2024版購房定金退還合同（二手房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房定金退還合同（二手房）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金1.4二手房第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金退還條件3.1買受人違約3.2出賣人違約3.3合同解除3.4其他退還定金條件第四條定金退還時間及方式4.1定金退還時間4.2定金退還方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1買受人違約責任6.2出賣人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條通知8.1通知方式8.2通知時效第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條附件10.1附件清單第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同所述房屋的合法所有權人，即房屋的登記所有人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并支付定金，約定購買房屋的的自然人或法人。1.3定金定金是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購房價款的一部分，作為購買房屋的誠意金。1.4二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條定金支付2.1定金金額定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為購房價款的【】%。2.2定金支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【】日內，將定金支付給出賣人。2.3定金支付方式定金支付方式為：【】銀行轉賬/【】現(xiàn)金支付。買受人支付定金后，應及時向出賣人出具相應的支付憑證。第三條定金退還條件3.1買受人違約買受人未按照本合同約定履行購買房屋的義務，出賣人有權扣除定金作為違約金，不再退還。3.2出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務，如未按照約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題等，買受人有權要求出賣人退還定金。3.3合同解除雙方協(xié)商一致解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的定金。3.4其他退還定金條件本合同另有約定的，從其約定。如無約定，雙方可協(xié)商確定其他退還定金條件。第四條定金退還時間及方式4.1定金退還時間出賣人應在買受人違約或合同解除后【】日內，將定金退還給買受人。4.2定金退還方式定金退還方式為：【】銀行轉賬/【】現(xiàn)金支付。出賣人退還定金后，應及時向買受人出具相應的退還憑證。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任6.1買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行購買房屋的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）扣除定金作為違約金；（2）支付因違約導致的損失賠償金；（3）支付因違約產(chǎn)生的其他費用。6.2出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）退還已支付的定金；（2）支付因違約導致的損失賠償金；（3）支付因違約產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向【】仲裁委員會申請仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為：【】。7.3爭議解決機構爭議解決機構為：【】仲裁委員會或【】人民法院。第八條通知8.1通知方式雙方之間的通知、函件等應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式發(fā)送。8.2通知時效通知自發(fā)送之日起【】日內視為送達，除非對方有證據(jù)證明未能收到該通知。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉讓。任何一方欲轉讓本合同權利義務的，應取得對方的書面同意。9.2合同轉讓程序（1）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓方應向對方提供轉讓協(xié)議副本；（3）雙方應在轉讓協(xié)議上簽字或蓋章；（4）雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。第十條附件10.1附件清單附件清單詳見附件【】，該附件為本合同不可分割的一部分。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況減輕或免除該方的責任。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）向【】仲裁委員會申請仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款詳見附件【】，該附加條款為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等，其在合同履行過程中提供協(xié)助或服務。1.2第三方責任第三方應按照約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務結果負責。第三方未履行或不適當履行其職責的，應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入合同履行過程。2.3第三方退出條件第三方在完成其職責后，或合同履行完畢后，應退出合同關系。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【】元整（大寫：【】元整）。3.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。第四條第三方服務費用4.1服務費用第三方提供的服務費用為【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式服務費用支付方式為：【】銀行轉賬/【】現(xiàn)金支付。甲乙雙方應按照約定時間支付服務費用。第五條第三方服務內容的變更5.1服務內容變更甲乙雙方如需變更第三方的服務內容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2服務內容變更的程序服務內容變更的程序為：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議提供服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任處理違約責任的處理方式如下：（1）第三方應按照約定或行業(yè)標準承擔違約責任；（2）甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的服務費用；（3）甲乙雙方有權要求第三方支付因違約導致的損失賠償金。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為合同關系，第三方并非本合同的當事人。7.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入對合同其他方的通知8.1第三方介入通知第三方介入本合同的，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。8.2通知內容通知內容應包括第三方介入的時間、服務內容、服務費用等。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方退出后合同的繼續(xù)履行第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.2第三方未履行時的合同繼續(xù)履行如果第三方未履行其約定義務，甲乙雙方應協(xié)商解決，并確保本合同的履行。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議附件中應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了房屋的買賣條件、房屋的交付時間、房屋的交付條件等。附件二：定金支付收據(jù)本附件作為買受人支付定金的收據(jù)，證明了買受人已經(jīng)支付定金。附件三：房屋所有權證本附件證明了房屋的所有權歸屬，是房屋買賣的重要依據(jù)。附件四：房屋質量保證書本附件詳細說明了房屋的質量狀況，以及出賣人對房屋質量的承諾。附件五：中介服務協(xié)議如合同中涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，詳細規(guī)定中介服務的范圍、中介服務費用等。附件六：評估報告附件七：金融服務協(xié)議如合同中涉及金融服務，應提供金融服務協(xié)議，詳細規(guī)定金融服務的范圍、金融服務費用等。附件八：補充協(xié)議本附件為雙方對原合同的補充協(xié)議，包括合同的變更、合同的解除等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按照本合同約定履行義務的，屬于違約行為。例如，出賣人未能在約定的時間內交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質量條件，均屬于出賣人違約。出賣人應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金、賠償因違約導致的損失等。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按照本合同約定履行義務的，屬于違約行為。例如，買受人未能在約定的時間內支付定金，或者未能按照約定時間履行購買房屋的義務，均屬于買受人違約。買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照約定提供服務，或者服務未達到約定標準的，屬于違約行為。第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、支付違約金、賠償因違約導致的損失等。全文完。2024版購房定金退還合同（二手房）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3定金支付方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條定金支付3.1定金額度3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還條件4.1買受人違約4.2出賣人違約4.3非因雙方原因導致合同解除第五條定金退還時間及方式5.1定金退還時間5.2定金退還方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1買受人違約責任7.2出賣人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附加條款11.1出賣人保證房屋質量11.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證明13.3定金收據(jù)第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3定金支付方信息姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。2.2房屋權屬情況甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（包括但不限于空置、出租等）。第三條定金支付3.1定金額度乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式定金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條定金退還條件4.1買受人違約乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權扣除定金人民幣_______元整作為違約金，并有權要求乙方支付其他違約損失。4.2出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金人民幣_______元整。4.3非因雙方原因導致合同解除因不可抗力或者其他不可歸責于雙方的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的定金人民幣_______元整。第五條定金退還時間及方式5.1定金退還時間甲方應在本合同約定的房屋交付期限屆滿后_______日內，將定金退還給乙方。5.2定金退還方式定金退還方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同。（2）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力或者其他不可歸責于雙方的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權扣除定金人民幣_______元整作為違約金，并有權要求乙方支付其他違約損失。7.2出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金人民幣_______元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件本合同的解除條件按照第六章的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十一條附加條款11.1出賣人保證房屋質量甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。11.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)乙方應按照甲方的合理要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證明13.3定金收據(jù)13.4其他與本合同有關的文件第十四條合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際履行需要，與第三方進行協(xié)商，確定第三方的服務內容、費用及履行期限。2.2甲乙雙方應確保第三方的服務符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。2.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關服務，并按照約定支付相關費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關方。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行風險及市場情況，合理確定第三方的責任限額。4.3如第三方未能履行其義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息，并按照約定履行其義務。5.2甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用，并配合第三方完成相關服務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的合同附件7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關文件，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備不時之需。第八條第三方介入的簽字蓋章本合同的第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買