2024年度房屋買賣協(xié)議（二手房交易版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣協(xié)議（二手房交易版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5建造年份：年1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能按約定時(shí)間履行合同的，定金不予退還；出賣人未能按約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋剩余款項(xiàng)（尾款）人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：詳見本合同第三條約定的付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.2出賣人應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.3出賣人應(yīng)向買受人交付房屋鑰匙。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為個(gè)工作日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墻面等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電暖氣、電梯等）的正常使用范圍內(nèi)的問題。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用：交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價(jià)的1%；7.1.2出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋交易的，應(yīng)向買受人退還已支付的定金，并支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價(jià)的1%；7.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價(jià)的1%；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：出賣人送達(dá)地址為省市區(qū)路號，買受人送達(dá)地址為省市區(qū)路號。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告13.5付款憑證13.6過戶憑證第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和信息。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房屋信息和個(gè)人信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的損失和風(fēng)險(xiǎn)不負(fù)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在服務(wù)合同中予以明確。3.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保自身權(quán)益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系予以約束。4.2第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，本合同不對第三方履行服務(wù)合同的行為進(jìn)行約束。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同解決，本合同不對該等糾紛予以約束。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長或費(fèi)用增加，甲方、乙方應(yīng)予以理解并積極配合。5.3第三方未按照約定履行服務(wù)合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，本合同另有約定的除外。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，本合同另有約定的除外。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國市區(qū)人民法院。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件5：付款憑證附件6：過戶憑證附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：設(shè)備設(shè)施清單附件9：服務(wù)合同附件10：第三方資質(zhì)證明附件1房屋所有權(quán)證：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件2房屋共有權(quán)證：為本合同涉及的房屋共有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋是否存在共有權(quán)及共有權(quán)人信息。附件3買賣雙方身份證明：為本合同涉及的買賣雙方的身份證明，證明雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。附件4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：由房地產(chǎn)管理部門或者授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)來源、抵押或者貸款情況等信息。附件5付款憑證：記錄買受人支付房款及相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6過戶憑證：記錄房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的完成情況的憑證，由不動產(chǎn)登記中心出具。附件7房屋質(zhì)量保證書：出賣人提供的，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。附件8設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。附件9服務(wù)合同：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。附件10第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例說明：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。違約行為2：未按約定時(shí)間履行合同示例說明：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為3：提供的信息不真實(shí)、不完整示例說明：出賣人提供虛假的房屋信息，構(gòu)成違約。違約行為4：未按約定提供服務(wù)示例說明：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：違約金支付示例說明：買受人未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價(jià)的1%。違約責(zé)任2：雙倍返還定金示例說明：出賣人未能按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。違約責(zé)任3：賠償損失示例說明：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。違約責(zé)任4：解除合同示例說明：出賣人嚴(yán)重違約，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。全文完。2024年度房屋買賣協(xié)議（二手房交易版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物為【建筑物名稱】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。上述面積已由具備資質(zhì)的測繪單位測量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層為【樓層】，房屋朝向?yàn)椤境颉?。房屋?nèi)部布局包括【房間名稱1】、【房間名稱2】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋的所有權(quán)歸【賣方姓名】所有，賣方對房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名為【賣方姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。賣方為房屋的合法所有人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2買方信息買方姓名為【買方姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。買方具備購買該房屋的資格和能力。第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)本合同所述房屋的成交價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。該價(jià)格包括了房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和裝修的費(fèi)用。3.2付款方式（1）【支付方式1】：人民幣【金額】元整，買方應(yīng)在【日期】前支付給賣方。（2）【支付方式2】：人民幣【金額】元整，買方應(yīng)在【日期】前支付給賣方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房價(jià)款支付給賣方。具體付款時(shí)間及金額，詳見本合同約定的付款條款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為【日期】。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。（3）房屋及附屬設(shè)施、裝修等完好無損。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體手續(xù)如下：（1）提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)材料。（2）按照相關(guān)部門的要求，繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見本合同約定的相關(guān)條款。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量本合同所述房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。6.2維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事項(xiàng)及責(zé)任劃分，詳見本合同約定的相關(guān)條款。第七條交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見本合同約定的相關(guān)條款。7.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付。買方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任，詳見本合同約定的相關(guān)條款。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及違約責(zé)任，詳見本合同約定的相關(guān)條款。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，互相溝通，盡力達(dá)成一致意見。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可自行選擇其他爭議解決方式。9.3訴訟解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條雙方聲明與承諾11.1賣方聲明賣方聲明對本合同所述房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。11.2買方聲明買方聲明具備購買本合同所述房屋的資格和能力，并愿意按照合同約定支付房價(jià)款。11.3雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如：【文件名稱】等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。14.3合同保管方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保管一份完整的合同正本，并妥善保管，以避免遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，不得偏袒任何一方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。具體責(zé)任限額，詳見本合同約定的相關(guān)條款。3.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以通過協(xié)商一致的方式，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的手續(xù)4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求，提供相關(guān)材料。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方出具相應(yīng)的服務(wù)憑證。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入的時(shí)間，應(yīng)根據(jù)本合同的履行進(jìn)度和甲乙方的需求確定。5.2甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，約定介入時(shí)間，并按照約定的時(shí)間，進(jìn)行相關(guān)操作。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付第三方介入的費(fèi)用。6.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，要求退還部分或全部費(fèi)用。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可。如果甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議，可以請求第三方進(jìn)行解釋或重新提供服務(wù)。7.2第三方介入的結(jié)果，應(yīng)作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更8.1如果甲乙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入的變更，不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方共同決定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)材料和證件退還甲乙方。9.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)。10.2第三方對甲乙方的權(quán)利，不影響甲乙方之間的權(quán)利。10.3甲乙方與第三方的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如果甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方對甲乙方的違約責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，對第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入的說明14.1本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，作為合同有效性的證明。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，且需賣方提供。附件2：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件，作為合同備案的證明。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，且需賣方提供。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積、房間等信息的平面圖。附件要求：需為專業(yè)繪制的房屋平面圖，且需賣方提供。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的實(shí)地拍攝照片，作為房屋交付條件的證明。附件要求：照片需清晰、真實(shí)，且需賣方提供。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：需為中介方提供的正式協(xié)議，且需甲乙方簽字確認(rèn)。附件6：評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值及評估依據(jù)。附件要求：需為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，且需甲乙方確認(rèn)。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件要求：需為相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且需甲乙方確認(rèn)。附件8：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付房價(jià)款，需提供貸款協(xié)議。附件要求：需為貸款機(jī)構(gòu)提供的正式協(xié)議，且需甲乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。3.賣方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.買方未按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款。5.買方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償因此造成的損失。2.如果賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方按照約定履行，或要求賣方支付違約金。3.如果賣方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方履行維修責(zé)任或要求賣方支付維修費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣協(xié)議（二手房交易版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)及權(quán)益保障11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2權(quán)益保障措施第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)理賠第十三條附加條款13.1特殊約定13.2其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的20%作為定金，即人民幣萬元整；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)的60%；3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶完成后，向出賣人支付房價(jià)的20%。3.3付款時(shí)間及條件：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)向出賣人支付房價(jià)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證房屋的正常使用；4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.2.2房屋現(xiàn)狀與出賣人previously提供的信息一致；4.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)：雙方同意，本合同的交易手續(xù)費(fèi)為房價(jià)的1%，即人民幣萬元整；6.2稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房價(jià)的10%作為違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付買受人維修費(fèi)用的2倍作為違約金。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的10%作為違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解；8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照本合同約定完成了所有的義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；10.2泄露后果：如任何一方違反本條款，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)及權(quán)益保障11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂、履行及爭議解決等環(huán)節(jié)，可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的支持，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；11.2權(quán)益保障措施：雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇公正、合法，并共同維護(hù)對方的合法權(quán)益。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人；12.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第十三條附加條款13.1特殊約定：如雙方在本合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件；13.2其他事項(xiàng)：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期：本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號；14.3合同副本保存：雙方各執(zhí)一份，其余副本由出賣人保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等，以及本合同雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的簽訂、履行提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的安全性、合法性；1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有為其提供服務(wù)的合法權(quán)益，包括但不限于收費(fèi)、保密等；1.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的簽訂、履行及爭議解決等，不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。第二條第三方介入的具體情形2.1房地產(chǎn)交易中心：在本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為雙方提供公正、高效的服務(wù)；2.2律師事務(wù)所：雙方可協(xié)商確定聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、合法性；2.3會計(jì)師事務(wù)所：雙方可協(xié)商確定聘請會計(jì)師事務(wù)所對房屋交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其審計(jì)的準(zhǔn)確性、公正性；2.4銀行：雙方應(yīng)共同選擇一家銀行作為交易資金的監(jiān)管方，銀行應(yīng)按照雙方約定的條件和時(shí)間，為雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)；2.5擔(dān)保公司：雙方可協(xié)商確定聘請擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)保證其擔(dān)保的合法性、有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確；3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.4第三方責(zé)任限額的例外：如第三方非因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中予以明確；4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：買受人應(yīng)按照雙方與第三方約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加的，增加部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴5.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)；5.2第三方服務(wù)的投訴：如雙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)書面提出投訴，并協(xié)商解決；5.3第三方服務(wù)的變更：如雙方對第三方服務(wù)有變更需求的，應(yīng)書面提出變更申請，并經(jīng)第三方同意。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)終止的條件：如第三方服務(wù)完成、雙方解除本合同、第三方服務(wù)出現(xiàn)法定終止條件等；6.2第三方服務(wù)終止的程序：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方服務(wù)終止后的責(zé)任：第三方在終止服務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的法定責(zé)任。第七條第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系7.1第三方服務(wù)為本合同的履行提供支持，但不影響本合同的效力；7.2本合同的簽訂、履行及爭議解決等，不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系；7.3第三方服務(wù)合同為本合同的附件，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方服務(wù)合同。第八條第三方服務(wù)與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方服務(wù)不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他事項(xiàng)。第九條第三方服務(wù)與本合同的變更、解除9.1如本合同的變更、解除導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更或解除第三方服務(wù)合同；9.2第三方服務(wù)合同的變更、解除，不影響本合同的效力；9.3雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方服務(wù)合同的變更、解除手續(xù)。第十條第三方服務(wù)與本合同的爭議解決10.1如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶登記證明附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：房屋維修記錄復(fù)印件附件十一：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：買受人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼等信息。附件三：出賣人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼等信息。附件四：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同所有的條款和內(nèi)容。附件五：房屋過戶申請書，應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明申請過戶的時(shí)間和原因。附件六：房屋過戶登記證明，應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋過戶已完成。附件七：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款的時(shí)間、金額等信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的生效日期、保險(xiǎn)金額等信息。附件十：房屋維修記錄復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十一：其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的。3.買受人未按照本合同約定支付房價(jià)的。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如出賣人未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，買受人可以要求出賣人支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如二次維修費(fèi)用等。3.如買受人未按照本合同約定支付房價(jià)的，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息等。4.如買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)用等。5.如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房屋買賣協(xié)議（二手房交易版）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳室】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳】間客廳，【衛(wèi)生間】間衛(wèi)生間。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2定金金額買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付出賣人定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.3付款方式及時(shí)間（1）【付款方式】支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為首付款；（2）買受人應(yīng)于【日期】前支付剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房屋現(xiàn)狀與出賣人描述一致。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)自房屋交付之日起【時(shí)間】內(nèi)完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起【時(shí)間】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由出賣人承擔(dān)。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由【買受人/出賣人】承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；（3）一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的【百分比】。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的【百分比】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部房價(jià)款；（2）出賣人已按照本合同約定交付房屋；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。9.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可行使解除權(quán)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼為【所有權(quán)證號】。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，身份證號碼分別為【身份證號碼】。11.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為【照片數(shù)量】。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為【日期】。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，【份數(shù)】份交【接收方】。合同內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同、辦理貸款、過戶等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、提交過戶申請、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為買受人提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過人民幣【金額】。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。4.2第三方與中介方中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助第三方完成其在房屋買賣過程中的職責(zé)。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助第三方完成其在房屋買賣過程中的職責(zé)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如出現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符或無法履行的情況，甲乙方均有權(quán)提出合同變更請求。5.2合同變更程序甲乙方提出合同變更請求后，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如出現(xiàn)合同無法履行的情況，甲乙方均有權(quán)提出合同解除請求。6.2合同解除程序甲乙方提出合同解除請求后，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除生效書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的訴訟主體資格當(dāng)甲乙方將第三方作為被告提起訴訟時(shí)，第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，提出反訴。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼為【所有權(quán)證號】。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方身份證的復(fù)印件，身份證號碼分別為【身份證號碼】。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為【照片數(shù)量】。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋買賣合同的復(fù)印件，合同編號為【合同編號】。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的復(fù)印件，合同編號為【合同編號】。附件6：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告編號為【報(bào)告編號】。附件7：過戶申請文件說明：本附件應(yīng)包含過戶申請的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件等。附件8：貸款申請文件說明：本附件應(yīng)包含貸款申請的相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的【百分比】。違約行為示例：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。違約行為2：未能按照合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的【百分比】。違約行為示例：如果出賣人在2024年7月31日前未能完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。違約行為3：未能按照合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，如未能按時(shí)履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的【百分比】。違約行為示例：如果出賣人未能在房屋交付后【時(shí)間】內(nèi)修復(fù)漏水問題，則應(yīng)支付違約金。違約行為4：未能按照合同約定支付房價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款總額的【百分比】。違約行為示例：如果買受人在房屋交付后【時(shí)間】內(nèi)未能支付剩余房款，則應(yīng)支付違約金。違約行為5：未能按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】。違約行為示例：如果中介方未能在2024年6月30日前協(xié)助完成房屋交易手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣協(xié)議（二手房交易版）5本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾第十一條附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三第十二條合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1約定一14.2約定二14.3約定三第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方賣家姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系方式：X買家姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：X（2）房屋裝修：X（3）房屋使用情況：X（4）物業(yè)費(fèi)用：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）首付款：人民幣萬元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬元，于房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向賣家支付交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離；（3）房屋鑰匙已交付給買家。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸賣家承擔(dān)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋買賣交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金。7.2買方違約如買家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。特此說明，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本合同在履行過程中如有糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭議解決方式無法解決糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；（2）賣方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；（4）賣方承諾在房屋過戶前妥善解決與房屋相關(guān)的所有問題。10.2買方聲明與承諾（1）買方具有購買房屋的能力和意愿；（2）買方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）買方承諾按照本合同約定支付交易價(jià)格；（4）買方承諾在房屋過戶后妥善維護(hù)和管理房屋。第十一條附加條款11.1條款一（1）房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低交易價(jià)格；（2）房屋交付后，如發(fā)生因賣家原因?qū)е碌奈飿I(yè)費(fèi)用糾紛，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2條款二（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3條款三如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)