商場商戶租賃合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商戶租賃合同2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1商場名稱及地址1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.3商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1商戶需承擔的費用4.2商場需承擔的費用第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍5.2商戶不得從事的業(yè)務范圍5.3商戶經(jīng)營活動的規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1商戶的違約行為及責任7.2商場的違約行為及責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2違反保密條款的責任第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知和送達的方式和時間第十二條其他條款12.1商場的特殊規(guī)定12.2商戶的特殊要求第十三條附件13.1租賃商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章14.2商場簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1商場名稱及地址商戶租賃的商場名稱為商場，地址為市區(qū)街道號。1.2租賃商鋪的具體位置和面積商戶租賃的商鋪位于商場的二樓，具體位置為商場二樓東南角，商鋪的面積為100平方米。1.3商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設施商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式店鋪，包含一個收銀臺、兩個展示架和一個休息區(qū)。商鋪內(nèi)的設施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡接入等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限總計租賃期限總計為60個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額商戶需支付的租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的第一個工作日支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至商場提供的銀行賬戶。第四條費用承擔4.1商戶需承擔的費用商戶需承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2商場需承擔的費用商場需承擔的費用包括租金、維修費、公共區(qū)域清潔費等。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍商戶允許經(jīng)營的業(yè)務范圍為服裝零售。5.2商戶不得從事的業(yè)務范圍商戶不得從事餐飲、娛樂、博彩等業(yè)務。5.3商戶經(jīng)營活動的規(guī)定商戶在經(jīng)營活動中應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同的解除需提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違約，對方解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴重違約，對方解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2違反保密條款的責任如果一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：商戶：X商場：X11.2通知和送達的方式和時間雙方通過電話、電子郵件或其他方式通知對方，通知應在工作日發(fā)送，并以發(fā)送時間為送達時間。第十二條其他條款12.1商場的特殊規(guī)定商場有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整商場的經(jīng)營管理制度，商戶應遵守商場的經(jīng)營管理制度。12.2商戶的特殊要求商戶要求商場在租賃期間保持商鋪的設施完好，確保商場內(nèi)的安全秩序。第十三條附件13.1租賃商鋪的圖片和圖紙附件一：租賃商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章（商戶簽字）：________________（商戶蓋章）：_______________14.2商場簽字蓋章（商場簽字）：________________（商場蓋章）：_______________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義和條件10.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。10.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或技術(shù)支持；2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利；3）第三方介入應符合合同的約定和國家相關法律法規(guī)。第十一條第三方介入的額外條款和說明11.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。11.2甲乙雙方應確保第三方的介入不損害雙方的合法權(quán)益，并遵守合同的約定。11.3第三方在介入過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行合同義務。11.5第三方的工作成果應符合甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。第十二條第三方責任限額12.1第三方應對其在介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔責任。12.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。12.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。12.4甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方與甲乙方的劃分說明13.1第三方在介入過程中應獨立承擔責任，不涉及甲乙雙方的糾紛。13.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方。13.4甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，確保合同的正常進行。第十四條第三方介入的變更和解除14.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更或解除，不影響本合同的履行。14.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，應遵循公平、公正、合理的原則。第十五條第三方介入的保密條款15.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息保密，不得向第三方泄露。15.2違反保密條款的第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十六條第三方介入的通知和送達16.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達，應在工作日發(fā)送，并以發(fā)送時間為送達時間。16.2甲乙雙方應確保第三方能夠及時收到通知，以便第三方及時履行合同義務。第十七條其他條款17.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。17.3本合同的第三方介入條款的修訂，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的圖片和圖紙詳細要求：商鋪的內(nèi)外部圖片和詳細的圖紙，包括商鋪的尺寸、布局和設施等。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細說明合同中未涉及的事項，如特殊規(guī)定、額外條款等。附件三：商戶的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明詳細要求：商戶應提供其經(jīng)營許可證和相關的資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)從事租賃商鋪的經(jīng)營活動。附件四：商場的經(jīng)營管理制度詳細要求：商場應提供其經(jīng)營管理制度，以便商戶了解并遵守商場的經(jīng)營規(guī)定。附件五：第三方服務提供商的協(xié)議和資質(zhì)證明詳細要求：如第三方介入，應提供與第三方簽訂的協(xié)議和第三方資質(zhì)證明，以證明第三方的合法性和服務能力。附件六：保險單據(jù)詳細要求：商戶和商場應提供相關的保險單據(jù)，以證明已購買相應的保險，如責任保險、財產(chǎn)保險等。附件七：通知和送達的確認函詳細要求：雙方應提供確認函，確認雙方的聯(lián)系信息和通知送達的方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.商戶逾期支付租金2.商戶未遵守商場的經(jīng)營管理制度3.商戶從事合同禁止的業(yè)務范圍4.商場未能提供商鋪給商戶使用5.商場未按時維修商鋪設施6.第三方未按約定提供服務責任認定標準：1.商戶逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.商戶未遵守商場的經(jīng)營管理制度的，商場有權(quán)要求商戶改正，并可處以罰款。3.商戶從事合同禁止的業(yè)務范圍的，視為嚴重違約，商場有權(quán)立即解除合同。4.商場未能提供商鋪給商戶使用的，應支付商戶相應的賠償金。5.商場未按時維修商鋪設施的，每逾期一日，應支付賠償金人民幣1000元。6.第三方未按約定提供服務的，第三方應承擔相應的責任，如無法改正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。示例說明：如商戶逾期支付租金，商戶需支付應付租金的滯納金。如商戶未遵守商場的經(jīng)營管理制度，商場可要求商戶改正，并可處以罰款。如商戶從事合同禁止的業(yè)務范圍，商場有權(quán)立即解除合同。如商場未能提供商鋪給商戶使用，商場應支付商戶相應的賠償金。如商場未按時維修商鋪設施，商場應支付賠償金人民幣1000元。如第三方未按約定提供服務，第三方應承擔相應的責任，如無法改正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。商場商戶租賃合同20241本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修4.2商戶維修第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商品質(zhì)量5.2服務態(tài)度5.3環(huán)境衛(wèi)生第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1商戶違約7.2商場違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1商戶知識產(chǎn)權(quán)保護11.2商場知識產(chǎn)權(quán)保護第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的商場內(nèi)的一處商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商戶應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間商戶應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍商戶在租賃物上從事的經(jīng)營活動應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。具體經(jīng)營范圍應在簽訂合同時向商場備案，并按照商場的要求辦理相關手續(xù)。第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修商戶如需對租賃物進行裝修，應提前向商場提交裝修方案，并經(jīng)商場審批。裝修過程中應遵守我國的法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，商戶應向商場提交驗收申請，商場應在收到申請后五個工作日內(nèi)進行驗收。4.2商戶維修商戶應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物設施的正常使用。如因商戶使用不當導致租賃物損壞，商戶應承擔相應的維修費用。第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商品質(zhì)量商戶提供的商品應符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準，不得銷售假冒偽劣商品。5.2服務態(tài)度商戶應對顧客提供熱情、周到的服務，不得發(fā)生故意刁難、侮辱顧客的行為。5.3環(huán)境衛(wèi)生商戶應保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照商場的要求進行清潔工作，確保商場內(nèi)環(huán)境整潔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，商戶應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向商場所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商場所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）商戶違約導致合同解除。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如商戶需繼續(xù)租賃，應提前三個月向商場提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1商戶知識產(chǎn)權(quán)保護商戶對其經(jīng)營活動中所使用的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)應予以保護，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.2商場知識產(chǎn)權(quán)保護商場對其擁有的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)應予以保護，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址雙方的送達地址分別為：甲方（商場）送達地址：市區(qū)路商場乙方（商戶）送達地址：_______第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生權(quán)益關系的企業(yè)或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入條件第三條第三方服務的范圍和內(nèi)容3.1服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于市場調(diào)研、評估、維修保養(yǎng)、保險服務等。3.2服務內(nèi)容第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供相應的服務，并按照約定時間和質(zhì)量要求完成任務。第四條第三方選擇和委托4.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。4.2委托事項甲乙方應明確委托第三方辦理的事項，并確保第三方了解甲乙方的要求和期望。第五條第三方責任5.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為委托協(xié)議約定的金額。5.2第三方合規(guī)性第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3第三方服務質(zhì)量第三方應保證服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙方按照約定方式承擔。6.2費用支付方式甲乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作第三方應與甲乙方保持良好溝通，及時反饋服務進展和問題。7.2問題解決甲乙方對第三方提供的服務有異議時，應第一時間與第三方溝通，必要時可要求第三方調(diào)整服務內(nèi)容或方案。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方喪失業(yè)務資質(zhì)或?qū)I(yè)能力；（3）第三方存在違法行為。8.2退出程序甲乙方要求第三方退出時，應提前書面通知對方，并說明退出理由。第九條第三方違約責任9.1第三方違約第三方違反合同約定，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔第三方違約導致的損失，由甲乙方按照約定方式承擔。第十條第三方與合同其他方的關系10.1第三方與甲乙方的關系第三方對甲乙方的合同義務，不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關系。10.2第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系，由甲乙方與第三方自行界定。第十一條第三方介入的變更和解除11.1變更程序第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件甲乙方均有權(quán)提前解除第三方介入，但應提前書面通知對方，并說明解除理由。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關系。12.2第三方介入的約束力第三方介入本合同，對甲乙方具有同等約束力。第十三條法律法規(guī)和政策變化13.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導致第三方介入本合同產(chǎn)生合法性問題，甲乙方應協(xié)商解決。13.2政策變化如政策變化影響第三方介入本合同的履行，甲乙方應按照政策要求協(xié)商調(diào)整。第十四條合同的繼續(xù)有效本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十五條爭議解決本附加條款引起的爭議，按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、商鋪號碼等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：商戶裝修申請表商戶提交裝修方案和時間的表格，需商場審批。附件四：商戶經(jīng)營行為規(guī)范手冊詳細列出商戶在經(jīng)營過程中需遵守的各項規(guī)定。附件五：商戶維修申請表商戶提交維修申請和時間的表格，需商場審批。附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、責任等信息。附件八：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件十一：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的關于爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.商戶未按合同約定支付租金；2.商戶未按合同約定使用租賃物；3.商戶未按合同約定進行裝修或維修；4.商戶未按合同約定遵守經(jīng)營行為規(guī)范；5.商場未按合同約定提供租賃物；6.商場未按合同約定提供第三方服務；7.第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：1.商戶違約：商戶應支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。2.商場違約：商場應承擔違約責任，具體責任詳見合同及附件。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，具體責任詳見第三方服務協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議。示例說明：如商戶未按合同約定支付租金，商戶需支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=應付租金×逾期天數(shù)×千分之一。如商場未按合同約定提供租賃物，商場應承擔違約責任，具體責任如下：商場應在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)采取補救措施，如未能采取補救措施或補救措施無效，商場應支付合同金額的10%作為違約金。如第三方未按合同約定提供服務，第三方應承擔違約責任，具體責任如下：第三方應支付合同金額的10%作為違約金，并承擔因違約導致甲乙方產(chǎn)生的損失。全文完。商場商戶租賃合同20242本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃范圍1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及整改4.1裝修標準4.2裝修審批流程4.3裝修費用承擔第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責任6.1商戶違約6.2商場違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強制性條款10.1法律適用10.2爭議解決第十一條商場的權(quán)利和義務11.1商場權(quán)利11.2商場義務第十二條商戶的權(quán)利和義務12.1商戶權(quán)利12.2商戶義務第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃范圍租賃范圍包括商場內(nèi)編號為【具體商鋪編號】的商鋪，商鋪面積為【商鋪實際面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金單價】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【支付日期】前支付當月租金。2.3租金支付時間商戶應在每月【支付日期】前支付當月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶不得將租賃的商鋪用于【禁止用途】。3.2經(jīng)營范圍商戶的經(jīng)營范圍應符合商場的經(jīng)營定位，不得經(jīng)營【禁止經(jīng)營范圍】內(nèi)的商品或服務。第四條商戶裝修及整改4.1裝修標準商戶進行裝修時，應遵守國家的相關法律法規(guī)，裝修標準應符合商場的要求。4.2裝修審批流程商戶在進行裝修前，需向商場提交裝修方案，經(jīng)商場審批同意后方可進行裝修。4.3裝修費用承擔商戶裝修所需的費用由商戶自行承擔。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如商戶需提前解除合同，應提前【解除提前通知期限】書面通知商場。5.2終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如商戶違約或違反了合同約定，商場有權(quán)終止合同。第六條違約責任6.1商戶違約如商戶違反合同約定，商場有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。6.2商場違約如商場違反合同約定，商戶有權(quán)要求商場支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓商戶不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如商戶需轉(zhuǎn)讓，應提前【轉(zhuǎn)讓提前通知期限】書面通知商場，并征得商場同意。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條強制性條款10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條商場的權(quán)利和義務11.1商場權(quán)利商場有權(quán)對商戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保商戶的經(jīng)營活動符合商場的經(jīng)營定位和管理要求。11.2商場義務第十二條商戶的權(quán)利和義務12.1商戶權(quán)利商戶有權(quán)按照合同約定經(jīng)營，并享受商場提供的公共服務。12.2商戶義務商戶應遵守商場的各項管理制度，維護商場的經(jīng)營秩序，確保經(jīng)營活動的合法性。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃商鋪平面圖、商戶經(jīng)營范圍清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與甲乙雙方合同執(zhí)行過程，為甲乙雙方提供服務或協(xié)助。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃、經(jīng)營管理的評估、維修、保養(yǎng)、市場推廣等。2.2第三方介入的方式可以是咨詢、評估、審計、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、推廣等。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務或協(xié)助。3.2第三方介入應保持獨立性，不得與甲乙雙方有利益沖突。3.3第三方介入應對其在介入過程中的行為承擔法律責任，并對其提供的服務或協(xié)助的質(zhì)量負責。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同中明確。6.2第三方對甲乙雙方的責任限額不得影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分7.1第三方對甲