房管出售合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管出售合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方證件號(hào)碼2.3出售方聯(lián)系方式第三條購(gòu)買(mǎi)方信息3.1購(gòu)買(mǎi)方名稱3.2購(gòu)買(mǎi)方證件號(hào)碼3.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條出售方信息2.1出售方名稱：2.2出售方證件號(hào)碼：身份證號(hào)：2.3出售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條購(gòu)買(mǎi)方信息3.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：3.2購(gòu)買(mǎi)方證件號(hào)碼：身份證號(hào)：3.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）。4.2付款方式為：首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付。4.3付款時(shí)間為：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，辦理銀行按揭手續(xù)。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間為：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件為：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)包括：出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：如出售方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋售價(jià)的1%。8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：如購(gòu)買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋售價(jià)的1%。爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致解除合同。合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，出售方和購(gòu)買(mǎi)方各持貳份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：如出售方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋售價(jià)的1%。8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：如購(gòu)買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同第四條所述房屋售價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式肆份，出售方和購(gòu)買(mǎi)方各持貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方介入是指第三方在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同其他條款中明確規(guī)定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。17.2第三方與中介方：中介方作為房屋交易的介紹方，應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為購(gòu)房款項(xiàng)的提供方，應(yīng)按照本合同約定，向購(gòu)買(mǎi)方提供貸款，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)本合同第四條所述房屋售價(jià)的10%。18.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁灰?，第三方不承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更與解除19.1如第三方未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方房屋交易，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。19.2如第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中，出現(xiàn)損害甲乙方合法權(quán)益的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。20.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)內(nèi)容等。第二十二條第三方介入后的合同份數(shù)22.1合同正本份數(shù)：肆份22.2合同副本份數(shù)：肆份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：中介方資質(zhì)證明附件四：中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：中介方服務(wù)內(nèi)容列表附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：房屋維修保養(yǎng)公司資質(zhì)證明附件八：房屋維修保養(yǎng)公司服務(wù)內(nèi)容列表附件九：第三方協(xié)助房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件附件一的要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二的要求：應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的平面布局，包括房間尺寸、墻體位置、門(mén)窗位置等信息。附件三的要求：應(yīng)證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。附件四的要求：應(yīng)明確中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件五的要求：應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等服務(wù)。附件六的要求：應(yīng)包含貸款銀行提供的貸款協(xié)議正本，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七的要求：應(yīng)證明房屋維修保養(yǎng)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。附件八的要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九的要求：應(yīng)包含第三方協(xié)助房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1出售方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假房屋信息等。22.2購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假個(gè)人信息等。22.3中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)安排看房、提供虛假房屋信息等。22.4貸款銀行未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)放貸款、提高利率等。22.5房屋維修保養(yǎng)公司未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成維修保養(yǎng)、提供虛假服務(wù)質(zhì)量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為本合同第四條所述房屋售價(jià)的1%。23.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。23.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等。示例說(shuō)明：如出售方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同，并要求出售方支付違約金。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方承擔(dān)因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的間接損失。全文完。房管出售合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方身份證明2.3出售方聯(lián)系方式第三條購(gòu)買(mǎi)方信息3.1購(gòu)買(mǎi)方名稱3.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明3.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方維修責(zé)任第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2出售方身份證明14.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【第幾層】，房屋門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型本房屋為【戶型】，即【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)出售方保證，本房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為【證號(hào)】。第二條出售方信息2.1出售方名稱本合同出售方為【出售方全稱】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.2出售方身份證明出售方為自然人的，應(yīng)提供有效的身份證件，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)'];出售方為法人的，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.3出售方聯(lián)系方式出售方的聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。第三條購(gòu)買(mǎi)方信息3.1購(gòu)買(mǎi)方名稱本合同購(gòu)買(mǎi)方為【購(gòu)買(mǎi)方全稱】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】（如購(gòu)買(mǎi)方為自然人，則無(wú)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息）。3.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明購(gòu)買(mǎi)方為自然人的，應(yīng)提供有效的身份證件，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)'];購(gòu)買(mǎi)方為法人的，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。3.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式購(gòu)買(mǎi)方的聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)本房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），上述房?jī)r(jià)為含稅價(jià)格。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房?jī)r(jià)款，即人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%的房?jī)r(jià)款，即人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照出售方指定的時(shí)間和方式支付。4.3支付時(shí)間購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。逾期支付的，每逾期一日，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的【百分比】作為滯納金。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給購(gòu)買(mǎi)方使用。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出售方已按照本合同約定，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出售方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過(guò)戶時(shí)間購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條合同解除8.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序合同解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同的，本合同立即失效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成購(gòu)買(mǎi)方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】。9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任購(gòu)買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出售方損失的，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)已完成；（2）購(gòu)買(mǎi)方已按照約定支付完畢房?jī)r(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)本房屋的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2戶口遷移出售方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出售方原因?qū)е沦?gòu)買(mǎi)方無(wú)法順利入住的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3家具家電歸屬本合同約定的家具、家電等物品，如無(wú)特別約定，均歸購(gòu)買(mǎi)方所有。具體物品清單見(jiàn)附件。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明，證號(hào)為【證號(hào)】。14.2出售方身份證明本合同附件中包含出售方身份證明，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】。14.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明本合同附件中包含購(gòu)買(mǎi)方身份證明，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】。14.4其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：【具體文件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2委托書(shū)甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，勤勉、謹(jǐn)慎地履行合同義務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)本合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在委托書(shū)中明確。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托書(shū)的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方違約5.1第三方違約如第三方未按照委托書(shū)約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的【百分比】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得向甲乙方提出超出委托范圍的要求。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方共同所有。第三方不得單獨(dú)享有或者侵占甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成第三方的選擇和委托事項(xiàng)的確定。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)介入合同履行過(guò)程。7.2第三方退出程序第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方負(fù)有告知義務(wù)。第三方應(yīng)及時(shí)告知甲乙方與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2第三方隱瞞或者虛報(bào)信息的處理如第三方隱瞞或者虛報(bào)信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的處理如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條第三方介入的生效、變更和終止11.1第三方介入生效條件本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入變更程序合同第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3第三方介入終止條件（1）第三方完成委托事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成。第十二條其他約定12.1第三方介入費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明本附件提供房屋所有權(quán)證明，證號(hào)為【證號(hào)】。該證明證實(shí)了出售方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：出售方身份證明本附件提供出售方的身份證明，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】。該證明證實(shí)了出售方的合法身份。附件3：購(gòu)買(mǎi)方身份證明本附件提供購(gòu)買(mǎi)方的身份證明，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)】。該證明證實(shí)了購(gòu)買(mǎi)方的合法身份。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件是甲乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定了房屋的買(mǎi)賣(mài)條款和條件。附件5：第三方服務(wù)委托書(shū)本附件是甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的委托書(shū)，明確了甲乙方委托第三方辦理的事項(xiàng)、權(quán)限和期限。附件6：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件提供了房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中詳細(xì)介紹了房屋的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單本附件提供了房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理清單，列出了過(guò)戶手續(xù)所需的文件和材料。附件8：家具家電清單本附件提供了房屋內(nèi)家具家電的清單，列出了家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件9：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件提供了物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，證明了購(gòu)買(mǎi)方已支付了物業(yè)管理費(fèi)。附件10：戶口遷移證明本附件提供了戶口遷移的證明，證明了出售方已將房屋內(nèi)的戶口遷移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或支付違約金；（3）未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金；（2）未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照委托書(shū)約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）未按照合同約定時(shí)間完成事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。全文完。房管出售合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____________1.2房屋面積：____________1.3房屋戶型：____________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：____________2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：____________2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：____________3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：____________3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)：____________4.2支付方式：____________4.3付款時(shí)間：____________第五條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)5.1交付時(shí)間：____________5.2交付條件：____________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________5.4過(guò)戶時(shí)間：____________第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：____________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：____________8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：____________第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：____________9.2變更和解除的程序：____________第十條違約責(zé)任10.1違約情形：____________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：____________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：____________12.2合同終止條件：____________12.3合同解除條件：____________第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：____________14.2各方的保存份數(shù)：____________第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：買(mǎi)受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、延遲交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方就合同履行過(guò)程中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方均應(yīng)妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的約定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損：第三方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2保密期限：第三方保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后繼續(xù)協(xié)助甲乙方處理與合同履行相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方就合同履行過(guò)程中未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章