2024年度二手居間服務(wù)與房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間服務(wù)與房屋買賣合同本合同目錄一覽1.二手居間服務(wù)與房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.1.3居間方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋現(xiàn)狀描述1.3二手居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1居間方義務(wù)1.3.2居間方權(quán)利1.3.3服務(wù)費用及支付方式1.4房屋買賣條款1.4.1購房價格及支付方式1.4.2購房款項支付時間節(jié)點1.4.3購房違約責(zé)任1.4.4房屋交付及過戶1.4.5房屋質(zhì)量及保修1.4.6房屋交易稅費1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8保密條款1.9合同的簽署、生效與份數(shù)1.10其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同主體1.1.1賣方信息（本條款應(yīng)詳細(xì)列明賣方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.1.2買方信息（本條款應(yīng)詳細(xì)列明買方的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.1.3居間方信息（本條款應(yīng)詳細(xì)列明居間方的全名、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、地址等信息）1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（本條款應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、房屋編碼、建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等信息）1.2.2房屋權(quán)屬證明（本條款應(yīng)明確說明房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）1.2.3房屋現(xiàn)狀描述（本條款應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的使用情況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）1.3二手居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1居間方義務(wù)（本條款應(yīng)詳細(xì)列明居間方在合同期間應(yīng)盡的義務(wù)，如提供真實準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等）1.3.2居間方權(quán)利（本條款應(yīng)詳細(xì)列明居間方在合同期間享有的權(quán)利，如收取服務(wù)費、要求買方支付定金等）1.3.3服務(wù)費用及支付方式（本條款應(yīng)明確居間服務(wù)的費用金額、支付方式、支付時間等）1.4房屋買賣條款1.4.1購房價格及支付方式（本條款應(yīng)明確房屋的成交價格、付款方式、付款時間等）1.4.2購房款項支付時間節(jié)點（本條款應(yīng)對購房款項的支付時間節(jié)點進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，如定金支付時間、首付款支付時間等）1.4.3購房違約責(zé)任（本條款應(yīng)明確雙方在購房過程中的違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等）1.4.4房屋交付及過戶（本條款應(yīng)明確房屋的交付時間、交付方式、過戶手續(xù)辦理等）1.4.5房屋質(zhì)量及保修（本條款應(yīng)明確房屋質(zhì)量問題及保修責(zé)任，包括保修范圍、保修期限等）1.4.6房屋交易稅費（本條款應(yīng)明確房屋交易過程中涉及的稅費，包括稅費的計算方式、支付責(zé)任等）1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件（本條款應(yīng)明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等）1.5.2合同變更條件（本條款應(yīng)明確合同變更的條件，如買賣雙方同意、居間方同意等）1.5.3合同解除條件（本條款應(yīng)明確合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、違約行為等）1.6違約責(zé)任（本條款應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等）1.7爭議解決方式（本條款應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等）1.8保密條款（本條款應(yīng)明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等的保密義務(wù)）1.9合同的簽署、生效與份數(shù)（本條款應(yīng)明確合同的簽署方式、生效時間、合同份數(shù)及保存方式等）1.10其他約定事項（本條款應(yīng)明確合同之外的其他約定事項，如房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等）8.附加條款8.1房屋租賃（本條款應(yīng)對房屋在買賣過程中如有租賃情況的處理進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定）8.2戶口遷移（本條款應(yīng)明確房屋買賣過程中戶口遷移的相關(guān)事宜，如遷移時間、遷移責(zé)任等）8.3物業(yè)交割（本條款應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割的時間、方式、注意事項等）8.4交易時間節(jié)點（本條款應(yīng)明確房屋買賣交易過程中各時間節(jié)點的具體要求，如簽署合同時間、支付款項時間等）8.5房屋維修保養(yǎng)（本條款應(yīng)對房屋在買賣過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定）8.6保險責(zé)任（本條款應(yīng)明確房屋買賣過程中保險責(zé)任的劃分，如火災(zāi)保險、第三方責(zé)任保險等）8.7房屋查封（本條款應(yīng)明確房屋在買賣過程中如遇查封情況的處理方式）8.8房屋用途變更（本條款應(yīng)明確房屋買賣過程中房屋用途的變更事宜，如住宅改為商業(yè)等）8.9房屋價值評估（本條款應(yīng)明確房屋價值評估的方式、時間、評估機構(gòu)等）8.10房屋買賣代理（本條款應(yīng)明確房屋買賣過程中代理人的權(quán)利、義務(wù)等相關(guān)事項）9.附件（本條款應(yīng)明確合同附件的內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋照片等）10.合同的修改和補充（本條款應(yīng)明確合同修改和補充的方式、條件等）11.合同的完整性和法律效力（本條款應(yīng)明確本合同的完整性、各方的權(quán)利義務(wù)、法律效力等）12.合同的簽署日期和地點（本條款應(yīng)明確合同簽署的日期、地點等）13.雙方簽字蓋章（本條款應(yīng)明確合同簽署時的雙方簽字蓋章要求）14.其他法律文件（本條款應(yīng)明確本合同之外的其他法律文件，如補充協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義（本條款應(yīng)明確第三方的定義，如中介方、評估機構(gòu)、保險公司等）1.2第三方責(zé)任（本條款應(yīng)詳細(xì)列明第三方在房屋買賣過程中的責(zé)任，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等）1.3第三方權(quán)利（本條款應(yīng)詳細(xì)列明第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利，如收取服務(wù)費用、獲取合同副本等）2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（本條款應(yīng)明確甲乙雙方在選擇第三方時的要求，如資質(zhì)審查、信譽評估等）2.2第三方介入時間（本條款應(yīng)明確第三方介入合同的時間節(jié)點，如簽署合同后、支付款項前等）2.3第三方工作流程（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方在房屋買賣過程中的工作流程，如房屋評估、協(xié)助過戶等）3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用（本條款應(yīng)明確第三方收取的費用金額、費用性質(zhì)等）3.2支付方式及時間（本條款應(yīng)明確甲乙雙方支付第三方費用的方式、時間等）4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（本條款應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的定義，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等）4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任限額設(shè)定，如過失造成損失的賠償限額等）5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（本條款應(yīng)明確第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如信息的真實性、服務(wù)的質(zhì)量等）5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作（本條款應(yīng)明確第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中的溝通協(xié)作方式，如定期會議、信息共享等）6.第三方退出機制6.1第三方退出條件（本條款應(yīng)明確第三方在房屋買賣過程中退出的條件，如合同終止、服務(wù)完成等）6.2第三方退出程序（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方在退出房屋買賣過程時的程序，如通知甲乙雙方、辦理退出手續(xù)等）7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入對合同條款的調(diào)整（本條款應(yīng)明確第三方介入對合同其他條款的影響，如合同生效時間、履行期限等）7.2第三方介入對合同履行主體的變更（本條款應(yīng)明確第三方介入是否影響合同履行主體，如甲乙雙方仍為合同主體等）8.第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同變更的條件、程序等）8.2合同解除（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同解除的條件、程序等）9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式（本條款應(yīng)明確第三方介入后爭議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁解決等）9.2第三方在爭議解決中的角色（本條款應(yīng)明確第三方在爭議解決過程中的角色，如提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解等）10.第三方介入后的合同效力10.1合同效力界定（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同效力的界定，如合同的生效、失效等）10.2第三方對合同效力的影響（本條款應(yīng)明確第三方對合同效力的影響，如第三方未履行職責(zé)時的合同效力等）11.附件（本條款應(yīng)明確第三方介入后的合同附件內(nèi)容，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等）12.合同的簽署日期和地點（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同簽署的日期、地點等）13.雙方簽字蓋章（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同簽署時的雙方簽字蓋章要求）14.其他法律文件（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同之外的其他法律文件，如第三方提供的專業(yè)報告等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的合法權(quán)屬。）2.附件二：房屋照片（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀，以便雙方對房屋情況有更直觀的了解。）3.附件三：房屋評估報告4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議（附件詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。）5.附件五：房屋買賣代理協(xié)議（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以及代理人的權(quán)利和義務(wù)。）6.附件六：房屋交易稅費計算清單（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的稅費，包括計算方式、支付責(zé)任等。）7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等指南。）8.附件八：物業(yè)管理制度及費用明細(xì)（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理制度以及相關(guān)費用，如物業(yè)費、公共維修基金等。）9.附件九：房屋維修保養(yǎng)合同（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等信息。）10.附件十：保險合同（附件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明保險合同的內(nèi)容，包括保險類型、保險期限、保險費用等。）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按約定時間交付房屋、未履行合同約定的義務(wù)等。）2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金的計算、賠償金額的確定、合同解除的條件等。）3.示例說明（示例：如買方未按約定時間支付購房款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=未支付款項×每日違約金利率×違約天數(shù)。）全文完。2024年度二手居間服務(wù)與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手居間服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2房源帶看與推薦1.1.3交易談判與協(xié)調(diào)1.1.4交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助1.2房屋買賣服務(wù)1.2.1房屋買賣合同簽訂1.2.2房屋買賣交易資金監(jiān)管1.2.3房屋過戶手續(xù)辦理1.2.4房屋買賣貸款辦理1.2.5房屋買賣稅務(wù)處理2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1享有二手居間服務(wù)與房屋買賣服務(wù)2.1.2對乙方提供的服務(wù)有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)2.1.3享有合同約定的其他權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.2.1享有提供二手居間服務(wù)與房屋買賣服務(wù)的權(quán)利2.2.2享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利2.2.3享有合同約定的其他權(quán)益3.服務(wù)費用3.1二手居間服務(wù)費用3.1.1服務(wù)費計算方式3.1.2服務(wù)費支付時間3.1.3服務(wù)費支付方式3.2房屋買賣服務(wù)費用3.2.1買賣雙方服務(wù)費計算方式3.2.2服務(wù)費支付時間3.2.3服務(wù)費支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任5.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任5.2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.3合同終止7.3.1合同終止的條件7.3.2合同終止的程序8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年9.法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點10.其他約定10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應(yīng)按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定11.合同的簽訂11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.甲方（賣方）信息12.1姓名（名稱）12.2聯(lián)系方式12.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）13.乙方（中介方）信息13.1名稱13.2聯(lián)系方式13.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）14.附件14.1房屋買賣合同14.2房屋買賣合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手居間服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布甲方提供的二手房屋信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等，并通過線上線下渠道進(jìn)行推廣，以提高房屋的曝光度和知名度。1.1.2房源帶看與推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，安排專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)甲方實地查看房源，并推薦符合甲方要求的房屋。1.1.3交易談判與協(xié)調(diào)：乙方協(xié)助甲方與房屋賣家進(jìn)行交易談判，協(xié)商房價、付款方式、過戶時間等交易細(xì)節(jié)，以達(dá)成雙方滿意的交易條件。1.1.4交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助：乙方為甲方提供房屋買賣交易過程中所需辦理的手續(xù)的咨詢服務(wù)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2房屋買賣服務(wù)1.2.1房屋買賣合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與賣家簽訂房屋買賣合同，確保合同條款合法、合規(guī)，并保障甲方的權(quán)益。1.2.2房屋買賣交易資金監(jiān)管：乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險。1.2.3房屋過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等，直至房屋過戶至甲方名下。1.2.4房屋買賣貸款辦理：乙方為甲方提供房屋買賣貸款咨詢和協(xié)助辦理服務(wù)，幫助甲方解決購房資金問題。1.2.5房屋買賣稅務(wù)處理：乙方協(xié)助甲方計算并辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二條：雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1享有二手居間服務(wù)與房屋買賣服務(wù)：甲方有權(quán)享有乙方提供的二手居間服務(wù)和房屋買賣服務(wù)。2.1.2對乙方提供的服務(wù)有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式和進(jìn)度，并有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的服務(wù)。同時，甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定提供服務(wù)。2.1.3享有合同約定的其他權(quán)益：甲方享有合同約定的其他權(quán)益，包括但不限于乙方提供的額外優(yōu)惠、折扣等。2.2乙方權(quán)益2.2.1享有提供二手居間服務(wù)與房屋買賣服務(wù)的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。2.2.2享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間收取服務(wù)費用。2.2.3享有合同約定的其他權(quán)益：乙方享有合同約定的其他權(quán)益，包括但不限于甲方支付的額外費用、獎勵等。第三條：服務(wù)費用3.1二手居間服務(wù)費用3.1.1服務(wù)費計算方式：二手居間服務(wù)費用按照實際成交房屋的總價的百分比計算，具體費率雙方另行協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費支付時間：二手居間服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.1.3服務(wù)費支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付二手居間服務(wù)費用。3.2房屋買賣服務(wù)費用3.2.1買賣雙方服務(wù)費計算方式：房屋買賣服務(wù)費用包括買家服務(wù)費和賣家服務(wù)費，費率根據(jù)房屋總價和雙方協(xié)商確定的費率計算。3.2.2服務(wù)費支付時間：房屋買賣服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.2.3服務(wù)費支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付房屋買賣服務(wù)費用。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或終止合同；（3）合同約定的其他結(jié)束條件。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未能支付服務(wù)費用的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲第八條：爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、后續(xù)處理等相關(guān)事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：合同終止需符合合同約定的終止條件。9.3.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶、支付尾款等。第十條：保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十一條：法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十二條：其他約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應(yīng)按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的簽訂合同簽訂日期：____年____月____日。合同簽訂地點：____。第十四條：甲方（賣方）信息姓名（名稱）：____。聯(lián)系方式：____。身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____。第十五條：乙方（中介方）信息名稱：____。聯(lián)系方式：____。法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____。第十六條：附件附件包括房屋買賣合同、房屋買賣合同附件（如有）等。附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及并提供協(xié)助、服務(wù)的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房屋登記機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1房屋買賣貸款辦理：甲方如需辦理房屋買賣貸款，需與金融機構(gòu)簽訂貸款合同，并遵循相關(guān)金融法律法規(guī)。2.2房屋買賣稅務(wù)處理：甲方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，需按照稅法規(guī)定向稅務(wù)機關(guān)辦理申報、繳納等手續(xù)。2.3房屋過戶手續(xù)辦理：甲方在完成房屋買賣交易后，需向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并遵循相關(guān)不動產(chǎn)登記法律法規(guī)。2.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂：甲方在購買房屋后，如需接受物業(yè)服務(wù)，需與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并遵循相關(guān)物業(yè)管理制度。第三條：第三方責(zé)任及限額第三方在提供協(xié)助、服務(wù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)合同約定等確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿和利益，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方行業(yè)規(guī)范和業(yè)務(wù)要求，確保乙方服務(wù)順利進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)合同約定等，調(diào)整合同履行方式及時間。具體調(diào)整事項由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第六條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。如甲方對第三方服務(wù)有異議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決。第八條：第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任第三方在服務(wù)期間如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第九條：第三方服務(wù)期間的爭議解決第三方服務(wù)期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)原服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的變更、解除與終止手續(xù)。第十一條：保密條款甲乙雙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十二條：法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十三條：其他約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，均應(yīng)按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十四條：附件附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、附件（如有）等。附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表