2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3一次性付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)第十三條合同的備案號13.1備案號第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)的購買者。1.3一次性付款：指買受人按照合同約定，將全部房款在規(guī)定的時間內(nèi)一次性支付給出賣人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指合同約定的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指合同約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號碼，作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋交易總價款，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價格一次性支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣人。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋鑰匙交付給買受人的具體時間。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定，對交付的房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。5.2買受人義務(wù)：（1）按照合同約定，按時支付交易價格；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)的，合同自然終止；（2）合同約定的房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢的，合同自然終止。8.3解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌、施工單位等。9.2家具家電清單：家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。9.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)：合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1簽訂地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為____（省/市/區(qū)）____（街道/大廈）____（門牌號）。第十三條合同的備案號13.1備案號：本合同的備案號為____。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供房屋交易相關(guān)的評估、審計、過戶等服務(wù)。16.2服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。16.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3費(fèi)用退還：除非合同另有約定，否則第三方不得要求提前支付服務(wù)費(fèi)用；若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯給甲乙方造成損失的，承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的__倍。18.2例外情況：第三方在故意或重大過失的情況下造成甲乙方損失的，不適用責(zé)任限額。18.3責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不高于其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方、出賣人、買受人等均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。19.2責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)第三方與其他方的糾紛產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十十條第三方信息保密20.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方及房屋相關(guān)的保密信息予以保密。20.2保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為__年。第二十一條第三方違約處理21.1違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2違約金：第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。第二十二條第三方解除合同22.1解除條件：第三方在合同履行過程中，遇有不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。22.2解除程序：第三方欲解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲乙方，并辦理合同解除手續(xù)。第二十三條第三方合同的簽訂23.1簽訂條件：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。23.2簽訂程序：甲乙方與第三方簽訂合同的，應(yīng)將合同副本提交給對方備案。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1變更條件：第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。24.2解除條件：第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋交易稅費(fèi)清單附件4：房屋驗收報告附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有公安機(jī)關(guān)房地產(chǎn)登記部門蓋章。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件要求：與本合同正本內(nèi)容一致，需有雙方簽字（或蓋章）及公安機(jī)關(guān)房地產(chǎn)登記部門蓋章。附件3：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括稅費(fèi)計算依據(jù)及支付憑證。附件4：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收過程中的各項指標(biāo)，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備功能等。附件5：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供購買憑證或發(fā)票復(fù)印件。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供近期物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，證明買受人已了解并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：與本合同正本內(nèi)容一致，需有雙方簽字（或蓋章）及公安機(jī)關(guān)房地產(chǎn)登記部門蓋章。附件8：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。附件9：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、條件及雙方的責(zé)任劃分，雙方簽字（或蓋章）并注明解除日期。附件10：違約金計算公式說明要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋的；2.出賣人提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確的；3.買受人未按約定時間支付交易價格的；4.買受人未按約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實際損失。如果買受人未按約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求第三方支付違約金，并要求出賣人承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：交易價格3.1房屋總售價3.2一次性付款優(yōu)惠3.3付款方式和時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費(fèi)用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利和義務(wù)的終止第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用11.3房屋裝修及家具家電情況11.4雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4房屋戶型圖12.5其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.3合同電子版本保存及使用說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋戶型：____________________室__廳__衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________第三條：交易價格3.1房屋總售價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2一次性付款優(yōu)惠：____________________%3.3付款方式和時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及家具家電等設(shè)施完好，功能正常；4.2.3房屋的水電氣等公共設(shè)施正常使用；4.2.4雙方約定的其他交付條件。4.3過戶時間及費(fèi)用：買受人應(yīng)自房屋交付之日起__個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險；5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任；5.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，履行合同約定的付款義務(wù)；5.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；5.2.3買受人應(yīng)按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方權(quán)利和義務(wù)的終止5.3.1合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；5.3.2合同無效、被撤銷或解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；5.3.3雙方約定的其他終止條件。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；6.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；6.2保修范圍和期限6.2.1房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風(fēng)、采光、門窗等；6.2.2房屋的保修期限自交付之日起計算，期限為__年，期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換；6.2.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房款的__%；7.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__%；7.1.3出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.1.3合同變更不得違背雙方簽訂合同時的初衷和公平原則。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事項。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.1.3合同生效后，不得擅自變更或解除，除非符合合同約定的變更和解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即告終止；10.2.2合同無效、被撤銷或解除，本合同即告終止；10.2.3雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件10.3.1合同失效是指合同的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力；10.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同失效有關(guān)的后續(xù)事項；10.3.3合同失效不得影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；11.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；11.1.3稅費(fèi)的支付時間和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用11.2.1買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的水電氣等公共費(fèi)用；11.2.2物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；11.2.3水電氣費(fèi)用的支付時間和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.3房屋裝修及家具家電情況11.3.1房屋的裝修及家具家電等設(shè)施，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量；11.3.2房屋裝修及家具家電的交付時間，雙方應(yīng)在合同中明確約定；11.3.3房屋裝修及家具家電的保修期限和保修責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.4雙方約定的其他事項11.4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；11.4.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)；11.4.3雙方應(yīng)尊重社會公德，維護(hù)社會公共利益。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2出賣人身份證明復(fù)印件；12.3買受人身份證明復(fù)印件；12.4房屋戶型圖；12.5其他重要文件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日；13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________；13.3簽字（或蓋章）：____________________（出賣人代表）____________________（買受人代表）。第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)：____________________份，分別由____________________持有；14.3合同電子版本保存及使用說明：雙方應(yīng)將合同電子版本保存于安全可靠的地方，第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)對甲乙方都是公平、公正的；2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，仔細(xì)閱讀并理解服務(wù)合同的內(nèi)容，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；3.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對方備案，以便雙方了解交易過程；3.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.4甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束；4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定；5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)自己的需要，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，以保障自身的權(quán)益；5.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.2甲乙方應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對方備案，并在本合同中注明第三方服務(wù)合同的簽訂情況；6.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保服務(wù)費(fèi)用的支付不影響本合同的履行；6.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。第七條：第三方未履行義務(wù)的后果7.1如果第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2如果第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3如果第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同的其它條款，除非甲乙方另有約定，否則第三方介入不影響本合同的其它條款的履行；8.2本合同的其它條款，包括但不限于房屋交付、過戶、質(zhì)量保修、違約責(zé)任等，仍按照本合同的約定執(zhí)行；8.3本合同的其它條款，如與第三方服務(wù)合同有沖突，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第九條：第三方與本合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，如需要變更或解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；9.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；9.3服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)提交給對方備案，并在本合同中注明變更或解除的情況。第十條：第三方與本合同的終止10.1服務(wù)合同的終止，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；10.2服務(wù)合同的終止，應(yīng)提交給對方備案，并在本合同中注明終止的情況；10.3服務(wù)合同的終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條：第三方介入的額外條款和說明11.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)合同的具體條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)證日期、房屋位置等信息。2.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、住址等信息。3.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、住址等信息。4.房屋戶型圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的房間布局、面積、朝向等信息。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件：應(yīng)包括合同、附件及雙方簽字（或蓋章）頁。6.第三方服務(wù)合同原件：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，以及雙方簽字（或蓋章）頁。7.房屋質(zhì)量檢測報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。8.房屋維修基金交存證明：應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明買受人已按規(guī)定交存房屋維修基金。9.過戶登記申請書：應(yīng)由雙方共同填寫，并提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶登記。10.稅費(fèi)繳納證明：應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明雙方已按規(guī)定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等公共費(fèi)用繳納證明：應(yīng)由相關(guān)單位出具，證明買受人已按規(guī)定繳納公共費(fèi)用。12.房屋裝修及家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況及家具家電的名稱、品牌、型號等信息。13.其他重要文件：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付買受人違約金，違約金為房款的__%。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__%。3.買受人未按照合同約定支付房款：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房款的__%。4.買受人未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付出賣人違約金，違約金為房款的__%。5.買受人未按照合同約定承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用等公共費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用及違約金。6.第三方未按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲乙方的違約金，違約金為房款的__%。7.第三方未按照服務(wù)合同的約定履行質(zhì)量保修義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲乙方的違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的__%。8.甲乙方未按照服務(wù)合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付第三方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：1.假設(shè)出賣人未按照合同約定交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房款的__%。此時，出賣人需按照合同約定的違約金計算公式，向買受人支付相應(yīng)的違約金。2.假設(shè)買受人未按照合同約定支付房款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房款的__%。此時，買受人需按照合同約定的違約金計算公式，向出賣人支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2一次性付款金額3.3付款時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及保證5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1配套設(shè)施及公共服務(wù)9.2房屋裝修及改造9.3其他特殊約定第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2買賣合同公證書10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同保管方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的主體12.2合同履行監(jiān)督方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2買受人信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________，所在街道/小區(qū)/大廈為____________。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（如：新房、二手房、毛坯房、精裝修等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2一次性付款金額乙方同意一次性向甲方支付交易價格，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3付款時間及方式開戶銀行：____________戶名：____________賬號：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為：____________（如：產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等）。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利義務(wù)及保證5.1出賣人義務(wù)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付交易價格；如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有，且房產(chǎn)不存在重大瑕疵；如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方無法按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方無法按照本合同約定支付交易價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同能力；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。如甲方逾期退還，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)退還金額×日利率（日利率為千分之______）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同公證書等相關(guān)文件交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________合同簽訂日期：____________年____________月____________日第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條附加條款9.1配套設(shè)施及公共服務(wù)（1）供暖；（2）供電；（3）供水；（4）排水；（5）通訊；（6）交通；（7）綠化；（8）物業(yè)管理。9.2房屋裝修及改造乙方如需對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。如涉及物業(yè)、鄰里等相關(guān)事宜，乙方應(yīng)予以充分協(xié)調(diào)。9.3其他特殊約定甲乙雙方就本合同項下的其他事項達(dá)成一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2買賣合同公證書本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，應(yīng)向公證機(jī)關(guān)申請辦理公證手續(xù)，取得買賣合同公證書。10.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照約定，向相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交其他相關(guān)文件。第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。11.3合同保管方式甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，并按照約定方式進(jìn)行副本寄送。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的主體甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督方式（1）定期對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（3）聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原公證機(jī)關(guān)備案。13.2合同繼承條件本合同簽訂后，如甲方因繼承等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提交相關(guān)繼承文件。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。14.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________合同簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或手續(xù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、物業(yè)接管等，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法定程序選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時，充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)費(fèi)用等因素，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或辦理的手續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)或手續(xù)的合法性、有效性。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或辦理的手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如費(fèi)用支付時間、支付方式等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1