二零二四年度南海區(qū)住宅租賃合同詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南海區(qū)住宅租賃合同詳細條款1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條租賃期間的其他費用9.1水費9.2電費9.3燃氣費9.4物業(yè)管理費第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：佛山市南海區(qū)X街道X號房，具體房屋位置以合同附件一為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結構：該房屋為層結構，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等，具體結構以實際情況為準。1.4房屋設施：該房屋內設施包括空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等日常生活必需品，具體設施以合同附件二為準。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：佛山市南海區(qū)X房產(chǎn)有限公司地址：佛山市南海區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至第二百零二四年十二月三十一日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應在每期租金到期日前X內將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式以合同附件三為準。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣X元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，應在扣除應付費用后X內退還剩余押金給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原本的設計和結構使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和設施保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。第八條保險8.1保險責任：出租人應辦理租賃房屋及室內設施的保險，并承擔保險費用。8.2保險費用：保險費用包含在租金內，承租人無需另行支付。第九條租賃期間的其他費用9.1水費：承租人應按照實際使用量支付水費。9.2電費：承租人應按照實際使用量支付電費。9.3燃氣費：承租人應按照實際使用量支付燃氣費。9.4物業(yè)管理費：承租人應按照實際使用量支付物業(yè)管理費。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同提前解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向南海區(qū)人民法院申請調解。12.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均可向南海區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙管理：承租人應在室內吸煙時采取適當措施，防止煙霧對室內設施造成損害。14.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的服務或介入時，包括但不限于房屋維修、保險辦理、中介服務等。2.2方式：第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方在提供服務或介入過程中，應對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。3.2責任限額：甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務或介入過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保服務質量。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務或介入過程中，應向乙方說明服務的性質、費用等相關事項。第五條第三方介入的額外條款5.1服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2服務期限：第三方提供服務的期限應在書面協(xié)議中明確。5.3服務質量：第三方應按照甲乙方的要求，保證服務質量，確保甲乙方的利益。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：當甲乙方需要變更第三方服務內容或更換第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：當甲乙方需要解除與第三方的服務合同時，應提前通知第三方，并按照合同約定辦理。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保險責任8.1保險責任：第三方在提供服務或介入過程中，應辦理相應的保險，并承擔保險費用。8.2保險費用：保險費用包含在服務費用內，甲乙方無需另行支付。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付服務費用或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的權益保護10.1權益保護：甲乙方應確保第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用或侵犯第三方的知識產(chǎn)權等。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密義務：第三方在提供服務或介入過程中，應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息保密。11.2保密期限：保密期限應在書面協(xié)議中明確。第十二條第三方介入的文件和資料12.1文件和資料：第三方在提供服務或介入過程中，應向甲乙方提供必要的文件和資料，以證明其服務能力和資質。第十三條第三方介入的驗收和評估13.1驗收：甲乙方應對第三方提供的服務進行驗收，確保服務質量符合合同約定。13.2評估：甲乙方應對第三方提供的服務進行評估，如有需要，可向第三方提出改進建議。第十四條第三方介入的培訓和指導14.1培訓：第三方應對甲乙方的相關人員提供必要的培訓，以確保甲乙方能夠正確使用第三方提供的服務或產(chǎn)品。14.2指導：第三方應對甲乙方的相關人員提供必要的指導，以確保甲乙方能夠正確使用第三方提供的服務或產(chǎn)品。第十五條第三方介入的其他約定15.1環(huán)境保護：第三方在提供服務或介入過程中，應遵守相關環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境保護。15.2安全責任：第三方在提供服務或介入過程中，應對安全事故負責，并采取措施防止事故發(fā)生。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址證明內容：房屋的具體地址證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：房屋面積證明內容：房屋面積的測量報告或房產(chǎn)證上登記的面積。附件三：房屋結構及設施清單內容：詳細列出房屋的結構和設施，包括房間數(shù)量、家具、家電等。附件四：租金支付證明內容：租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付證明內容：押金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：保險單據(jù)內容：第三方提供的房屋及設施保險單據(jù)。附件七：服務費用支付證明內容：第三方服務費用的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：服務協(xié)議內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務的性質、費用、期限等內容。附件九：房屋維護保養(yǎng)記錄內容：房屋的維護保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件十：安全事故報告內容：發(fā)生安全事故時提交的書面報告，包括事故經(jīng)過、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用房屋或設施。4.第三方未按照服務協(xié)議提供服務或違反服務協(xié)議。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定日期提供房屋，甲方應承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.如果乙方未能在合同約定日期支付租金，乙方應支付遲延履行違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如果第三方未能提供約定的服務，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失，如重新安排服務的費用。全文完。二零二四年度南海區(qū)住宅租賃合同詳細條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水、電、煤氣等費用5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護與保護6.3房屋轉租條款7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任及押金處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋平面圖12.2設施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：佛山市南海區(qū)路號棟單元房。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，附屬設施面積共平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網(wǎng)絡接入服務。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調整周期為一年。第四條押金及其他費用4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后工作日內退還承租人剩余押金。4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔，費用為每月元整。4.4水、電、煤氣等費用：水、電、煤氣等日常使用費用由承租人承擔。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修申請及處理流程：當房屋及設施出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人，并由出租人在接到通知后工作日內進行維修。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和設施。6.2房屋愛護與保護：承租人應愛護并妥善保護房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔相應賠償責任。6.3房屋轉租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給他人。如承租人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并承擔因轉租產(chǎn)生的相關費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋及設施，或未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或使用房屋及設施的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。11.2寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的責任。11.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得擅自留宿異性訪客。如確需留宿，應提前通知出租人，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第十二條附件12.1房屋平面圖：作為本合同附件，用以明確房屋結構和面積。12.2設施清單：作為本合同附件，用以明確房屋內提供的設施和設備。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權利劃分，以及第三方與其他各方的關系，對原有合同條款進行補充和修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等，在甲乙雙方履行合同時提供協(xié)助或參與監(jiān)督的各方。15.2第三方責任：第三方應在其職責范圍內，依法依規(guī)履行相應的義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。15.3第三方權益：第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用，并在合同中明確服務費用標準。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條款：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并在本合同中明確第三方介入的條款。16.2第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額。16.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的關系，應以本合同及第三方服務協(xié)議為準。第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方服務的變更和終止17.1第三方服務變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的服務內容、服務費用等。17.2第三方服務終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務，應提前通知第三方，并按照第三方服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方與甲乙方的爭議：當?shù)谌脚c甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙方的權益保護：第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。如第三方侵犯甲乙雙方合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。19.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.3