全新房產(chǎn)銷售代理合同(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)銷售代理合同(2024版)1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售期限2.代理權(quán)限2.1定價權(quán)2.2銷售方式2.3廣告宣傳3.代理費用3.1代理傭金3.2費用支付方式3.3費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約5.銷售業(yè)績5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績評估5.3獎勵機制6.甲方義務(wù)6.1房產(chǎn)信息真實性6.2產(chǎn)權(quán)清晰6.3配合銷售工作7.乙方義務(wù)7.1專業(yè)服務(wù)7.2保密條款7.3配合甲方工作8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明13.3乙方資質(zhì)證明14.其他約定14.1雙方商定的事項14.2默認(rèn)條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：代理范圍1.1房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為：住宅、商業(yè)、辦公、投資等類型。具體房產(chǎn)的類型、位置、面積、戶型、單價、總價等詳細(xì)信息，詳見附件。1.2銷售區(qū)域乙方代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域為甲方提供的銷售區(qū)域，具體區(qū)域范圍以附件地圖為準(zhǔn)。1.3銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第二條：代理權(quán)限2.1定價權(quán)乙方可根據(jù)市場行情和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定房產(chǎn)的銷售價格。銷售價格的調(diào)整需提前一個月通知甲方。2.2銷售方式乙方可以采取公開銷售、邀請招標(biāo)、私下轉(zhuǎn)讓等方式進行銷售。銷售方式的具體操作流程，乙方應(yīng)向甲方說明并征得甲方同意。2.3廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并實施房產(chǎn)的廣告宣傳計劃。廣告宣傳的費用、內(nèi)容和方式，應(yīng)提前一個月向甲方報告，并征得甲方同意。第三條：代理費用3.1代理傭金乙方的代理傭金為房產(chǎn)銷售總價的2%。代理傭金在房產(chǎn)成交后七個工作日內(nèi)支付。3.2費用支付方式代理傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3費用計算標(biāo)準(zhǔn)代理傭金的計算標(biāo)準(zhǔn)以實際成交價格為準(zhǔn)。如發(fā)生退房或其他特殊情況，代理傭金按實際工作量計算。第四條：合同期限4.1起始日期合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2終止日期合同的終止日期為2026年12月31日。4.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條：銷售業(yè)績5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)詳見附件。5.2業(yè)績評估甲方應(yīng)按季度對乙方的銷售業(yè)績進行評估。如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。5.3獎勵機制如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按約定給予乙方獎勵。獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式，詳見附件。第六條：甲方義務(wù)6.1房產(chǎn)信息真實性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)確保所銷售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3配合銷售工作甲方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條：合同解除8.1解除條件雙方同意提前解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。通知到達(dá)對方時，合同即告解除。8.3解除后義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)不清晰等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、未提供專業(yè)服務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3違約賠償違約金的計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的代理傭金的一倍計算。具體計算方式和金額，雙方可以另行約定。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)采用通常的理解和解釋，除非雙方另有明確規(guī)定。第十二條：合同變更12.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2甲方身份證明本合同附件中應(yīng)包含甲方的身份證明。13.3乙方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含乙方的資質(zhì)證明。第十四條：其他約定14.1雙方商定的事項本合同未盡事宜，雙方可以另行商定，并簽訂補充協(xié)議。14.2默認(rèn)條款雙方在合同履行過程中，如無特殊說明，均默認(rèn)本合同的約定。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的買賣雙方、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第三條：第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行和解釋無權(quán)干涉，除非甲方和乙方另有約定。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。第四條：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對于甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非法律另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。第六條：第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，限于本合同明確約定的權(quán)利。第三方無權(quán)要求甲方和乙方提供合同之外的權(quán)益。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定。除非本合同有明確約定，第三方無權(quán)對甲方和乙方提出任何要求。第八條：第三方行為的約束第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和國家法律法規(guī)，不得有違法行為。第九條：第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)選擇追究第三方的法律責(zé)任或要求第三方支付違約金。第十條：第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方信息的保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十二條：第三方服務(wù)費第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費。服務(wù)費的具體金額和支付方式，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第十三條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第十四條：第三方退出第三方可以書面通知甲方和乙方退出本合同。甲方和乙方收到退出通知后，本合同對第三方即告終止。第十五條：第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況。第十八條：第三方行為的合法性第三方在本合同履行過程中，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，不得有違法行為。第十九條：第三方責(zé)任的具體界定如本合同中對于第三方的責(zé)任有具體界定，甲方和乙方應(yīng)遵守約定。如無具體界定，第三方應(yīng)承擔(dān)一般合同參與方的責(zé)任。第二十條：第三方介入的額外條款本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。如甲方和乙方有其他關(guān)于第三方介入的額外要求，可以在本合同中明確。第二十一條：第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，是為了保護甲方和乙方的合法權(quán)益，明確第三方的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解這些條款，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。第二十二條：第三方介入的修正本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可以協(xié)商修正，并簽訂補充協(xié)議。第二十三條：第三方介入的生效本合同的第三方介入條款，自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效。附件2：甲方身份證明本附件應(yīng)包含甲方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方的合法身份。附件3：乙方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含乙方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件4：房產(chǎn)類型詳細(xì)信息附件5：銷售區(qū)域地圖本附件應(yīng)提供銷售區(qū)域的地圖，明確乙方代理銷售的房產(chǎn)區(qū)域范圍。附件6：代理傭金支付證明本附件應(yīng)包含代理傭金支付的相關(guān)證明文件，如支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件7：合同期限變更協(xié)議如雙方同意變更合同期限，應(yīng)簽署本附件，明確新的合同期限。附件8：銷售目標(biāo)變更協(xié)議如雙方同意變更銷售目標(biāo)，應(yīng)簽署本附件，明確新的銷售目標(biāo)。附件9：獎勵機制詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明獎勵機制的獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵方式、獎勵金額等。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利進行銷售。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在合同期限內(nèi)未能完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在銷售過程中，未能提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失潛在買家。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，雙方