全新建筑工程項目承包合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑工程項目承包合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程項目1.4合同金額1.5工程地點第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程設(shè)計2.2工程施工2.3工程監(jiān)理2.4工程驗收2.5工程保修第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5付款條件第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3延期交付4.4提前交付第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2國家標(biāo)準(zhǔn)5.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證措施第六條合同的履行及變更6.1合同的履行6.2合同變更6.3變更程序第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5法律適用第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4法律效力14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，擁有工程項目的所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程項目的實施，并按照約定支付合同價款的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收和保修等工作，并按照約定收取合同價款的一方。1.3工程項目工程項目是指本合同約定的發(fā)包方委托承包方實施的具體建筑工程項目，包括工程設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、工程驗收和工程保修等。1.4合同金額合同金額是指本合同約定的發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的工程價款總額，包括工程設(shè)計費、工程施工費、監(jiān)理費、驗收費和保修費等。1.5工程地點工程地點是指本合同約定的工程項目實施的具體地點。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程設(shè)計承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計文件。2.2工程施工承包方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范的要求，完成工程項目的施工，并保證施工質(zhì)量和安全。2.3工程監(jiān)理承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，對工程項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，并確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求。2.4工程驗收承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，組織工程項目的驗收工作，并確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.5工程保修承包方應(yīng)按照合同約定，對工程項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保修。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格合同價格是指發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的工程價款總額，包括工程設(shè)計費、工程施工費、監(jiān)理費、驗收費和保修費等。3.2支付方式發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度，向承包方支付合同價款。3.3進(jìn)度付款發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實際情況，向承包方支付相應(yīng)的進(jìn)度付款。3.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同價款的最終付款。3.5付款條件發(fā)包方支付合同價款的條件是承包方按照合同約定，完成工程項目的實施，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程進(jìn)度計劃承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，制定工程項目的施工進(jìn)度計劃，并提交給發(fā)包方審批。4.2工程交付時間承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃，確保工程項目的交付時間符合合同要求。4.3延期交付如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，承包方?yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4提前交付如承包方提前完成工程項目，應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗收。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程項目的質(zhì)量符合合同要求。5.2國家標(biāo)準(zhǔn)工程項目的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程項目的質(zhì)量應(yīng)符合建筑行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.4質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。第六條合同的履行及變更6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如合同履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3變更程序合同變更應(yīng)按照雙方的協(xié)商一致進(jìn)行，并經(jīng)書面確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交給建筑行業(yè)相關(guān)的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.4仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的解除9.1合同解除的條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的責(zé)任和權(quán)利，并解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在合同約定的工程驗收合格并支付完合同價款后終止。10.3合同的解除如合同提前解除，應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理相應(yīng)的后果。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同的解除和終止如合同解除或終止，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。14.4法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的其它法人、自然人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，與第三方產(chǎn)生合作關(guān)系，或第三方參與甲乙方之間的合作。15.2第三方介入的情況15.2.1甲乙方因合同履行需要，與第三方簽訂子合同或分包合同；15.2.2甲乙方與第三方合作開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品；15.2.3甲乙方與第三方共同使用設(shè)備、設(shè)施；15.2.4甲乙方與第三方進(jìn)行技術(shù)交流、培訓(xùn)等。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任；15.3.4第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方的支付的價款或費用；15.3.5第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的保密義務(wù)。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行；15.4.2甲乙方與第三方的合同，不得違反本合同的約定；15.4.3甲乙方與第三方的合同，如涉及本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對方的同意。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；15.5.2甲乙方對第三方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.3第三方對甲乙方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.4甲乙方與第三方之間的合同，如約定責(zé)任限額，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。15.6第三方介入的合同管理15.6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓螅?5.6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確合同期限，以避免影響本合同的履行；15.6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確合同價款、支付方式和時間；15.6.4甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。15.7第三方介入的違約處理15.7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任；15.7.2甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；15.7.3甲乙方與第三方之間的違約行為，不影響本合同的履行。15.8第三方介入對本合同的影響15.8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；15.8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理解除、終止和解除后的相關(guān)事宜。15.9附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.10解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11法律適用本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)描述：包括工程項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，以及相關(guān)的設(shè)計說明書、圖紙等。附件二：工程施工合同詳細(xì)描述：甲乙方之間就工程施工所簽訂的合同，包括工程量清單、施工方案、施工進(jìn)度計劃等。附件三：監(jiān)理合同詳細(xì)描述：甲乙方之間就工程項目監(jiān)理所簽訂的合同，包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告等。附件四：驗收合同詳細(xì)描述：甲乙方之間就工程驗收所簽訂的合同，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收報告等。附件五：保修合同詳細(xì)描述：甲乙方之間就工程保修所簽訂的合同，包括保修范圍、保修期限、保修費用等。附件六：第三方合同詳細(xì)描述：甲乙方與第三方之間簽訂的合同，如子合同、分包合同、技術(shù)合作合同等。附件七：付款憑證詳細(xì)描述：包括合同價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：驗收報告詳細(xì)描述：工程項目驗收后的報告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的評估。附件九：工程變更協(xié)議詳細(xì)描述：如合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方簽訂的變更協(xié)議。附件十：違約處理協(xié)議詳細(xì)描述：如合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙方簽訂的違約處理協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延期交付、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。示例：甲乙方未按照合同約定的時間交付工程，構(gòu)成延期交付違約。2.2甲乙方未按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例：甲乙方在施工過程中未按照設(shè)計要求使用材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.3甲乙方未按照合同約定支付價款，如延遲支付、少支付等。示例：甲乙方在工程驗收合格后，未按照約定時間支付最終付款。2.4甲乙方未按照合同約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。示例：甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5甲乙方未按照合同約定處理保密信息。示例：甲乙方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙方延期交付工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.2甲乙方的違約行為，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：甲乙方未按照約定支付第三方價款，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲乙方的違約行為，影響工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或重新施工的費用。示例：甲乙方施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程需要重新施工，甲乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費用。全文完。全新建筑工程項目承包合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報告4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更處理第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1支付款項6.2施工現(xiàn)場提供6.3行政手續(xù)辦理6.4甲方代表職責(zé)第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3仲裁費用承擔(dān)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點與日期14.2附件清單（如有）14.3雙方代表的簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱及地址：本工程如有分包商或供應(yīng)商，其名稱及地址在合同附件中列明。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××全新建筑工程項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××地塊2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程設(shè)計圖紙》及《工程量清單》確定2.4工程預(yù)算：總預(yù)算金額為人民幣×××萬元，具體預(yù)算分配見附件二《預(yù)算明細(xì)》。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照乙方提交的進(jìn)度報告及監(jiān)理工程師的確認(rèn)，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付比例和時間見附件三《進(jìn)度付款計劃》。3.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價的95%。剩余的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本合同簽訂后，自乙方收到甲方支付的開工保證金之日起計算，工期為×××日。4.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計劃，工程應(yīng)在×××日竣工交付。4.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報告，包括工程完成情況、進(jìn)度款申請等內(nèi)容。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照附件四《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全。5.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計要求。5.4工程變更處理：如遇設(shè)計變更，乙方應(yīng)立即通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行施工。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1支付款項：甲方按照約定的時間和比例支付進(jìn)度款和最終付款。6.2施工現(xiàn)場提供：甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工現(xiàn)場的暢通。6.3行政手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各項行政手續(xù)和審批手續(xù)。6.4甲方代表職責(zé)：甲方指派的現(xiàn)場代表應(yīng)全程監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失。7.2甲方違約：甲方未按照約定支付款項，或未提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。8.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自的法律代理費、差旅費等其他費用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過合同約定的期限，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：合同約定的工程竣工交付，且質(zhì)量保證金已支付完畢。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程掃尾工作，并清理施工現(xiàn)場。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，發(fā)生爭議時，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂地點與日期：本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××地簽訂。14.2附件清單：附件一《工程設(shè)計圖紙》、附件二《工程量清單》、附件三《預(yù)算明細(xì)》、附件四《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》。14.3雙方代表的簽字：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同涉及的第三方，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、方式等。16.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。第十七條：第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、履約保證限額等。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)，并保證質(zhì)量、安全等符合乙方的要求。19.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛處理：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件：合同履行過程中，第三方因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序：第三方退出需符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。21.3第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條：其他相關(guān)事項22.1第三方資料提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、合法身份證明等相關(guān)資料。22.2第三方信息變更：第三方如發(fā)生名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)及時書面通知甲乙雙方。22.3第三方繼承與轉(zhuǎn)讓：合同履行過程中，如第三方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條：本合同的附件23.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明書等。23.2附件的補充與修改：附件內(nèi)容如需補充或修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十四條：合同的簽訂與生效24.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章之日起生效。24.2合同生效：本合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第二十五條：合同的解除與終止25.1合同解除：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力或其他無法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除合同。25.2合同終止：合同約定的工程竣工交付，且質(zhì)量保證金已支付完畢后，本合同終止。第二十六條：合同的爭議解決26.1爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，發(fā)生爭議時，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。26.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。如雙方選擇訴訟，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計圖紙》詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計方案、建筑結(jié)構(gòu)圖、電氣設(shè)計圖、給排水設(shè)計圖等，須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：《工程量清單》詳細(xì)要求：列出工程所需的材料、工程量及單價，以便于雙方計算合同總價。附件三：《預(yù)算明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程預(yù)算的各個部分，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件四：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確工程交付時的質(zhì)量、安全、功能等方面的要求，確保工程達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備合同約定的服務(wù)能力。附件六：《第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)說明書》詳細(xì)要求：說明第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性能、規(guī)格、使用方法等內(nèi)容。附件七：《進(jìn)度付款計劃》詳細(xì)要求：明確工程進(jìn)度款的具體支付比例、時間和條件。附件八：《違約金計算公式》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體損失金額的計算方式應(yīng)參照附件八《違約金計算公式》。示例說明：如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算基數(shù)為工程總價款的5%，違約金計算公式為：違約金=工程總價款×5%。全文完。全新建筑工程項目承包合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程項目定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程承包范圍2.2工程承包內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3工程延期交付第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量檢查與驗收第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更費用6.3工程調(diào)整方式第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的后續(xù)處理第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包規(guī)定第十三條稅務(wù)及保險13.1稅務(wù)責(zé)任13.2保險責(zé)任第十四條其他條款14.1合同修改與補充14.2合同解除或終止后的處理14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊資本：人民幣萬元成立時間：年月日注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊資本：人民幣萬元成立時間：年月日注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工程項目定義項目名稱：住宅小區(qū)建筑工程項目地點：省市區(qū)路號項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程承包范圍承包商承包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成所有施工工作2.2工程承包內(nèi)容工程內(nèi)容具體包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、建筑給排水及供暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成所有施工工作2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單為本合同的重要組成部分承包商應(yīng)按照工程量清單約定的工程內(nèi)容和數(shù)量進(jìn)行施工第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）合同總價包括但不限于：工程量清單中所列各項工程的費用、材料費用、人工費用、機械使用費用、管理費用、利潤及風(fēng)險費用等3.2支付方式合同支付方式采用進(jìn)度付款和最終付款相結(jié)合的方式進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和工程量完成情況，按約定的比例支付最終付款在工程驗收合格后支付3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的比例為已完成工程量的70%進(jìn)度付款的支付時間及金額詳見附件二3.4最終付款工程驗收合格后，支付合同總價的30%作為最終付款最終付款的支付時間及金額詳見附件二第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃詳見附件三承包商應(yīng)按照進(jìn)度計劃完成工程施工，如有延期，應(yīng)提前通知業(yè)主并協(xié)商解決4.2工程交付時間工程交付時間為年月日承包商應(yīng)按照約定時間完成工程施工，如有延期，應(yīng)提前通知業(yè)主并協(xié)商解決4.3工程延期交付如承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任如不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，雙方應(yīng)協(xié)商解決第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級5.2工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳見附件四承包商應(yīng)按照工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量檢查與驗收工程質(zhì)量檢查分為施工過程中檢查和工程竣工驗收兩個階段施工過程中檢查由業(yè)主或其委托的監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行，檢查結(jié)果作為工程進(jìn)度付款的依據(jù)之一工程竣工驗收由業(yè)主或其委托的監(jiān)理機構(gòu)組織，驗收合格后支付最終付款第六條工程變更及調(diào)整6.1工程變更程序1）業(yè)主或其委托的監(jiān)理機構(gòu)提出變更需求2）承包商根據(jù)變更需求提出變更方案和費用預(yù)算3）業(yè)主或其委托的監(jiān)理機構(gòu)審批變更方案和費用預(yù)算4）承包商按照審批結(jié)果進(jìn)行變更第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件1）雙方同意解除合同2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法履行合同8.2合同終止條件1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)業(yè)主驗收合格2）雙方同意終止合同3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)5）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法履行合同8.3解除或終止合同的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)：1）結(jié)算合同價款2）處理已完成工程的質(zhì)量保修事宜3）辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為1）不履行合同約定的義務(wù)2）延遲履行合同義務(wù)3）違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4）其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金2）賠償對方因此遭受的損失3）承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任9.3違約賠償方式1）違約方支付違約金人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖玖萬元整）2）違約方賠償因此給對方造成的損失，具體損失金額根據(jù)實際情況確定第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)和解除或終止合同后，均應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起貳年止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包規(guī)定承包商不得將合同約定的工程全部或部分分包給第三方，如確需分包，應(yīng)事先征得業(yè)主同意。第十三條稅務(wù)及保險13.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。13.2保險責(zé)任承包商應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為工程購買相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。第十四條其他條款14.1合同修改與補充雙方同意，合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。14.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程全部完成并經(jīng)業(yè)主驗收合格之日終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在利害關(guān)系，可能對合同履行產(chǎn)生影響的主體。1.2第三方種類第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、發(fā)包人指定的咨詢工程師等。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式1）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、評估或監(jiān)督2）法律規(guī)定第三方介入3）合同約定第三方介入2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)3）第三方按照約定介入合同履行過程第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任1）客觀、公正、及時地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作2）對因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.2第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評價第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)特定的職責(zé)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)益不受第三方介入的影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額具體表述如下：1）第三方對因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或其他損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖玖萬元整）2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，并不超過人民幣萬