二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的審查、審批及登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的審查、審批及登記手續(xù)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑年代1.5房屋所有權證號2.買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號2.3雙方聯系方式3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交易過程中的審查、審批手續(xù)6.1審查、審批所需材料6.2審查、審批費用6.3審查、審批時間7.房屋登記手續(xù)7.1登記所需材料7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3戶口遷移11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1房屋交易期限12.2過戶期限12.3登記期限13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關材料復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件1。1.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4房屋建筑年代：_______年。1.5房屋所有權證號：_______號，見附件2。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號：賣方姓名：_______身份證號：_______2.2買方姓名及身份證號：買方姓名：_______身份證號：_______2.3雙方聯系方式：賣方聯系電話：_______買方聯系電話：_______第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______現金支付/_______轉賬支付/_______按揭支付。3.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：買方支付完畢房款后，賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施及物品已清空；（3）房屋無任何債務、租賃等法律糾紛。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：（1）賣方身份證原件及復印件；（2）買方身份證原件及復印件；（3）房屋所有權證原件及復印件；（4）土地使用權證原件及復印件；（5）其他必要的材料。5.2過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定收取，由買方承擔。5.3過戶時間：賣方和買方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理過戶手續(xù)。第六條房屋交易過程中的審查、審批手續(xù)6.1審查、審批所需材料：（1）房屋買賣合同原件及復印件；（2）賣方身份證原件及復印件；（3）買方身份證原件及復印件；（4）房屋所有權證原件及復印件；（5）土地使用權證原件及復印件；（6）其他必要的材料。6.2審查、審批費用：審查、審批費用按相關部門的規(guī)定收取，由買方承擔。6.3審查、審批時間：審查、審批手續(xù)自提交之日起，預計需要_______個工作日完成。第七條房屋登記手續(xù)7.1登記所需材料：（1）房屋買賣合同原件及復印件；（2）賣方身份證原件及復印件；（3）買方身份證原件及復印件；（4）房屋所有權證原件及復印件；（5）土地使用權證原件及復印件；（6）過戶手續(xù)完成的證明文件；（7）其他必要的材料。7.2登記費用：登記費用按相關部門的規(guī)定收取，由買方承擔。7.3登記時間：買方和賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋登記手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約責任：（1）賣方違反本合同約定，延遲交付房屋的，應支付買方房價的0.05%作為違約金，每延遲一日，違約金增加0.02%。（2）賣方提供虛假信息的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付買方房價的0.05%作為違約金。8.2買方違約責任：（1）買方違反本合同約定，延遲支付房款的，應支付賣方房價的0.05%作為違約金，每延遲一日，違約金增加0.02%。（2）買方提供虛假信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付已支付的房款，并支付賣方房價的0.05%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時，符合正常的居住條件。交付后，房屋的正常維護、修理等費用由買方承擔。10.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由買方承擔。10.3戶口遷移：賣方應在過戶完成后_______日內，將房屋內的戶口遷移至新住所。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同的解除，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第十二條合同的履行期限12.1房屋交易期限：本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。12.2過戶期限：本合同簽訂之日起_______日內。12.3登記期限：過戶手續(xù)完成之日起_______日內。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：日期：_______年_______月_______日13.2買方簽字：日期：_______年_______月_______日13.3見證人簽字：日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：見附件3。14.2買賣雙方身份證復印件：見附件4。14.3其他相關材料復印件：見附件5。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機構、評估機構、過戶機構等。15.2甲乙方應在本合同簽訂后_______日內，將合同副本提供給第三方，并明確第三方在本次交易中的職責和權利。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方應保持獨立性，不應有任何利益沖突。16.3第三方在提供服務過程中，若發(fā)生失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第十七條第三方費用17.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。17.2甲乙方支付服務費用后，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。18.2若協商不成，甲乙方與第三方之間的糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應影響本合同的履行。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方與甲乙方之間的合同，不得與本合同相抵觸。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方與第三方之間的合同，如需變更或解除，應經甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。20.2甲乙方與第三方之間的合同，變更或解除后，應立即通知對方。第二十一條第三方與甲乙方的信息保密21.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息予以保密。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十二條合同的履行與第三方22.1甲乙方應按照本合同約定，履行合同義務。22.2第三方應按照甲乙方與第三方之間的合同，履行合同義務。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方違反本合同或甲乙方與第三方之間的合同，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的違約責任。23.2第三方違約，不影響本合同其他條款的履行。第二十四條爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。24.2若協商不成，甲乙方與第三方之間的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更和解除25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的變更，應經甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。25.3本合同的解除，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙方協商一致。第二十六條合同的履行期限26.1甲乙方與第三方之間的合同履行期限，應按照合同約定執(zhí)行。26.2若甲乙方與第三方之間的合同未約定履行期限，甲乙方應按照本合同的履行期限執(zhí)行。第二十七條雙方簽字蓋章27.1甲乙雙方簽字：日期：_______年_______月_______日27.2第三方簽字：日期：_______年_______月_______日第二十八條附件28.1甲乙方與第三方之間的合同副本：見附件6。28.2其他相關材料：見附件7。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：房屋買賣合同原件及復印件附件內容要求：合同內容須完整、清晰，雙方簽字蓋章齊全。附件4：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件5：其他相關材料復印件附件內容要求：包括但不限于房屋產權調查報告、房屋現狀照片等，須清晰、完整。附件6：甲乙方與第三方之間的合同副本附件內容要求：合同內容須完整、清晰，第三方簽字蓋章齊全。附件7：其他相關材料附件內容要求：包括但不限于第三方提供的專業(yè)報告、第三方服務費用收據等，須清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋交付違約違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付買方房價的0.05%作為違約金，每延遲一日，違約金增加0.02%。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過10日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付買方房價的0.05%作為違約金。2.房款支付違約違約行為：買方未能按照合同約定時間支付房款。責任認定：買方應支付賣方房價的0.05%作為違約金，每延遲一日，違約金增加0.02%。示例說明：若買方延遲支付房款超過10日，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付的房款，并支付賣方房價的0.05%作為違約金。3.房屋過戶違約違約行為：賣方或買方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：違約方應支付對方房價的0.05%作為違約金，每延遲一日，違約金增加0.02%。示例說明：若過戶手續(xù)延遲完成超過10日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付賣方房價的0.05%作為違約金。4.房屋登記違約違約行為：賣方或買方未能按照合同約定時間完成房屋登記手續(xù)。責任認定：違約方應支付對方房價的0.05%作為違約金，每延遲一日，違約金增加0.02%。示例說明：若房屋登記手續(xù)延遲完成超過10日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付賣方房價的0.05%作為違約金。5.第三方服務違約違約行為：第三方未能按照合同約定時間提供服務，或服務存在瑕疵。責任認定：第三方應承擔違約責任，根據違約程度支付相應的違約金。示例說明：若第三方延遲提供服務超過10日，或服務存在嚴重瑕疵導致合同無法履行，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的審查、審批及登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑年代2.5房屋的產權狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2買受人支付房款的方式3.3房屋交易過程中涉及的稅費4.房屋交易過程中的審查、審批手續(xù)4.1房屋產權審查4.2房屋買賣合同審批4.3房屋過戶登記手續(xù)5.房屋交付及辦理產權轉移登記的時間和方式5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3產權轉移登記的時間和方式6.合同的履行期限和違約責任6.1合同的履行期限6.2違約責任7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項9.1房屋交易過程中的費用承擔9.2房屋交付后的維修責任9.3雙方約定的其他事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3產權轉移登記申請書復印件13.補充協議13.1雙方對合同的補充和修改14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落：X2.2房屋的面積：X平方米2.3房屋戶型：X2.4房屋建筑年代：X2.5房屋的產權狀況：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格：X元3.2買受人支付房款的方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X3.2.4貸款銀行：X3.3房屋交易過程中涉及的稅費：X第四條房屋交易過程中的審查、審批手續(xù)4.1房屋產權審查：4.1.1出賣人應向買受人提供真實、完整的房屋產權證明文件。4.1.2買受人應按照合同約定時間，配合出賣人完成房屋產權審查工作。4.2房屋買賣合同審批：4.2.1雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋買賣合同審批手續(xù)。4.2.2房屋買賣合同審批通過后，本合同方能生效。4.3房屋過戶登記手續(xù)：4.3.1雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3.2房屋過戶登記完成后，房屋的所有權歸買受人所有。第五條房屋交付及辦理產權轉移登記的時間和方式5.1房屋交付時間：X5.2房屋交付方式：X5.3產權轉移登記的時間和方式：X第六條合同的履行期限和違約責任6.1合同的履行期限：X6.2違約責任：6.2.1出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應按照合同約定承擔違約責任。6.2.2買受人未按照合同約定時間支付房款的，應按照合同約定承擔違約責任。6.2.3雙方未按照合同約定履行其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協商一致解除合同的。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。7.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止的條件：7.2.1房屋過戶登記完成的。7.2.2房屋交付完成的。7.2.3雙方履行完合同約定的其他義務的。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應友好協商，解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋交易過程中的費用承擔：雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔房屋交易過程中的相關費用。9.2房屋交付后的維修責任：出賣人應承擔房屋交付后一定期限內的維修責任，具體期限和條件由雙方約定。9.3雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房屋的用途、出租等。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：雙方經協商一致，可以變更合同內容。10.3合同的解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：[出賣人簽字][出賣人蓋章]11.2買受人簽字蓋章：[買受人簽字][買受人蓋章]第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：[附件1：房屋所有權證復印件]12.2房屋買賣合同復印件：[附件2：房屋買賣合同復印件]12.3產權轉移登記申請書復印件：[附件3：產權轉移登記申請書復印件]第十三條補充協議13.1雙方對合同的補充和修改：[補充協議內容]第十四條合同的簽訂日期[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、房屋登記機構等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提：本合同項下的房屋交易過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙方應依法依規(guī)辦理相關手續(xù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且經過甲乙雙方的同意。第三條第三方職責的履行3.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易的順利進行。3.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準，且不存在欺詐、誤導等行為。第四條第三方責任限額的確定4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定，由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應根據交易過程中第三方介入的具體情況，在合同中增加相應的額外條款。5.2額外條款應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方的權利義務劃分。5.3甲乙方應確保額外條款的合法性和有效性，以保障房屋交易的安全和順利進行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不得影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與中介方：如中介方參與房屋交易過程，第三方與中介方應明確各自的職責和權利，避免職責重疊或沖突。6.3第三方與貸款銀行、稅務機關等：第三方與貸款銀行、稅務機關等各方應按照法律法規(guī)和合同約定，各自履行其職責。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如因法律法規(guī)或合同約定的變更事項，需要調整第三方的角色或職責，甲乙方應協商一致，并及時修改合同。7.2第三方介入的解除：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方應協商一致，并選擇合適的替代方案，以確保房屋交易的順利進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應嘗試協商解決。8.2如協商不成，甲乙方可以選擇提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及額外條款對第三方的約束力，應以法律法規(guī)和合同約定為準。9.2第三方對合同的履行，不影響甲乙方之間的合同關系。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙方應在合同中明確記載第三方介入的事項和條款。10.2甲乙方應對第三方介入的書面確認進行簽字蓋章，以證明其對合同內容的知情和同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：產權轉移登記申請書復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：貸款批準通知書復印件附件6：稅務發(fā)票復印件附件7：中介服務合同復印件附件8：房屋交接單復印件附件9：維修責任確認書復印件附件10：補充協議復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、面積、建筑年代等關鍵信息。2.房屋買賣合同復印件：應包括合同的全部條款，包括但不限于雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行期限等。3.產權轉移登記申請書復印件：應包括申請人的基本信息、房屋的基本情況、申請轉移登記的原因等。4.房屋評估報告復印件：應包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。5.貸款批準通知書復印件：應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款銀行等信息。6.稅務發(fā)票復印件：應包括房屋交易產生的稅費金額、稅率、稅款支付日期等。7.中介服務合同復印件：應包括中介方的基本信息、服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。8.房屋交接單復印件：應包括房屋交接的時間、地點、雙方簽字確認的房屋現狀等。9.維修責任確認書復印件：應明確出賣人承擔的維修責任范圍和期限。10.補充協議復印件：應包括雙方對合同的補充和修改內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。4.第三方未能按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同的條件和程序應在合同中約定。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如果延遲交付導致買受人無法按時入住，買受人還可以要求出賣人承擔相應的損害賠償。如買受人未能在合同約定期限內支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人支付因延遲付款導致的利息損失等。雙方在合同中應明確違約行為的具體情況和違約責任的具體承擔方式，以確保合同的履行和雙方權益的保障。全文完。二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的審查、審批及登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.1房屋買賣雙方的基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.1房屋交易過程中的審查2.1.1房屋所有權審查2.1.2房屋性質審查2.1.3房屋面積審查2.2房屋交易過程中的審批2.2.1購房資格審批2.2.2貸款審批2.2.3房屋交易備案審批3.1房屋登記手續(xù)3.1.1房屋所有權轉移登記3.1.2房屋土地使用權轉移登記3.1.3房屋抵押登記3.2房屋交易過程中的其他手續(xù)3.2.1房屋交易稅費繳納3.2.2房屋交易合同備案3.2.3房屋交易過戶手續(xù)4.1房屋交付及驗收4.2房屋質量問題處理4.3房屋售后服務5.1合同的生效、變更和解除5.2違約責任5.3爭議解決方式5.4合同的簽訂時間和地點5.5合同的附件第一部分：合同如下：1.1房屋買賣雙方的基本信息1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于：（詳細地址）1.2.2房屋結構及面積房屋結構：（具體結構）房屋建筑面積：（平方米）1.2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：（證件號碼）1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格經雙方協商一致，房屋成交價格為人民幣：（大寫金額）元整（小寫金額）。1.3.2支付方式（1）人民幣：（大寫金額）元整（小寫金額），作為定金，乙方在簽訂本合同時支付；（2）人民幣：（大寫金額）元整（小寫金額），作為首付款，乙方在辦理貸款手續(xù)后支付；（3）剩余房款人民幣：（大寫金額）元整（小寫金額），乙方通過貸款方式支付。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂之日起：（具體時間）內，將房屋交付給乙方。1.4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋土地使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房屋貸款手續(xù)辦理完畢；（4）房屋交易稅費繳納完畢；（5）本合同約定的其他條件。2.1房屋交易過程中的審查2.1.1房屋所有權審查甲方向乙方保證，房屋所有權清晰，無任何產權糾紛。2.1.2房屋性質審查甲方向乙方保證，房屋性質為：（住宅/商業(yè)/辦公等），符合乙方的購房需求。2.1.3房屋面積審查甲方向乙方保證，房屋實際面積與房產證記載面積一致。2.2房屋交易過程中的審批2.2.1購房資格審批乙方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理購房資格審批手續(xù)。2.2.2貸款審批乙方應按照我國相關金融機構的規(guī)定，自行辦理貸款審批手續(xù)。2.2.3房屋交易備案審批雙方應按照我國相關政府部門的規(guī)定，辦理房屋交易備案審批手續(xù)。3.1房屋登記手續(xù)3.1.1房屋所有權轉移登記乙方應自合同簽訂之日起：（具體時間）內，向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.1.2房屋土地使用權轉移登記乙方應自合同簽訂之日起：（具體時間）內，向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權轉移登記手續(xù)。3.1.3房屋抵押登記乙方應自貸款審批通過之日起：（具體時間）內，向房地產登記機構申請辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.2房屋交易過程中的其他手續(xù)3.2.1房屋交易稅費繳納雙方應按照我國相關法律法規(guī)，繳納房屋交易過程中產生的稅費。3.2.2房屋交易合同備案雙方應按照我國相關政府部門的規(guī)定，辦理房屋交易合同備案手續(xù)。3.2.3房屋交易過戶手續(xù)雙方應按照我國相關政府部門的規(guī)定，辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.1房屋交付及驗收4.1.1房屋交付甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋驗收乙方應按照我國相關法律法規(guī)，對交付的房屋進行驗收。4.2房屋質量問題處理如房屋存在質量問題，雙方應按照我國相關法律法規(guī)，協商解決。4.3房屋售后服務雙方應按照我國相關法律法規(guī)，提供房屋售后服務。5.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4合同的簽訂時間和地點本合同于：（簽訂時間）在：（簽訂地點8.1房屋交付及驗收8.1.1房屋內物品清單甲乙雙方應在房屋交付時，共同確認房屋內物品清單，包括家具、家電等。8.1.2房屋驗收乙方應自交付之日起：（具體時間）內，對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現不符合合同約定的質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。8.2房屋質量問題處理8.2.1質量問題的界定（1）房屋結構、設備設施不符合國家標準；（2）房屋存在嚴重安全隱患；（3）房屋主體傾斜、開裂、滲漏等影響使用的問題。8.2.2質量問題的處理對于房屋質量問題，甲方應在收到乙方通知后：（具體時間）內予以修復。如甲方未能按時修復，乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求賠償。8.3房屋售后服務8.3.1售后服務內容（1）房屋交付后，如有質量問題，甲方負責修復；（2）房屋交付后，如有家具、家電等設備設施故障，甲方負責聯系維修或更換。8.3.2售后服務期限甲方提供的售后服務期限為：（具體時間）年。9.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同的簽訂時間和地點本合同于：（簽訂時間）在：（簽訂地點）簽訂。9.5合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋土地使用權證復印件；（3）房屋買賣雙方身份證復印件；（4）其他重要文件。10.1房屋交易稅費雙方應按照我國相關法律法規(guī)，繳納房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2房屋交易費用雙方應按照我國相關政府部門的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的其他費用。具體費用包括但不限于：登記費、鑒證費、評估費等。11.1房屋貸款乙方如需辦理房屋貸款，應按照我國相關金融機構的規(guī)定，自行辦理貸款審批手續(xù)。11.2貸款還款責任乙方應按照貸款合同的約定，按時還款。如乙方未能按時還款，應承擔相應的違約責任。12.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及附屬設施的安全。12.2保險理賠如房屋發(fā)生意外損失，乙方應按照保險合同的約定，向保險公司申請理賠。13.1房屋租賃如乙方在購房后需出租房屋，應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋租賃手續(xù)。13.2租金收益房屋租賃期間的租金收益，歸乙方所有。14.1房屋轉讓本合同簽訂后，甲方不得擅自轉讓房屋。如甲方確需轉讓房屋，應事先征得乙方同意，并按照本合同約定的價格及方式支付轉讓款。14.2房屋繼承如房屋在本合同簽訂后發(fā)生繼承，甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋繼承手續(xù)。14.3房屋贈與如房屋在本合同簽訂后發(fā)生贈與，甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋贈與手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于房地產中介、律師、評估師、登記機構等。第三方介入旨在確保交易的公平、公正和合法性。15.2第三方責任及權利15.2.1房地產中介中介方應具備國家規(guī)定的資質，負責為甲方和乙方提供房源信息、政策咨詢、交易撮合等服務。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如中介方未能履行義務，導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。15.2.2律師律師應具備國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格，負責為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、辦理產權過戶等法律事務。律師應保證所提供服務的合法性和專業(yè)性。如律師未能履行義務，導致甲方和乙方損失，律師應承擔相應的賠償責任。15.2.3評估師評估師應具備國家規(guī)定的資質，負責對房屋進行評估，為甲方和乙方提供客觀、公正的評估報告。評估師應保證評估報告的準確性。如評估師未能履行義務，導致甲方和乙方損失，評估師應承擔相應的賠償責任。15.2.4登記機構登記機構應按照國家規(guī)定，負責辦理房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等手續(xù)。登記機構應保證登記手續(xù)的合法性和效率。如登記機構未能履行義務，導致甲方和乙方損失，登記機構應承擔相應的賠償責任。15.3第