二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目消防驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目消防驗收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出資建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項目的公司或個人。1.2乙方：指負責(zé)進行消防驗收的消防部門或消防公司。第二條驗收范圍2.1乙方應(yīng)按照我國消防法律法規(guī)，對甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目進行全面消防驗收。第三條驗收時間3.1驗收開始時間：雙方協(xié)商確定。3.2驗收結(jié)束時間：按照驗收進度協(xié)商確定。第四條驗收標準4.1乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)國家標準進行驗收。第五條驗收費用5.1驗收費用包含在甲方應(yīng)付款項中，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條驗收資料6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)資料。第七條驗收結(jié)果7.1乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后，向甲方出具消防驗收合格證書。第八條驗收不合格的處理8.1如驗收不合格，乙方應(yīng)提出整改意見，甲方按照整改意見進行整改。第九條驗收合格后的維護9.1甲方應(yīng)按照消防法律法規(guī)，定期進行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)。第十條合同的解除和終止10.1在驗收合格且費用支付完畢后，本合同自動終止。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按照約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出資建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項目的公司或個人，全稱為__________，營業(yè)執(zhí)照編號__________，地址位于__________，聯(lián)系人__________，聯(lián)系電話__________。1.2乙方：指負責(zé)進行消防驗收的消防部門或消防公司，全稱為__________，組織機構(gòu)代碼__________，地址位于__________，聯(lián)系人__________，聯(lián)系電話__________。第二條驗收范圍2.1乙方應(yīng)按照我國消防法律法規(guī)，對甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目進行全面消防驗收，驗收范圍包括但不限于：2.1.1消防水源及供水設(shè)施；2.1.2消防電源及其配電系統(tǒng)；2.1.3消防通訊及報警系統(tǒng)；2.1.4滅火器材及消防設(shè)施；2.1.5疏散通道及安全出口；2.1.6防火分隔及消防隔離；2.1.7消防控制室及消防電梯；2.1.8其他與消防安全的相關(guān)的設(shè)施和措施。第三條驗收時間3.1驗收開始時間：雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。3.2驗收結(jié)束時間：按照驗收進度協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。第四條驗收標準4.1乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）等相關(guān)國家標準進行驗收。4.2乙方應(yīng)按照《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，對甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目進行消防驗收。第五條驗收費用5.1驗收費用包含在甲方應(yīng)付款項中，具體費用根據(jù)乙方實際發(fā)生的費用以及雙方協(xié)商確定。5.2乙方向甲方提供的消防驗收合格證書費用已包含在驗收費用中。第六條驗收資料6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)資料，包括但不限于：6.1.1建筑設(shè)計文件，包括消防設(shè)計審核意見；6.1.2施工圖紙及施工資料，包括消防設(shè)施的施工記錄；6.1.3消防設(shè)施的檢驗報告及合格證明；6.1.4消防設(shè)施的操作手冊及維護保養(yǎng)記錄；6.1.5其他與消防驗收相關(guān)的資料。第七條驗收結(jié)果7.1乙方應(yīng)在驗收結(jié)束后，向甲方出具消防驗收合格證書，證書應(yīng)包含驗收范圍、驗收結(jié)果、驗收日期等信息。7.2乙方應(yīng)向甲方提供驗收報告，報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改要求。7.3乙方應(yīng)對驗收合格的消防設(shè)施進行標識，并確保消防設(shè)施的正常運行。7.4乙方應(yīng)自驗收合格之日起，對驗收合格的消防設(shè)施進行定期檢查和維護，確保消防設(shè)施的安全可靠性。第八條驗收不合格的處理8.1如驗收不合格，乙方應(yīng)提出整改意見，甲方按照整改意見進行整改。8.2甲方完成整改后，應(yīng)向乙方申請復(fù)驗。8.3乙方應(yīng)在收到復(fù)驗申請后的五個工作日內(nèi)進行復(fù)驗。8.4復(fù)驗合格的，乙方應(yīng)向甲方出具消防驗收合格證書。8.5如復(fù)驗仍不合格，乙方應(yīng)再次提出整改意見，甲方按照整改意見進行整改。第九條驗收合格后的維護9.1甲方應(yīng)按照消防法律法規(guī)，定期進行消防設(shè)施的維護保養(yǎng)。9.2甲方應(yīng)確保消防設(shè)施的運行狀態(tài)良好，并及時更換損壞或失效的消防設(shè)施。9.3甲方應(yīng)每年對消防設(shè)施進行一次全面檢查，并向乙方報告檢查情況。第十條合同的解除和終止10.1在驗收合格且費用支付完畢后，本合同自動終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將驗收資料及相關(guān)文件交給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按照約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。11.2如乙方未按照約定時間完成驗收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第十二條爭議解決12.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，均應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和資格，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行介入。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方提交介入方案，并經(jīng)甲乙方同意后方可進行。1.3第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、費用支付、權(quán)益分配等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照介入方案和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條第三方費用3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、監(jiān)管費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費用的支付方式和支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費用為限。5.2如第三方存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)第三方退出前的相關(guān)費用。第七條第三方違約7.1如第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響本合同的履行。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑設(shè)計文件附件2：施工圖紙及施工資料附件3：消防設(shè)施的檢驗報告及合格證明附件4：消防設(shè)施的操作手冊及維護保養(yǎng)記錄附件5：消防驗收合格證書附件6：第三方介入方案附件7：第三方費用支付證明附件8：第三方服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果證明附件9：商業(yè)秘密和隱私保護協(xié)議附件10：其他與消防驗收相關(guān)的資料附件的詳細要求和說明：附件1：建筑設(shè)計文件，應(yīng)包括消防設(shè)計審核意見，并由相關(guān)部門審核批準。附件2：施工圖紙及施工資料，應(yīng)詳細記錄消防設(shè)施的施工過程和安裝要求。附件3：消防設(shè)施的檢驗報告及合格證明，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件4：消防設(shè)施的操作手冊及維護保養(yǎng)記錄，應(yīng)詳細說明消防設(shè)施的操作方法和維護保養(yǎng)流程。附件5：消防驗收合格證書，應(yīng)由消防部門或消防公司出具，并明確驗收范圍和驗收結(jié)果。附件6：第三方介入方案，應(yīng)詳細說明第三方介入的范圍、內(nèi)容、時間等。附件7：第三方費用支付證明，應(yīng)詳細記錄第三方費用的支付時間和支付金額。附件8：第三方服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果證明，應(yīng)由第三方提供，證明其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。附件9：商業(yè)秘密和隱私保護協(xié)議，應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保護責(zé)任和義務(wù)。附件10：其他與消防驗收相關(guān)的資料，包括但不限于消防設(shè)施的驗收報告、整改記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付費用。2.乙方未按照約定時間完成驗收。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。2.乙方未按照約定時間完成驗收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。如乙方未按照約定時間完成驗收，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方、乙方可以解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目消防驗收合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3消防驗收的定義第二條驗收范圍與內(nèi)容2.1驗收范圍2.2驗收內(nèi)容第三條驗收標準與要求3.1國家標準與規(guī)定3.2地方標準與規(guī)定3.3甲方要求與期望第四條驗收程序與時間安排4.1初步驗收4.2復(fù)驗4.3驗收合格證書的發(fā)放4.4驗收時間安排第五條驗收費用5.1驗收費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用退還及賠償?shù)诹鶙l乙方職責(zé)與義務(wù)6.1乙方職責(zé)6.2乙方義務(wù)第七條甲方職責(zé)與義務(wù)7.1甲方職責(zé)7.2甲方義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2簽署時間12.3合同保存第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3第三方受益人13.4附錄與附件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方名稱：×××消防技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3消防驗收是指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標準，對商業(yè)地產(chǎn)項目的消防安全設(shè)施和安全條件進行全面檢查、評估和確認，以確保項目滿足消防安全要求，具備安全運營條件的過程。第二條驗收范圍與內(nèi)容2.1驗收范圍包括：（1）建筑消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標志、應(yīng)急照明等；（2）消防安全管理：包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全制度、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施維護保養(yǎng)等；（3）消防安全設(shè)施：包括滅火器材、消防水池、消防栓、疏散通道等；（4）其他與消防安全相關(guān)的設(shè)施和條件。2.2驗收內(nèi)容主要包括：（1）檢查消防設(shè)施的設(shè)置、安裝、使用和維護情況；（2）評估消防安全管理制度的建立和執(zhí)行情況；（3）檢驗消防設(shè)施的功能性和有效性；（4）審查消防設(shè)施的設(shè)計、施工和驗收文件；（5）對存在問題的整改情況進行復(fù)查。第三條驗收標準與要求3.1國家標準與規(guī)定：驗收應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等國家標準和行業(yè)規(guī)定。3.2地方標準與規(guī)定：驗收應(yīng)符合本項目所在地的消防地方標準和相關(guān)規(guī)定。3.3甲方要求與期望：甲方要求乙方按照高標準、嚴要求進行消防驗收，確保項目的消防安全設(shè)施和安全條件達到國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。第四條驗收程序與時間安排4.1初步驗收：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成對項目的初步驗收，并向甲方提交驗收報告。4.2復(fù)驗：甲方根據(jù)乙方提交的驗收報告，對存在的問題進行整改后，乙方應(yīng)進行復(fù)驗，并向甲方提交復(fù)驗報告。4.3驗收合格證書的發(fā)放：復(fù)驗合格后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放《消防驗收合格證書》。4.4驗收時間安排：具體驗收時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條驗收費用5.1驗收費用構(gòu)成：包括乙方人員費用、檢測設(shè)備費用、交通費用等。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付驗收費用。5.3費用退還及賠償：若因乙方原因?qū)е买炇瘴赐ㄟ^，乙方應(yīng)退還部分或全部驗收費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條乙方職責(zé)與義務(wù)6.1乙方職責(zé)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和標準進行消防驗收；（2）及時向甲方反饋驗收情況和問題；（3）提供驗收報告和驗收合格證書；（4）對甲方人員進行消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.2乙方義務(wù)：（1）保密甲方提供的消防驗收相關(guān)資料；（2）不得利用甲方提供的資料從事與消防驗收無關(guān)的活動；（3）在驗收過程中，不得損害甲方的利益和聲譽。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，以及與消防驗收相關(guān)的所有資料和信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.3合同終止：合同終止條件應(yīng)在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式：合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽署時間：合同經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字后生效。12.3合同保存：合同文本應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并不得隨意泄露給第三方。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3第三方受益人：本合同涉及的任何第三方均不得成為合同的受益人。13.4附錄與附件：本合同的附錄和附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不局限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、檢測機構(gòu)、評審機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)甲方、乙方或法律法規(guī)的要求，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或評估的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方、乙方認為第三方介入有助于合同的履行和解決爭議；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲方、乙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入前，甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，并向甲方、乙方出具評估報告或意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方不得利用甲方、乙方提供的資料從事與合同無關(guān)的活動，不得損害甲方、乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，不代表甲方、乙方對第三方的任何認可或推薦。4.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。5.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費用，并按照約定支付。6.3第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，第三方應(yīng)予以配合。7.3甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和考核，不影響第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍；（2）法律法規(guī)規(guī)定或甲方、乙方權(quán)益需要，可以變更第三方的服務(wù)提供方。8.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同變更、終止或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入的簽署與保存12.1第三方介入的合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2第三方介入的合同簽署時間、地點由甲乙雙方協(xié)商確定。12.3第三方介入的合同文本應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并不得隨意泄露給第三方。第十三條第三方介入的其他條款13.1不可抗力：第三方介入的合同涉及的任何第三方均不得成為合同的受益人。13.2法律適用：第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：消防驗收標準及要求附件四：消防驗收申請表附件五：消防驗收合格證書模板附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告和文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證附件九：第三方服務(wù)評估報告附件十：合同變更、終止或解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為甲方合法經(jīng)營資格的證明。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為乙方合法經(jīng)營資格的證明。附件三：消防驗收標準及要求說明：提供國家及地方消防驗收的標準和規(guī)定，作為驗收的依據(jù)。附件四：消防驗收申請表說明：填寫消防驗收申請表，提交給第三方進行驗收。附件五：消防驗收合格證書模板說明：提供消防驗收合格證書的模板，用于頒發(fā)給通過驗收的項目。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告和文件說明：包括消防驗收報告、第三方服務(wù)評估報告等，用于記錄合同履行過程的相關(guān)信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：提供支付給第三方服務(wù)費用的憑證，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。附件九：第三方服務(wù)評估報告說明：第三方對消防驗收項目的評估報告，用于判斷項目是否符合驗收標準。附件十：合同變更、終止或解除協(xié)議說明：當(dāng)合同需要變更、終止或解除時，簽訂的相應(yīng)協(xié)議作為合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付驗收費用。2.乙方未按照合同約定完成消防驗收工作。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標準。4.甲方、乙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付驗收費用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定完成消防驗收工作，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.甲方、乙方未履行合同中的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付驗收費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成消防驗收工作，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因驗收延遲造成的損失。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方、乙方可以要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.如果甲方、乙方泄露了合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.如果甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目消防驗收合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資金額第三條消防驗收范圍及內(nèi)容3.1驗收范圍3.2驗收內(nèi)容3.3驗收標準第四條驗收時間及進度安排4.1驗收開始時間4.2驗收結(jié)束時間4.3驗收進度安排第五條驗收費用及支付方式5.1驗收費用5.2支付方式5.3支付時間第六條乙方職責(zé)6.1消防設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試6.2配合甲方進行消防驗收6.3提供相關(guān)資料及文件第七條丙方職責(zé)7.1提供專業(yè)消防驗收服務(wù)7.2編制驗收報告7.3提出整改建議第八條驗收結(jié)果處理8.1驗收合格8.2驗收不合格8.3整改及復(fù)驗第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××消防安全評估有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條項目概況2.1項目名稱：×××商業(yè)廣場2.2項目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項目投資金額：人民幣×××億元第三條消防驗收范圍及內(nèi)容3.1驗收范圍：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口、消防水源、消防控制室等3.2驗收內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、運行情況，消防安全管理制度的制定及執(zhí)行情況，員工消防安全培訓(xùn)情況等3.3驗收標準：依照《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標準進行驗收第四條驗收時間及進度安排4.1驗收開始時間：×××年×××月×××日4.2驗收結(jié)束時間：×××年×××月×××日4.3驗收進度安排：詳見附件《消防驗收進度安排表》第五條驗收費用及支付方式5.1驗收費用：人民幣×××萬元5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間：驗收開始前一次性支付第六條乙方職責(zé)6.1負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的安裝及調(diào)試，確保設(shè)備正常運行6.2配合甲方進行消防驗收，提供相關(guān)資料及文件6.3保證消防設(shè)施設(shè)備及消防安全管理的合法合規(guī)第七條丙方職責(zé)7.1提供專業(yè)消防驗收服務(wù)，編制驗收報告7.2對消防設(shè)施設(shè)備及消防安全管理進行檢查，提出整改建議7.3協(xié)助甲方辦理消防驗收相關(guān)手續(xù)第八條驗收結(jié)果處理8.1驗收合格：驗收組應(yīng)當(dāng)場出具驗收合格證書，并向甲方通報驗收結(jié)果。自驗收合格之日起，甲方可以辦理相關(guān)消防手續(xù)，并投入使用。8.2驗收不合格：驗收組應(yīng)當(dāng)場出具驗收不合格通知書，并向甲方通報驗收結(jié)果。甲方應(yīng)按照驗收組提出的整改要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。整改完成后，甲方應(yīng)重新申請消防驗收。8.3整改及復(fù)驗：甲方應(yīng)按照驗收組提出的整改要求，對存在的問題進行整改。整改完成后，甲方應(yīng)向乙方和丙方提交整改報告，由乙方和丙方進行復(fù)驗。復(fù)驗合格的，甲方可以辦理相關(guān)消防手續(xù)，并投入使用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認的原則，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定支付驗收費用、提供驗收所需資料或未按照驗收要求進行整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。10.2乙方違約：乙方未按約定完成消防設(shè)施設(shè)備的安裝及調(diào)試、提供相關(guān)資料及文件或未保證消防設(shè)施設(shè)備及消防安全管理的合法合規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。10.3丙方違約：丙方未按約定提供專業(yè)消防驗收服務(wù)、編制驗收報告或未協(xié)助甲方辦理消防驗收相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地11.3適用法律：中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、相關(guān)資料及文件等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止12.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額的2倍。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或合同解除之日起終止。13.3續(xù)約條件：合同到期前，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.3合同的附件：本合同附件包括《消防驗收進度安排表》、《消防設(shè)施設(shè)備清單》、《消防安全管理制度》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍：包括但不限于消防驗收、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護等領(lǐng)域。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)向其他方披露第三方的相關(guān)信息，包括名稱、資質(zhì)、信譽等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)其履行范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險。3.2第三方如因履行合同造成甲方、乙方、丙方損失的，由甲方、乙方、丙方按照合同約定向第三方追償。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，限額為合同金額的××%。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，購買相應(yīng)的保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。第五條第三方選擇與委托5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并委托第三方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第六條第三方管理與協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)負責(zé)對第三方進行管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同的正常履行。第七條第三方退出與更換7.1第三方如因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方、丙方應(yīng)及時協(xié)商更換第三方或