商業(yè)房產(chǎn)2024年度買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)房產(chǎn)2024年度買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3商業(yè)房產(chǎn)定義商業(yè)房產(chǎn)指的是位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于：（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）。該房產(chǎn)現(xiàn)處于（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：租賃、空置等）。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置商業(yè)房產(chǎn)位于（城市/區(qū)域），（街道名稱），（門牌號碼）。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)的總面積為（面積），平方米，且該面積已由具有相關(guān)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量并出具測繪報(bào)告。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：完好、需要維修等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整（￥）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于（支付日期）前將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件商業(yè)房產(chǎn)的交付條件為：（交付條件，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定等）。4.2交付時(shí)間商業(yè)房產(chǎn)的交付時(shí)間為：（交付日期）。第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（過戶費(fèi)用明細(xì)，如：契稅、印花稅等）。5.3過戶時(shí)間商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于（過戶日期）前辦理完畢。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方書面同意后生效。6.2解除條件合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。8.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可按照我國《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為：（終止條件，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、合同履行完畢等）。9.3合同失效條件合同失效的條件為：（失效條件，如：雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿等）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附則11.1附件本合同附件包括：（附件名稱，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、出賣人資質(zhì)證明等）。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。12.3蓋章雙方在此合同上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（其他約定內(nèi)容）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同履行過程中負(fù)責(zé)促成交易的完成，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)受甲方委托，對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額，如：服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等）。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指令，并按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛，適用本合同爭議解決條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)，履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的履行期限第三方介入的履行期限為：（履行期限）。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。8.2第三方介入費(fèi)用的退還如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同備案9.1合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入后的合同備案，以備日后查詢。9.2備案材料備案材料包括但不限于：（備案材料名稱，如：合同副本、評估報(bào)告等）。第十條第三方介入后的合同修改10.1合同修改甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行修改。10.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止本合同在第三方介入后，可以按照約定終止。11.2終止條件合同終止的條件為：（終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。12.2合同效力期限本合同的效力期限為：（效力期限）。第十三條第三方介入后的法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（其他約定內(nèi)容）。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：出賣人資質(zhì)證明附件3：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件4：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.出賣人資質(zhì)證明：證明出賣人具有房地產(chǎn)交易資格的文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營房地產(chǎn)中介服務(wù)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明評估機(jī)構(gòu)具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的文件，如評估許可證、資質(zhì)證書等。5.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明過戶機(jī)構(gòu)具有房產(chǎn)過戶資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)甲乙方如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細(xì)指南。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括合同變更、解除、終止等相關(guān)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未配合辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方未促成交易完成、評估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。3.若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的過戶手續(xù)費(fèi)用損失。4.若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的購房款項(xiàng)利息損失。5.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。商業(yè)房產(chǎn)2024年度買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2維修責(zé)任第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同范本第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同的生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：商業(yè)大道1號法定代表人：聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息注冊地址：創(chuàng)業(yè)路2號法定代表人：聯(lián)系電話二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于商業(yè)大道1號，具體門牌號為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：甲方已將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)外裝修保持良好，無明顯瑕疵。第三條交易金額3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（請具體說明）3.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的30%，作為定金。余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，7個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2過戶流程1.乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方按照本合同約定進(jìn)行房屋交付。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方產(chǎn)權(quán)證明甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因房產(chǎn)權(quán)屬問題引起糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。第六條交付條件6.1交付時(shí)間雙方同意在本合同簽訂之日起，90個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)外裝修保持良好，設(shè)施設(shè)備完好；2.房屋內(nèi)無遺留雜物，衛(wèi)生整潔；3.房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全，過戶至乙方名下。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。10.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣合同范本第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2買方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)依法選定具備資質(zhì)的第三方，并確保第三方履行合同的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)及責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與其他方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與其他方不存在任何法律關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的生效、變更和終止本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)利人、房屋面積、登記日期等信息。附件二：商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本附件三：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)的復(fù)印件，證明乙方已購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，供甲乙雙方了解房產(chǎn)的市場價(jià)值。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件五：過戶費(fèi)用清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的清單，供甲乙雙方了解過戶費(fèi)用的具體項(xiàng)目。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，證明乙方已向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并約定貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。4.甲方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法順利過戶。甲方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向乙方支付賠償金，并消除影響。5.乙方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方在合同履行過程中，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方，導(dǎo)致合同無法履行。乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方支付賠償金，并消除影響。6.第三方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，并消除影響。全文完。商業(yè)房產(chǎn)2024年度買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶資料第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)用途11.2房產(chǎn)維修第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)租賃第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為X2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋為新建房屋，已完成全部建設(shè)并驗(yàn)收合格，具備交付條件第三條交易金額3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人采取銀行按揭貸款方式支付房款，貸款額度不超過房產(chǎn)總價(jià)的70%3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的30%；買受人應(yīng)在銀行貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為房產(chǎn)總價(jià)的70%第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完畢剩余房款后十個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在房產(chǎn)總價(jià)支付完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人5.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接受交付后兩個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)描述交付房產(chǎn)6.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換等責(zé)任6.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買受人支付房款6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的過戶資料，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記6.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收方式，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)保證房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2買受人未能按照本合同約定的過戶資料，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比例×違約天數(shù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2終止條件：雙方按照本合同約定全面履行完畢后，本合同終止10.3解除條件：任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜第十一條附加條款11.1房產(chǎn)用途：買受人應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，如改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)11.2房產(chǎn)維修：出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照房產(chǎn)買賣合同約定辦理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)、維修基金等12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、印花稅等；出賣人承擔(dān)過戶費(fèi)、維修基金等。具體稅費(fèi)和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或者解除之日止第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人留存14.2房產(chǎn)租賃：買受人如將房產(chǎn)出租，應(yīng)將租賃合同副本交出賣人留存，并告知出租人的聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政管理部門等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或行使權(quán)利的除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)和信息。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并留存復(fù)印件。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于超出約定范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。6.2第三方介入解除：甲乙雙方協(xié)議解除本合同的，第三方介入同時(shí)解除。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給任何第三方。7.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。8.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正式發(fā)票。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同第三方介入適用于房產(chǎn)買賣過程中的各類服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、金融服務(wù)等。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行第三方選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。10.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定糾紛解決方式、地點(diǎn)和時(shí)效。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方協(xié)議變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2甲乙雙方協(xié)議解除或終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對方，并留存相關(guān)證據(jù)。13.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)告知對方。第十四條第三方介入的監(jiān)督和檢查14.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)。14.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行檢查，并提出合理建議。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同第三方介入事項(xiàng)的解釋，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：租賃合同復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同附件十一：第三方資質(zhì)證明復(fù)