2024年度二手住宅交易合同（上海地區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同（上海地區(qū)）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4交易價格1.5交易稅費2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費計算4.2稅費承擔主體5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3交易價格證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅二手住宅是指在本合同中甲方出售、乙方購買的位于上海市的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.4交易價格交易價格是指本合同中雙方約定的乙方購買二手住宅所需支付的金額。1.5交易稅費交易稅費是指在本合同中涉及二手住宅交易所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息甲方出售的二手住宅位于上海市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.2房屋現(xiàn)狀甲方出售的二手住宅現(xiàn)狀為（房屋使用狀況，如：新房、二手房等），房屋內(nèi)部設(shè)施包括（設(shè)施名稱），房屋外部環(huán)境描述為（環(huán)境描述）。2.3房屋權(quán)利狀況甲方保證出售的二手住宅權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定二手住宅的交易價格為人民幣（大寫：壹佰萬元整）（小寫：1000000.00元）。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他方式（具體方式）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易稅費承擔4.1稅費計算本合同涉及的交易稅費按照上海市相關(guān)稅率計算。4.2稅費承擔主體1.甲方承擔；2.乙方承擔；3.雙方共同承擔。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定二手住宅的交付時間為（交付時間）。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用；3.房屋無重大質(zhì)量問題。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶手續(xù)辦理時間）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間雙方約定二手住宅的過戶時間為（過戶時間）。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方出售的二手住宅應(yīng)符合上海市相關(guān)房屋質(zhì)量標準，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.2保修責(zé)任自二手住宅交付之日起，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔保修責(zé)任，保修期限為（保修期限）。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向上海市（管轄法院）提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意按照上海市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（戶口遷移期限）內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3家具家電歸屬1.甲方保留；2.乙方保留；3.雙方共同協(xié)商確定。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同所述的二手住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方具備購買二手住宅的合法資格，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為（所有權(quán)證號）。13.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號為（土地使用權(quán)證號）。13.3交易價格證明本合同附件中包含交易價格的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.4其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與二手住宅交易相關(guān)的文件，如評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照上海市相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保交易過程的順利進行。如第三方存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的交易流程2.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2評估服務(wù)雙方同意，如需對二手住宅進行評估，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.3過戶服務(wù)雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時，可選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)提供服務(wù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額確定本合同中第三方責(zé)任限額為（限額金額），如法律、法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守甲方指示，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方指示，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔第三方未履行義務(wù)的風(fēng)險。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介服務(wù)合同甲方和乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2評估報告5.3過戶手續(xù)過戶機構(gòu)協(xié)助辦理的過戶手續(xù)，應(yīng)作為本合同的附件，證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約金甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第七條第三方責(zé)任免除7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任。7.2第三方知情如第三方在提供服務(wù)過程中，已知存在可能導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況，但未告知甲方或乙方，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)益保護8.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2索賠權(quán)如第三方服務(wù)存在問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方提出索賠。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方同意按照本合同第七條至第九條的約定處理爭議。第十一條附件11.1中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2評估報告11.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)作為本合同附件，證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。第十二條簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同及第三方介入的相關(guān)條款，簽訂日期為（簽訂日期）。12.2簽訂地點本合同及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中約定的證號一致。原件由甲方提供，作為合同有效性的證明。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中約定的證號一致。原件由甲方提供，作為合同有效性的證明。附件三：交易價格證明說明：本附件為交易價格的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。應(yīng)明確顯示交易價格的支付情況。附件四：評估報告說明：本附件為評估機構(gòu)提供的評估報告，對二手住宅的價值及狀況進行評估。評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方和乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：過戶手續(xù)說明：本附件為過戶機構(gòu)協(xié)助辦理的過戶手續(xù)，包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。應(yīng)明確顯示房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按照合同約定購買房屋，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的2倍。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，且無正當理由，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金100,000元。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，且無正當理由，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金100,000元。3.若中介方未能在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，且無正當理由，視為中介方違約。中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金20,000元（假設(shè)中介服務(wù)費為10,000元）。全文完。2024年度二手住宅交易合同（上海地區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同標的1.4合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費10.4合同的副本11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款批準函復(fù)印件11.4物業(yè)費繳納證明復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指合同約定的出售二手住宅的當事人。1.2乙方（買方）：指合同約定的購買二手住宅的當事人。1.3合同標的：指雙方約定交易的二手住宅，具體位置、面積、戶型等詳見本合同第二條規(guī)定。1.4合同簽訂日期：指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。第二條房屋信息2.1房屋位置：上海市____區(qū)____路____號，房屋具體門牌號____。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定本次交易的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元。（3）貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、期限、利率等均由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。（4）尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣____元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）甲方已結(jié)清物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：（1）保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時符合合同約定的品質(zhì)和功能。（2）承擔房屋及設(shè)施設(shè)備在交付后的正常磨損范圍內(nèi)的維修責(zé)任。5.2乙方責(zé)任：（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。（2）承擔房屋及設(shè)施設(shè)備在交付后的正常磨損范圍外的維修責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行簽字或蓋章。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的____倍。8.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）乙方無正當理由拒絕履行合同或擅自變更、解除合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。8.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不超過合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)交易的，可簽訂續(xù)約合同，并按照本合同約定的方式進行簽字或蓋章。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月人民幣____元。11.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電清單詳見附件，除附件中明確歸屬乙方的家具家電外，其他家具家電歸甲方所有。11.3物業(yè)管理費：甲方應(yīng)承擔本合同簽訂日至房屋交付之日期間的物業(yè)管理費。11.4合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（賣方）名稱：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________12.2乙方簽字：乙方（買方）名稱：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________12.3見證人簽字：見證人名稱：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十四條合同編號本合同編號為：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于貸款、評估、過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。16.3第三方賠償：第三方應(yīng)對其履行過程中造成的損失承擔賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不超過第三方責(zé)任限額。第十七條第三方費用17.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按約定承擔。17.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)職責(zé)后支付費用。17.3費用退還：如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的履行。18.2第三方應(yīng)獨立對甲乙方承擔責(zé)任，不承擔對方當事人之間的糾紛。18.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對方備案。19.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方職責(zé)、費用等事項達成一致。第二十十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知對方。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔因變更導(dǎo)致的損失。第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔因退出導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方違約22.1第三方違約：如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。22.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照實際損失向甲乙方支付賠償金。第二十三條爭議解決23.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的補充和修改24.1本合同的補充和修改應(yīng)采用書面形式。24.2補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十五條本修正條款的生效本修正