融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用補(bǔ)償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1融創(chuàng)集團(tuán)1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3土地征用1.4補(bǔ)償合同第二條：土地征用范圍2.1土地面積2.2地理位置2.3土地用途第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地價(jià)值補(bǔ)償3.2建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.4其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)谒臈l：補(bǔ)償支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額4.3支付方式第五條：合同履行期限5.1簽約后30日內(nèi)完成土地征用5.2補(bǔ)償支付期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1融創(chuàng)集團(tuán)的違約責(zé)任7.2土地所有者的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條：合同附件13.1土地權(quán)屬證明13.2建筑物及相關(guān)設(shè)施資料第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：土地征用范圍2.1土地面積，是指本合同附件中標(biāo)注的征用土地的具體面積，面積單位為平方米。2.2地理位置，是指本合同附件中標(biāo)注的征用土地的具體地理位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路和地標(biāo)等。2.3土地用途，是指根據(jù)政府規(guī)劃，甲方征用土地后的預(yù)定用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地價(jià)值補(bǔ)償，是指甲方根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定和市場(chǎng)評(píng)估，對(duì)乙方土地價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額詳見(jiàn)本合同附件。3.2建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償，是指甲方對(duì)乙方擁有的建筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額詳見(jiàn)本合同附件。3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，是指甲方為乙方提供合理的搬遷費(fèi)用，以補(bǔ)償乙方因征用導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用支出，補(bǔ)償金額詳見(jiàn)本合同附件。3.4其他相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償，是指除上述補(bǔ)償外的其他費(fèi)用，包括但不限于乙方的經(jīng)營(yíng)損失、人員遣散費(fèi)用等，具體費(fèi)用和金額詳見(jiàn)本合同附件。第四條：補(bǔ)償支付方式4.1支付時(shí)間，是指甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用總額的50%。4.2支付金額，是指甲方根據(jù)本合同附件確定的補(bǔ)償費(fèi)用總額。4.3支付方式，是指甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。第五條：合同履行期限5.1簽約后30日內(nèi)完成土地征用，是指甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)，完成土地征用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、拆除建筑物等。5.2補(bǔ)償支付期限，是指甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用總額的50%，剩余的50%在土地征用手續(xù)全部完成后的30日內(nèi)支付。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件，是指在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件，是指在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1融創(chuàng)集團(tuán)的違約責(zé)任，是指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2土地所有者的違約責(zé)任，是指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)200字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決，是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決，是指如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決，是指如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件，是指本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件，是指合同的任何修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3終止條件，是指合同因履行完畢、解除或者雙方協(xié)商一致終止而終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容，是指本合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限，是指甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)期限，自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件，是指合同的任何轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序，是指轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并按照雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律，是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決，是指如果本合同的任何條款與適用法律相沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條：合同附件13.1土地權(quán)屬證明，是指證明乙方土地權(quán)屬的有效文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2建筑物及相關(guān)設(shè)施資料，是指證明乙方建筑物及相關(guān)設(shè)施情況的資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定，是指本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，是指甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本部分內(nèi)容共計(jì)200字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任，是指第三方在履行協(xié)助職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求，確保其行為符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入，是指甲方或乙方為完成合同目的，委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2政府部門介入，是指在合同履行過(guò)程中，因符合法律法規(guī)或政策要求，政府部門有權(quán)對(duì)合同的簽訂及履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方職責(zé)范圍，是指第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，具體承擔(dān)的合同義務(wù)和工作內(nèi)容。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。4.2第三方與乙方關(guān)系，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。第五條：第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保合同的順利履行。5.2第三方義務(wù)，是指第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方選擇，是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方介入。6.2第三方委托，是指甲乙雙方與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的免除，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)不符合合同要求或喪失資質(zhì)等情形，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序，是指第三方在接到退出通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利過(guò)渡。第九條：第三方介入的合同修改9.1第三方介入導(dǎo)致的合同修改，是指因第三方介入，需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息保密，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，第三方應(yīng)予以保密。10.2第三方保密義務(wù)，是指第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方書(shū)面解除保密義務(wù)。第十一條：合同的解除及第三方責(zé)任11.1合同解除，是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除本合同的行為。11.2第三方責(zé)任，是指合同解除后，第三方應(yīng)對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第十二條：違約責(zé)任及第三方權(quán)益保護(hù)12.1違約責(zé)任，是指甲乙雙方及第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.2第三方權(quán)益保護(hù)，是指甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。第十三條：爭(zhēng)議解決及第三方參與13.1爭(zhēng)議解決，是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2第三方參與，是指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相關(guān)資料和證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第十四條：合同的終止及第三方義務(wù)14.1合同終止，是指本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止而終止。14.2第三方義務(wù)，是指合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有效文件，證明乙方土地權(quán)屬的合法性和有效性。附件二：建筑物及相關(guān)設(shè)施資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、建筑物的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，證明乙方建筑物及相關(guān)設(shè)施的合法性和安全性。附件三：補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地價(jià)值補(bǔ)償、建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)?。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，證明第三方的合法性和專業(yè)能力。附件五：委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的職責(zé)范圍。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，證明其具有合法的解決爭(zhēng)議的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供土地或建筑物等相關(guān)資料。3.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付補(bǔ)償費(fèi)用的1%乘以未支付天數(shù)。2.乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供資料的價(jià)值的1%乘以未提供天數(shù)。3.第三方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行協(xié)助義務(wù)的價(jià)值的1%乘以未履行天數(shù)。4.甲乙雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付補(bǔ)償費(fèi)用的1%乘以未支付天數(shù)。2.如果乙方未按照約定提供土地或建筑物等相關(guān)資料，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供資料的價(jià)值的1%乘以未提供天數(shù)。3.如果第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為未履行協(xié)助義務(wù)的價(jià)值的1%乘以未履行天數(shù)。4.如果甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方可以根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1融創(chuàng)集團(tuán)1.2土地征用方1.3補(bǔ)償方第二條：土地征用范圍2.1征用土地面積2.2土地位置與坐標(biāo)2.3土地用途第三條：補(bǔ)償內(nèi)容3.1土地價(jià)值補(bǔ)償3.2房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.5社會(huì)保障補(bǔ)償3.6其他補(bǔ)償事項(xiàng)第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.5社會(huì)保障補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.6其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條：補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償金額支付方式5.2補(bǔ)償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付憑證第六條：合同履行期限6.1簽約生效日期6.2土地征用完成日期6.3補(bǔ)償支付完成日期第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1合同的簽署與備案12.2合同的保管12.3合同的份數(shù)第十三條：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，按照中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，授權(quán)代表為X。乙方是依法行使土地征用權(quán)力的政府部門或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，具備土地征用決定的法定職權(quán)。1.3補(bǔ)償方補(bǔ)償方是指根據(jù)中國(guó)法律和政策規(guī)定，對(duì)被征用土地及地上附著物和相關(guān)利益者進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。第二條：土地征用范圍2.1征用土地面積本次征用的土地面積為平方米（具體面積以政府土地管理部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)），四至范圍為：東至路，南至街，西至河，北至地界。2.2土地位置與坐標(biāo)土地的具體位置和坐標(biāo)以附件《土地位置坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。2.3土地用途征用土地的用途為住宅開(kāi)發(fā)，包括但不限于住宅建設(shè)、商業(yè)配套、公共設(shè)施等。第三條：補(bǔ)償內(nèi)容3.1土地價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)政府土地管理部門評(píng)估的土地價(jià)值，甲方應(yīng)給予乙方土地價(jià)值補(bǔ)償，具體金額在附件《土地價(jià)值補(bǔ)償明細(xì)表》中列明。3.2房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)位于征用土地上的房屋及附屬設(shè)施，按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額在附件《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表》中列明。3.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償甲方應(yīng)支付給乙方及承租人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額在附件《搬遷費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)表》中列明。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償對(duì)于因土地征用導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額在附件《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償明細(xì)表》中列明。3.5社會(huì)保障補(bǔ)償甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為被征用土地上的居民提供社會(huì)保障，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式在附件《社會(huì)保障補(bǔ)償明細(xì)表》中列明。3.6其他補(bǔ)償事項(xiàng)如征用過(guò)程中涉及到其他補(bǔ)償事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定，并在附件《其他補(bǔ)償事項(xiàng)明細(xì)表》中予以明確。第四條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府土地管理部門提供的評(píng)估價(jià)格確定。4.2房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照政府部門發(fā)布的相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定和評(píng)估結(jié)果確定。4.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況確定。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照政府部門發(fā)布的相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定和評(píng)估結(jié)果確定。4.5社會(huì)保障補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)保障補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)政府的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.6其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償金額支付方式補(bǔ)償金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。5.2補(bǔ)償支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)補(bǔ)償支付分為三個(gè)階段：第一階段在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的補(bǔ)償款；第二階段在土地征用手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付30%的補(bǔ)償款；第三階段在所有補(bǔ)償款項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤后30日內(nèi)支付剩余的20%補(bǔ)償款。5.3支付憑證支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證和乙方收款確認(rèn)書(shū)。第六條：合同履行期限6.1簽約生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2土地征用完成日期土地征用工作應(yīng)在合同生效后的一年內(nèi)完成。6.3補(bǔ)償支付完成日期補(bǔ)償支付工作應(yīng)在土地征用完成后3個(gè)月內(nèi)完成。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）乙方未按約定履行土地征用義務(wù)；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為違約金額的1%至5%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何爭(zhēng)議如仲裁裁決后仍無(wú)法解決，可通過(guò)法律途徑解決。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢后5年止。10.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：其他條款12.1合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3合同的份數(shù)本合同共分為兩份，每份均為完整合同，具有同等法律效力。第十三條：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2023年1月1日，雙方首次簽署本合同；（2）2023年2月1日，雙方就合同第一條至第七條進(jìn)行修訂；（3）2023年3月1日，雙方就合同第八條至第十四條進(jìn)行修訂。第十四條：完整合同文本14.1合同本合同共計(jì)頁(yè)，包括第一條至第十四條的全部?jī)?nèi)容。14.2附件附件包括《土地位置坐標(biāo)圖》、《房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)表》、《搬遷費(fèi)用補(bǔ)償明細(xì)表》、《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償明細(xì)表》、《社會(huì)保障補(bǔ)償明細(xì)表》、《其他補(bǔ)償事項(xiàng)明細(xì)表》等。14.3簽字頁(yè)本合同的簽字頁(yè)應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章，以證明合同的正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地征用手續(xù)辦理的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)土地價(jià)值、房屋及附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢和法律文書(shū)起草的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備合法資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方工作程序第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，開(kāi)展評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方限額甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。例如，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定限額的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方完成委托事項(xiàng)后，按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于委托協(xié)議的關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方行為的約束第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的解除、變更和終止。甲乙雙方可以在本合同約定的條件下解除、變更和終止合同。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方完成委托事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交接給甲乙雙方。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以按照本合同約定的仲裁或法律途徑解決。8.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)如第三方因履行委托協(xié)議過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方進(jìn)行的介入行為，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書(shū)面協(xié)議的備案書(shū)面協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。10.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地位置坐標(biāo)圖詳細(xì)描述土地的位置和坐標(biāo)，包括土地的四至范圍、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件2：房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)