二零二四版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(2024)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(2024)本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3交易方式及價(jià)格2.房屋查驗(yàn)與交付2.1房屋查驗(yàn)2.2交付時(shí)間及方式2.3房屋現(xiàn)狀保證3.房屋過(guò)戶(hù)及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間及分期4.3定金及違約金5.房屋交付及使用權(quán)5.1交付后的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任6.2違約金及賠償6.3合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解及仲裁7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同簽字蓋章9.2合同附件9.3合同生效時(shí)間10.雙方約定的其他事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款10.2附件內(nèi)容10.3雙方認(rèn)可的其它事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本14.1賣(mài)方留存14.2買(mǎi)方留存14.3見(jiàn)證人留存第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體及定義甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】丙方（見(jiàn)證方）：【丙方姓名】身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】地址：【丙方地址】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！浚课莠F(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3交易方式及價(jià)格甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。第二條房屋查驗(yàn)與交付2.1房屋查驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【查驗(yàn)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具等各項(xiàng)物質(zhì)狀態(tài)。2.2交付時(shí)間及方式雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。2.3房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。如因甲方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀與本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋過(guò)戶(hù)及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式乙方向甲方支付房款的方式為：【付款方式】。4.2付款時(shí)間及分期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款支付完畢。如乙方未能按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3定金及違約金乙方在本合同簽訂之日起【定金金額】元作為定金。如乙方未能按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未能按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付及使用權(quán)5.1交付后的使用權(quán)自房屋交付之日起，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各項(xiàng)物質(zhì)狀態(tài)符合本合同約定的條件。自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償如因乙方使用、管理不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償甲乙雙方違約的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金【違約金金額】元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。6.3合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條合同的生效9.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片及視頻等。10.3雙方認(rèn)可的其它事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】11.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】11.3見(jiàn)證人簽字丙方（見(jiàn)證方）：【丙方姓名】第十三條合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同副本13.1賣(mài)方留存本合同一式四份，甲方留存一份，其余三份由乙方、見(jiàn)證方和相關(guān)部門(mén)留存。13.2買(mǎi)方留存本合同一式四份，乙方留存一份，其余三份由甲方、見(jiàn)證方和相關(guān)部門(mén)留存。13.3見(jiàn)證人留存本合同一式四份，丙方留存一份，其余三份由甲方、乙方和相關(guān)部門(mén)留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估的的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記、稅務(wù)繳納等手續(xù)的相關(guān)部門(mén)；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中參與的調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）涉及專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定的事項(xiàng)；（3）涉及法律程序的事項(xiàng)；（4）甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與交易無(wú)關(guān)的信息。如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款、第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）按照約定介入合同履行過(guò)程；（4）依法享有的其他權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照約定履行義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。第六條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）保守甲乙雙方的秘密；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付第三方報(bào)酬；（2）提供第三方履行義務(wù)所需的信息和協(xié)助；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或條件，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。如甲乙雙方提前解除本合同，第三方介入同時(shí)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.2第三方與第三方之間的爭(zhēng)議如第三方之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解/仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1第三方介入的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方介入的生效條件、程序和期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的變更與終止第三方介入的變更和終止，按照本合同第七條的約定辦理。第十條雙方簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（見(jiàn)證方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。原件用于驗(yàn)證房屋所有權(quán)，復(fù)印件供甲乙雙方及第三方留存。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押證明等。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件六：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供的用于辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)表、身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等文件。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件七：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付稅費(fèi)的憑證，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件八：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：甲乙雙方辦理物業(yè)交割時(shí)填寫(xiě)的物業(yè)交割單。包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的交割。原件供甲乙雙方及第三方留存。附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。供甲乙雙方及第三方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；3.第三方未按約定時(shí)間、方式完成其職責(zé)；4.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等；5.乙方未按約定使用、管理房屋；6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。如合同未約定，違約金金額為違約行為涉及的房款、費(fèi)用或損失的1%5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際損失的金額。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)。4.其他責(zé)任：如合同約定其他違約責(zé)任，從其約定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。如果因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本無(wú)中介(2024)1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)家簽字蓋章12.2買(mǎi)家簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的種類(lèi)和數(shù)量13.2附件的提交時(shí)間及方式14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)（或姓名）：X1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)（或姓名）：X1.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳X衛(wèi)2.1.3土地性質(zhì)：住宅用地2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.2.3房屋使用情況：自住2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1家具家電清單：見(jiàn)附件2.3.2其他附屬設(shè)施：停車(chē)位、綠化等第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)款。3.2.2房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間為：3.2.2.1首付款：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整；3.2.2.2尾款：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整。第四條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)所需材料及費(fèi)用4.1.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)家名下。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2房屋驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照附件約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有規(guī)定。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。10.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)11.2.1雙方應(yīng)共同填寫(xiě)并提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)家簽字蓋章12.1.1賣(mài)家應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2買(mǎi)家簽字蓋章12.2.1買(mǎi)家應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條附件說(shuō)明13.1附件的種類(lèi)和數(shù)量13.1.1附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。13.2附件的提交時(shí)間及方式13.2.1附件的提交時(shí)間為本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。13.2.2附件的提交方式為書(shū)面提交。第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，需要第三方參與或協(xié)助完成某些事項(xiàng)的情況。第二條第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1甲乙方同意選擇甲方指定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并不包括任何形式的擔(dān)?；虺兄Z。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀(guān)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)于評(píng)估結(jié)果引起的爭(zhēng)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.3公證機(jī)關(guān)2.3.1雙方同意將房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附屬協(xié)議提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2.3.2公證機(jī)關(guān)的責(zé)任限于對(duì)合同及協(xié)議的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證證明。2.4金融機(jī)構(gòu)2.4.1買(mǎi)方選擇甲方指定的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于按照約定提供貸款服務(wù)。2.4.2金融機(jī)構(gòu)不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)2.5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。2.5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限于依法征收稅費(fèi)，對(duì)稅費(fèi)的計(jì)算及收取進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.3甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)于甲乙方的間接損失或精神損害，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失或延誤，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3第三方介入的合同續(xù)約應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附件9.1第三方介入的合同附件包括：9.1.1中介服務(wù)合同9.1.2評(píng)估報(bào)告9.1.3公證證明9.1.4貸款合同9.1.5稅費(fèi)繳納憑證9.2附件的提交時(shí)間及方式9.2.1附件的提交時(shí)間為本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。9.2.2附件的提交方式為書(shū)面提交。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1第三方簽字蓋章10.1.1第三方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2甲乙方簽字蓋章10.2.1甲乙方應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十一條