2024年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金和其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序4.3租賃期間的其他費(fèi)用和承擔(dān)方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的使用和維護(hù)6.1承租方的使用要求和限制6.2承租方的維護(hù)和維修責(zé)任第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓和終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序8.2合同的終止條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間和地點(diǎn)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件和程序11.2合同的補(bǔ)充條件和程序第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定和承諾13.2合同的附件和附錄第十四條簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“商場(chǎng)”，位于市中心區(qū)域，具體位置為街道號(hào)。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部布局為間獨(dú)立商鋪，每間商鋪的面積分別為平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃到期前個(gè)工作日提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金的金額為每月元，按月支付。租金的計(jì)算方式為根據(jù)商鋪的面積和使用性質(zhì)確定。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的租金應(yīng)在每月日前支付到雙方約定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整條件為市場(chǎng)行情發(fā)生變化，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條押金和其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付方式押金的金額為每月租金的%，即每月元。押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金的退還條件和程序押金的退還條件為租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。4.3租賃期間的其他費(fèi)用和承擔(dān)方式租賃期間的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪的安全和衛(wèi)生等。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于按照合同約定使用商鋪，維護(hù)商鋪的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，按時(shí)支付租金和押金等。第六條商鋪的使用和維護(hù)6.1承租方的使用要求和限制承租方應(yīng)按照合同約定和商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。6.2承租方的維護(hù)和維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的整體設(shè)施和安全。7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2合同的終止條件和程序合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決時(shí)間為雙方協(xié)商不成后的個(gè)工作日內(nèi)，爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充條件和程序合同的補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定和承諾雙方在合同簽訂過程中如有其他約定和承諾，應(yīng)以書面形式附在本合同后。13.2合同的附件和附錄本合同的附件和附錄包括但不限于商鋪的平面圖、租賃押金支付憑證等。第十四條簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市簽署。14.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，以及其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入的時(shí)間和目的等信息。2.2甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)的原則，不得泄露甲乙方提供的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額和承擔(dān)方式5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入費(fèi)用的倍為限，但不超過其介入費(fèi)用總額的%。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方與甲乙方之間的合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條法律法規(guī)的變化和合同的修訂9.1如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同中的第三方介入條款需要修訂，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行修訂，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。9.2如甲乙方認(rèn)為本合同中的第三方介入條款需要修訂，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商。第十條其他條款10.1本合同的附件和附錄應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2本合同的簽署和生效應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置和尺寸。附件二：租賃押金支付憑證證明承租方已按照合同約定支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租方按時(shí)支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用等信息，包括第三方的名稱、資質(zhì)證明等。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)證明承租方已按照合同約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件八：安全檢查報(bào)告證明商鋪已通過安全檢查的報(bào)告，包括檢查時(shí)間、檢查人員等信息。附件九：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證明證明承租方已具備合法經(jīng)營(yíng)資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證明。附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更、解除和終止的條件和程序，以及其他雙方約定的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。3.承租方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.出租方未按照合同約定提供商鋪或履行其權(quán)利和義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的損失，進(jìn)行賠償。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方在個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方在個(gè)工作日內(nèi)履行其職責(zé)，否則甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱及位置1.2商鋪編號(hào)及面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)5.2出租人的義務(wù)第六條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍的限制6.2承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利與義務(wù)11.2出租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保險(xiǎn)12.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求12.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谑龡l轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)13.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)第十四條其他條款14.1商場(chǎng)管理費(fèi)14.2商鋪維修基金14.3合同的保管與復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱及位置本合同租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的大型商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，商場(chǎng)名稱為商場(chǎng)。1.2商鋪編號(hào)及面積商鋪編號(hào)為號(hào)，商鋪面積為平方米。1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為支付當(dāng)月的1日至支付日的上一個(gè)月的一日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在退還押金通知書中載明，將押金退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，并按照合同約定提供商場(chǎng)管理服務(wù)。第六條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍的限制承租人不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)或者有損商場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更加除雙方協(xié)商一致外，還需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（一）未按照合同約定支付租金；（二）未按照合同約定使用商鋪；（三）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪；（四）未經(jīng)出租人同意改變商鋪用途；（五）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2出租人的違約行為（一）未按照合同約定提供商鋪；（二）未按照合同約定提供商場(chǎng)管理服務(wù)；（三）未按照合同約定退還押金；（四）未按照合同約定履行維修義務(wù)；（五）違反合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如果承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照合同約定使用商鋪；（二）支付租金和押金；（三）遵守商場(chǎng)的管理制度；（四）按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（五）維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用；（六）承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）提供符合合同約定的商鋪；（二）提供商場(chǎng)管理服務(wù)；（三）按照合同約定退還押金；（四）履行商鋪的維修義務(wù)；（五）保障承租人的經(jīng)營(yíng)權(quán)益；（六）承擔(dān)因出租人原因產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)12.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)通知出租人。12.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。賠償金分配按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條其他條款14.1商場(chǎng)管理費(fèi)承租人應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定支付管理費(fèi)。14.2商鋪維修基金承租人應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定繳納商鋪維修基金。14.3合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無(wú)效。合同的保管及復(fù)印件責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方介入的情況（一）甲乙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（二）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、保險(xiǎn)等；（三）甲乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用，如管理費(fèi)、維修基金等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方在第三方介入的事務(wù)處理完畢后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告處理結(jié)果。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事務(wù)如涉及費(fèi)用支付，甲乙方應(yīng)按照合同約定或者與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)向第三方提出投訴或者索賠。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生問題，甲乙方應(yīng)尋求與第三方解決，如第三方無(wú)法解決，再按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響，有權(quán)要求第三方停止侵害或者采取其他補(bǔ)救措施。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需要變更或者解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2甲乙方如未經(jīng)對(duì)方同意變更或者解除與第三方的合同，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按照與甲乙方的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如未按照本合同約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響，有權(quán)要求第三方停止侵害或者采取其他補(bǔ)救措施。21.2甲乙方如因第三方的行為導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生問題，有權(quán)向第三方提出投訴或者索賠。21.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商補(bǔ)充完善。第二十二條第三方介入的生效、終止與續(xù)約22.1第三方介入的合同如涉及生效、終止與續(xù)約，應(yīng)按照合同約定或者與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。22.2第三方介入的合同如因本合同的終止而終止，第三方應(yīng)按照本合同的終止條件履行合同終止手續(xù)。22.3第三方介入的合同如因本合同的續(xù)約而續(xù)約，第三方應(yīng)按照本合同的續(xù)約條件履行合同續(xù)約手續(xù)。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二十五條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同的第三方介入修正條款如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商補(bǔ)充完善。第二十七條本合同的第三方介入修正條款的保管及復(fù)印件責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，明確了租賃物及租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、終止與續(xù)約、雙方的權(quán)利與義務(wù)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、其他條款等條款。附件二：商鋪維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了商鋪維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期以及繳納方式等條款。附件三：商場(chǎng)管理費(fèi)支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了商場(chǎng)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期以及支付方式等條款。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保險(xiǎn)的購(gòu)買要求、保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞葪l款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任