2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責任正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責任正規(guī)范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱3.2物業(yè)管理職責3.2.1物業(yè)維護3.2.2物業(yè)安全3.2.3物業(yè)清潔3.2.4物業(yè)綠化4.維修責任4.1出租人維修責任4.1.1物業(yè)結構4.1.2物業(yè)設備4.1.3公共區(qū)域4.2承租人維修責任4.2.1租賃空間4.2.2個人設備5.維修費用5.1維修費用承擔方式5.2維修費用支付時間6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1合同的完整性和獨立性10.2合同的繼承10.3合同的保密性11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)設施清單13.2租賃押金支付憑證13.3物業(yè)保險單復印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋號碼為棟單元號。1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公。1.3租賃面積：共計平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。3.2物業(yè)管理職責3.2.1物業(yè)維護：物業(yè)管理公司應確保物業(yè)的結構、設備、公共區(qū)域等日常維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。3.2.2物業(yè)安全：物業(yè)管理公司應負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、出人管理、公共秩序維護等。3.2.3物業(yè)清潔：物業(yè)管理公司應負責物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。3.2.4物業(yè)綠化：物業(yè)管理公司應負責物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的植物生長良好。第四條維修責任4.1出租人維修責任4.1.1物業(yè)結構：出租人負責物業(yè)的結構維修，包括但不限于房屋結構、屋頂、墻面等。4.1.2物業(yè)設備：出租人負責物業(yè)的設備維修，包括但不限于電梯、消防設備、中央空調等。4.1.3公共區(qū)域：出租人負責公共區(qū)域的維修，包括但不限于樓道、公共衛(wèi)生間、停車場等。4.2承租人維修責任4.2.1租賃空間：承租人負責租賃空間的維修，包括但不限于門窗、室內墻面、地板等。4.2.2個人設備：承租人負責個人設備的維修，包括但不限于辦公設備、生活電器等。第五條維修費用5.1維修費用承擔方式：維修費用按照責任劃分，由出租人和承租人各自承擔。5.2維修費用支付時間：維修費用應在與物業(yè)管理公司確認維修費用后七個工作日內支付。第六條保險責任6.1出租人保險責任：出租人應購買物業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2承租人保險責任：承租人應購買租賃空間保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1若出租人未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件，導致承租人無法正常使用，出租人應支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2若出租人未按照約定時間支付維修費用，每延遲一日，應支付延遲部分的2%作為滯納金。8.2承租人違約8.2.1若承租人未按照約定時間支付租金，每延遲一日，應支付租金的2%作為滯納金。8.2.2若承租人未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失，承租人應承擔相應的維修費用和賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：若調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.2合同的繼承：本合同在出租人或承租人發(fā)生繼承時，自動轉讓給繼承人。10.3合同的保密性：雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條出租人信息11.1名稱：有限公司。11.2地址：北京市朝陽區(qū)路號。11.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十二條承租人信息12.1名稱：科技有限公司。12.2地址：北京市海淀區(qū)路號。12.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十三條附件13.1物業(yè)設施清單：詳見附件一。13.2租賃押金支付憑證：詳見附件二。13.3物業(yè)保險單復印件：詳見附件三。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：日期：2024年1月1日14.2承租人簽字：日期：2024年1月1日14.3見證人簽字：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致合同條款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決問題的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應嘗試通過協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權向物業(yè)所在地的調解委員會申請調解。2.3若調解不成，甲乙方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第三條第三方責任3.1第三方介入的責任界定3.1.1第三方由于自身原因導致合同無法履行，應由第三方承擔相應責任。3.1.2第三方介入導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方介入事件發(fā)生時，第三方從甲乙方獲得的利益總額。3.2.2若第三方的賠償責任超過其責任限額，甲乙方不得要求超過限額的賠償。第四條甲乙方的義務4.1甲乙方應保證提供的第三方信息真實、準確、完整。4.2甲乙方在第三方介入事件發(fā)生后，應積極配合第三方進行問題的解決。第五條第三方介入的記錄和通知5.1甲乙方應在第三方介入事件發(fā)生后七個工作日內，將事件的情況以書面形式通知對方。5.2甲乙方應將第三方介入事件的所有書面記錄保存至少五年。第六條第三方介入的解決結果6.1第三方介入事件解決后，甲乙方應將事件的結果以書面形式通知對方。6.2甲乙方應將第三方介入事件的解決方案保存至少五年。第七條第三方介入的合同修改7.1在第三方介入事件發(fā)生后，甲乙方均有權根據(jù)事件的性質和結果，對合同的相關條款進行修改。7.2甲乙方在修改合同條款時，應經(jīng)過對方的書面同意。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方介入事件導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權終止合同。8.2合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方應對第三方介入事件的所有信息保密，不得向無關第三方披露。9.2第三方應對甲乙方提供的所有信息保密，不得向無關第三方披露。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同第三方介入條款的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單本附件詳細列出了租賃物業(yè)的各項設施和設備，包括但不限于建筑物、電梯、消防系統(tǒng)、中央空調、供水供電系統(tǒng)等。甲乙方應根據(jù)實際情況核對清單內容，確保物業(yè)設施的完好和正常使用。2.附件二：租賃押金支付憑證本附件為甲乙雙方支付租賃押金的憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。甲乙雙方應按照合同約定按時支付押金。3.附件三：物業(yè)保險單復印件本附件為物業(yè)保險單的復印件，甲乙方應確保保險單內容的真實性和有效性。保險單應涵蓋物業(yè)的全部風險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按照約定提供物業(yè)：出租人應確保物業(yè)符合合同約定的條件，如面積、結構、設備等。延遲支付維修費用：出租人應在約定時間內支付維修費用，否則需支付滯納金。2.承租人違約未按照約定使用物業(yè)：承租人應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。延遲支付租金：承租人應按時支付租金，否則需支付滯納金。3.第三方違約未按照約定提供服務：第三方應按照合同約定提供服務，如物業(yè)管理、維修服務等。延遲解決問題：第三方應在約定時間內解決物業(yè)問題，否則需支付滯納金。1.違約行為：未按照合同約定履行義務。責任認定：違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.違約行為：延遲履行合同義務。責任認定：違約方需支付滯納金，并承擔因延遲履行所產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未按照約定提供物業(yè)、設備或服務。責任認定：違約方需承擔修復、更換、賠償?shù)蓉熑?。全文完?024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責任正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司職責2.2物業(yè)管理公司服務內容2.3物業(yè)管理公司服務時間2.4物業(yè)管理公司服務費用3.維修責任3.1出租人維修責任3.2承租人維修責任3.3維修費用承擔方式4.租賃物使用規(guī)范4.1承租人使用租賃物規(guī)范4.2禁止行為4.3租賃物妥善保管5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及機構11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的補充條款13.附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務內容詳細說明14.合同簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號房屋，房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋設施包括。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司職責物業(yè)管理公司負責對租賃物進行日常物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化維護、安保服務、設施設備維修等。2.2物業(yè)管理公司服務內容2.3物業(yè)管理公司服務時間物業(yè)管理公司的服務時間為每日8:00至18:00。2.4物業(yè)管理公司服務費用物業(yè)管理費用為每月元，由承租人支付。第三條維修責任3.1出租人維修責任出租人負責對租賃物的主體結構、設施設備進行維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、健康的標準。3.2承租人維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護，包括但不限于家電設備、家具、衛(wèi)浴設施等。3.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租人原因導致租賃物損壞，維修費用由出租人承擔；如因承租人原因導致租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。第四條租賃物使用規(guī)范4.1承租人使用租賃物規(guī)范承租人應合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得損害租賃物及他人利益。4.2禁止行為承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得擅自改變租賃物結構，不得飼養(yǎng)寵物。4.3租賃物妥善保管承租人應妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月元。5.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月10日前。5.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第六條押金6.1押金金額押金為每月租金的2倍，即元。6.2押金退還條件及時間合同終止后，如租賃物無損壞，出租人應在扣除應付款項后30日內退還押金。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）出租人未按約定提供租賃物；3）承租人未按約定支付租金；4）一方嚴重違反合同約定。9.2合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，訴訟地點為區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同失效條件合同失效的條件如下：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應當失效的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。13.2合同的補充條款如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、評估方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，而邀請第三方參與履行合同的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應提前30日書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內容、期限等相關信息。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定，且不對對方造成不利影響。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同，應視為第三方已充分了解并同意本合同的約定，且愿意承擔相應的義務和責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量符合本合同的約定。3.3第三方應自行承擔其介入本合同所產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務，甲乙方不得要求第三方履行本合同之外的義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙方對第三方的責任，限于第三方介入合同所產(chǎn)生的直接損失。5.2甲乙方對第三方的責任，不包括間接損失、精神損失、懲罰性賠償?shù)取?.3第三方對甲乙方的責任，限于第三方提供服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入的合同修正6.1如甲乙方邀請第三方介入，雙方應就第三方介入的部分簽訂補充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務。6.2補充協(xié)議應包括第三方介入的服務內容、期限、費用、責任等方面的約定。6.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.2爭議解決地點及機構，按照本合同爭議解決的相關約定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。8.2甲乙方未按照約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第九條甲乙方的告知義務9.1甲乙方在第三方介入過程中，應如實告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方類型、服務內容、費用等。9.2甲乙方未履行告知義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、終止和失效10.1補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2補充協(xié)議終止或失效的條件，按照本合同及相關約定的規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同及相關協(xié)議的失效，不影響雙方已履行部分的權利義務。第十一條其他約定11.1本合同的修正，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第十二條合同簽署信息12.1出租人信息出租人名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：12.3合同簽署日期本合同及補充協(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：物業(yè)管理服務內容詳細說明詳細說明物業(yè)管理公司的服務內容、服務標準、服務時間等。附件3：維修服務清單列出維修服務的內容、標準、期限等信息。附件4：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件5：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等。附件6：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方服務的類型、內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定。示例：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的質量標準。2.承租人未按約定支付租金或嚴重違反合同約定。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物結構。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。示例：第三方未能在合同約定的時間內提供服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：出租人未能提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人要求賠償因此造成的損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：承租人未能按約定支付租金，出租人要求支付違約金。3.違約方承擔因其違約產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、精神損失、懲罰性賠償?shù)?。示例：第三方未能提供服務，導致承租人遭受直接?jīng)濟損失，承租人要求賠償直接損失。全文完。2024年度租賃合同物業(yè)管理與維修責任正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理職責4.3物業(yè)管理費用5.維修責任5.1維修責任主體5.2維修項目范圍5.3維修響應時間6.保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限13.其他條款13.1租賃物交付狀態(tài)13.2租賃物返還狀態(tài)14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于____街道____號的____棟____單元____室，房屋面積為____平方米。租賃物包括室內裝修及附屬設施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于：家具家電、照明設備、給排水系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、門窗等室內設施。租賃物外的公共區(qū)域及設施由物業(yè)管理公司負責維護管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關系自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____物業(yè)管理公司賬號：_______開戶行：_______銀行_______分行4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司為：____物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)管理職責物業(yè)管理公司負責租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全及公共秩序維護；（4）其他物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費、公共能耗費等，由乙方承擔。具體費用標準如下：物業(yè)服務費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月；公共能耗費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。5.維修責任5.1維修責任主體租賃期內，租賃物的維修責任主體為甲方。5.2維修項目范圍甲方負責維修的項目包括但不限于：（1）租賃物內部設施設備；（2）租賃物內部給排水系統(tǒng)；（3）租賃物內部供暖制冷系統(tǒng)；（4）租賃物內部門窗等。5.3維修響應時間甲方接到乙方維修申請后，應在__小時內給予答復，并在__日內完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長維修時間。6.保險責任6.1保險購買責任甲方應購買租賃物及租賃期內財產(chǎn)損失保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠結束后，如有賠償款項，乙方應按實際損失金額扣除已支付費用后，將剩余賠償款項支付給甲方。第二部分：其他條款及說明7.合同變更7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任等，并由雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：遲延支付租金、不履行維修責任、擅自變動租賃物結構等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.28.保險責任6.1保險購買責任甲方應購買租賃物及租賃期內財產(chǎn)損失保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠結束后，如有賠償款項，乙方應按實際損失金額扣除已支付費用后，將剩余賠償款項支付給甲方。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任等，并由雙方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于：遲延支付租金、不履行維修責任、擅自變動租賃物結構等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力，雙方應遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。14.保密條款14.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。14.2保密信息期限保密信息自雙方知悉之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。15.其他條款15.1租賃物交付狀態(tài)租賃物交付時，乙方應確保租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于：設施設備完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔等。15.2租賃物返還狀態(tài)租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合約定的返還條件，包括但不限于：設施設備完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔等。16.合同簽署日期及地點16.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。16.2合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入定義及范圍17.1第三方定義第三方指非為本合同當事人，但根據(jù)本合同條款或雙方協(xié)商，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。17.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、保險機構、爭議解決機構等。18.第三方責任及義務18.1第三方責任第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商，承擔相應的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全等承擔責任。18.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應視為甲方的委托人，按甲方指示行事。19.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應視為乙方的服務提供者，按乙方要求提供服務。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。20.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質、風險等因素確定，并在合同中予以明確。21.第三方介入的程序21.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質。21.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方selection、第三方資質審查、第三方合同簽訂、第三方服務或產(chǎn)品交付等。22.第三方違約處理22.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或產(chǎn)品、服務或產(chǎn)品質量不符合合同要求等。22.2第三方違約處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應與第三方溝通，要求其改正或賠償；溝通無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方退出23.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：第三方違約、合同解除、第三方破產(chǎn)等。23.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：第三方通知、合同當事人確認、第三方責任清算等。24.第三方介入對合同其他當事人的影響24.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應履行合同約定的義務。24.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方和乙方仍然具有約束力。25.第三方信息披露25.1第三方信息披露義務第三方應向甲方和乙方披露其資質、服務或產(chǎn)品信息等相關信息。25.2第三方信息披露時間第三方應在合同簽訂前或提供服務或產(chǎn)品前，向甲方和乙方披露相關信息。26.第三方保密義務26.1第三方保密信息范圍第三方保密信息包括但不限于：合同內容、甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。26.2第三方保密信息期限第三方保密信息自雙方知悉之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。27.第三方介入后的合同變更和解除27.1合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更范圍、變更后的條款等。27.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間、解除后的責任等。28.第三方介入后的違約責任28.1第三方違約導致甲方損失第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償，并要求乙方承擔連帶責任。28.2第三方違約導致乙方損失第三方違約導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償，并要求甲方承擔連帶責任。29.第三方介入后的爭議解決29.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。30.第三方介入后的法律法規(guī)30.1適用法律法規(guī)本合同受中