房產交易中介服務合同（2024版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產交易中介服務合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產交易中介服務的定義和范圍1.1服務的具體內容1.2服務的地點和時間1.3服務的有效期限2.雙方的權利和義務2.1房產賣方的權利和義務2.2房產買方的權利和義務2.3房產交易中介的權利和義務3.服務費用和支付方式3.1服務費用的金額3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同的履行和驗收4.1房產交易中介的服務流程4.2雙方對服務的驗收標準4.3合同的履行期限5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責任6.1房產賣方的違約責任6.2房產買方的違約責任6.3房產交易中介的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式11.其他條款11.1房產交易中介的資質要求11.2雙方約定的其他事項12.合同附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1房產賣方簽字蓋章13.2房產買方簽字蓋章13.3房產交易中介簽字蓋章14.合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產交易中介服務的定義和范圍1.1服務的具體內容1.2服務的地點和時間中介應在本公司辦公地點為賣方提供服務，服務時間自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。1.3服務的有效期限本合同項下的服務期限為六個月，自合同簽訂之日起計算。若在服務期限內未能完成房產交易，雙方可協(xié)商延長服務期限。第二條雙方的權利和義務2.1房產賣方的權利和義務賣方有權要求中介按照約定提供服務，并應配合中介完成房產交易相關手續(xù)。賣方應向中介提供真實、準確的房產信息和資料，并保證其提供的信息的真實性、準確性和合法性。2.2房產買方的權利和義務買方有權要求中介按照約定提供服務，并應配合中介完成房產交易相關手續(xù)。買方應向中介提供真實、準確的個人信息和聯(lián)系方式，并保證其提供的信息的真實性、準確性和合法性。2.3房產交易中介的權利和義務中介有權要求賣方和買方提供真實、準確的房產信息和個人信息，并應按照約定提供專業(yè)的房產交易中介服務，協(xié)助雙方完成房產交易。中介應對賣方和買方的個人信息和房產信息保密，并不得泄露給第三方。第三條服務費用和支付方式3.1服務費用的金額本合同的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2服務費用的支付時間賣方應在房產交易完成之日起五個工作日內，向中介支付服務費用。3.3服務費用的支付方式賣方應通過銀行轉賬的方式向中介支付服務費用，賬戶信息如下：銀行名稱：【】賬戶名稱：【】賬號：【】第四條合同的履行和驗收4.1房產交易中介的服務流程（1）收集賣方提供的房產信息和資料；（2）為賣方提供房產買賣信息，并協(xié)助賣方進行房產交易談判；（3）協(xié)助賣方辦理房產交易相關手續(xù)，包括但不限于：簽訂房產買賣合同、辦理房產過戶手續(xù)等；（4）在房產交易完成后，向賣方支付服務費用。4.2雙方對服務的驗收標準（1）中介是否按照約定提供房產交易中介服務；（2）中介是否為賣方成功找到買方，并協(xié)助完成房產交易；（3）中介是否按照約定支付服務費用。4.3合同的履行期限本合同的履行期限為六個月，自合同簽訂之日起計算。若在履行期限內未能完成房產交易，雙方可協(xié)商延長履行期限。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內容，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同終止的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任6.1房產賣方的違約責任賣方違反合同約定，導致房產交易未能完成或者給買方、中介造成損失的，賣方應向買方、中介支付違約金，違約金為服務費用的20%。6.2房產買方的違約責任買方違反合同約定，導致房產交易未能完成或者給賣方、中介造成損失的，買方應向賣方、中介支付違約金，違約金為服務費用的20%。6.3房產交易中介的違約責任中介違反合同約定，導致房產交易未能完成或者給賣方、買方造成損失的，中介應向賣方、買方支付違約金，違約金為服務費用的20%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序任何一方如需修改合同內容，應向另一方提出書面修改請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內容保密信息是指合同履行過程中一方披露給另一方的所有秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行期限屆滿后五年。9.3違反保密條款的責任一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的200%。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產交易中介的資質要求中介應具備國家規(guī)定的房產交易中介資質，并按照法律法規(guī)的規(guī)定開展業(yè)務。11.2雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章頁13.1房產賣方簽字蓋章13.2房產買方簽字蓋章13.3房產交易中介簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在房產交易過程中，除甲方、乙方、中介方外，其他自然人、法人或其他組織參與進來，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1貸款銀行甲方或乙方如需貸款購買/出售房產，貸款銀行作為第三方介入，負責提供貸款服務。2.2房屋評估機構如需對房產進行評估，房屋評估機構作為第三方介入，負責提供房產評估服務。2.3交易中心在房產交易過程中，交易中心作為第三方介入，負責辦理房產過戶等手續(xù)。第三條第三方介入的責任和義務3.1貸款銀行的責任和義務貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款政策，為甲方或乙方提供貸款服務，確保貸款手續(xù)的合法性、合規(guī)性。3.2房屋評估機構的責任和義務房屋評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產進行評估，確保評估結果的客觀性、公正性。3.3交易中心的責任和義務交易中心應按照法律法規(guī)和業(yè)務規(guī)定，辦理房產過戶等手續(xù)，確保交易過程的合法性、高效性。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.2甲方、乙方、中介方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量符合合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方應明確第三方責任限額，并在合同中約定。如未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1若第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方、中介方應確保與第三方的合同履行過程中，不違反本合同的約定。6.3甲方、乙方應按照第三方提出的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應經(jīng)甲方、乙方、中介方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本合同的第三方介入條款適用于所有甲方、乙方與第三方簽訂的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產交易中介資質證書復印件附件4：貸款銀行合同復印件附件5：房屋評估報告復印件附件6：房產過戶手續(xù)辦理確認單附件7：其他重要文件附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證的所有頁碼。甲方應確保房產證復印件的真實性和有效性。附件2：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證的所有信息。甲方和乙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件3：房產交易中介資質證書復印件說明：房產交易中介資質證書復印件應清晰、完整，證明中介具備從事房產交易中介業(yè)務的資格。甲方和乙方應核驗中介的資質證書，確保其合法經(jīng)營。附件4：貸款銀行合同復印件說明：貸款銀行合同復印件應清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等所有貸款相關信息。甲方和乙方應確保貸款合同的真實性和有效性。附件5：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應清晰、完整，包含房屋評估的所有信息。甲方和乙方應核驗評估報告的客觀性和公正性。附件6：房產過戶手續(xù)辦理確認單說明：房產過戶手續(xù)辦理確認單應清晰、完整，證明房產過戶手續(xù)已按照法律法規(guī)和業(yè)務規(guī)定辦理。甲方和乙方應確保過戶確認單的真實性和有效性。附件7：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產交易稅費計算明細、房產交易合同草稿、補充協(xié)議等。甲方和乙方應確保其他重要文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能按照合同約定提供真實、準確的房產信息，導致房產交易未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能按照合同約定支付服務費用，導致房產交易未能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。3.房產交易中介違約行為及責任認定示例：房產交易中介未能按照合同約定提供服務，導致房產交易未能完成，中介應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。4.貸款銀行違約行為及責任認定示例：貸款銀行未能按照合同約定提供貸款服務，導致房產交易未能完成，貸款銀行應向甲方和乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。5.房屋評估機構違約行為及責任認定示例：房屋評估機構未能按照合同約定提供評估服務，導致房產交易未能完成，房屋評估機構應向甲方和乙方支付違約金，違約金為評估費用的20%。6.交易中心違約行為及責任認定示例：交易中心未能按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)，導致房產交易未能完成，交易中心應向甲方和乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的20%。全文完。房產交易中介服務合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產現(xiàn)狀第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房產咨詢3.1.2房源搜索3.1.3價格談判3.1.4交易手續(xù)辦理3.2丙方不應提供的服務第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條費用及支付5.1中介費5.1.1甲方應支付的中介費5.1.2乙方應支付的中介費5.2其他費用5.3支付方式第六條丙方義務與責任6.1丙方應保證的信息真實性和準確性6.2丙方應遵守的法律法規(guī)6.3丙方在合同期間的責任和義務第七條甲方義務與責任7.1甲方應提供的信息7.2甲方應遵守的法律法規(guī)7.3甲方在合同期間的責任和義務第八條乙方義務與責任8.1乙方應提供的信息8.2乙方應遵守的法律法規(guī)8.3乙方在合同期間的責任和義務第九條違約責任9.1丙方違約9.2甲方違約9.3乙方違約第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條保密條款12.1各方應保守合同及交易過程中的商業(yè)秘密第十三條法律適用及合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2本合同簽訂地為合同簽訂地點第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指愿意出售房屋的當事人，即房產的合法所有者。1.2乙方（買方）：指愿意購買房屋的當事人，應具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得相關資質的房地產中介服務機構，負責為甲方和乙方提供房產交易中介服務。第二條房產信息2.1房產位置：具體到街道、門牌號的房產位置，包括但不限于城市、區(qū)域、街道、小區(qū)、棟號、單元、房號等。2.2房產面積：指房產的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點后兩位。2.3房產性質：指房產的用途性質，如住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4房產現(xiàn)狀：指房產的現(xiàn)有狀況，如空置、出租、占用等。第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1房產咨詢：為甲方和乙方提供房產市場行情、政策法規(guī)、交易流程等方面的咨詢服務。3.1.2房源搜索：根據(jù)乙方的購房需求，為乙方尋找合適的房源。3.1.3價格談判：協(xié)助甲方和乙方進行價格協(xié)商，以達成交易。3.1.4交易手續(xù)辦理：協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶、貸款申請等相關交易手續(xù)。3.2丙方不應提供的服務3.2.1丙方不應提供與房產交易無關的服務。3.2.2丙方不應違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的行為。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結束日期：本合同在甲方和乙方完成房產交易手續(xù)，且中介服務費用全部支付完畢后終止。第五條費用及支付5.1中介費5.1.1甲方應支付的中介費：甲方應支付給丙方的中介費為房產交易總金額的百分之【】（具體比例雙方約定）。5.1.2乙方應支付的中介費：乙方應支付給丙方的中介費為房產交易總金額的百分之【】（具體比例雙方約定）。5.2其他費用：雙方約定的其他費用，包括但不限于產權過戶費、貸款手續(xù)費等。5.3支付方式：甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付中介費和其他費用。第六條丙方義務與責任6.1丙方應保證的信息真實性和準確性6.1.1丙方應對房源信息進行核實，確保房源的真實性、準確性和合法性。6.1.2丙方應對買方需求進行準確理解，提供符合買方需求的房源信息。6.2丙方應遵守的法律法規(guī)6.2.1丙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2.2丙方應遵守房地產經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定，誠實守信，公平交易。6.3丙方在合同期間的責任和義務6.3.1丙方應在中介服務過程中，積極維護甲方和乙方的合法權益。6.3.2丙方應按照約定提供中介服務，并保證服務質量。6.3.3丙方應對甲方和乙方提供的個人信息和房源信息予以保密。第七條甲方義務與責任7.1甲方應提供的信息7.1.1甲方應向丙方提供房產的真實、準確、完整的權屬證明和相關資料。7.1.2甲方應對提供的房源信息進行核實，確保信息真實、準確、合法。7.2甲方應遵守的法律法規(guī)7.2.1甲方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2.2甲方應遵守房地產經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定，誠實守信，公平交易。7.3甲方在合同期間的責任和義務7.3.1甲方應配合丙方進行房源信息的核實和推廣。7.3.2甲方應按照約定支付中介費和其他費用。7.3.3甲方應對丙方提供的中介服務予以評價和反饋。第八條乙方義務與責任8.1乙方應提供的信息8.1.1乙方應向丙方提供真實的購房需求，包括但不限于購房預算、購房目的、購房資格等。8.1.2乙方應對提供的購房需求進行核實，確保需求真實、準確、合法。8.2乙方應遵守的法律法規(guī)8.2.1乙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2.2乙方應遵守房地產經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定，誠實守信，公平交易。8.3乙方在合同期間的責任和義務8.3.1乙方應配合丙方進行購房需求的核實和房源的推廣。8.3.2乙方應按照約定支付中介費和其他費用。8.3.3乙方應對丙方提供的中介服務予以評價和反饋。第九條違約責任9.1丙方違約9.1.1如丙方未按照約定提供中介服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費。9.1.2如丙方提供的房源信息不真實、不準確、不合法，導致交易失敗，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費。9.2甲方違約9.2.1如甲方提供的房源信息不真實、不準確、不合法，導致交易失敗，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之【】（具體比例雙方約定）。9.2.2如甲方未按照約定支付中介費和其他費用，丙方有權解除合同，并要求甲方支付中介費和其他費用。9.3乙方違約9.3.1如乙方提供的購房需求不真實、不準確、不合法，導致交易失敗，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之【】（具體比例雙方約定）。9.3.2如乙方未按照約定支付中介費和其他費用，丙方有權解除合同，并要求乙方支付中介費和其他費用。第十條爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1任何一方提出合同變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。11.2合同解除11.2.1如一方違約，對方有權解除合同。11.2.2如合同期限屆滿，合同自動解除。11.3合同終止11.3.1甲方和乙方完成房產交易手續(xù)，且中介服務費用全部支付完畢后，合同終止。11.3.2合同終止后，丙方應將甲乙雙方提供的所有資料退還給甲方和乙方。第十二條保密條款12.1各方應保守合同及交易過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、購房需求、價格談判、交易手續(xù)等。12.2各方應對甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財務狀況等個人信息予以保密。12.3保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年內有效。第十三條法律適用及合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同簽訂地點。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方約定的其他事項，如下：14.1.1【】14.1.2【】14.1.3【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、物業(yè)公司、維修公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款申請：乙方如需貸款購買房產，丙方應協(xié)助乙方與貸款銀行進行溝通，提供必要的資料，第三方（貸款銀行）根據(jù)自身政策和程序進行貸款審批。2.1.2產權過戶：甲方和乙方在完成房產交易手續(xù)時，需要第三方（房屋過戶部門）介入，進行產權過戶登記。2.1.3物業(yè)交割：甲方應將物業(yè)相關資料包括但不限于物業(yè)費、維修基金等轉交給乙方，第三方（物業(yè)公司）負責辦理相關交割手續(xù)。2.1.4維修保養(yǎng)：如房產在交易后出現(xiàn)質量問題，需第三方（維修公司）進行維修保養(yǎng)。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方應保證服務的真實性和合法性，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益。3.3第三方應保守在合同及交易過程中獲得的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、購房需求等。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲乙丙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系及責任獨立。4.2甲乙丙方與第三方之間的合同關系及權利義務，不受本合同的約束。4.3甲乙丙方應遵守與第三方之間的合同約定，并履行相應的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。5.2甲乙丙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.3如第三方未按約定履行義務，導致甲乙丙方損失的，甲乙丙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過已約定的責任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙丙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更不得影響本合同的合法性和公平性。6.3甲乙丙方應確保與第三方之間的合同變更，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙丙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除或終止不影響甲乙丙方與第三方之間合同的效力。8.2甲乙丙方與第三方之間的合同解除或終止，不影響本合同的解除或終止。第九條第三方介入后的保密義務9.1甲乙丙方與第三方之間的合同內容及交易過程，仍需遵守保密義務。9.2第三方應保守在合同及交易過程中獲得的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、購房需求等。第十條其他約定10.1甲乙丙方與第三方之間的其他約定，如下：10.1.1【】10.1.2【】10.1.3【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：購房資格證明復印件附件6：貸款申請表附件7：房屋過戶申請表附件8：物業(yè)交割單附件9：維修保養(yǎng)合同附件10：第三方服務合同附件1房產證復印件：附件應包含房產證的正本復印件，清晰可見房產所有權人的姓名、房產位置、房產面積等信息。附件應由房產證所有者提供，并保證復印件與正本一致。附件2身份證復印件：附件應包含身份證的正本復印件，清晰可見持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件應由身份證持有者提供，并保證復印件與正本一致。附件3戶口本復印件：附件應包含戶口本的原件復印件，清晰可見家庭成員的姓名、性別、出生日期等信息。附件應由戶口本持有者提供，并保證復印件與原件一致。附件4婚姻狀況證明復印件：附件應包含婚姻狀況證明的原件復印件，清晰可見持證人的婚姻狀態(tài)。附件應由婚姻狀況證明持有者提供，并保證復印件與原件一致。附件5購房資格證明復印件：附件應包含購房資格證明的原件復印件，清晰可見購房人的購房資格信息。附件應由購房資格證明持有者提供，并保證復印件與原件一致。附件6貸款申請表：附件應包含貸款申請表的原件，填寫完整并簽字確認。附件應由貸款申請者提供，并保證內容的真實性和準確性。附件7房屋過戶申請表：附件應包含房屋過戶申請表的原件，填寫完整并簽字確認。附件應由甲方和乙方共同提供，并保證內容的真實性和準確性。附件8物業(yè)交割單：附件應包含物業(yè)交割單的原件，清晰可見物業(yè)費、維修基金等交割信息。附件應由物業(yè)公司提供，并保證復印件與原件一致。附件9維修保養(yǎng)合同：附件應包含維修保養(yǎng)合同的原件，清晰可見維修保養(yǎng)的內容、期限、費用等信息。附件應由維修公司提供，并保證復印件與原件一致。附件10第三方服務合同：附件應包含第三方服務合同的原件，清晰可見服務內容、服務期限、費用等信息。附件應由第三方提供，并保證復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息，導致交易失敗。2.乙方未按照約定提供真實、準確、完整的購房需求，導致交易失敗。3.丙方未按照約定提供中介服務，導致交易失敗。4.甲方、乙方未按照約定支付中介費和其他費用。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務，導致交易失敗。6.丙方未按照約定保守甲乙雙方的個人信息和房源信息，導致信息泄露。7.第三方未按照約定提供服務，導致交易失敗。違約責任認定標準：1.甲方、乙方、丙方應按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。2.甲方、乙方、丙方應按照合同約定支付中介費和其他費用，如一方未支付或支付不符合約定，應承擔違約責任。3.甲方、乙方、丙方應保守合同及交易過程中的商業(yè)秘密，如一方未保守秘密或泄露秘密，應承擔違約責任。4.第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務，如第三方未提供服務或服務不符合約定，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方提供的房源信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的百分之【】。2.若乙方未按照約定支付中介費，丙方有權解除合同，并要求乙方支付中介費。3.若丙方未按照約定提供中介服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費。4.若第三方未按照約定提供服務，導致交易失敗，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。房產交易中介服務合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產交易信息2.1房產基本信息2.2房產現(xiàn)狀2.3交易價格及支付方式第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務范圍3.2丙方服務的時間期限3.3丙方服務的費用及支付方式第四條丙方義務與責任4.1丙方應保證交易信息的真實性4.2丙方應協(xié)助甲方和乙方進行房產交易4.3丙方應對交易過程中的隱私信息保密第五條甲方和乙方的義務與責任5.1甲方應提供真實的房產信息5.2甲方應配合丙方完成交易流程5.3乙方應按照約定支付購房款項第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1各方應對合同內容保密10.2違反保密條款的責任第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決適用甲方所在地法院第十二條其他條款12.1丙方應遵守的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)12.2甲方和乙方提供的證件和資料應真實有效12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3丙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條簽署日期14.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的有效期至房產交易完成之日止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備購房資格。1.3丙方（中介方）：指提供房產交易中介服務的合法注冊機構，負責協(xié)助甲方和乙方完成房產交易。第二條房產交易信息2.1房產基本信息：包括房屋的座落位置、面積、結構、用途、建成年份等。2.2房產現(xiàn)狀：包括房屋的占用情況、是否存在租賃合同、是否存在抵押等。2.3交易價格及支付方式：交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式可以是一次性付款或按揭付款等。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務范圍：包括房源信息搜集、市場行情分析、交易流程指導、代辦過戶手續(xù)等。3.2丙方服務的時間期限：自甲方委托中介服務之日起至房產交易完成之日止。3.3丙方服務的費用及支付方式：中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，支付方式可以是房價的百分比或固定金額等。第四條丙方義務與責任4.1丙方應保證交易信息的真實性：提供的房源信息、市場行情分析等必須真實可靠，不得有虛假宣傳、誤導甲乙雙方的行為。4.2丙方應協(xié)助甲方和乙方進行房產交易：包括但不限于辦理交易過程中的各項手續(xù)、代辦過戶等。4.3丙方應對交易過程中的隱私信息保密：包括但不限于甲乙雙方的聯(lián)系方式、交易價格等敏感信息。第五條甲方和乙方的義務與責任5.1甲方應提供真實的房產信息：包括但不限于房產的基本信息、現(xiàn)狀等。5.2甲方應配合丙方完成交易流程：包括但不限于提供必要的證件、資料、辦理交易過程中的各項手續(xù)等。5.3乙方應按照約定支付購房款項：包括但不限于房價、中介費等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：甲乙丙三方協(xié)商一致，且變更內容不違反相關法律法規(guī)。6.2合同解除的條件：甲乙丙三方協(xié)商一致，且解除合同的原因符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：房產交易完成后，本合同自動終止。9.3合同失效的條件：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，合同將失效。第十條保密條款10.1各方應對合同內容保密：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露對方敏感信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用甲方所在地法院：如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1丙方應遵守的行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)：丙方在提供中介服務過程中，應遵守房地產經(jīng)紀行業(yè)相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。12.2甲方和乙方提供的證件和資料應真實有效：甲方和乙方在合同履行過程中提供的證件、資料等，應真實、合法、有效。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同簽字（或蓋章）后，甲乙丙三方各持一份，三份合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產證復印件：房產證的復印件作為本合同的附件，甲乙丙三方確認房產證的真實性和有效性。13.2買賣雙方身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件作為本合同的附件，甲乙丙三方確認身份的真實性和有效性。13.3丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同的附件，甲乙丙三方確認丙方的合法經(jīng)營地位。第十四條簽署日期14.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，即刻生效。14.2本合同的有效期至房產交易完成之日止：本合同在房產交易完成后自動失效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定100.1第三方介入的定義：除甲乙雙方外，與房產交易過程相關聯(lián)的其他方，包括但不限于金融機構、評估機構、過戶機構、維修公司等。100.2第三方介入的情形：第三方介入情形包括但不限于貸款、評估、過戶、維修等房產交易相關環(huán)節(jié)。第三方責任限額的明確101.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。101.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方介入后的合同修正102.1第三方服務的引入：當房產交易過程中需要第三方服務時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利義務。102.2第三方服務的銜接：甲乙雙方應確保與第三方的服務銜接順暢，確保房產交易過程的順利進行。102.3第三方服務的監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。第三方與其他各方的劃分說明103.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供服務過程中，應對甲方提供的房產信息、證件等資料保密，不得泄露給其他人。103.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供服務過程中，應對乙方提供的個人信息、購房款項等保密，不得泄露給其他人。103.3第三方與丙方的劃分：第三方在提供服務過程中，應對丙方提供的中介服務、交易信息等保密，不得泄露給其他人。第三方介入后的爭議解決104.1第三方介入的爭議：如第三方在提供服務過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。104.2第三方介入的訴訟：如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第三方介入后的保密義務105.1第三方保密義務：第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的敏感信息保密，不得泄露給其他人。105.2違反保密義務的賠償：如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方敏感信息，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方介入后的合同終止與解除106.1第三方服務終止：第三方服務完成后，合同自動終止。106.2第三方服務解除：如第三方未按約定完成服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。第三方介入后的其他條款修正107.1第三方資質要求：第三方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，方可提供服務。107.2第三方服務評價：甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行評價，有權提出改進建議。107.3第三方服務更換：甲乙雙方如對第三方提供的服務不滿意，有權更換其他第三方服務提供商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件內容要求：清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復印件，包括丙方的名稱、住所、經(jīng)營范圍、營業(yè)執(zhí)照號碼等。附件4：房產交易合同草稿附件內容要求：包含房產交易的所有關鍵條款，如房產基本信息、交易價格、支付方式、交易時間等。附件5：中介服務合同草稿附件內容要求：包含丙方提供的服務范圍、服務時間、服務費用等條款。附件6：第三方服務合同草稿附件內容要求：包含第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用、服務時間等條款。附件7：房產交易過戶手續(xù)清單附件內容要求：詳細列出房產交易過戶所需的所有手續(xù)和文件，如身份證、房產證、契稅發(fā)票等。附件8：房產交易款項支付憑證附件內容要求：詳細記錄房產交易款項的支付時間和金額，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：房產維修保養(yǎng)合同附件內容要求：包含房產維修保養(yǎng)的服務內容、服務時間、服務費用等條款。附件10：其他相關文件和憑證附件內容要求：包括房產交易過程中產生的其他文件和憑證，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產信息。2.甲方未按約定配合丙方完成交易流程。3.乙方未按約定支付購房款項。4.丙方未按約定提供中介服務，如未按時完成過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務，如服務質量不符合約定。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方提供的房產信息不真實，導致交易失敗，甲方應賠償乙方購房款項及中介費用。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未按約定支付購房款項，導致交易，乙方應賠償甲方購房款項及中介費用。3.丙方違約責任：丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：丙方未按約定提供中介服務，導致交易流程延誤，丙方應賠償甲乙雙方的中介費用。4.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方提供的服務質量不符合約定，導致房產維修保養(yǎng)不當，第三方應賠償甲乙雙方的維修費用。全文完。房產交易中介服務合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條中介服務內容3.1丙方負責提供房產交易相關信息3.2丙方負責安排甲方與乙方之間的看房事宜3.3丙方負責協(xié)助雙方進行房產交易談判3.4丙方負責辦理房產交易相關手續(xù)第四條中介費用4.1丙方的中介費用為房產交易總價的百分之幾4.2中介費用的支付方式及支付時間第五條合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為多少個月5.2合同到期后，如雙方未達成交易，本合同自動終止第六條甲方義務6.1提供真實的房產信息6.2配合乙方及丙方進行看房及交易手續(xù)辦理第七條乙方義務7.1提供真實的購買意愿及購買資質證明7.2配合甲方及丙方進行看房及交易手續(xù)辦理第八條丙方義務8.1如實提供房產交易相關信息8.2積極協(xié)助雙方進行交易談判及手續(xù)辦理8.3保密雙方提供的個人信息及房產信息第九條違約責任9.1如甲方提供虛假房產信息，應支付違約金9.2如乙方提供虛假購買意愿或購買資質證明，應支付違約金9.3如丙方未按約定提供服務或泄露雙方隱私，應支付違約金第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方關于房產交易的其他約定第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應書面協(xié)議，并由三方簽字蓋章確認第十三條合同的終止13.1本合同在履行完畢或合同到期后終止第十四條生效條件14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產的合法所有者，擁有該房產的完全處置權，并承諾所提供的房產信息真實可靠。甲方應按照本合同的約定履行其權利和義務。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房產的合法個人或機構，擁有合法的購房資格。乙方應按照本合同的約定履行其權利和義務。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房產交易中介機構，具備相關行業(yè)資質，承諾按照本合同的約定提供專業(yè)、高效的中介服務。第二條房產信息2.1房產位置：該房產位于（詳細地址），土地使用權證號為（土地使用權證號），房產證號為（房產證號）。2.2房產面積：房產的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房產用途：房產目前用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權類型為（出讓/劃撥等）。2.4房產所有權：甲方保證對房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條中介服務內容3.1丙方負責提供房產交易相關信息：丙方應向乙方提供該房產的詳細信息，包括但不限于房產的位置、面積、用途、所有權等情況。3.2丙方負責安排甲方與乙方之間的看房事宜：丙方應安排甲方和乙方進行看房，并協(xié)助雙方就看房事宜進行溝通和安排。3.3丙方負責協(xié)助雙方進行房產交易談判：丙方應協(xié)助甲方和乙方就房產的交易價格、支付方式、交付時間等條款進行談判。3.4丙方負責辦理房產交易相關手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等。第四條中介費用4.1丙方的中介費用為房產交易總價的百分之幾：丙方的中介費用為房產交易總價的（百分比），具體金額為（金額）。4.2中介費用的支付方式及支付時間：中介費用應在房產交易完成后（時間）內支付，支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。第五條合同期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為多少個月：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（個月）。5.2合同到期后，如雙方未達成交易，本合同自動終止：如合同到期后，雙方未能就房產交易達成一致，本合同自動終止。第六條甲方義務6.1提供真實的房產信息：甲方應對提供的房產信息真實性負責，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2配合乙方及丙方進行看房及交易手續(xù)辦理：甲方應配合乙方和丙方的看房要求，并在交易過程中提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理交易手續(xù)。第八條丙方義務8.1如實提供房產交易相關信息：丙方應確保向乙方提供的房產信息真實、準確、完整，包括房產的位置、面積、用途、所有權等情況。如因丙方提供虛假信息導致乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。8.2積極協(xié)助雙方進行交易談判及手續(xù)辦理：丙方應積極協(xié)助甲方和乙方進行房產交易談判，提供專業(yè)意見，并協(xié)助雙方辦理交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等。8.3保密雙方提供的個人信息及房產信息：丙方應對雙方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非依法應當向有關部門披露。第九條違約責任9.1如甲方提供虛假房產信息，應支付違約金：如甲方提供虛假房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為房產交易總價的（百分比）。9.2如乙方提供虛假購買意愿或購買資質證明，應支付違約金：如乙方提供虛假購買意愿或購買資質證明，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房產交易總價的（百分比）。9.3如丙方未按約定提供服務或泄露雙方隱私，應支付違約金：如丙方未按約定提供服務或泄露雙方隱私，甲方和乙方均有權解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金的金額為（金額）。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方關于房產交易的其他約定：如雙方有其他關于房產交易的約定，應在本合同中予以明確，并由三方簽字蓋章確認。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應書面協(xié)議，并由三方簽字蓋章確認。任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同的終止13.1本合同在履行完畢或合同到期后終止。合同終止后，丙方應退還乙方已支付的中介費用，扣除已發(fā)生的合理費用。第十四條生效條件14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房產交易的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或機構，包括但不限于貸款機構、評估機構、審計機構、稅務機關、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當房產交易過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、房產評估、稅務核算、產權過戶等環(huán)節(jié)，甲方、乙方應積極配合，并按照本合同的約定履行各自的義務。2.2甲方、乙方應在第三方介入前，向對方提供相關文件和資料，并確保其真實、準確、完整。2.3甲方、乙方應按照第三方的要求，支付相關費用，并按照第三方的規(guī)定完成相關手續(xù)。第三條第三方責任的界定3.1第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關服務，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行其職責。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔甲方、乙方之間的合同責任。3.3第三方提供的服務，如有瑕疵或疏忽，甲方、乙方應向第三方提出主張，并要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔的責任，總額不超過其收費總額的（百分比）。4.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不適用任何隱含的、懲罰性的或間接的損害賠償。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關系互不影響。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的協(xié)調6.1甲方、乙方應積極與第三方溝通，協(xié)調解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲方、乙方應按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務，并承擔相應的合同責任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、審計費、稅費等，由甲方、乙方按照約定的方式承擔。7.2甲方、乙方應在第三方介入前，向對方告知相關費用的金額和支付方式。第八條第三方介入的時間8.1第三方介入的時間，應由甲方、乙方根據(jù)交易進程和第三方的要求確定。8.2甲方、乙方應確保第三方介入的時間，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的結果9.1第三方介入的結果，應由甲方、乙方按照本合同的約定進行確認。9.2甲方、乙方應對第三方介入的結果承擔相應的責任。第十條第三方介入的變更10.1如甲方、乙方需要變更第三方，應提前（時間）通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2甲方、乙方變更第三方，應確保新的第三方符合本合同的約定。第十一條第三方介入的解除11.1如甲方、乙方需要解除第三方介入，應提前（時間）通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2甲方、乙方解除第三方介入，應承擔因解除第三方介入而產生的相關費用。第十二條第三方介入的違約12.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。12.2甲方、乙方解除合同，不影響其要求第三方承擔違約責任的權利。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的其他約定14.1雙方關于第三方介入的其他約定，應在本合同中予以明確，并由三方簽字蓋章確認。14.2雙方應確保第三方介入的約定，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購房資質證明復印件附件六：房產交易合同復印件附件七：貸款合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：審計報告復印件附件十：稅務核算報告復印件附件十一：產權過戶申請表復印件附件十二：物業(yè)費繳納證明復印件附件十三：水電煤繳費證明復印件附件十四：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有破損或涂改。2.身份證復印件：應清晰、完整，包括正面和反面。3.戶口本復印件：應清晰、完整，包括戶主頁和本人頁。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰、完整，證明本人的婚姻狀況。5.購房資質證明復印件：應清晰、完整，證明買方的購房資格。6.房產交易合同復印件：應清晰、完整，包括合同的全部內容。7.貸款合同復印件：應清晰、完整，包括貸款金額、利率、還款期限等。8.評估報告復印件：應清晰、完整，包括房產的價值評估。9.審計報告復印件：應清晰、完整，包括房產交易相關的審計結果。10.稅務核算報告復印件：應清晰、完整，包括房產交易涉及的稅務計算。11.產權過戶申請表復印件：應清晰、完整，包括產權過戶的申請信息。12.物業(yè)費繳納證明復印件：應清晰、完整，證明物業(yè)費已繳納。13.水電煤繳費證明復印件：應清晰、完整，證明水電煤費用已繳納。14.其他可能涉及的文件和資料：包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息。2.乙方提供虛假購買意愿或購買資質證明。3.丙方未按約定提供服務或泄露雙方隱私。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：按合同總價的（百分比）計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：雙方同意解除合同，并承擔因解除合同產生的相關費用。4.訴訟費用：違約方承擔因訴訟產生的全部費用。示例說明：1.甲方提供虛假房產信息，導致乙方損失，乙方有權要求甲方支付違約金和賠償金額。2.丙方未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金和賠償金額。3.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致第三方損失，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。4.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。房產交易中介服務合同（2024版）6本合同目錄一覽1.房產交易中介服務的定義與范圍1.1中介服務的提供內容1.2中介服務的執(zhí)行標準1.3中介服務的完成標志2.中介費用與支付方式2.1中介費用的計算方法2.2支付中介費用的時間節(jié)點2.3支付中介費用的具體操作3.中介服務的期限3.1中介服務期限的起始時間3.2中介服務期限的結束時間3.3提前終止中介服務合同的條件4.中介的責任與義務4.1中介應提供的信息與資料4.2中介應遵守的法律法規(guī)4.3中介應對交易過程中的問題進行及時解決5.委托人的責任與義務5.1委托人應提供的信息與資料5.2委托人應對交易過程中的問題進行及時溝通5.3委托人應按時支付中介費用6.違約責任6.1中介未按約定提供服務的違約責任6.2委托人未按約定支付中介費用的違約責任6.3雙方的其他違約行為及責任7.爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成的，應提交仲裁機構仲裁7.3仲裁結果為終局裁決，雙方均應執(zhí)行8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的相關處理事項9.保密條款9.1雙方應對合同內容保密9.2雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密及個人隱私9.3保密期限自合同簽訂之日起算10.合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件10.2合同無效的情形10.3合同終止后的相關處理事項11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2合同的修改與補充13.合同的附件13.1附件的名稱與份數(shù)13.2附件的效力14.雙方簽字蓋章14.1委托人簽字（蓋章）14.2中介公司簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產交易中介服務的定義與范圍1.1中介服務的提供內容中介服務包括為委托人提供房源信息、客源信息、交易咨詢、代辦過戶、協(xié)助貸款等服務，以及根據(jù)雙方約定應提供的其他服務。1.2中介服務的執(zhí)行標準中介服務應依照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定執(zhí)行，保證服務過程的合法、合規(guī)。1.3中介服務的完成標志中介服務視為完成的標志是：雙方達成交易意向，完成房屋過戶手續(xù)，且交易款項已妥善處理。第二條中介費用與支付方式2.1中介費用的計算方法中介費用按照交易房屋的總價的百分比計算，具體比例雙方另行約定。2.2支付中介費用的時間節(jié)點中介費用應在交易房屋過戶完成后三個工作日內支付。2.3支付中介費用的具體操作委托人應按照中介公司的指定方式支付中介費用，中介公司提供正規(guī)發(fā)票。第三條中介服務的期限3.1中介服務期限的起始時間中介服務期限自雙方簽訂合同之日起計算。3.2中介服務期限的結束時間中介服務期限至交易房屋過戶完成之日結束。3.3提前終止中介服務合同的條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止中介服務合同，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第四條中介的責任與義務4.1中介應提供的信息與資料中介應提供真實、準確的房源信息、客源信息，以及與交易相關的法律法規(guī)、政策咨詢等信息。4.2中介應遵守的法律法規(guī)中介在提供服務過程中應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.3中介應對交易過程中的問題進行及時解決中介應在交易過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于交易糾紛、過戶問題等，進行及時解決，確保交易的順利進行。第五條委托人的責任與義務5.1委托人應提供的信息與資料委托人應提供真實、準確的個人信息、房源信息，以及與交易相關的其他必要信息。5.2委托人應對交易過程中的問題進行及時溝通委托人應在交易過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于交易糾紛、過戶問題等，及時與中介溝通，共同解決問題。5.3委托人應按時支付中介費用委托人應按照約定時間、方式支付中介費用，不得無故拖延或拒絕支付。第六條違約責任6.1中介未按約定提供服務的違約責任中介未按約定提供服務的，應向委托人支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。6.2委托人未按約定支付中介費用的違約責任委托人未按約定支付中介費用的，應向中介公司支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。6.3雙方的其他違約行為及責任雙方的其他違約行為及責任，按照雙方約定處理；無約定的，依照相關法律法規(guī)處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更或解除后的相關處理事項合同變更或解除后，中介公司應按照雙方約定退還已收取的中介費用，或者按照雙方約定處理其他相關事項。第九條保密條款9.1雙方應對合同內容保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私，應予以保密，不得泄露給第三方。9.2雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密及個人隱私雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私，包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息等，應嚴格保密。9.3保密期限自合同簽訂之日起算保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效的情形合同無效的情形依照中華人民共和國合同法的規(guī)定處理。10.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，中介公司應按照雙方約定退還已收取的中介費用，或者按照雙方約定處理其他相關事項。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利與義務雙方在合同履行過程中產生的其他權利與義務，應本著公平原則予以約定。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與份數(shù)附件名稱：房產交易中介服務內容明細表附件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托人簽字（蓋章）委托人簽字（蓋章）：14.2中介公司簽字（蓋章）中介公司簽字（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于購房人、賣房人、金融機構、政府部門、物業(yè)公司等。1.2第三方責任劃分第三方對于本合同的履行不負有任何責任，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項下的任何義務。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：購房人申請貸款、賣房人配合過戶、政府部門審核手續(xù)等。2.2第三方介入程序第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成相關手續(xù)。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方在本合同項下的行為，由第三方自行承擔法律責任，甲乙雙方不承擔由此產生的任何責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方對于第三方的行為不承擔任何責任，包括但不限于第三方未履行義務、第三方延遲履行義務、第三方履行義務不符合約定等。第四條甲乙雙方的義務4.1甲乙雙方應履行協(xié)助義務甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。4.2甲乙雙方應對第三方行為負責甲乙雙方對于第三方在本合同項下的行為，應承擔連帶責任，但甲乙雙方的連帶責任不應超過其對于第三方的義務。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條款甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序、責任及限額等事項。5.2第三方介入的說明甲乙雙方應在合同中說明第三方介入的可能情形，以及第三方介入對合同履行可能產生的影響。第六條第三方介入的修改與補充6.1修改與補充的程序甲乙雙方如需修改或補充與第三方介入相關的條款，應簽訂書面修改補充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2修改與補充的效力書面修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照修改補充協(xié)議履行合同義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方完成介入事項、第三方放棄介入、合同履行完畢等。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應停止協(xié)助第三方，并按照本合同的約定履行各自的義務。第九條第三方介入的書面通知9.1書面通知的義務甲乙雙方應在第三方介入事項發(fā)生前，書面通知對方，并說明第三方介入的條件、程序、責任及限額等事項。9.2書面通知的效力甲乙雙方書面通知對方后，本合同項下的第三方介入事項應按照書面通知的約定執(zhí)行。第十條附件的修改與補充10.1附件的修改與補充甲乙雙方如需修改或補充與第三方介入相關的附件，應簽訂書面修改補充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。10.2附件修改與補充的效力書面修改補充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力，甲乙雙方應按照修改補充協(xié)議履行合同義務。第十一條第三方介入的培訓與指導11.1培訓與指導的義務甲乙雙方應根據(jù)合同履行需要，為第三方提供必要的培訓與指導，確保第三方能夠順利完成相關事項。11.2培訓與指導的費用第三方介入所需的培訓與指導費用，由甲乙雙方承擔，但應在合同中明確。第十二條第三方介入的風險提示12.1風險提示的義務甲乙雙方應在合同中明確第三方介入可能產生的風險，并告知對方。12.2風險提示的效力甲乙雙方履行風險提示義務后，對于第三方介入產生的風險，甲乙雙方不承擔任何責任。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關條款，涉及第三方權益的，應經(jīng)第三方同意。13.2合同變更的效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易中介服務內容明細表詳細列出中介服務的內容，包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、交易咨詢、代辦過戶、協(xié)助貸款等服務事項。附件二：中介服務費用計算明細表詳細列出中介費用的計算方法，包括費用的計算基礎、計算比例、計算公式等。附件三：中介服務期限規(guī)定詳細規(guī)定中介服務的起始時間、結束時間以及提前終止合同的條件和程序。附件四：中介責任與義務詳細說明詳細闡述中介在提供服務過程中應遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，以及應承擔的責任和義務。附件五：委托人責任與義務詳細說明詳細闡述委托人在交易過程中應提供的信息與資料，應遵守的法律法規(guī)，以及應承擔的責任和義務。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理程序。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細闡述爭議解決的方式，包括友好協(xié)商解決、提交仲裁機構仲裁等，以及仲裁結果的執(zhí)行程序。附件八：合同變更與解除詳細說明詳細規(guī)定合同變更與解除的條件、程序以及變更或解除后的相關處理事項。附件九：保密條款詳細說明詳細闡述雙方在合同履行過程中的保密義務，以及保密期限的規(guī)定。附件十：第三方介入事項詳細說明詳細闡述第三方介入的條件、程序、責任及限額等事項，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.中介未按約定提供服務或服務質量不符合約定。2.委托人未按約定支付中介費用或支付費用不符合約定。3.雙方未按約定履行合同義務，包括但不限于未按約定時間、方式提供信息、資料、證明等。4.第三方未按約定履行相關義務，包括但不限于未按約定時間、方式提供服務、審核、批準等。違約責任認定標準：1.根據(jù)雙方約定，按照違約行為的具體情形，確定違約責任。2.違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行等。3.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。示例說明：如中介未按約定提供服務，中介應向委托人支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。若中介未按約定時間提供服務，中介應賠償因此給委托人造成的損失，損失的計算根據(jù)實際情況確定。全文完。房產交易中介服務合同（2024版）7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條服務內容3.1丙方負責提供房產交易相關的信息咨詢服務3.2丙方負責協(xié)調甲方和乙方之間的交易事宜3.3丙方負責辦理房產交易所需的各項手續(xù)和文件第四條服務費用4.1丙方提供服務的費用為人民幣元整4.2費用支付方式4.2.1甲方和乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付服務費用的一半4.2.2剩余的服務費用應在房產交易完成后的七個工作日內支付第五條丙方義務5.1丙方應保證所提供信息的真實性和準確性5.2丙方應保密甲方和乙方的個人信息和交易信息5.3丙方應盡力促成交易的完成，并協(xié)助辦理相關手續(xù)第六條甲方義務6.1甲方應提供真實的房產信息，并保證信息的準確性6.2甲方應配合丙方完成交易的各項手續(xù)和文件第七條乙方義務7.1乙方應提供真實的個人信息和購買意愿7.2乙方應配合丙方完成交易的各項手續(xù)和文件第八條合同的變更和終止8.1任何一方不得單方面變更或終止合同8.2經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或終止合同第九條違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任9.2丙方未能促成交易完成，應退還已收取的服務費用第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產的所有人，具備房產的完全所有權和處置權。甲方在此合同中承諾所提供的房產信息真實有效，并愿意履行本合同約定的各項義務。1.2乙方（買方）：乙方為購買該房產的合法自然人/法人或其他組織。乙方在此合同中承諾所提供的個人信息真實有效，并愿意履行本合同約定的各項義務。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)房產交易中介機構，具備相應的工商營業(yè)執(zhí)照和房產交易中介資質。丙方在此合同中承諾提供專業(yè)、高效的服務，并愿意履行本合同約定的各項義務。第二條房產信息2.1房產地址：具體到門的房產地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。如存在不同功能區(qū)域的面積，應分別列出。2.3房產所有權：甲方向丙方提供房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。丙方有義務核實甲方提供的房產所有權證明文件的真實性和有效性。第三條服務內容3.1丙方負責提供房產交易相關的信息咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、房產價格評估、交易流程咨詢等。3.2丙方負責協(xié)調甲方和乙方之間的交易事宜，包括但不限于雙方溝通、談判、簽訂合同等。3.3丙方負責辦理房產交易所需的各項手續(xù)和文件，包括但不限于房源信息發(fā)布、廣告推廣、產權過戶、稅務繳納等。第四條服務費用4.1丙方提供服務的費用為人民幣【金額】元整。該費用包括但不限于丙方為甲方和乙方提供的信息咨詢、