房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2024年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分割的概述1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)的地點(diǎn)1.1.2房產(chǎn)的面積1.1.3房產(chǎn)的性質(zhì)1.2共有權(quán)人的信息1.2.1共有權(quán)人的姓名1.2.2共有權(quán)人的聯(lián)系方式1.2.3共有權(quán)人的身份證號(hào)碼2.共有權(quán)分割的原則2.1分割的原則2.2分割的依據(jù)2.3分割的比例3.共有權(quán)分割的執(zhí)行3.1執(zhí)行的時(shí)間3.2執(zhí)行的方式3.3執(zhí)行的程序4.共有權(quán)分割后的權(quán)益4.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)權(quán)益4.2共有權(quán)分割后的財(cái)務(wù)權(quán)益4.3共有權(quán)分割后的管理權(quán)益5.共有權(quán)分割的變更和終止5.1變更的條件5.2變更的程序5.3終止的條件5.4終止的程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用7.保密條款7.1保密的內(nèi)容7.2保密的期限7.3保密的違約責(zé)任8.合同的生效和終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響10.3不可抗力的處理11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的附件12.1附件的清單12.2附件的效力13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署的主體14.其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3附錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)分割的概述1.1房產(chǎn)的描述1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)的面積為平方米，包括但不限于住宅面積、附屬設(shè)施面積等。1.1.3房產(chǎn)的性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。1.2共有權(quán)人的信息1.2.1共有權(quán)人一：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：1.2.2共有權(quán)人二：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：2.共有權(quán)分割的原則2.1分割的原則本合同房產(chǎn)共有權(quán)分割遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.2分割的依據(jù)本合同房產(chǎn)共有權(quán)分割的依據(jù)為《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3分割的比例共有權(quán)人一和共有權(quán)人二按照房產(chǎn)價(jià)值的30%和70%的比例分割共有權(quán)。3.共有權(quán)分割的執(zhí)行3.1執(zhí)行的時(shí)間本合同經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效，共有權(quán)分割執(zhí)行時(shí)間為合同生效后3個(gè)月內(nèi)。3.2執(zhí)行的方式共有權(quán)分割執(zhí)行方式為：共有權(quán)人一和共有權(quán)人二按照分割比例，分別取得房產(chǎn)的相應(yīng)份額。3.3執(zhí)行的程序共有權(quán)分割執(zhí)行程序?yàn)椋海?）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定分割價(jià)值；（3）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二按照分割比例支付房產(chǎn)分割費(fèi)用；（4）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證。4.共有權(quán)分割后的權(quán)益4.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)權(quán)益共有權(quán)人一和共有權(quán)人二分別擁有房產(chǎn)的30%和70%的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。4.2共有權(quán)分割后的財(cái)務(wù)權(quán)益共有權(quán)人一和共有權(quán)人二按照分割比例，分別享有房產(chǎn)分割前后的財(cái)務(wù)權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)增值收益、租金收入等。4.3共有權(quán)分割后的管理權(quán)益共有權(quán)人一和共有權(quán)人二按照分割比例，分別承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、物業(yè)管理等。5.共有權(quán)分割的變更和終止5.1變更的條件共有權(quán)分割變更的條件為：（1）經(jīng)共有權(quán)人一和共有權(quán)人二協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他條件。5.2變更的程序共有權(quán)分割變更的程序?yàn)椋海?）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二簽訂變更協(xié)議；（2）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交變更申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。5.3終止的條件共有權(quán)分割終止的條件為：（1）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。5.4終止的程序共有權(quán)分割終止的程序?yàn)椋海?）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二簽訂終止協(xié)議；（2）共有權(quán)人一和共有權(quán)人二向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交終止申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理終止登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密的內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密的期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3保密的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同終止的條件為：（1）各方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。10.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約的情形各方違反本合同的約定，使合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的變更或終止。13.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的附件14.1附件的清單本合同附件包括：房產(chǎn)證、共有權(quán)人身份證明、分割方案等。14.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。15.合同的簽署15.1簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。15.2簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。15.3簽署的主體共有權(quán)人一：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：共有權(quán)人二：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，參與其中部分環(huán)節(jié)，為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）房產(chǎn)過(guò)戶：第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）金融服務(wù)：第三方金融機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供融資、貸款等服務(wù)；（4）法律咨詢：第三方法律機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供法律咨詢和見證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。5.第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)益分配。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的決策和履行行為。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：（1）甲方和乙方同意更換第三方；（2）甲方和乙方同意調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：（1）甲方和乙方同意解除與第三方的合同；7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于：（1）甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有異議；（2）第三方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍。爭(zhēng)議解決方式為：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。8.第三方介入的費(fèi)用8.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2甲方和乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)益分配。9.保密條款9.1甲方和乙方與第三方簽訂的serviceagreement中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。9.2保密期限自serviceagreement簽訂之日起算，至serviceagreement終止或履行完畢之日止。10.合同的生效和終止10.1第三方介入的合同生效時(shí)間第三方介入的合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止的條件為：（1）各方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他條件。10.3第三方介入的合同終止后的權(quán)益處理第三方介入的合同終止后，各方應(yīng)按照合同的約定處理合同終止后的相關(guān)權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1第三方違約的情形第三方違反合同的約定，使合同不能履行或者造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。12.法律適用和爭(zhēng)議解決第三方介入的合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方和乙方共有房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件。應(yīng)提供原件供雙方核驗(yàn)，并留存復(fù)印件備份。2.共有權(quán)人身份證明附件說(shuō)明：共有權(quán)人的身份證明文件，用于確認(rèn)共有權(quán)人的身份信息。應(yīng)提供原件供雙方核驗(yàn)，并留存復(fù)印件備份。3.分割方案附件說(shuō)明：分割方案詳細(xì)描述了房產(chǎn)共有權(quán)分割的細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式等。應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方同意。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。5.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。應(yīng)作為分割房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類法定文件和證明，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。7.金融服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的，明確貸款金額、還款方式、利率等條款的書面文件。8.法律咨詢協(xié)議附件說(shuō)明：法律咨詢協(xié)議是甲方和乙方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的，明確服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用等條款的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)、第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）違約行為導(dǎo)致的直接損失；（2）違約行為導(dǎo)致的間接損失；（3）違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；（4）違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例二：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2024年度1本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)共有權(quán)分割合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)分割的定義1.3本合同的適用范圍第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.1共有權(quán)人的權(quán)利2.2共有權(quán)人的義務(wù)第三條：房產(chǎn)共有權(quán)分割的原則3.1公平原則3.2合理原則3.3法律依據(jù)第四條：分割方案的確定與實(shí)施4.1共有權(quán)分割方案的制定4.2共有權(quán)分割方案的審批4.3共有權(quán)分割方案的實(shí)施第五條：分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)份額的分配5.2房產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算方法5.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益變更登記第六條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理責(zé)任6.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)使用規(guī)定第七條：共有權(quán)分割的變更與終止7.1共有權(quán)分割變更的條件7.2共有權(quán)分割終止的條件7.3共有權(quán)分割變更與終止的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1共有權(quán)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條：違約責(zé)任10.1共有權(quán)人違反合同的責(zé)任10.2第三方違反合同的責(zé)任第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條：合同的解釋與適用12.1合同的解釋原則12.2合同的適用范圍第十三條：合同的簽署、生效與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的備案程序第十四條：其他約定14.1共有權(quán)分割的附加條款14.2共有權(quán)分割的特別約定14.3共有權(quán)分割的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)共有權(quán)分割合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。1.2共有權(quán)分割的定義共有權(quán)分割是指合同各方按照本合同約定，將現(xiàn)有房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行分割，實(shí)現(xiàn)各自獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的過(guò)程。1.3本合同的適用范圍本合同適用于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)共有權(quán)分割，包括房產(chǎn)權(quán)益的分配、管理、使用等方面的事宜。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.1共有權(quán)人的權(quán)利1）按照本合同約定分享房產(chǎn)的共有權(quán)。2）按照本合同約定參與房產(chǎn)分割方案的制定和審批。3）按照本合同約定享有分割后各自的房產(chǎn)權(quán)益。2.2共有權(quán)人的義務(wù)1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2）按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任。3）按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)分割的原則3.1公平原則本合同的各方應(yīng)本著公平原則，合理確定各自的房產(chǎn)份額，確保各方權(quán)益得到公平保障。3.2合理原則本合同的各方應(yīng)本著合理原則，制定房產(chǎn)分割方案，確保房產(chǎn)分割方案的合理性、可行性和有效性。3.3法律依據(jù)本合同的制定和執(zhí)行，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第四條：分割方案的確定與實(shí)施4.1共有權(quán)分割方案的制定1）本合同各方應(yīng)共同協(xié)商制定房產(chǎn)分割方案，明確分割原則、分割方式、分割時(shí)間等事項(xiàng)。2）房產(chǎn)分割方案應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門審批，并獲得房產(chǎn)分割許可。4.2共有權(quán)分割方案的審批1）房產(chǎn)分割方案應(yīng)提交至【填寫審批部門名稱】，按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。2）審批通過(guò)后，本合同各方應(yīng)按照分割方案實(shí)施房產(chǎn)分割。4.3共有權(quán)分割方案的實(shí)施1）根據(jù)審批通過(guò)的房產(chǎn)分割方案，辦理房產(chǎn)權(quán)益分配、變更登記等相關(guān)手續(xù)。2）本合同各方應(yīng)按照分割方案約定的時(shí)間、方式，履行房產(chǎn)分割義務(wù)。第五條：分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配5.1房產(chǎn)份額的分配1）根據(jù)房產(chǎn)分割方案，確定各方所持有的房產(chǎn)份額。2）本合同各方按照所持有的房產(chǎn)份額，享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。5.2房產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算方法5.3分割后的房產(chǎn)權(quán)益變更登記1）本合同各方應(yīng)按照分割方案約定的時(shí)間、方式，辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。2）變更登記費(fèi)用由各方按照約定的比例承擔(dān)。第六條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理責(zé)任1）本合同各方應(yīng)對(duì)分割后的房產(chǎn)共同承擔(dān)管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、合理使用。2）各方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。6.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1）房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2）房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)份額比例分?jǐn)?，各方?yīng)按時(shí)足額繳納。6.3共有權(quán)分割后的房產(chǎn)使用規(guī)定1）本合同各方應(yīng)遵守房產(chǎn)分割后的使用規(guī)定，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。2）各方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用計(jì)劃，合理安排使用時(shí)間。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1共有權(quán)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決1）在房產(chǎn)共有權(quán)分割過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決1）分割后，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。9.2合同的修改條件本合同的修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件1）在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。2）如各方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1共有權(quán)人違反合同的責(zé)任1）如有權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此造成的損失。2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的房產(chǎn)價(jià)值與分割價(jià)值的差額。10.2第三方違反合同的責(zé)任如第三方違反本合同約定，造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份或城市】的法律。11.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條：合同的解釋與適用12.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、交易習(xí)慣和公平原則。12.2合同的適用范圍本合同適用于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)共有權(quán)分割，以及與分割相關(guān)的權(quán)益分配、管理、使用等方面的事宜。第十三條：合同的簽署、生效與備案13.1合同的簽署程序本合同由各方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)保存完整的簽字（或蓋章）文本。13.2合同的生效時(shí)間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的備案程序本合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同備案至【填寫備案部門名稱】。第十四條：其他約定14.1共有權(quán)分割的附加條款本合同未涉及的事宜，如需補(bǔ)充，各方應(yīng)簽訂附加條款，與本合同具有同等效力。14.2共有權(quán)分割的特別約定如各方在房產(chǎn)分割過(guò)程中有特別約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等效力。14.3共有權(quán)分割的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與補(bǔ)充規(guī)定沖突，以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方之外的協(xié)助方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)、稅務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的事項(xiàng)第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶、資金結(jié)算等。第二條：第三方的選定與職責(zé)2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保密甲乙雙方提供的相關(guān)信息。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分第三方介入僅為其提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的房產(chǎn)權(quán)益分配。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入后的房產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方介入后的房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第九條：第三方介入的適用法律與解釋9.1第三方介入的適用法律第三方介入的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份或城市】的法律。9.2第三方介入的解釋第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、交易習(xí)慣和公平原則。第十條：第三方介入的簽署、生效與備案10.1第三方介入的簽署第三方介入的協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.2第三方介入的生效第三方介入的協(xié)議自各方簽字之日起生效。10.3第三方介入的備案第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將協(xié)議備案至【填寫備案部門名稱】。第十一條：第三方介入的其他約定11.1第三方介入的附加條款本合同未涉及的事宜，如需補(bǔ)充，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂附加條款，與本合同具有同等效力。11.2第三方介入的特別約定如甲乙雙方與第三方有特別約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等效力。11.3第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與補(bǔ)充規(guī)定沖突，以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)分割方案詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的原則、方式、分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配等事項(xiàng)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件三：法律意見書包含律師對(duì)合同的法律意見，確認(rèn)合同的合法性和有效性。附件四：稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)列出稅務(wù)咨詢的過(guò)程、稅務(wù)處理的方法、稅務(wù)結(jié)果等信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶登記文件包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件清單，以及過(guò)戶流程的說(shuō)明。附件六：資金結(jié)算協(xié)議詳細(xì)描述資金結(jié)算的方式、時(shí)間、責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等方面的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。2）乙方未按照約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：1）如果甲方未能按照分割方案約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因等待分割所造成的損失。2）如果乙方未能按照分割方案約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因等待分割所造成的損失。3）如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)未能提供所造成的損失。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)分割合同2024年度2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)：________1.3甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)：________（房產(chǎn)證號(hào)：________）第二條：共有權(quán)分割的原因和目的2.1甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，為滿足各自需求，決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2雙方簽訂本合同的目的在于明確分割后的房產(chǎn)權(quán)益，確保雙方權(quán)益得到保障。第三條：分割方案3.1房產(chǎn)分割方式：甲方分得房產(chǎn)的________%，乙方分得房產(chǎn)的________%。3.2房產(chǎn)分割后的具體權(quán)益：3.2.1甲方分得的房產(chǎn)部分，享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.2乙方分得的房產(chǎn)部分，享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條：分割后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。第五條：分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)5.1辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商分配。第六條：分割后的房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1甲方分得的房產(chǎn)部分，由甲方負(fù)責(zé)管理和維修。6.2乙方分得的房產(chǎn)部分，由乙方負(fù)責(zé)管理和維修。第七條：房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方和乙方不得干涉對(duì)方分得房產(chǎn)的正常使用和管理。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條：附加條款11.1甲方和乙方對(duì)本合同的內(nèi)容、分割方案等如有其他約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519700101001Y1.3甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)：北京市海淀區(qū)X路號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)）第二條：共有權(quán)分割的原因和目的2.1甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致，為滿足各自需求，決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2雙方簽訂本合同的目的在于明確分割后的房產(chǎn)權(quán)益，確保雙方權(quán)益得到保障。第三條：分割方案3.1房產(chǎn)分割方式：甲方分得房產(chǎn)的60%，乙方分得房產(chǎn)的40%。3.2房產(chǎn)分割后的具體權(quán)益：3.2.1甲方分得的房產(chǎn)部分，享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.2乙方分得的房產(chǎn)部分，享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.3甲方分得的房產(chǎn)部分，有權(quán)單獨(dú)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下。3.2.4乙方分得的房產(chǎn)部分，有權(quán)單獨(dú)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下。第四條：分割后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.3甲方與乙方應(yīng)按照分割比例，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條：分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)5.1辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商分配。5.2甲方與乙方應(yīng)按照分割比例，承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)。第六條：分割后的房產(chǎn)管理及維修責(zé)任6.1甲方分得的房產(chǎn)部分，由甲方負(fù)責(zé)管理和維修。6.2乙方分得的房產(chǎn)部分，由乙方負(fù)責(zé)管理和維修。6.3甲方與乙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)分割后的正常使用和管理。第七條：房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方和乙方不得干涉對(duì)方分得房產(chǎn)的正常使用和管理。7.3甲方和乙方不得擅自處置對(duì)方分得的房產(chǎn)部分，如需處置，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。7.4甲方和乙方應(yīng)按照分割比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。7.5甲方和乙方應(yīng)按照分割比例，承擔(dān)房產(chǎn)分割后的貸款還款責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)分割事宜。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2本合同終止后，雙方對(duì)房產(chǎn)的分割權(quán)益得以確認(rèn)，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條：附加條款11.1甲方和乙方對(duì)本合同的內(nèi)容、分割方案等如有其他約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。11.2附件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)分割過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。1.3第三方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的行為，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條：第三方的介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在房產(chǎn)分割過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲方乙方的要求執(zhí)行，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附