陽臺圍欄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

陽臺圍欄轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有陽臺圍欄相關(guān)權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該陽臺圍欄權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.陽臺圍欄的位置甲方轉(zhuǎn)讓的陽臺圍欄位于[具體地址]房屋的陽臺處。該房屋的具體坐落信息為[詳細地址，如小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]。2.陽臺圍欄的規(guī)格與材質(zhì)陽臺圍欄的長度為[x]米，高度為[x]米。圍欄材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋁合金、不銹鋼等]，具有[列舉該材質(zhì)的特性，如耐腐蝕、堅固耐用等]特性。圍欄的樣式為[描述圍欄的外觀樣式，如有花紋、造型等]，顏色為[具體顏色]。3.附屬設(shè)施該陽臺圍欄包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如圍欄門、支撐柱等]，其中圍欄門為[描述門的類型，如平開式、推拉式等]，尺寸為[門的具體尺寸]。[如有其他特殊附屬設(shè)施，依次詳細說明]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定陽臺圍欄的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含陽臺圍欄本身及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，以及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費（如有）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成陽臺圍欄的拆除及清理工作，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的陽臺圍欄享有合法權(quán)益，保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該陽臺圍欄。2.義務(wù)向乙方提供與陽臺圍欄相關(guān)的一切必要信息，包括但不限于圍欄的原始購買憑證（如有）、安裝記錄等，確保乙方對受讓的陽臺圍欄有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時間和方式，負責(zé)將陽臺圍欄拆除，并清理現(xiàn)場，保證拆除后的場地整潔。拆除過程中應(yīng)采取必要的安全措施，避免對周邊環(huán)境造成損壞。如因甲方拆除行為導(dǎo)致任何第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。確保轉(zhuǎn)讓的陽臺圍欄不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被抵押、查封、扣押等情況，且未侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。如因陽臺圍欄存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付定金后，按照約定的時間和標(biāo)準履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與陽臺圍欄相關(guān)的信息，并對轉(zhuǎn)讓的陽臺圍欄進行驗收。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與陽臺圍欄轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在甲方拆除陽臺圍欄過程中，應(yīng)給予必要的配合，如提供必要的通道等。在驗收陽臺圍欄時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如因乙方原因未能及時驗收或故意拖延驗收時間，視為乙方認可甲方交付的陽臺圍欄符合協(xié)議約定。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始拆除陽臺圍欄，并在[拆除工作預(yù)計完成時間]內(nèi)完成拆除及清理工作。拆除完成后，應(yīng)及時通知乙方進行驗收。2.驗收標(biāo)準乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準對拆除后的陽臺圍欄及清理現(xiàn)場進行驗收：陽臺圍欄及其附屬設(shè)施應(yīng)完整無缺，無明顯損壞、變形等情況。拆除后的場地應(yīng)清理干凈，無雜物殘留，達到[具體清潔標(biāo)準]。如發(fā)現(xiàn)不符合上述驗收標(biāo)準的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準為止。整改費用由甲方承擔(dān)。3.驗收方式乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可采用現(xiàn)場查看、測量等方式進行。如乙方對驗收結(jié)果無異議，應(yīng)簽署驗收合格證明；如乙方認為存在問題，應(yīng)在驗收記錄中詳細注明問題情況，并要求甲方限期整改。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除陽臺圍欄及清理現(xiàn)場，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的陽臺圍欄存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓陽臺圍欄支付的費用、乙方因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達對方：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發(fā)