2024年度住宅交易合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條交易價格3.1住宅交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔(dān)7.2物業(yè)費用的支付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件一：住宅所有權(quán)證明14.2附件二：住宅現(xiàn)狀圖片14.3附件三：交易價格支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）：乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為，房屋使用情況為。第三條交易價格3.1住宅交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及相關(guān)規(guī)定支付。3.3支付時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。剩余房款支付時間：按照銀行貸款進度及相關(guān)規(guī)定支付。第四條交付及過戶4.1交付時間：自甲方辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定將住宅交付給乙方使用。4.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：甲方保證所述住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2質(zhì)量問題處理：如在交付使用后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。本部分為合同，后續(xù)條款請按照合同目錄繼續(xù)補充。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行合同的；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自年月日生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢，或者根據(jù)合同約定解除、終止的。12.2合同終止時間：本合同終止時間為年月日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：住宅所有權(quán)證明14.2附件二：住宅現(xiàn)狀圖片14.3附件三：交易價格支付明細(xì)表附件應(yīng)為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中予以核實。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費、金融服務(wù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付方式：甲乙雙方按照約定的比例，向第三方支付費用。支付方式、時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中無過錯，或者損失由不可抗力、甲乙雙方原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方獨立性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。18.3第三方信息的保密：第三方應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得泄露給第三方。第十九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，配合第三方履行其職責(zé)。19.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二十條爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第二十一條合同的生效、終止與解除21.1本合同的生效、終止與解除，按照本合同第十一條、第十二條、第八條的約定執(zhí)行。21.2本合同的生效、終止與解除，不影響甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式訂立，并由甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。22.2本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：住宅現(xiàn)狀圖片附件三：交易價格支付明細(xì)表附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：過戶手續(xù)費用明細(xì)表附件九：爭議解決方式說明附件十：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對出售房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：住宅現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示房屋的實際情況。圖片應(yīng)清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期。附件三：交易價格支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易價格的支付方式、支付時間、支付金額等信息，確保甲乙雙方對交易價格的支付有明確的了解。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方出具，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)、維修時間等事項。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、費用支付、服務(wù)期限等事項。附件七：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款購買房屋，本附件應(yīng)包含貸款合同及相關(guān)的貸款申請文件。附件八：過戶手續(xù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證。3.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。4.甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議。5.乙方未按照約定時間支付房款或未按照約定方式支付。6.乙方未按照約定履行貸款合同。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)或出現(xiàn)過錯。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為房款總額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。全文完。2024年度住宅交易合同條款1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅1.4交易價格2.合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利與義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易價格確認(rèn)函12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方住宅并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。1.3住宅：指位于_______的_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅。1.4交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方住宅應(yīng)付的金額，具體為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買甲方的住宅。2.2甲方保證其對住宅擁有完全、合法的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，且該住宅不存在任何爭議、訴訟等情況。第三條交易價格及支付方式3.1雙方約定交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。第五條保修責(zé)任5.1甲方對住宅的保修范圍為：住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2甲方對住宅的保修期限為：自交付之日起_______年。5.3在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3在訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3任何對本合同的變更或解除均須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3除非依法定程序，否則任何一方不得向第三方披露保密信息。第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十一條其他約定11.1甲方聲明：本合同所述住宅為其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明：乙方具備購買住宅的合法資格，并愿意履行本合同的約定。11.3雙方共同聲明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易價格確認(rèn)函12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1甲方簽字（或蓋章）：13.2乙方簽字（或蓋章）：第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方履行本合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與本合同的履行過程，協(xié)助甲方和乙方完成合同義務(wù)的行為。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇及更換2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。2.2如果甲方和乙方對選定的第三方不滿意，雙方可以協(xié)商更換第三方。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同義務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：指第三方為協(xié)助甲方和乙方履行本合同而產(chǎn)生的費用。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費用。3.3第三方費用的支付時間、方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并確保合同的履行質(zhì)量。4.2第三方責(zé)任限額：如果第三方因履行合同義務(wù)而造成甲方和乙方損失，第三方的責(zé)任限額為_______元。4.3如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方除承擔(dān)責(zé)任限額外，還需承擔(dān)甲方和乙方的其他損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方不是甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的合同義務(wù)。5.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并書面確認(rèn)。6.2第三方應(yīng)按照介入程序，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第七條第三方資料的保管7.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，包括但不限于合同副本、產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。7.2第三方應(yīng)確保資料的安全，防止泄露、損壞或者丟失。7.3合同履行完畢后，第三方應(yīng)將所有資料退還給甲方和乙方。第八條第三方退出及替代8.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并書面確認(rèn)。8.3替代的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的合同義務(wù)。第九條第三方違約的處理9.1如果第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方和乙方也可以要求第三方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。第十條第三方權(quán)益的保護10.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費用。10.3甲方和乙方不得無故解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條合同的變更與解除11.1如果甲方和乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2第三方同意變更或解除本合同的，本合同變更或解除；第三方不同意變更或解除的，本合同繼續(xù)履行。11.3合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第十二條適用法律及爭議解決12.1本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。12.2對本合同第三方介入部分的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。12.3本合同第三方介入部分的爭議解決，參照本合同第七條的約定辦理。第十三條其他約定13.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件說明：此附件為住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對住宅擁有合法的所有權(quán)。附件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件必須真實有效，不得有偽造、篡改等行為。2.附件二：交易價格確認(rèn)函附件說明：此附件為乙方對交易價格的確認(rèn)函，確認(rèn)乙方同意按照約定的價格購買甲方住宅。附件要求：交易價格確認(rèn)函應(yīng)由乙方簽字或蓋章，并注明確認(rèn)日期。3.附件三：住宅描述詳細(xì)資料附件說明：此附件詳細(xì)描述住宅的各項信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。附件要求：住宅描述詳細(xì)資料應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：此附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件要求：第三方資質(zhì)證明文件必須真實有效，且符合本合同的履行需求。5.附件五：支付憑證附件說明：此附件為乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證應(yīng)由乙方提供，并注明支付日期和金額。6.附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證附件說明：此附件為乙方支付過戶手續(xù)費用的憑證，包括支付給相關(guān)部門的收據(jù)或發(fā)票。附件要求：過戶手續(xù)費用支付憑證應(yīng)由乙方提供，并注明支付日期和金額。7.附件七：保修服務(wù)確認(rèn)函附件說明：此附件為甲方對保修服務(wù)的確認(rèn)函，確認(rèn)甲方愿意在保修期限內(nèi)對住宅的質(zhì)量問題進行修復(fù)。附件要求：保修服務(wù)確認(rèn)函應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注明確認(rèn)日期。8.附件八：違約金計算公式及依據(jù)附件說明：此附件詳細(xì)列出違約金的計算公式及法律依據(jù)，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件要求：違約金計算公式及依據(jù)應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照本合同約定的時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為交易價格的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照本合同約定的時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為交易價格的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照本合同約定的時間完成義務(wù)，如過戶手續(xù)辦理。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為第三方費用的_______%。4.甲方、乙方與第三方之間的糾紛違約行為示例：甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度住宅交易合同條款2本合同目錄一覽1.住宅交易概述1.1住宅描述1.1.1住宅位置1.1.2住宅面積1.1.3住宅類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價格1.3.1住宅總價1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.交付與過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4物業(yè)交割3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1住宅權(quán)屬3.1.2信息真實性3.1.3住宅維修3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付款項3.2.2信息核實3.2.3住宅使用3.2.4遵守法律法規(guī)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同附件8.簽署日期8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條住宅交易概述1.1住宅描述1.1.1住宅位置：住宅位于市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層等詳細(xì)信息以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。1.1.2住宅面積：住宅建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3住宅類型：住宅類型為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.2交易雙方1.2.1賣方信息：賣方為，身份證號碼為，為住宅的合法所有權(quán)人。1.2.2買方信息：買方為，身份證號碼為，具備購房資格。1.3交易價格1.3.1住宅總價：住宅總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包括住宅價格及附屬設(shè)施設(shè)備價格等。1.3.2支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付住宅價款。1.3.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金在合同履行完畢后抵作房款。1.3.4首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款比例為住宅總價的%。1.3.5貸款：買方如需申請商業(yè)貸款，應(yīng)于年月日前向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行審核通過的書面文件提交給賣方。1.3.6尾款：買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為住宅總價減去已支付定金、首付款及貸款金額。第二條交付與過戶2.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將住宅交付給買方使用。2.2交付條件：住宅交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用，且具備居住條件。2.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。2.4物業(yè)交割：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，與物業(yè)公司辦理住宅物業(yè)交割手續(xù)，并將住宅物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交給買方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1住宅權(quán)屬：賣方保證住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.2信息真實性：賣方保證提供的住宅信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。3.1.3住宅維修：賣方應(yīng)在住宅交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付款項：買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付住宅價款。3.2.2信息核實：買方應(yīng)對住宅現(xiàn)狀進行核實，并對住宅的權(quán)屬、質(zhì)量等情況進行充分了解。3.2.3住宅使用：買方應(yīng)合理使用住宅，并遵守住宅使用規(guī)定，維護住宅的正常使用狀態(tài)。3.2.4遵守法律法規(guī)：買方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為住宅總價的一定比例。4.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為住宅總價的一定比例。4.3違約賠償：賣方或買方違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止第八條其他條款8.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同附件：本合同附件包括住宅所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條簽署日期9.1賣方簽字：出賣人（簽名/蓋章）：_________9.2買方簽字：買受人（簽名/蓋章）：_________9.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）：_________第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表賣方對住宅權(quán)利瑕疵的承認(rèn)，買方接受住宅后，如發(fā)現(xiàn)住宅存在權(quán)利瑕疵，仍有權(quán)根據(jù)本合同約定追究賣方的責(zé)任。第十一條合同的變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止本合同在下列情況下終止：12.1買方按期支付完畢所有住宅價款；12.2賣方按期交付住宅；12.3雙方依法辦理完畢住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條合同的解除本合同在下列情況下解除：13.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3依法其他應(yīng)當(dāng)解除本合同的情形。第十四條違約金及賠償14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為住宅總價的一定比例。14.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。14.3本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項事宜。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進行住宅買賣雙方的匹配、磋商、談判等事宜，并提供相關(guān)的市場信息咨詢。2.1.2中介費用：中介方的費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估機構(gòu)2.2.2評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供書面評估報告，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2.3評估費用：評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3審計機構(gòu)2.3.1審計職責(zé)：審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)狀況進行審計，確保合同款項的合法、合規(guī)使用。2.3.2審計報告：審計機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供書面審計報告，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3.3審計費用：審計費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4貸款銀行2.4.1貸款職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供住宅購買貸款服務(wù)。2.4.2貸款審批：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行內(nèi)部規(guī)定，審慎審批買方的貸款申請。2.4.3貸款費用：貸款費用包括但不限于利息、手續(xù)費等，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。2.5物業(yè)公司2.5.1物業(yè)服務(wù)職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。2.5.2物業(yè)交割：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助甲乙方完成住宅物業(yè)交割手續(xù)。2.5.3物業(yè)費用：物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，買方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)范、收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方的協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行職責(zé)過程中，如存在故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與見證人：見證人應(yīng)見證第三方在合同履行過程中的行為，如見證人發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。4.3第三方與貸款銀行、物業(yè)公司等其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2第三方如因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的生效、變更與終止6.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自甲乙方簽