2024年度二手房出租托管服務(wù)流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管服務(wù)流程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2托管方1.3二手房第二條服務(wù)內(nèi)容2.1出租托管服務(wù)范圍2.2出租托管服務(wù)期限2.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)4.1托管方的權(quán)利4.2托管方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2托管方的違約責(zé)任8.3租賃雙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋收回時間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋托管服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2托管方1.3二手房第二條服務(wù)內(nèi)容2.1出租托管服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)將甲方的房屋出租給符合條件的租戶，并負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作，包括招租、租金收取、房屋維護(hù)等。2.2出租托管服務(wù)期限本合同的托管服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)在托管服務(wù)期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第三條合同價格與支付3.1合同價格甲方向乙方支付的托管服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方的托管服務(wù)費用。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付托管服務(wù)費用。3.3支付時間甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付上一個月的托管服務(wù)費用。第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)4.1托管方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，對房屋進(jìn)行出租和管理，并收取租金。4.2托管方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的出租和管理，確保房屋的安全和正常使用。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供房屋的租賃和管理服務(wù)。5.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付托管服務(wù)費用，并保證房屋的正常使用。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照本合同的約定，享有房屋的租賃和使用權(quán)利。6.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可提出解除合同。7.2.3乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。7.2.4甲方未按照本合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同托管服務(wù)費用的【】%。8.2托管方的違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或未能履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同托管服務(wù)費用的【】%。8.3租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為遭受損失一方本合同托管服務(wù)費用的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年失效。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方遭受的實際損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.3合同終止本合同終止的情形如下：12.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2房屋收回時間及條件合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止后【】日內(nèi)，將房屋歸還給甲方。歸還時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.3房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十四條附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋托管服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織的行為。第三方介入包括但不限于中介方、租戶、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、租戶、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方因其行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定享受相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)就其履行合同過程中產(chǎn)生的爭議向甲乙方提出訴求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙方遭受損失時，甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方實際收入的一半。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方實際收入為依據(jù)，實際收入無法確定的，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同變更時，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。20.2合同解除當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同解除時，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的解除程序。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。21.2第三方資料保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同文件、通信記錄等資料。21.3第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第二十二條附件22.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋托管服務(wù)協(xié)議附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、付款方式、房屋交付和歸還條件等。附件二：房屋托管服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為托管方對房屋進(jìn)行出租和管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及服務(wù)費用等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件確認(rèn)了第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付托管服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供租賃和管理服務(wù)。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同托管服務(wù)費用的【】%。2.乙方未按照約定提供租賃和管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同托管服務(wù)費用的【】%。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付托管服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=托管服務(wù)費用×【】%。如乙方未按照約定提供租賃和管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=托管服務(wù)費用×【】%。如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方實際收入和損失情況進(jìn)行計算。全文完。2024年度二手房出租托管服務(wù)流程合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1出租托管服務(wù)范圍1.2出租托管服務(wù)期限1.3出租托管服務(wù)費用2.出租方義務(wù)2.1房屋交付及設(shè)施確認(rèn)2.2配合出租托管服務(wù)2.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.承租方義務(wù)3.1按時支付租金3.2合理使用房屋及設(shè)施3.3遵守租賃合同約定4.服務(wù)流程4.1出租方與承租方簽訂租賃合同4.2出租方與托管服務(wù)提供方簽訂托管合同4.3托管服務(wù)提供方進(jìn)行房屋管理及維護(hù)4.4定期檢查與維護(hù)報告5.費用結(jié)算5.1租金支付方式及時間5.2托管服務(wù)費用結(jié)算5.3費用結(jié)算流程及方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3托管服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果9.房屋及設(shè)施的保險9.1保險購買及責(zé)任范圍9.2保險理賠流程10.房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分10.2維修保養(yǎng)流程及時間11.房屋租賃期間的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容11.2物業(yè)管理費用及支付方式12.房屋租賃期間的公共費用12.1公共費用范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2公共費用的支付方式及時間13.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1允許轉(zhuǎn)租的條件13.2轉(zhuǎn)租流程及要求14.其他事項14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1出租托管服務(wù)范圍本合同所述的出租托管服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租金收繳等與房屋出租相關(guān)的各項服務(wù)。1.2出租托管服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年度，自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。1.3出租托管服務(wù)費用雙方約定，出租方應(yīng)支付托管服務(wù)提供方每月托管服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。第二條出租方義務(wù)2.1房屋交付及設(shè)施確認(rèn)出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方，并雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況，填寫《物業(yè)交驗單》作為合同附件。2.2配合出租托管服務(wù)出租方應(yīng)積極配合托管服務(wù)提供方的各項工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.3房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第三條承租方義務(wù)3.1按時支付租金承租方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金給托管服務(wù)提供方。3.2合理使用房屋及設(shè)施承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及設(shè)施。3.3遵守租賃合同約定承租方應(yīng)遵守本合同及租賃合同的約定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。第四條服務(wù)流程4.1出租方與承租方簽訂租賃合同出租方與承租方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、用途等事項。4.2出租方與托管服務(wù)提供方簽訂托管合同出租方與托管服務(wù)提供方應(yīng)簽訂書面托管合同，明確托管服務(wù)范圍、費用、期限等事項。4.3托管服務(wù)提供方進(jìn)行房屋管理及維護(hù)托管服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、租金收繳、物業(yè)管理等。4.4定期檢查與維護(hù)報告托管服務(wù)提供方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并向出租方和承租方提供維護(hù)報告。第五條費用結(jié)算5.1租金支付方式及時間承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，每月的租金支付時間為合同開始日期后的【】個工作日內(nèi)。5.2托管服務(wù)費用結(jié)算托管服務(wù)提供方應(yīng)按合同約定的服務(wù)費用向出租方結(jié)算，結(jié)算時間為每季度結(jié)束后【】個工作日內(nèi)。5.3費用結(jié)算流程及方式費用結(jié)算的具體流程和方式由雙方在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或托管服務(wù)提供方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3托管服務(wù)提供方違約責(zé)任托管服務(wù)提供方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3依法向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第九條房屋及設(shè)施的保險9.1保險購買及責(zé)任范圍出租方應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險，并將承租方和托管服務(wù)提供方作為共同受益人。保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。9.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，受益人應(yīng)立即通知保險公司和對方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司應(yīng)在收到理賠申請后【】個工作日內(nèi)完成理賠。第十條房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）托管服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。10.2維修保養(yǎng)流程及時間托管服務(wù)提供方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時，及時通知出租方，并在【】個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如遇緊急情況，應(yīng)及時處理。第十一條房屋租賃期間的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理內(nèi)容應(yīng)按照物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。11.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用由出租方支付，支付方式為每月【】日前向物業(yè)公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。第十二條房屋租賃期間的公共費用12.1公共費用范圍及標(biāo)準(zhǔn)公共費用包括但不限于水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等。各項費用的標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定或物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2公共費用的支付方式及時間公共費用由托管服務(wù)提供方代為支付，每月【】日前向相關(guān)單位支付。托管服務(wù)提供方應(yīng)在支付公共費用后及時向出租方和承租方提供費用清單。第十三條房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定13.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月書面通知出租方和托管服務(wù)提供方，并征得雙方書面同意。13.2轉(zhuǎn)租流程及要求承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照租賃合同約定的租金支付方式支付租金。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、用途等事項。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險方提供房屋及設(shè)施保險服務(wù)；（4）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理；（5）其他與甲乙方無關(guān)的個體或組織提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由甲乙方與第三方按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行界定。2.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項如需設(shè)定責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、期限等相關(guān)事項。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供服務(wù)的能力和信譽。4.3甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償限額等，以保障甲乙方的權(quán)益。4.4甲乙方應(yīng)與第三方約定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并征得對方的同意。5.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)確保不影響甲乙方與承租方的合同履行。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入的事項，如不屬于甲乙方合同義務(wù)范圍內(nèi)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙方與第三方劃分責(zé)任時，應(yīng)考慮合同的約定、法律規(guī)定、行業(yè)慣例等因素，確保劃分合理。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將合同內(nèi)容告知承租方，并確保承租方了解合同內(nèi)容。7.2甲乙方與第三方變更或解除合同時，亦應(yīng)告知承租方，并確保承租方了解變更或解除事項。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)約定雙方的保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。8.2甲乙方與第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1如第三方介入的事項涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2甲乙方與第三方爭議的解決，不影響甲乙方與承租方的合同履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入事項終止的條件如下：（1）第三方完成介入事項，甲乙方與第三方合同到期；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2第三方介入事項終止后，甲乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交還房屋等。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓等情形，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。12.2第三方繼承或轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第十三條第三方介入的其他事項13.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和解除后的事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃期限、租金、用途等事項。附件二：出租托管服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與托管服務(wù)提供方簽訂的托管合同，明確了托管服務(wù)范圍、費用、期限等事項。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件為小區(qū)物業(yè)管理制度，明確了物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費用等事項。附件四：房屋及設(shè)施保險合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方購買的房屋及設(shè)施保險合同，明確了保險責(zé)任范圍、理賠流程等事項。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與維修保養(yǎng)方簽訂的維修保養(yǎng)合同，明確了維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、流程及時間等事項。附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方要求第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供服務(wù)的能力和信譽。附件七：房屋及設(shè)施檢查報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋及設(shè)施的檢查報告，用于記錄房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)，以便于后續(xù)的維護(hù)和管理。附件八：物業(yè)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方支付物業(yè)費用的憑證，用于證明甲乙方已按照約定支付物業(yè)費用。附件九：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件十：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的情況，包括租金的支付時間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租方未按約定時間交付房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。違約行為二：出租方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。違約行為三：承租方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。違約行為四：承租方未按約定使用房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋或設(shè)施的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。違約行為五：托管服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：托管服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方和承租方的損失等。違約行為六：維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方和承租方的損失等。違約行為七：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方和承租方的損失等。全文完。2024年度二手房出租托管服務(wù)流程合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2托管方定義1.3二手房定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍2.2出租房屋管理2.3租金收取與支付2.4房屋維護(hù)與維修第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條托管費用及支付方式5.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)5.2托管費用支付方式5.3托管費用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)9.3保密信息的泄露后果第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋收回條件及程序12.3房屋租賃登記備案第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3托管服務(wù)費用明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義甲方（出租方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________1.2托管方定義乙方（托管方）：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方出租房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、租金收取、房屋維護(hù)等。2.2出租房屋管理乙方負(fù)責(zé)甲方出租房屋的租賃工作，包括發(fā)布租賃信息、帶客戶看房、簽訂租賃合同等。2.3租金收取與支付乙方負(fù)責(zé)收取甲方的租金，并按照合同約定定期支付給甲方。2.4房屋維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)甲方出租房屋的日常維護(hù)與維修工作，確保房屋設(shè)施的正常運行。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.2服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為____年____月____日。3.3服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整。4.2租金支付方式乙方收到租金后，每月____日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%；（2）特殊情況，雙方協(xié)商確定。第五條托管費用及支付方式5.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)乙方的托管費用為每月人民幣____元整。5.2托管費用支付方式乙方收到托管費用后，每月____日前支付給甲方。5.3托管費用調(diào)整機(jī)制托管費用調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，托管費用上調(diào)____%；（2）特殊情況，雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋及設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)清理干凈；（3）提供房屋相關(guān)鑰匙。12.2房屋收回條件及程序（1）通知乙方；（2）乙方搬出房屋；（3）甲方驗收房屋。12.3房屋租賃登記備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。13.2房屋租賃合同復(fù)印件雙方應(yīng)提供房屋租賃合同復(fù)印件一份，作為合同附件。13.3托管服務(wù)費用明細(xì)表乙方應(yīng)提供托管服務(wù)費用明細(xì)表一份，作為合同附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（出租方）：____________乙方（托管方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修方、租客等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房屋租賃；（2）維修方負(fù)責(zé)處理房屋維修事宜；（3）租客與甲方乙方簽訂租賃合同。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如實提供房屋租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。中介方的服務(wù)費用由甲方乙方協(xié)商確定。2.2維修方介入維修方介入時，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修，確保維修質(zhì)量。維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用原因?qū)е碌木S修費用。2.3租客介入租客介入時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核租客的身份和信用，確保租客具備租賃資格。租客的租金支付、房屋使用和維護(hù)等均按照租賃合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型和具體情況確定，具體限額由甲方乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的情形，甲方乙方在第三方介入時應(yīng)遵守合同約定，按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與租客之間的關(guān)系第三方與租客之間的關(guān)系根據(jù)具體情況確定，如中介方與租客之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，維修方與租客之間的關(guān)系為維修服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方乙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲方乙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方責(zé)任的具體劃分6.1中介方責(zé)任劃分中介方責(zé)任劃分如下：（1）如實提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲方乙方簽訂租賃合同；（3）按約定收取中介費用。6.2維修方責(zé)任劃分維修