2024年房屋買賣合同及交易過程中稅費(fèi)優(yōu)惠政策分享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同及交易過程中稅費(fèi)優(yōu)惠政策分享協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間表1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1交易過程中的稅費(fèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.2優(yōu)惠政策適用條件2.2.1首次購房優(yōu)惠政策2.2.2改善型購房優(yōu)惠政策2.3稅費(fèi)支付責(zé)任及方式2.3.1稅費(fèi)支付責(zé)任2.3.2稅費(fèi)支付方式3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責(zé)任及爭議解決4.1違約責(zé)任4.2爭議解決方式4.2.1和解4.2.2調(diào)解4.2.3仲裁4.2.4訴訟5.合同的生效、終止和保存5.1合同生效5.2合同終止5.3合同保存6.其他約定6.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)6.2房屋維修及保養(yǎng)6.3房屋保險(xiǎn)7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)稅費(fèi)政策文件復(fù)印件14.簽署方聲明14.1賣方聲明14.2買方聲明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)X1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟，房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為X。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2買方信息買方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88），上述金額包括房屋價(jià)款、家具家電等室內(nèi)物品價(jià)款、裝修費(fèi)用等。1.3.2支付方式及時(shí)間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）作為定金，定金支付后，買方應(yīng)按下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）；（2）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）；（3）自房屋交付之日起一年內(nèi)，支付剩余房款及利息。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。具體交付日期和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中予以明確。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟；（2）房屋應(yīng)達(dá)到交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交付。第八條稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1交易過程中的稅費(fèi)2.1.1契稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅。買方應(yīng)自行承擔(dān)契稅的繳納義務(wù)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。賣方應(yīng)自行承擔(dān)個(gè)人所得稅的繳納義務(wù)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3土地增值稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)繳納土地增值稅。賣方應(yīng)自行承擔(dān)土地增值稅的繳納義務(wù)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.2優(yōu)惠政策適用條件2.2.1首次購房優(yōu)惠政策：買方符合國家稅務(wù)總局關(guān)于首次購房的優(yōu)惠政策條件，可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策條件以稅務(wù)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)。2.2.2改善型購房優(yōu)惠政策：買方符合國家稅務(wù)總局關(guān)于改善型購房的優(yōu)惠政策條件，可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策條件以稅務(wù)機(jī)關(guān)的解釋為準(zhǔn)。2.3稅費(fèi)支付責(zé)任及方式2.3.1稅費(fèi)支付責(zé)任：買方和賣方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。2.3.2稅費(fèi)支付方式：買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)支付憑證。第九條合同的履行、變更和解除3.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2合同變更：如雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任及爭議解決4.1違約責(zé)任：一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和保存5.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者根據(jù)合同約定解除后終止。5.3合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。第十二條其他約定6.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。6.2房屋維修及保養(yǎng)：賣方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.3房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十三條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。7.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條不可抗力8.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五條法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋中介服務(wù)、貸款咨詢與辦理、房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、保險(xiǎn)購買等。2.2第三方選擇：買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十八條第三方介入后的額外條款3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照約定承擔(dān)。3.3第三方服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的交易，也不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第二十條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議：如在第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定解決爭議。5.2第三方責(zé)任爭議：如第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同修改6.1第三方服務(wù)變更：如因第三方服務(wù)需要變更本合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.2第三方服務(wù)終止：如第三方服務(wù)未能按照約定完成，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方服務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條買方和賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方和賣方的權(quán)利：買方和賣方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。7.2買方和賣方的義務(wù)：買方和賣方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容。第二十三條保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十四條不可抗力9.1第三方不可抗力：如因第三方原因?qū)е虏豢煽沽κ录绲谌椒?wù)機(jī)構(gòu)關(guān)閉、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2第三方不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十五條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，確保交易的合法性和有效性。3.相關(guān)稅費(fèi)政策文件復(fù)印件說明：稅費(fèi)政策文件是買方和賣方了解和遵守稅費(fèi)優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。4.房屋中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：房屋中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方之間簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。5.貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是貸款機(jī)構(gòu)與買方之間簽訂的合同，明確了貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理委托書復(fù)印件說明：過戶手續(xù)辦理委托書是買方和賣方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的文件，明確了雙方對(duì)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)和責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)購買合同復(fù)印件說明：房屋保險(xiǎn)購買合同是買方與保險(xiǎn)公司之間簽訂的合同，明確了保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用和保險(xiǎn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違反合同約定，未按時(shí)支付定金、房款或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付定金，賣方因此遭受損失，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.買賣雙方違反合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，買方因此遭受損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。3.中介方違反中介服務(wù)協(xié)議，未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：中介方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗，買賣雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的交易損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違反貸款服務(wù)協(xié)議，未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付房款，買方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因延遲貸款導(dǎo)致的利息損失。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反評(píng)估報(bào)告約定，提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未如實(shí)評(píng)估房屋價(jià)值，導(dǎo)致買賣雙方交易價(jià)格不準(zhǔn)確，買賣雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的交易損失。6.過戶機(jī)構(gòu)違反過戶手續(xù)辦理約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣雙方無法按時(shí)完成交易，買賣雙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)公司違反房屋保險(xiǎn)購買合同約定，未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：保險(xiǎn)公司未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付違約金，并賠償因延遲賠償導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024年房屋買賣合同及交易過程中稅費(fèi)優(yōu)惠政策分享協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.4交付時(shí)間與交付條件第二條稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目2.2各稅費(fèi)的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容2.4稅費(fèi)優(yōu)惠的申請(qǐng)及辦理流程第三條交易過程中稅費(fèi)的分?jǐn)?.1稅費(fèi)分?jǐn)偟脑瓌t3.2稅費(fèi)分?jǐn)偟木唧w操作3.3稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏罢{(diào)整第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方履行合同的義務(wù)4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同履行的爭議解決方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容10.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律適用及爭議解決的界定第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充與修改第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序與要求第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的關(guān)系14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2買賣雙方信息名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%作為首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行和貸款方式申請(qǐng)住房貸款，并將貸款金額支付給甲方。1.4交付時(shí)間與交付條件甲乙雙方同意，該房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、煤氣、供暖等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的正常使用證明；（4）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等物業(yè)管理相關(guān)信息。第二條稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1交易過程中應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。2.2各稅費(fèi)的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算并支付各項(xiàng)稅費(fèi)。具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。具體內(nèi)容如下：（1）首次購房優(yōu)惠政策：_______；（2）改善型購房優(yōu)惠政策：_______；（3）其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策：_______。2.4稅費(fèi)優(yōu)惠的申請(qǐng)及辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)并辦理稅費(fèi)優(yōu)惠。具體流程如下：（1）甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)甲乙雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方按照審核結(jié)果支付稅費(fèi)；（4）甲乙雙方憑支付稅費(fèi)的憑證，向相關(guān)部門申請(qǐng)退還優(yōu)惠金額。第三條交易過程中稅費(fèi)的分?jǐn)?.1稅費(fèi)分?jǐn)偟脑瓌t甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，分?jǐn)偡课葙I賣過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)分?jǐn)偟木唧w操作（1）契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照房屋交易價(jià)格的_______%和_______%，分別承擔(dān)；（2）其他稅費(fèi)，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3稅費(fèi)分?jǐn)偟淖兏罢{(diào)整甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，適時(shí)變更和調(diào)整稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?。具體變更及調(diào)整方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更或調(diào)整的事宜；（2）變更或調(diào)整后的稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?，?yīng)符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行的第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后的處理事項(xiàng)本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同失效后的事宜。包括但不限于：（1）返還已支付的房價(jià)款及利息；（2）返還已支付的稅費(fèi)及利息；（3）承擔(dān)因合同失效而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息；（3）第三方因合法權(quán)益需要披露的信息。9.3違反保密條款的責(zé)任甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的文件。10.2附件的有效性與優(yōu)先級(jí)附件的有效性及優(yōu)先級(jí)高于本合同。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2法律適用及爭議解決的界定本合同的簽訂、履行、終止、失效及解釋等事項(xiàng)，適用上述法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他條款的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同蓋章的程序與要求（1）甲乙雙方代表在合同文本上簽字；（2）甲乙雙方加蓋公章；（3）合同蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的關(guān)系本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本及其他附件，具有同等法律效力。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要，制作合同副本。合同副本數(shù)量及分發(fā)，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供住房貸款的銀行及金融機(jī)構(gòu)；（4）收取稅費(fèi)、辦理稅費(fèi)優(yōu)惠的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（5）提供物業(yè)管理的物業(yè)公司；（6）其他參與房屋買賣交易過程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露；（4）按照約定時(shí)間完成服務(wù)，不得拖延；（5）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。在第三方介入合同履行過程前，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，需要對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的具體行為，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）房屋買賣信息的提供；（2）房屋評(píng)估、鑒定；（3）住房貸款的申請(qǐng)、審核；（4）稅費(fèi)的計(jì)算、申報(bào)；（5）物業(yè)管理的提供；（6）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方具備簽訂合同的主體資格。3.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件：包括銀行貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等，以證明貸款事項(xiàng)的真實(shí)性。4.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。5.稅費(fèi)計(jì)算及申報(bào)文件：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計(jì)算及申報(bào)文件，以證明稅費(fèi)的準(zhǔn)確性。6.物業(yè)服務(wù)合同：包括物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息，以證明物業(yè)服務(wù)的合法性。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等，以證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；（3）甲乙雙方未按照合同約定支付房價(jià)款、稅費(fèi)等；（4）甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；（5）甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定（1）甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等；（2）甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等；（3）甲乙雙方未按照合同約定支付房價(jià)款、稅費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等；（4）甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等；（5）甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等；（6）其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同及交易過程中稅費(fèi)優(yōu)惠政策分享協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.交易過程中稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅2.1.3土地增值稅2.2稅費(fèi)計(jì)算方式2.2.1契稅計(jì)算2.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算2.2.3土地增值稅計(jì)算2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.3.1首套房優(yōu)惠政策2.3.2改善型住房優(yōu)惠政策2.3.3優(yōu)惠政策適用條件3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂房屋買賣合同3.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.2.1所需材料3.2.2辦理時(shí)間3.2.3辦理費(fèi)用3.3繳納稅費(fèi)3.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3.2稅費(fèi)繳納方式3.4房屋交付3.4.1交付時(shí)間3.4.2交付方式4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1賣方違約4.1.2買方違約4.2違約賠償方式4.2.1賠償金額4.2.2賠償時(shí)間5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.3房屋租賃事宜7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋買賣合同公證書11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房價(jià)：人民幣萬元整1.3.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付1.3.3付款時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款進(jìn)度支付1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購房款項(xiàng)第二條交易過程中稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅：按房屋成交價(jià)的%計(jì)算2.1.2個(gè)人所得稅：符合政策免征條件2.1.3土地增值稅：按相關(guān)政策計(jì)算2.2稅費(fèi)計(jì)算方式2.2.1契稅計(jì)算：以房屋成交價(jià)為基數(shù)，按規(guī)定的稅率計(jì)算2.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算：符合政策免征條件，無需計(jì)算2.2.3土地增值稅計(jì)算：按相關(guān)政策計(jì)算2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.3.1首套房優(yōu)惠政策：符合政策的首套房購買者，可享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免2.3.2改善型住房優(yōu)惠政策：符合政策的改善型住房購買者，可享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免2.3.3優(yōu)惠政策適用條件：按照相關(guān)政策規(guī)定，符合條件的買方可享受相應(yīng)的稅費(fèi)減免第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂房屋買賣合同：自雙方達(dá)成購房意向之日起日內(nèi)簽訂房屋買賣合同3.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.2.1所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等3.2.2辦理時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢3.2.3辦理費(fèi)用：按照相關(guān)部門規(guī)定收取3.3繳納稅費(fèi)3.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.3.2稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)部門的要求辦理3.4房屋交付3.4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)3.4.2交付方式：雙方現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1賣方違約：未能按照合同約定交付房屋或未能辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬元。4.1.2買方違約：未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金萬元。4.2違約賠償方式4.2.1賠償金額：按照合同約定的違約金金額計(jì)算4.2.2賠償時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑解決：仲裁不成時(shí)，可向購房地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在交付后日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。6.3房屋租賃事宜：買方需將房屋出租的，應(yīng)提前日通知賣方，并保證租金收益的合理分配。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。8.3違約泄露責(zé)任8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金萬元，并賠償因此造成的一切損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成時(shí)，可向購房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋買賣合同公證書第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第十四條附件說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，附件的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋買賣合同公證書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、稅務(wù)部門、過戶登記機(jī)構(gòu)等與本合同交易相關(guān)的輔助服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，應(yīng)由第三方自行維護(hù)。第二條第三方介入的具體條款修正2.1中介方2.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定方式支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在本合同附件中明確。2.2評(píng)估方2.2.1評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由買方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中明確。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)根據(jù)買方的貸款申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，審批貸款額度、利率及還款方式。2.3.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括利息、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在本合同附件中明確。2.4稅務(wù)部門2.4.1稅務(wù)部門責(zé)任稅務(wù)部門應(yīng)依法對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.4.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策稅務(wù)部門根據(jù)國家相關(guān)政策，提供稅費(fèi)優(yōu)惠政策。2.5過戶登記機(jī)構(gòu)2.5.1過戶登記機(jī)構(gòu)責(zé)任過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為買賣雙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額以“萬元”或“%”等形式明確表示。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、過失等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充合同。5.3第三方介入后的合同解除如第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照本