2024年度二手房屋買賣居間合作合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣居間合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權證明：第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：交易流程及時間安排4.1簽訂合同：4.2房屋查驗：4.3辦理過戶手續(xù)：4.4房屋交付：第五條：居間服務費用5.1居間服務費：5.2支付方式：5.3支付時間：第六條：甲方義務6.1提供真實信息的義務：6.2配合辦理過戶手續(xù)的義務：6.3房屋交付的義務：第七條：乙方義務7.1提供真實信息的義務：7.2按時支付購房款的義務：7.3配合辦理過戶手續(xù)的義務：第八條：丙方義務8.1誠實守信，提供真實信息的義務：8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務：8.3保密義務：第九條：違約責任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條：爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效：11.2合同變更：11.3合同解除：第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項：第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：13.2保密期限：13.3違約責任：第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：14.2爭議解決方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】注冊地址：【丙方注冊地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體位置】位于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】號，房屋編碼：【房屋編碼】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋所有權證明：甲方持有【房屋所有權證號】房屋所有權證，該房屋所有權證載明的權利人為甲方。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將購房款分【支付次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：3.2.1【第一次支付時間】支付人民幣【第一次支付金額】元整；3.2.2【第二次支付時間】支付人民幣【第二次支付金額】元整；3.2.3【第三次支付時間】支付人民幣【第三次支付金額】元整。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條：交易流程及時間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應于【簽訂合同日期】內(nèi)簽訂本合同，并按合同約定履行各自的權利和義務。4.2房屋查驗：乙方應于【房屋查驗起始日期】內(nèi)對房屋進行查驗，如查驗合格，則繼續(xù)履行本合同；如查驗不合格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應于【過戶起始日期】內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。4.4房屋交付：甲方應于【房屋交付日期】內(nèi)將房屋及附屬設施、設備、家具等交付給乙方。第五條：居間服務費用5.1居間服務費：丙方為本次房屋買賣提供居間服務，甲方和乙方同意向丙方支付人民幣【居間服務費金額】元整的居間服務費。5.2支付方式：甲方和乙方應于本合同簽訂之日起【居間服務費支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務費。5.3支付時間：具體支付時間按照本合同第五條約定的支付方式執(zhí)行。第六條：甲方義務6.1提供真實信息的義務：甲方應對乙方和丙方提供與房屋有關的所有信息，并保證該等信息真實、準確、完整。6.2配合辦理過戶手續(xù)的義務：甲方應積極配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定時間提供所需的文件和材料。6.3房屋交付的義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備、家具等交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。第八條：丙方義務8.1誠實守信，提供真實信息的義務：丙方應誠實守信，對甲乙雙方提供與房屋有關的所有信息進行核實，并保證該等信息真實、準確、完整。8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務：丙方應積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務，并確保過戶過程的順利進行。8.3保密義務：丙方應對在居間過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的后續(xù)事項。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項：【其他約定內(nèi)容】第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方的所有商業(yè)秘密、個人隱私及交易信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于金融機構、不動產(chǎn)登記部門、房屋查驗機構、過戶代理機構、法律服務機構等，以及本合同約定的居間方丙方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的資金監(jiān)管、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方責任的約定16.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權利：第三方有權按照本合同的約定收取服務費用，并有權拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的服務要求。16.3第三方義務：第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第十七條：第三方責任限額17.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。17.2責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致合同無法履行或者損失擴大的責任。17.3例外情形：第三方故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1第三方服務：甲乙雙方應按照本合同和第三方的服務協(xié)議約定，履行各自的義務，并積極配合第三方的工作。18.2第三方介入時間：第三方介入的時間和環(huán)節(jié)應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。18.3第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約：第三方未按照本合同和第三方的服務協(xié)議約定提供服務，或者提供的服務不符合質量要求的，甲乙雙方有權要求第三方改正或者賠償損失。19.2第三方違約責任：第三方應按照第三方的服務協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系由第三方和甲方自行約定，本合同不涉及。20.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系由第三方和乙方自行約定，本合同不涉及。20.3第三方與丙方關系：第三方與丙方之間的合同關系由第三方和丙方自行約定，本合同不涉及。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。21.2第三方解除：甲乙雙方同意解除第三方的，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方與丙方之間的糾紛解決：第三方與丙方之間的糾紛應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條：信息保密23.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私及交易信息。23.2保密期限：自甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。23.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第二十四條：法律適用及爭議解決24.1法律適用：甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋產(chǎn)權清晰證明》附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》附件四：《房屋面積測量報告》附件五：《房屋交易稅費計算清單》附件六：《居間服務協(xié)議》附件七：《第三方服務協(xié)議》附件八：《資金監(jiān)管協(xié)議》附件九：《貸款審批協(xié)議》附件十：《過戶手續(xù)辦理委托書》附件一：《房屋所有權證》說明：本附件為甲方持有的房屋所有權證，載明了房屋的所有權人、房屋位置、建筑面積等信息。甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：《房屋產(chǎn)權清晰證明》說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)查檔證明、土地使用權證等。證明房屋產(chǎn)權無糾紛，甲方應保證該證明的真實性和有效性。附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。照片應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，甲方應保證照片的真實性。附件四：《房屋面積測量報告》說明：本附件為房屋面積的測量報告，載明了房屋的實測面積。報告應由具有資質的測量機構出具，甲方應保證報告的真實性和有效性。附件五：《房屋交易稅費計算清單》說明：本附件為房屋交易過程中應繳納的稅費計算清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。清單應詳細列明各項稅費的計算方式和金額。附件六：《居間服務協(xié)議》說明：本附件為丙方提供的居間服務協(xié)議，載明了丙方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。丙方應按照協(xié)議約定提供服務。附件七：《第三方服務協(xié)議》說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，載明了第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定與第三方合作。附件八：《資金監(jiān)管協(xié)議》說明：本附件為甲乙雙方約定的資金監(jiān)管協(xié)議，載明了資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行資金監(jiān)管。附件九：《貸款審批協(xié)議》說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款審批協(xié)議，載明了貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行貸款審批手續(xù)。附件十：《過戶手續(xù)辦理委托書》說明：本附件為甲乙雙方簽訂的過戶手續(xù)辦理委托書，載明了過戶手續(xù)的辦理方式、辦理時間、辦理費用等信息。甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.丙方未按照約定提供居間服務；4.第三方未按照約定提供服務；5.甲方未按照約定時間交付房屋；6.乙方未按照約定時間接收房屋；7.丙方未按照約定保密信息；8.第三方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等；3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【百分比】%。同時，甲方應賠償乙方因延遲付款導致的資金利息損失。全文完。2024年度二手房屋買賣居間合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條第三方權益保障12.1第三方權益12.2保障措施第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，具有房屋所有權證明的合法權利人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人和其他組織。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司或個人，負責為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房屋面積：____平方米，房屋結構為____（如：普通住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋所有權證明：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。（1）銀行轉賬：乙方將購房款直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證所出售房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的____%。6.2乙方違約：乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的____%。6.3丙方違約：丙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務費的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）乙方嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。10.3失效條件：本合同依法解除、變更或終止。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中提出的，經(jīng)乙方同意的額外要求。11.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中提出的，經(jīng)甲方同意的額外要求。11.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行過程中提出的，經(jīng)甲方和乙方同意的額外要求。第十二條第三方權益保障12.1第三方權益：本合同涉及的房屋是否存在第三方權益，如租賃、抵押等。12.2保障措施：甲方、乙方和丙方應共同保障房屋買賣過程中第三方的合法權益。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同之外的其他事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2丙方其他約定：本合同之外的其他事項，由丙方與甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行如下補充：第十五條第三方介入情形15.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及除甲方、乙方以外的其他方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。15.2第三方職責：第三方應按照法律規(guī)定及合同約定，履行相關職責，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣事宜。第十六條第三方責任劃分16.1第三方責任：第三方應承擔其在履行過程中產(chǎn)生的相關責任，包括但不限于errorcorrection、損害賠償?shù)取?6.2第三方責任限額：如第三方依法應承擔責任，其責任限額為____元整（大寫：____元整）。第十七條第三方權益保護17.1第三方權益：第三方在本合同履行過程中享有的合法權益，如知情權、異議權等。17.2保護措施：甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。18.2違約處理：第三方違約時，甲方、乙方有權要求第三方履行合同義務，或解除合同并追究其違約責任。第十九條第三方變更處理19.1第三方變更：本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應及時通知對方。19.2變更處理：甲方、乙方應在收到第三方變更通知后，按照變更后的情況繼續(xù)履行合同。第二十條第三方同意20.1第三方同意：如本合同履行過程中涉及第三方同意的事項，甲方、乙方應取得第三方的書面同意。20.2同意處理：未經(jīng)第三方書面同意，甲方、乙方不得擅自變更、解除或終止合同。第二十一條第三方費用承擔21.1第三方費用：本合同履行過程中產(chǎn)生的第三方費用，包括但不限于手續(xù)費、服務費等。21.2費用承擔：第三方費用由甲方、乙方按照約定承擔。如無約定，雙方可協(xié)商確定。第二十二條第三方協(xié)助22.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過程中的相關事宜。22.2協(xié)助內(nèi)容：包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第二十三條第三方信息披露23.1第三方信息：第三方應向甲方、乙方披露與合同履行相關的全部信息。23.2信息披露時間：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二十四條第三方保密義務24.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。24.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十五條第三方法律義務25.1法律義務：第三方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，履行合同約定的義務。25.2法律義務履行：第三方應確保其行為符合法律、法規(guī)要求，不得損害甲方、乙方利益。第二十六條第三方責任免除26.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法克服的情形。26.2免除責任：第三方因不可抗力無法履行合同的，不承擔違約責任。第二十七條第三方合同解除27.1解除條件：本合同履行過程中，如第三方履行合同義務出現(xiàn)嚴重困難，導致合同目的無法實現(xiàn)。27.2解除程序：甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第二十八條第三方替代28.1替代條件：本合同履行過程中，如第三方無法履行合同義務，甲方、乙方有權要求替代履行。28.2替代程序：甲方、乙方應在第三方無法履行合同義務時，及時通知對方并協(xié)商確定替代方案。第二十九條第三方權益保護及違約處理29.1權益保護：甲方、乙方應按照法律規(guī)定及合同約定，保護第三方的合法權益。29.2違約處理：第三方違約時，甲方、乙方有權要求第三方履行合同義務，或解除合同并追究其違約責任。第三十條第三方同意及協(xié)助30.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：房屋面積測量報告詳細要求：詳細記錄房屋面積、布局及附屬設施等信息的測量報告。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。附件四：房屋交易稅費明細表詳細要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件五：貸款銀行同意書詳細要求：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款銀行同意書的復印件。附件六：物業(yè)公司服務協(xié)議詳細要求：甲方與物業(yè)公司簽訂的服務協(xié)議副本，包括但不限于物業(yè)費、維修責任等。附件七：交易中心過戶手續(xù)指南詳細要求：提供交易中心過戶手續(xù)的指南，包括所需材料、辦理流程等。附件八：第三方居間服務合同詳細要求：丙方與甲方、乙方簽訂的居間服務合同副本，明確丙方的服務內(nèi)容、費用等。附件九：補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.丙方未按約定提供居間服務；4.第三方未按約定履行相關職責；5.甲方、乙方、丙方、第三方違反合同的其他約定。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如無約定，雙方可協(xié)商確定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)時，非違約方有權解除合同。4.違約方承擔違約責任：違約方應承擔因違約行為導致的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等損失。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房屋買賣居間合作合同3本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權3.交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶配合事項7.房屋質量7.1質量保證7.2質量問題處理8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋維修保養(yǎng)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；甲方身份證號碼：_______，戶籍地址：_______；甲方擁有房屋的所有權，并有權進行出售。1.2乙方（買方）：乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；乙方身份證號碼：_______，戶籍地址：_______；乙方自愿購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（居間方）：丙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；丙方地址：_______；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構，致力于為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務。2.房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址為_______；房屋所在社區(qū)/小區(qū)名稱：_______；房屋所在的樓棟號：_______，房號：_______；房屋的總層數(shù)：_______層，乙方購買的房屋位于第_______層；房屋的建筑結構：_______；房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米；房屋的建成年代：_______年；房屋的規(guī)劃用途：_______；房屋的產(chǎn)權性質：_______；房屋的權屬情況：_______；房屋是否為共有財產(chǎn)：_______，共有人的姓名及份額：_______；房屋是否有抵押：_______，抵押權人名稱：_______，抵押登記日期：_______；房屋是否涉及訴訟：_______，訴訟事由及進展：_______；房屋是否為違章建筑：_______；房屋是否已取得消防安全驗收：_______；房屋是否已取得規(guī)劃驗收：_______；房屋是否已取得竣工驗收備案證明：_______。2.2房屋面積：本合同所稱房屋面積為_______平方米，該面積為本合同約定的產(chǎn)權登記面積；本合同簽署后，如遇產(chǎn)權登記面積與實際面積不符，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.3房屋所有權：甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易合法進行的情況；甲方應向乙方出示房屋所有權證及其他相關證明文件，以證明甲方對房屋的所有權；甲方應保證其提供的一切房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.交易價格3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為本次交易的房屋成交價格；上述價格包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用等；房屋成交價格為本合同約定的產(chǎn)權登記價格。3.2付款方式：付款的具體時間和金額按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。3.3付款時間：乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款；剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照丙方制定的付款計劃分_______期支付，具體付款時間和金額如下：_______；上述款項支付完成后，乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理貸款等相關手續(xù)。4.居間服務費用4.1居間服務費金額：居間服務費的計算方式為：_______；居間服務費的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：居間服務費的支付方式為：_______；甲方、乙方應按照本合同約定的付款時間，向丙方支付居間服務費。4.3支付時間：甲方、乙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.房屋交付5.1交付時間8.違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%；甲方未按照約定時間支付房款或者履行相關合同義務的，應當按照逾期金額的_______%支付違約金；甲方未按照約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%；乙方未按照約定時間支付購房款項的，應當按照逾期金額的_______%支付違約金；乙方未按照約定接受房屋交付的，甲方有權拒絕交付，并要求乙方承擔違約責任。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行居間服務職責的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費的_______%；丙方未按照約定時間提供居間服務的，應當按照逾期天數(shù)的_______%支付違約金；丙方提供虛假信息或者誤導甲方和乙方，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同項下的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；本合同的生效不代表甲方對房屋所有權的轉移，甲方應保證其在交易過程中的所有權不受第三方主張。10.2合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)丙方確認后生效；合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同解除：本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)丙方確認后生效；合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔違約責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內(nèi)容；丙方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息，也屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限：本合同項下的保密信息，自本合同簽署之日起至本合同終止或者履行完畢之日止。12.合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同中的名詞、術語，按照通常理解具有特定含義的，應以該含義為準；本合同中的名詞、術語，沒有通常理解的，甲乙雙方應共同協(xié)商確定其含義。13.其他約定13.1房屋交易稅費：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費；上述稅費的具體金額和支付方式，甲乙雙方應協(xié)商確定。13.2房屋維修保養(yǎng)：甲方應在房屋交付后，按照約定承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：_______，簽字/蓋章：_______；乙方（買方）：_______，簽字/蓋章：_______；丙方（居間方）：_______，簽字/蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、公證機構、稅務機關、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定，介入甲乙雙方的交易過程，但并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應責任。15.3第三方義務：第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性及有效性，并承擔因提供服務或產(chǎn)品導致的甲乙雙方的損失。16.第三方介入的額外條款及說明16.1貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，貸款銀行作為第三方介入本合同。甲乙雙方應按照貸款銀行的要求，提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況，并按照貸款合同的約定履行還款義務。16.2房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心作為第三方介入本合同，負責辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方應按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相關證件和材料，并按照過戶流程和規(guī)定履行相關義務。16.3公證機構介入：如甲乙雙方約定辦理公證手續(xù)，公證機構作為第三方介入本合同。甲乙雙方應按照公證機構的要求，提供真實、準確、完整的證明材料，并按照公證程序和規(guī)定履行相關義務。16.4稅務機關介入：稅務機關作為第三方介入本合同，負責征收房屋交易稅費。甲乙雙方應按照稅務機關的要求，提供相關稅務資料，并按照稅法規(guī)定履行納稅義務。16.5物業(yè)服務企業(yè)介入：物業(yè)服務企業(yè)作為第三方介入本合同，負責物業(yè)服務和管理。甲乙雙方應按照物業(yè)服務合同的約定，履行相關義務，并按照物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)定使用和維護物業(yè)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為造成的甲乙雙方損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在簽署本合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確；如甲乙雙方未能就第三方責任限額達成一致，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如因其違約、過錯或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；如甲乙雙方認為第三方的行為造成了超過責任限額的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系；第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并承擔相應責任；甲乙雙方應按照本合同的約定，履行相關義務，并承擔因第三方行為造成的損失。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)丙方確認后生效；合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。19.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)丙方確認后生效；合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔違約責任。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的第三方責任限額的_______%；第三方未按照約定時間提供服務或者履行相關義務的，應當按照逾期天數(shù)的_______%支付違約金；第三方提供虛假信息或者誤導甲乙雙方，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。21.爭議解決21.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2本合同項下的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同的生效、變更和解除22.1本合同的簽署、效力、解釋、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋所有權的法律文件。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。3.付款憑證：記錄乙方向甲方支付購房款項的憑證。4.過戶手續(xù)文件：包括房屋所有權轉移登記申請書、身份證明、房屋所有權證等。5.居間服務合同：甲方、乙方與丙方簽訂的居間服務合同。6.貸款合同：如乙方選擇貸款方式支付購房款項，貸款合同為必要附件。7.公證文件：如甲乙雙方約定辦理公證手續(xù)，公證文件為必要附件。8.物業(yè)服務合同：甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。10.房屋交易稅費繳納憑證：記錄甲乙雙方繳納房屋交易稅費的憑證。附件的要求和說明：1.房屋所有權證：應真實、有效，無任何瑕疵。2.房屋買賣合同：應明確雙方的權利義務，交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。3.付款憑證：應記錄支付時間、金額、支付方式等信息。4.過戶手續(xù)文件：應完整、準確，符合當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求。5.居間服務合同：應明確丙方的服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。6.貸款合同：應明確貸款金額、還款方式、利率等信息。7.公證文件：應真實、有效，符合公證機構的要求。8.物業(yè)服務合同：應明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用、違約責任等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：應記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。10.房屋交易稅費繳納憑證：應真實、有效，符合稅務機關的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定；（3）未按約定提供房屋所有權證；（4）未按約定履行其他合同義務。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付購房款項；（2）未按約定接受房屋交付；（3）未按約定履行其他合同義務。3.丙方違約行為：（1）未按約定履行居間服務職責；（2）未按約定提供居間服務；（3）未按約定履行其他合同義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%；（2）交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任；（3）未按約定提供房屋所有權證，甲方應承擔相應的法律責任；（4）未按約定履行其他合同義務，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%；（2）未按約定接受房屋交付，甲方有權拒絕交付，并要求乙方承擔違約責任；（3）未按約定履行其他合同義務，乙方應承擔相應的法律責任。3.丙方違約責任：（1）未按約定履行居間服務職責，丙方應支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費的_______%；（2）未按約定提供居間服務，甲乙雙方有權要求丙方承擔違約責任；（3）未按約定履行其他合同義務，丙方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)本合同約定，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%。2.乙方未按約定時間支付購房款項，導致甲方無法按計劃使用購房款，甲方要求乙方支付違約金。根據(jù)本合同約定，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的_______%。3.丙方未按約定履行居間服務職責，導致甲乙雙方無法順利完成交易，甲乙雙方要求丙方支付違約金。根據(jù)本合同約定，丙方應支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費的_______%。全文完。2024年度二手房屋買賣居間合作合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋現(xiàn)狀第三條合作內(nèi)容3.1丙方負責提供房屋買賣相關信息3.2丙方負責安排甲方與乙方之間的看房事宜3.3丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判及合同簽訂事宜第四條合作期限4.1本合同合作期限為2024年度4.2合同有效期內(nèi)，丙方應全力以赴完成房屋買賣居間服務第五條費用及支付5.1丙方收取甲方一定比例的傭金作為服務費用5.2傭金金額及支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定5.3支付時間及支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第六條甲方權利與義務6.1甲方應向丙方提供真實、準確的房屋信息6.2甲方應配合丙方完成房屋買賣過程中的相關事宜6.3甲方應按照約定時間支付傭金及其他相關費用第七條乙方權利與義務7.1乙方應向丙方提供真實、準確的購買意愿及個人信息7.2乙方應配合丙方完成房屋買賣過程中的相關事宜7.3乙方應按照約定時間支付購房款項及其他相關費用第八條丙方權利與義務8.1丙方應誠實、守信地履行居間服務職責8.2丙方應妥善保管甲乙雙方提供的相關信息及資料8.3丙方應按照約定時間完成居間服務事項第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.2合同變更或解除應符合相關法律法規(guī)規(guī)定9.3合同變更或解除后，丙方應按照約定退還已收取的傭金及費用第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條違約責任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任11.2違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同在合同期限屆滿后自動終止12.3合同終止后，丙方應按照約定完成后續(xù)事項，并退還已收取的傭金及費用第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指在本合同中出售房屋的當事人，即房屋的現(xiàn)有所有者。甲方應具備合法的房屋所有權和處置權，并保證所出售房屋的權屬清晰、無任何法律糾紛。1.2乙方（買方）：乙方是指在本合同中購買房屋的當事人，即房屋的購買者。乙方應具備購買房屋的合法資格和支付能力，并保證所提供的個人信息真實、準確。1.3丙方（居間方）：丙方是指在本合同中提供房屋買賣居間服務的第三方，即專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構或個人。丙方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質，并保證按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所指的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號（樓棟名稱），具體門牌號為（門牌號）。房屋所在小區(qū)名稱應為（小區(qū)名稱），房屋建筑結構為（結構類型），房屋總層數(shù)為（總層數(shù)），甲方所持有的房屋位于第（層數(shù)）層。2.2房屋面積：本合同所指的房屋建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），公攤面積為（平方米）。房屋面積已由相關機構測量并出具測量報告，報告編號為（測量報告編號）。2.3房屋性質：本合同所指的房屋性質為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋產(chǎn)權年限為（產(chǎn)權年限）。房屋土地使用權取得方式為（劃撥/出讓），土地使用權證號為他（土地使用權證號）。2.4房屋現(xiàn)狀：本合同所指的房屋現(xiàn)狀為（毛坯/簡裝/精裝/其他），房屋內(nèi)設施設備包括但不限于（設施設備名稱）。房屋目前的使用狀況為（自住/出租/空置）。第三條合作內(nèi)容3.1丙方負責提供房屋買賣相關信息：丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供包括但不限于房屋基本信息、市場行情、交易流程等相關信息。丙方應保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。3.2丙方負責安排甲方與乙方之間的看房事宜：丙方應根據(jù)甲乙雙方的約定，安排看房時間、地點，并確保甲方與乙方能夠順利看房。在看房過程中，丙方應提供必要的協(xié)助和解釋。3.3丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判及合同簽訂事宜：丙方應協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、合同條款商討等工作，并確保雙方能夠在平等、自愿、公正的基礎上達成一致意見。丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。第四條合作期限4.1本合同合作期限為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。4.2合同有效期內(nèi)，丙方應全力以赴完成房屋買賣居間服務，并確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)。第五條費用及支付5.1丙方收取甲方一定比例的傭金作為服務費用，傭金金額為（金額），計算方式為（計算方式）。5.2傭金支付時間及支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3除傭金外，甲乙雙方應承擔的其他費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔。第六條甲方權利與義務6.1甲方應向丙方提供真實、準確的房屋信息，并保證所提供的信息符合法律法規(guī)和合同約定。6.2甲方應配合丙方完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于看房、談判、合同簽訂等。6.3甲方應按照約定時間支付傭金及其他相關費用，并保證支付的金額和方式符合合同約定。第七條乙方權利與義務7.1乙方應向丙方提供真實、準確的購買意愿及個人信息，并保證所提供的信息符合法律法規(guī)和合同約定。7.2乙方應配合丙方完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于看房、談判、合同簽訂等。7.3乙方應按照約定時間支付購房款項及其他相關費用，并保證支付的金額和方式符合合同約定。第八條丙方權利與義務8.1丙方應誠實、守信地履行居間服務職責，維護甲乙雙方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2丙方應妥善保管甲乙雙方提供的相關信息及資料，并確保信息的保密性，不得泄露給第三方。8.3丙方應按照約定時間完成居間服務事項，并確保居間服務的質量和效率。第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同變更或解除的條件和程序由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.3合同變更或解除后，丙方應按照約定退還已收取的傭金及費用，并依法處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并可在合同中予以明確。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。12.2本合同在合同期限屆滿后自動終止，除非甲乙雙方另有約定。12.3合同終止后，丙方應按照約定完成后續(xù)事項，并退還已收取的傭金及費用。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充，并形成書面文件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：金融機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、政府部門、專業(yè)評估機構等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術性或法律性問題，甲乙方均有權邀請第三方參與。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他方式明確其職責及權利。第三條第三方的主要職責及義務3.1金融機構：提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關事宜。3.2物業(yè)服務企業(yè)：提供物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務，包括但不限于物業(yè)費用的收繳、公共設施的維護等。3.3維修保養(yǎng)單位：負責房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)和更換，確保房屋及設施設備的正常使用。3.4政府部門：履行房屋交易過程中的相關行政職能，包括但不限于產(chǎn)權登記、稅費征收等。3.5專業(yè)評估機構：第四條第三方責任限額4.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，依法履行相關義務，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中予以明確。4.3第三方如超出其職責范圍，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應法律責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務，甲乙方均應履行合同約定的義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應與第三方協(xié)商確定合同履行事宜，并按照約定履行合同。6.2甲乙方應確保第三方能夠正常履行其職責，如因甲乙方原因導致第三方無法正常履行職責的，甲乙方應承擔相應責任。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或變更，甲乙方均有權按照合同約定解除、終止或變更合同。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關事項。7.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。9.2甲乙方未按約定履行合同，導致第三方無法正常履行職責的，甲乙方應承擔違約責任。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2本合同在合同期限屆滿后自動終止，除非甲乙雙方另有約定。10.3合同終止后，第三方應按照約定完成后續(xù)事項，并退還已收取的費用。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充，并形成書面文件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產(chǎn)權說明書附件3：房屋買賣合同范本附件4：房屋交易稅費清單附件5：貸款申請表附件6：物業(yè)服務合同復印件附件7：維修保養(yǎng)合同復印件附件8：評估報告復印件附件9：居間服務協(xié)議復印件附件10：第三方介入?yún)f(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，證書編號應與原證書一致。說明：房屋所有權證是證明甲方房屋所有權的重要文件，復印件用于雙方核實房屋權屬情況。附件2：房屋產(chǎn)權說明書要求：提供房屋產(chǎn)權說明書，詳細說明房屋的產(chǎn)權性質、權屬情況、使用年限等信息。附件3：房屋買賣合同范本說明：房屋買賣合同范本應符合相關法律法規(guī)，明確雙方的權利義務。附件4：房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。說明：房屋交易稅費清單有助于甲乙雙方了解交易成本，合理規(guī)劃資金。附件5：貸款申請表要求：提供貸款申請表，供乙方申請貸款時填寫。說明：貸款申請表應包含貸款金額、還款方式、利率等詳細信息。附件6：物業(yè)服務合同復印件要求：提供物業(yè)服務合同復印件，明確物業(yè)服務企業(yè)的權利義務。說明：物業(yè)服務合同復印件用于確認物業(yè)服務企業(yè)提供的服務內(nèi)容和要求。附件7：維修保養(yǎng)合同復印件要求：提供維修保養(yǎng)合同復印件，明確維修保養(yǎng)單位的職責及費用。說明：維修保養(yǎng)合同復印件用于確認維修保養(yǎng)單位提供的服務內(nèi)容和要求。附件8：評估報告復印件要求：提供評估報告復印件，報告應包含房屋的價值評估、狀況評估等信息。附件9：居間服務協(xié)議復印件要求：提供居間服務協(xié)議復印件，明確丙方的服務內(nèi)容、報酬等。說明：居間服務協(xié)議復印件用于確認丙方提供的服務及雙方的權利義務。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議復印件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議復印件，明確第三方的職責、權利及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議復印件用于確認第三方在合同履行過程中的介入事項及責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項或提供虛假信息。3.丙方未按約定提供居間服務或泄露甲乙雙方信息。4.第三方未按約定履行其職責或導致甲乙方損失。違約責任認定標準及示例說明：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方購房款項的利息、違約金等。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方房屋價款的損失、違約金等。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導致甲方房屋無法及時出售，甲方應賠償因此產(chǎn)生的房價上漲損失。3.丙方違約行為導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、違約金等。示例：丙方未能按約定提供居間服務，導致甲乙雙方房屋交易，丙方應賠償雙方因此產(chǎn)生的居間服務費用。4.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、違約金等。示例：第三方未能按約定履行其職責，導致甲乙方無法正常使用房屋，第三方應賠償因此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。全文完。2024年度二手房屋買賣居間合作合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權及使用年限2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方義務3.2乙方義務3.3丙方義務第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及方式5.3過戶費用第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1居間費用12.2稅費承擔12.3房屋保險第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.2房屋面積：該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋產(chǎn)權及使用年限：該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛，土地使用權期限至【土地使用權到期年份】。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有【房屋用途】，房屋結構：【房屋結構】，設施設備：【設施設備情況】，裝修情況：【裝修情況】等。第三條買賣雙方的權利和義務3.1甲方義務：（1）保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并將該房屋交付給乙方；（3）該房屋在交付給乙方之前，負責維護和保養(yǎng)該房屋；（4）提供該房屋的相關資料，協(xié)助乙方辦理貸款等相關手續(xù)。3.2乙方義務：（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的相關費用；（3）承擔過戶所需的相關稅費；（4）接收該房屋，并按照約定時間支付居間費用。3.3丙方義務：（1）提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲方和乙方達成房屋買賣合同；（2）提供該房屋的相關信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)；（3）按照約定時間收取并支付居間費用；（4）保密合同雙方的個人信息及交易信息。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式分【支付次數(shù)】次向甲方支付購房款。4.3支付時間：乙方應在【支付開始日期】之日起【支付期限】內(nèi)完成購房款的支付。第五條房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)：甲方、乙方應按照丙方的指導辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.2交付時間及方式：甲方應在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證：甲方保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2維修責任及費用：自過戶之日起，該房屋的維修責任及費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費