2024年度房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書（含詳細(xì)條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書（含詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.房屋信息與轉(zhuǎn)租期限1.1房屋地址與面積1.2轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期1.3轉(zhuǎn)租期限的延長2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付日期與時間2.3租金支付方式2.4租金的調(diào)整與漲幅限制3.押金與退還方式3.1押金金額3.2押金的退還日期與方式3.3押金扣除的條款4.轉(zhuǎn)租者的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租者的居住權(quán)4.2轉(zhuǎn)租者的維修責(zé)任4.3轉(zhuǎn)租者的違規(guī)行為5.出租者的權(quán)利與義務(wù)5.1出租者的維護責(zé)任5.2出租者的訪問權(quán)5.3出租者的解除合同權(quán)6.保險與安全6.1轉(zhuǎn)租者的保險責(zé)任6.2出租者的安全維護7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租者的違約行為8.2出租者的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2訴訟地點與法律適用10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3房屋轉(zhuǎn)租的限制11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字頁12.1轉(zhuǎn)租者簽字12.2出租者簽字13.附件說明13.1附件的補充說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋信息與轉(zhuǎn)租期限1.1房屋地址與面積1.2轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3轉(zhuǎn)租期限的延長如雙方同意延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并簽訂書面ExtensionAgreement。2.租金與支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付日期與時間乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.4租金的調(diào)整與漲幅限制租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，每【】個月可進行一次調(diào)整，漲幅上限為【】%。3.押金與退還方式3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金的退還日期與方式合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】天內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。3.3押金扣除的條款甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時退還乙方全部押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.轉(zhuǎn)租者的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租者的居住權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)居住和使用房屋。4.2轉(zhuǎn)租者的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3轉(zhuǎn)租者的違規(guī)行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。5.出租者的權(quán)利與義務(wù)5.1出租者的維護責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和重大維修，確保房屋的安全和舒適。5.2出租者的訪問權(quán)甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下進入房屋進行檢查和維護。5.3出租者的解除合同權(quán)（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同的約定，影響甲方或鄰居的正常生活；（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用。6.保險與安全6.1轉(zhuǎn)租者的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租者的安全維護甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如消防器材、緊急出口等，并教育乙方正確使用。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定退還房屋；（3）甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租者的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。8.2出租者的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客政策乙方應(yīng)確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的正常生活，且訪客在房屋內(nèi)的行為應(yīng)遵守本合同的約定。10.3房屋轉(zhuǎn)租的限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。11.2房屋設(shè)施清單本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的清單，用以確認(rèn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護的設(shè)施。12.簽字頁12.1轉(zhuǎn)租者簽字乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字：______________12.2出租者簽字甲方（出租人）簽字：______________13.附件說明13.1附件的補充說明附件中的房屋照片和設(shè)施清單是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入以履行本合同時，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、時間、地點等具體信息。16.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行本合同中約定的相關(guān)義務(wù)。17.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入事項的風(fēng)險程度等因素確定，具體限額由甲方和乙方在合同簽訂時協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但應(yīng)遵守本合同的約定。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事項如涉及甲方和乙方的權(quán)益劃分，各方應(yīng)按照本合同的約定進行權(quán)益分配。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟地點與法律適用第三方介入爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向第三方明示本合同中與第三方權(quán)益相關(guān)的條款。23.2第三方知曉確認(rèn)第三方在簽訂附加條款前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)本合同中與第三方權(quán)益相關(guān)的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的真實情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家電、家具、衛(wèi)浴設(shè)備等。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于雙方確認(rèn)設(shè)施狀況。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋自上次大修以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。維修記錄應(yīng)真實、完整，便于雙方了解房屋的維護狀況。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。租金支付記錄應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對支付情況。附件五：押金支付與退還記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄乙方支付押金的日期、金額等信息，以及押金退還的日期、退還金額等信息。押金支付與退還記錄應(yīng)準(zhǔn)確、完整，便于雙方確認(rèn)押金的管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，影響甲方或鄰居的正常生活，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)按照本合同約定承擔(dān)維修費用。4.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合本合同約定，甲方有權(quán)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照租金金額的【】%追究乙方的違約金。2.乙方違反本合同的約定，影響甲方或鄰居的正常生活，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用包括但不限于材料費、人工費等。4.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣【】元。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，如乙方延遲支付租金超過【】天，甲方有權(quán)按照租金金額的5%追究乙方的違約金。2.乙方在房屋內(nèi)舉辦派對，導(dǎo)致鄰居投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣2000元。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致洗衣機損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用為人民幣500元。4.甲方提供的房屋不符合本合同約定，如房屋面積不足，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣1000元。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書（含詳細(xì)條款）2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付日期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.水電燃?xì)赓M用8.1水費8.2電費8.3燃?xì)赓M9.轉(zhuǎn)租合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1爭議解決方式12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋的總面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方姓名：。2.3轉(zhuǎn)租方身份證號碼：X字第號。3.承租方信息3.1承租方姓名：。3.3承租方身份證號碼：X字第號。4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1每月租金金額：人民幣X元整。5.2租金支付日期：每月的X日。5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。6.押金6.1押金金額：人民幣X元整。6.2押金退還日期及條件：合同到期后，若房屋及設(shè)施無損壞，承租方按照約定退還押金。如有損壞，則扣除相應(yīng)的維修費用后退還剩余押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋維護責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接到承租方通知后及時處理房屋及設(shè)施的維修事宜。8.水電燃?xì)赓M用8.1水費：承租方需按照北京市自來水公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水費。8.2電費：承租方需按照北京市電力公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付電費。8.3燃?xì)赓M：承租方需按照北京市燃?xì)夤镜氖召M標(biāo)準(zhǔn)支付燃?xì)赓M。9.轉(zhuǎn)租合同的終止9.1合同終止條件：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）承租方提前解除合同，需提前X個月書面通知轉(zhuǎn)租方，并支付違約金人民幣X元整；（3）轉(zhuǎn)租方提前解除合同，需提前X個月書面通知承租方，并支付違約金人民幣X元整；（4）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還押金。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約：（1）轉(zhuǎn)租方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（2）轉(zhuǎn)租方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：（1）承租方未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（2）承租方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同的簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：北京市X路號，具體簽署地點。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均指除甲乙方之外，參與或介入本合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的管理、維護秩序等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有房屋租賃權(quán)益，房屋租賃權(quán)益歸甲乙方所有。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明第三方介入的原因及影響。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明第三方介入的原因及影響。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的調(diào)解：如第三方介入引起爭議，第三方可嘗試調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需甲乙方雙方同意方生效。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付費用或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的權(quán)益保障8.1甲乙方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。8.2第三方權(quán)益保障：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。9.第三方介入后的附加條款9.1附