基于2024年度租賃的食堂場地全新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度租賃的食堂場地全新合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃場地維修與保養(yǎng)4.1承租人責任4.2出租人責任第五條保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條合同的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改程序10.3終止條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的補充協(xié)議第十二條甲方（出租人）的權利和義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方（承租人）的權利和義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條特殊情況處理14.1特殊情況定義14.2特殊情況處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方位于_______的食堂場地。1.2場地面積：食堂場地總面積為_______平方米。1.3場地使用范圍：乙方租賃場地用于提供餐飲服務，包括但不限于早餐、午餐和晚餐。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條租賃場地維修與保養(yǎng)4.1承租人責任：乙方應負責租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保食堂場地的設施和設備正常運行。4.2出租人責任：甲方負責對租賃場地進行重大維修，包括但不限于水電設施的維修和更換。第五條保險5.1保險購買：乙方應購買餐飲業(yè)綜合保險，保險金額不低于人民幣_______元整。5.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第六條合同的轉讓6.1轉讓條件：乙方如需轉讓合同權益，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2轉讓程序：乙方應向甲方提交書面轉讓申請，并提供轉讓對象的詳細信息。甲方應在收到申請后的十個工作日內回復乙方。第七條合同的終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。7.2解除程序：甲方解除合同時，應提前一個月通知乙方。在合同解除前，乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離租賃場地，并支付因搬離產(chǎn)生的相關費用。第八條違約責任8.1違約情形：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括食堂場地平面圖、設施設備清單等。11.2合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租人）的權利和義務12.1甲方權利：甲方有權按合同約定收取租金，檢查乙方經(jīng)營情況，要求乙方遵守合同約定。12.2甲方義務：甲方應保證租賃場地符合合同約定的使用目的，確保場地安全，履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。第十三條乙方（承租人）的權利和義務13.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用租賃場地，經(jīng)營餐飲服務。13.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，合法經(jīng)營，遵守場地的管理規(guī)定，履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。第十四條特殊情況處理14.1特殊情況定義：本合同所述特殊情況包括但不限于自然災害、社會動蕩等不可抗力因素。14.2特殊情況處理方式：遇有特殊情況，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施減輕損失，并本著一貫誠信的原則，對本合同的履行做出調整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到第三方的權利和義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，并承擔因違約導致的損失。2.2第三方責任限額：第三方應對因違約導致的損失承擔不超過人民幣_______元的賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方作為服務提供方，應向甲方提供約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方：第三方作為服務提供方，應向乙方提供約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方介入前，甲方或乙方應向對方通知第三方介入的相關信息，并告知第三方合同約定的權利和義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約金，違約金為合同金額的_______%。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告合同履行情況。6.2甲方或乙方對第三方的服務有異議時，應立即通知第三方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方服務的變更7.1甲方或乙方如需變更第三方服務內容或服務期限，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方應按照變更協(xié)議履行相應的義務。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同履行，應提前一個月通知甲方和乙方。8.2第三方退出前，應按照甲方和乙方的要求完成合同約定的服務。第九條第三方與甲乙方的權益劃分9.1第三方應按照合同約定向甲方和乙方提供服務，并享受相應的權益。9.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔因第三方違約導致的責任。第十條第三方介入對合同其他方的權益影響10.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定享有的權益。10.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔的義務。第十一條第三方信息披露11.1第三方應向甲方和乙方披露其經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。11.2甲方和乙方有權要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其符合合同約定的服務條件。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2第三方應遵守社會公德，不得損害甲方和乙方的合法權益。第十三條第三方責任免除13.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。13.2第三方在履行合同過程中，因甲方和乙方的原因導致?lián)p失的，不負賠償責任。第十四條第三方合同的解除14.1甲方或乙方有權解除與第三方的合同，但應提前一個月通知第三方。14.2第三方合同解除后，甲方和乙方不再承擔第三方合同約定的義務。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂場地平面圖：詳細展示食堂場地的布局，包括各個區(qū)域的尺寸、用途等信息。2.設施設備清單：列出食堂場地內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。4.保險購買憑證：乙方購買餐飲業(yè)綜合保險的保單副本。5.第三方服務協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等信息。6.維修保養(yǎng)服務記錄：記錄食堂場地設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人等信息。7.合同變更協(xié)議：如甲方和乙方協(xié)商變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，詳細說明變更事項。8.違約行為記錄：記錄甲方和乙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的日期、違約事項、責任認定等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供食堂場地；未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務；提前終止合同未支付違約金。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定合法經(jīng)營；未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務；服務過程中造成甲方和乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按合同約定提供食堂場地，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因此造成的損失。如果乙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因此造成的損失。如果第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，第三方應向甲方和乙方支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完?；?024年度租賃的食堂場地全新合同1本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1食堂場地的位置和面積1.2租賃設施的列表1.3場地的使用時間和日期第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式第四條租賃條件4.1租賃方的使用要求4.2租賃方的維修責任4.3租賃方的保險責任第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2租賃方的權利和義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2租賃方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和方式第十一條合同的生效11.1合同的簽署和生效日期11.2合同的副本和正本第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓條款12.3合同的附件列表第十三條附件13.1食堂場地平面圖13.2租賃設施清單13.3租金支付證明文件第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁14.2租賃方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1食堂場地的位置和面積本合同租賃的食堂場地位于____（具體地址），場地面積為____平方米。1.2租賃設施的列表租賃設施包括但不限于：____（列舉具體設施）。1.3場地的使用時間和日期租賃場地使用時間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。第三條租金和支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付日期為每月的____日。3.3租金支付地點和方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第四條租賃條件4.1租賃方的使用要求租賃方須按照合同約定及國家相關法律法規(guī)使用租賃場地，不得用于非法用途。4.2租賃方的維修責任租賃方應負責租賃期間租賃設施的日常維護和修理，確保設施的正常使用。4.3租賃方的保險責任租賃方應自行辦理租賃場地及設施的保險，并承擔保險費用。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責租賃場地的物業(yè)管理和服務。5.2租賃方的權利和義務租賃方有權按照合同約定使用租賃場地，并履行相應的租賃義務。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內容，應提前____個月向對方提出書面變更申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的條件和程序（1）租賃方提前____個月書面通知出租方解除合同，合同自通知到達出租方之日起終止；（2）出租方提前____個月書面通知租賃方解除合同，合同自通知到達租賃方之日起終止；（3）如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應按照出租方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復至合同起始狀態(tài)。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃場地或設施，導致租賃方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。8.2租賃方的違約責任租賃方如未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用要求，出租方有權要求租賃方支付違約金，并有權提前終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如協(xié)商不成，出租方和租賃方的解釋權歸____（指明具體一方）。第十一條通知和送達11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知以電子郵件、快遞或直接送達的方式進行，通知時間為工作日____點至____點。11.2送達的地址和方式雙方指定的送達地址為合同簽訂地，通知方通過快遞方式送達至對方指定的地址。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應對合同內容及與之相關的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的附件列表本合同附件包括：食堂場地平面圖、租賃設施清單、租金支付證明文件等。第十三條附件13.1食堂場地平面圖附件中應包含食堂場地的詳細平面圖，標明各功能區(qū)域的分布及尺寸。13.2租賃設施清單附件中應列舉租賃設施的詳細清單，包括設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.3租金支付證明文件附件中應包含租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。第十四條簽署頁14.1出租方簽署頁（出租方簽署頁）14.2租賃方簽署頁（租賃方簽署頁）本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方提供租賃場地的相關服務或設施；（2）第三方負責租賃場地的管理和維護；（3）第三方為甲乙方提供合同履行過程中的咨詢、協(xié)調等服務。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應提前____個月向對方提出書面申請，并詳細說明第三方的基本信息、介入范圍及期限等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲乙方的權益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務，并保證服務質量。3.2第三方的主要義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權益，并承擔因自身原因導致的損失和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失類型和金額進行設定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并以書面形式進行確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入并不意味著甲乙方與第三方之間建立合同關系，第三方僅向甲乙方提供服務。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面通知第三方終止介入；6.2第三方介入的終止程序甲乙方應提前____個月書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方對第三方的追償權甲乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方介入的補充條款本合同的第三方介入相關條款為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等效力。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應協(xié)助第三方履行訴訟相關手續(xù)。第十條法律適用和解釋10.1第三方介入的法律適用第三方介入的相關事宜適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的解釋本合同關于第三方介入的解釋權歸甲乙方所有。第十一條通知和送達11.1第三方介入的通知和送達甲乙方與第三方之間的通知和送達，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的保密條款本合同內容及與之相關的商業(yè)秘密，甲乙方與第三方均應予以保密。12.2合同的轉讓條款本合同未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的附件列表如第三方介入涉及相關附件，甲乙方應與第三方共同簽署并附具相關附件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂場地平面圖1.1平面圖應詳細展示食堂場地的布局，包括廚房、就餐區(qū)、洗手間等各個區(qū)域的位置和尺寸。1.2平面圖應標明現(xiàn)有設施的具體位置，如爐灶、冰箱、餐桌等。1.3平面圖如有改動，需甲乙方雙方同意并簽字確認。附件二：租賃設施清單2.1清單應列舉所有租賃設施，包括設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。2.2清單應附上設施的照片或視頻，以證明設施的狀況。2.3清單如有更新，需甲乙方雙方同意并簽字確認。附件三：租金支付證明文件3.1證明文件應包含租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。3.2證明文件應有甲乙方雙方的簽字確認。3.3證明文件應保存至少五年，以備查驗。附件四：第三方服務協(xié)議4.1協(xié)議應詳細說明第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準等。4.2協(xié)議應有甲乙方第三方共同簽署。4.3協(xié)議如有修改，需甲乙方第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地或設施。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地或設施。4.第三方未按照合同約定提供服務。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權終止合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地或設施的，出租方有權要求租賃方改正，并有權要求賠償損失。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地或設施的，租賃方有權要求出租方履行合同，并有權要求賠償損失。4.第三方未按照合同約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務的，對方有權要求履行，并有權要求賠償損失。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以終止合同，并要求租賃方支付違約金。違約金的計算方式為未支付租金的金額的10%。如租賃方未按照合同約定使用租賃場地或設施，出租方有權要求租賃方改正，并有權要求賠償因損壞設施而產(chǎn)生的維修費用。如出租方未按照合同約定提供租賃場地或設施，租賃方有權要求出租方履行合同，并有權要求賠償因未能正常使用場地而產(chǎn)生的損失。如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完?；?024年度租賃的食堂場地全新合同2本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費用1.4付款方式2.食堂運營2.1運營范圍2.2衛(wèi)生標準2.3餐飲服務2.4營業(yè)時間3.維修與維護3.1維修責任3.2維護要求3.3維修費用4.保險責任4.1保險購買4.2保險覆蓋4.3保險費用5.變更與解除5.1變更條件5.2解除合同5.3違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解程序6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密內容8.2泄露后果8.3保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償金額10.一般條款10.1合同的適用法律10.2合同的完整聲明10.3合同的修改與補充11.附錄11.1場地平面圖11.2菜單樣品11.3保險單副本12.簽署頁12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.附件13.1租賃場地協(xié)議13.2食堂運營管理規(guī)范14.補充協(xié)議14.1特別約定14.2雙方聲明14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述甲方同意將位于________地址的食堂場地租賃給乙方使用。場地面積為____平方米，包括食堂內部以及相關附屬設施。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。1.4付款方式乙方應在每季度的第一個月支付上一個季度的租金。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條食堂運營2.1運營范圍乙方在租賃場地內從事食堂運營活動，包括但不限于提供早、中、晚餐服務。2.2衛(wèi)生標準乙方須按照國家和地方的食品安全法規(guī)和標準，確保食堂的衛(wèi)生條件，保證食品的安全和質量。2.3餐飲服務乙方提供的餐飲服務應滿足甲方員工的基本需求，并根據(jù)甲方要求提供特色菜式和餐飲服務。2.4營業(yè)時間乙方的食堂營業(yè)時間為每日的早餐7:00至9:00，午餐11:30至13:30，晚餐17:00至19:00。第三條維修與維護3.1維修責任乙方應對租賃場地及設施進行日常的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.2維護要求乙方應定期對食堂設施進行檢查和維護，確保設施的安全和衛(wèi)生。3.3維修費用因正常使用和維護產(chǎn)生的費用由乙方承擔。因甲方原因導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。第四條保險責任4.1保險購買乙方應自行購買餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。4.2保險覆蓋保險應覆蓋乙方在租賃場地內進行的食堂運營活動。4.3保險費用保險費用由乙方承擔。第五條變更與解除5.1變更條件任何一方如需要變更合同內容，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除合同雙方同意，在合同期限內，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。5.3違約責任一方違約的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第九條違約責任9.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.3賠償金額違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。第十條一般條款10.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的完整聲明本合同是雙方真實意思的表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。10.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附錄11.1場地平面圖附件一：場地平面圖11.2菜單樣品附件二：菜單樣品11.3保險單副本附件三：保險單副本第十二條簽署頁12.1甲方簽署甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：12.2乙方簽署乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：第十三條附件13.1租賃場地協(xié)議附件四：租賃場地協(xié)議13.2食堂運營管理規(guī)范附件五：食堂運營管理規(guī)范第十四條補充協(xié)議14.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方聲明雙方確認，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年度租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽署合同的其他組織或個人。1.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應承擔與其關聯(lián)的合同責任。第二條第三方義務2.1遵守合同第三方介入本合同的，應遵守本合同的所有條款，履行合同義務。2.2合規(guī)經(jīng)營第三方應依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。第三條第三方權利3.1合同權益第三方按照本合同約定，享有相應的權益。3.2合同變更第三方如需變更合同內容，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1責任限定第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔有限責任。4.2賠償限額除本合同另有約定外，第三方向甲方、乙方承擔的賠償責任，每次事故不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第五條第三方違約處理5.1違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.2違約處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故需退出本合同，應提前一個月通知甲方、乙方。6.2退出程序第三方退出本合同的，應辦理相關手續(xù)，并辦理合同終止手續(xù)。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露甲方保密信息，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成