2024年度某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)3.1.2甲方應(yīng)提供的建設(shè)資金3.1.3甲方應(yīng)提供的優(yōu)惠政策3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)支持3.3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢服務(wù)第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限第五條項(xiàng)目投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)計(jì)算公式5.3投資回報(bào)支付時(shí)間及方式第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第七條項(xiàng)目變更7.1項(xiàng)目變更的條件7.2項(xiàng)目變更的程序7.3項(xiàng)目變更的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司1.2乙方名稱：某建筑集團(tuán)有限公司1.3丙方名稱：某特色小鎮(zhèn)投資咨詢有限公司第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于某市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、旅游、文化、教育等設(shè)施2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，保證土地使用權(quán)合法、有效。3.1.2甲方應(yīng)提供的建設(shè)資金：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)的啟動(dòng)資金及進(jìn)度款，具體金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。3.1.3甲方應(yīng)提供的優(yōu)惠政策：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的各種優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、土地使用優(yōu)惠等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資：丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)支持：丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的需要，提供相應(yīng)的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。3.3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間向乙方支付啟動(dòng)資金。4.2項(xiàng)目竣工日期：乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完工，具體竣工日期詳見(jiàn)附件三。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)期限為年，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。第五條項(xiàng)目投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式：乙方和丙方根據(jù)投資額按照約定的比例獲取投資回報(bào)。5.2投資回報(bào)計(jì)算公式：投資回報(bào)=（項(xiàng)目總收入項(xiàng)目總成本）×投資回報(bào)比例。5.3投資回報(bào)支付時(shí)間及方式：投資回報(bào)應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后每個(gè)年度末支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲方、乙方和丙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第七條項(xiàng)目變更7.3項(xiàng)目變更的賠償責(zé)任：因項(xiàng)目變更導(dǎo)致的一方損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償事宜詳見(jiàn)附件四。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。8.3違約賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于損失金額、預(yù)期利益等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件詳見(jiàn)附件六。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖；附件二：資金支付時(shí)間表；附件三：項(xiàng)目竣工時(shí)間表；附件四：投資回報(bào)計(jì)算公式及支付方式；附件五：違約金計(jì)算方式；附件六：合同終止條件等。12.2附件的生效條件：附件與本合同具有同等法律效力，自各方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)14.3合同簽署人：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入項(xiàng)目合作時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、利潤(rùn)分配等。3.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)第三方從本項(xiàng)目中獲得的總收入。4.2如第三方因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)第三方從本項(xiàng)目中獲得的總收入。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各方之間的合作、糾紛等均應(yīng)獨(dú)立解決。5.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2引入第三方前，甲方、乙方和丙方應(yīng)盡到審慎義務(wù)，對(duì)第三方的資格、信譽(yù)、實(shí)力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。6.3甲方、乙方和丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響其他各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約時(shí)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方和丙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方與各方之間的糾紛解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決過(guò)程中，不影響甲方、乙方和丙方之間的合同履行。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)資料。10.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，及時(shí)披露與項(xiàng)目相關(guān)的第三方信息。第十一條第三方退出11.1第三方有權(quán)退出項(xiàng)目，但應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第十二條甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的權(quán)益保障12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。12.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用、利潤(rùn)等。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同未能涵蓋第三方介入的所有事項(xiàng)，甲方、乙方和丙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自各方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)14.3合同簽署人：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）丙方代表：（簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖附件二：資金支付時(shí)間表附件三：項(xiàng)目竣工時(shí)間表附件四：投資回報(bào)計(jì)算公式及支付方式附件五：違約金計(jì)算方式附件六：合同終止條件附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單附件九：第三方費(fèi)用支付協(xié)議附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十一：第三方介入項(xiàng)目的具體協(xié)議附件十二：甲方、乙方和丙方之間的合作協(xié)議附件十三：第三方與甲方、乙方、丙方之間的合作協(xié)議附件十四：第三方退出項(xiàng)目的協(xié)議附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖，詳細(xì)展示項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便各方明確項(xiàng)目所在地的具體位置。附件二：資金支付時(shí)間表，明確各方支付資金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式，確保各方按照約定及時(shí)支付。附件三：項(xiàng)目竣工時(shí)間表，明確項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便各方了解項(xiàng)目進(jìn)度并據(jù)此安排工作。附件四：投資回報(bào)計(jì)算公式及支付方式，詳細(xì)說(shuō)明投資回報(bào)的計(jì)算方法和支付方式，確保各方明確投資回報(bào)的獲取途徑。附件五：違約金計(jì)算方式，明確違約金的計(jì)算方法，以便各方了解違約行為所需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。附件六：合同終止條件，詳細(xì)列出合同終止的條件，以便各方在合同履行過(guò)程中注意合同的終止情形。附件七：第三方資質(zhì)證明文件，要求第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件八：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單，明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量、數(shù)量等信息。附件九：第三方費(fèi)用支付協(xié)議，明確甲方、乙方和丙方支付給第三方的費(fèi)用金額、支付時(shí)間和支付方式。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，明確第三方的責(zé)任限額，以限制第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。附件十一：第三方介入項(xiàng)目的具體協(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十二：甲方、乙方和丙方之間的合作協(xié)議，明確甲方、乙方和丙方在項(xiàng)目中的合作方式、分工和責(zé)任。附件十三：第三方與甲方、乙方、丙方之間的合作協(xié)議，明確第三方與甲方、乙方、丙方在項(xiàng)目中的合作方式、分工和責(zé)任。附件十四：第三方退出項(xiàng)目的協(xié)議，明確第三方退出項(xiàng)目的時(shí)間、條件和手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付資金：如甲方未能按照附件二約定的時(shí)間向乙方支付啟動(dòng)資金或進(jìn)度款。示例說(shuō)明：甲方因資金調(diào)度問(wèn)題，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付啟動(dòng)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工。2.乙方未按照約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)或建設(shè)：如乙方未能按照附件三約定的時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)或建設(shè)。示例說(shuō)明：乙方因設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員不足，未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工。3.丙方未按照約定提供融資或技術(shù)支持：如丙方未能按照附件五約定的時(shí)間提供融資或技術(shù)支持。示例說(shuō)明：丙方因融資渠道問(wèn)題，未能在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目融資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：如第三方未能按照附件八約定的時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例說(shuō)明：第三方因生產(chǎn)能力問(wèn)題，未能在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目所需的零部件，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。5.各方未按照約定履行合作義務(wù)：如各方未能按照附件十二約定的方式履行合作義務(wù)。示例說(shuō)明：甲方、乙方和丙方未能按照約定共同推進(jìn)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五約定的違約金計(jì)算方式，按照違約方的違約行為所造成的損失金額計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：甲方未能按期支付啟動(dòng)資金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未能按期完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同終止：根據(jù)附件六約定的合同終止條件，協(xié)商一致終止合同。示例說(shuō)明：各方因嚴(yán)重違約行為，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止合同。4.責(zé)任劃分：根據(jù)合同約定，明確各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分。示例說(shuō)明：甲方、乙方和丙方在合同中約定，因第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地及相關(guān)資源3.1.2甲方應(yīng)提供的政策支持及優(yōu)惠條件3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)3.3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)及企事業(yè)單位第四條合同項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目前期工作4.2項(xiàng)目建設(shè)階段4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段4.4項(xiàng)目驗(yàn)收及移交第五條合同項(xiàng)目投資及融資5.1項(xiàng)目投資構(gòu)成5.2融資方式及額度5.3融資期限及還款方式第六條合同項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間及方式第七條合同項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八條合同項(xiàng)目變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除的程序及后果第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式9.3違約賠償責(zé)任第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條合同的履行期限和地點(diǎn)12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)第十三條合同的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3保密違約責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司1.1甲方住所：某市某區(qū)某街道1.2乙方名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.2乙方住所：某市某區(qū)某街道1.3丙方名稱：某建筑設(shè)計(jì)研究院1.3丙方住所：某市某區(qū)某街道第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度某特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于某市某區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路范圍內(nèi)2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、旅游、文化、教育等多種功能2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第三條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地及相關(guān)資源：甲方應(yīng)按照合同約定，將項(xiàng)目用地交付乙方使用，確保土地使用權(quán)合法、完整、無(wú)障礙3.1.2甲方應(yīng)提供的政策支持及優(yōu)惠條件：甲方應(yīng)盡其所能，為項(xiàng)目提供政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、土地政策支持等3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)工作3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和技術(shù)要求達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)3.3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)及企事業(yè)單位：丙方應(yīng)協(xié)助乙方，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)及企事業(yè)單位，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的支持和服務(wù)第四條合同項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期工作，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等手續(xù)的辦理4.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自前期工作完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的工期，開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按期完工4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：項(xiàng)目完工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和盈利4.4項(xiàng)目驗(yàn)收及移交：項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)按照合同約定，組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并將項(xiàng)目移交給甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理第五條合同項(xiàng)目投資及融資5.1項(xiàng)目投資構(gòu)成：項(xiàng)目總投資包括土地成本、建設(shè)成本、裝修成本、設(shè)備采購(gòu)成本、運(yùn)營(yíng)成本等5.2融資方式及額度：乙方可通過(guò)自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式進(jìn)行融資，融資額度不超過(guò)項(xiàng)目總投資的70%5.3融資期限及還款方式：融資期限不超過(guò)項(xiàng)目完工后的5年，還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式第六條合同項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則：按照乙方實(shí)際投資成本、丙方技術(shù)支持及咨詢服務(wù)費(fèi)用、甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配比例：甲方收益比例為%，乙方收益比例為%，丙方收益比例為%6.3收益分配時(shí)間及方式：項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后，每半年進(jìn)行一次收益分配，分配方式為直接支付至各方指定的賬戶第八條合同項(xiàng)目變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充8.1.2合同變更的情形包括但不限于政策變化、市場(chǎng)環(huán)境變化、項(xiàng)目需求變化等8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除決定8.2.2合同解除的情形包括但不限于項(xiàng)目停工、甲方違約、不可抗力等8.3變更及解除的程序及后果8.3.1合同變更或解除的程序?yàn)椋杭滓冶絽f(xié)商一致后，簽署書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更或解除8.3.2合同變更或解除的后果包括但不限于：結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用、處理合同未履行的部分、賠償因變更或解除造成的損失等第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供土地及相關(guān)資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或投資及融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式9.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式按照合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行9.2.2違約金計(jì)算方式為：按照違約金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%9.3違約賠償責(zé)任9.3.1甲方、乙方、丙方因違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2違約賠償責(zé)任包括但不限于：賠償實(shí)際損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用按照勝訴方的實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表甲方已履行完畢所有合同義務(wù)，乙方仍需按照合同約定完成相關(guān)工作11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充11.2.2合同變更的書(shū)面協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力11.3合同解除程序11.3.1合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出解除決定11.3.2合同解除的書(shū)面協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力第十二條合同的履行期限和地點(diǎn)12.1履行期限12.1.1甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度完成各自的義務(wù)12.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)延期事項(xiàng)12.2履行地點(diǎn)12.2.1本合同的履行地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)12.2.2甲乙丙三方應(yīng)到履行地點(diǎn)履行合同義務(wù)，處理合同相關(guān)事務(wù)第十三條合同的保密條款13.1保密信息范圍13.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等13.1.2保密信息的特定的標(biāo)識(shí)和保密期限由合同具體條款約定13.2保密義務(wù)及期限13.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露13.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年止13.3保密違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄密造成的損失13.3.2賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%第十四條其他約定14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方分類第三方可分為有合同關(guān)系的第三方和無(wú)合同關(guān)系的第三方。有合同關(guān)系的第三方指與甲方、乙方或丙方有直接合同關(guān)系的參與方；無(wú)合同關(guān)系的第三方指與甲方、乙方或丙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程相關(guān)的參與方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，需要第三方專業(yè)支持；項(xiàng)目進(jìn)展需要第三方提供必要的協(xié)助；法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情形等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方如因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)益。包括但不限于：按照合同約定獲得支付；獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息；參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議等。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的工作，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為建設(shè)合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為技術(shù)合作及咨詢服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的項(xiàng)目投資、工程量、工程難度等因素，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)；違反法律法規(guī)規(guī)定；造成項(xiàng)目損失等。6.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式按照合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。違約金計(jì)算方式為：按照違約金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。6.3第三方違約賠償責(zé)任第三方因違約行為給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙丙三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商解決不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密信息范圍第三方需對(duì)甲乙丙三方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方同意不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年止。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：完成合同約定的工作；合同解除或終止；法律法規(guī)規(guī)定需要退出的情形等。9.2第三方退出程序第三方退出需提前書(shū)面通知甲乙丙三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行退出。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲乙丙三方的劃分第三方與甲乙丙三方的劃分依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方按照合同約定履行義務(wù)，接受甲乙丙三方的監(jiān)督和管理。10.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方與項(xiàng)目其他參與方按照合同約定履行義務(wù)，接受合同雙方的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和