二零二四年度托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)的范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容第三條維護(hù)工程的期限3.1工程開始日期3.2工程結(jié)束日期第四條維護(hù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量評估第五條維護(hù)工程的費(fèi)用5.1費(fèi)用計算5.2費(fèi)用支付第六條維護(hù)工程的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條維護(hù)工程的技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2服務(wù)承諾第八條維護(hù)工程的變更與調(diào)整8.1變更條件8.2調(diào)整程序第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行要求12.2監(jiān)督機(jī)制第十三條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“甲方”指的是物業(yè)的所有者或者合法授權(quán)的管理方，即托管物業(yè)的業(yè)主或其代表。1.2本合同中的“乙方”指的是承擔(dān)托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)工作的服務(wù)提供方。1.3本合同中的“托管物業(yè)”指的是甲方所有的或者管理的物業(yè)地址，具體地址在合同附件中列明。1.4本合同中的“裝修工程”指的是在托管物業(yè)內(nèi)已經(jīng)完成的裝修工作，具體工程內(nèi)容在合同附件中列明。1.5本合同中的“后期維護(hù)”指的是裝修工程的日常保養(yǎng)、維修和緊急修復(fù)等工作。1.6本合同中的“維護(hù)工程”指的是乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)工作。第二條托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)的范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍包括但不限于：2.1.1定期檢查裝修工程各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行；2.1.2對發(fā)現(xiàn)的缺陷或損壞進(jìn)行及時修復(fù)；2.1.3針對可能出現(xiàn)的緊急情況，提供必要的緊急維修服務(wù)；2.1.4按照甲方提供的維護(hù)計劃進(jìn)行相關(guān)工作。2.2維護(hù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：2.2.1硬件設(shè)施的維護(hù)，如照明、門窗、空調(diào)等；2.2.2軟件設(shè)施的維護(hù)，如安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等；2.2.3環(huán)境維護(hù)，如清潔、綠化等；2.2.4甲方指定的其他維護(hù)工作。第三條維護(hù)工程的期限3.1本合同約定的維護(hù)工程開始日期為____年__月__日。3.2本合同約定的維護(hù)工程結(jié)束日期為____年__月__日。第四條維護(hù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行后期維護(hù)工作，確保維護(hù)工程的質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對乙方維護(hù)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供便利。4.3乙方應(yīng)在維護(hù)工程結(jié)束后，向甲方提供完整的維護(hù)記錄和報告。第五條維護(hù)工程的費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的后期維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付乙方。5.2費(fèi)用的計算方式如下：5.2.1定期維護(hù)費(fèi)用=基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用×維護(hù)次數(shù)+材料費(fèi)用；5.2.2緊急維修費(fèi)用=維修工作量×單位工作量費(fèi)用+材料費(fèi)用；5.2.3具體的基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用、單位工作量費(fèi)用等，詳見合同附件。5.3甲方應(yīng)在每期維護(hù)工作完成后支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第六條維護(hù)工程的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保乙方能夠正常開展維護(hù)工作，提供必要的便利條件。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維護(hù)工作，確保裝修工程的安全和正常使用。第八條維護(hù)工程的變更與調(diào)整8.1在合同有效期內(nèi)，若甲方要求對維護(hù)工程的內(nèi)容、范圍或期限進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知乙方。8.2乙方收到甲方變更或調(diào)整通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)提出意見或方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更或調(diào)整內(nèi)容。8.3變更或調(diào)整后的合同內(nèi)容，自雙方確認(rèn)之日起生效。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1若乙方未能按照合同約定完成維護(hù)工作，或甲方未能按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式，詳見合同附件。9.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止的情形如下：11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止；11.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方有權(quán)對乙方維護(hù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第十三條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)，詳見合同附件。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)，詳見合同附件。第十四條其他條款14.1附加條款，詳見合同附件。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。15.2.1第三方提供材料、設(shè)備或服務(wù)；15.2.2第三方參與工程的設(shè)計、施工或監(jiān)理；15.2.3第三方負(fù)責(zé)工程的驗(yàn)收、評估或監(jiān)管。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行其在合同中的職責(zé)，并提供必要的協(xié)調(diào)與溝通。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分的溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成其職責(zé)，并確保其工作質(zhì)量符合要求。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。18.2.1第三方的工作范圍和職責(zé)；18.2.2第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求；18.2.3第三方的工作報酬和支付方式。18.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額，以明確第三方向甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。19.2.1第三方的工作質(zhì)量不符合要求時的賠償限額；19.2.2第三方的工作進(jìn)度延誤時的賠償限額；19.2.3第三方因違法行為產(chǎn)生的賠償限額。19.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。第二十十條第三方介入的違約處理20.1若第三方未能按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式，詳見合同附件。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間的債務(wù)和權(quán)益不得轉(zhuǎn)移給其他方。21.2第三方與甲方和乙方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響其他方的合法權(quán)益。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1甲方、乙方與第三方之間就合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并報甲方和乙方審批。22.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方審批后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同的履行與監(jiān)督23.1甲方、乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲方和乙方有權(quán)對第三方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。第二十四條甲方、乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)24.1甲方的權(quán)利與義務(wù)，詳見合同附件。24.2乙方的權(quán)利與義務(wù)，詳見合同附件。24.3第三方的權(quán)利與義務(wù)，詳見合同附件。第二十五條其他條款25.1附加條款，詳見合同附件。25.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.3本合同一式三份，甲方、乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)工作范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列明后期維護(hù)工作的具體范圍和內(nèi)容，包括各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)檢查、缺陷修復(fù)、緊急維修服務(wù)以及甲方指定的其他維護(hù)工作等。附件二：維護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)描述維護(hù)工程的質(zhì)量要求，包括硬件設(shè)施、軟件設(shè)施、環(huán)境維護(hù)等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維護(hù)工程費(fèi)用計算方式和方法本附件詳細(xì)說明維護(hù)工程費(fèi)用的計算方式，包括基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用、單位工作量費(fèi)用等費(fèi)用的計算方法。附件四：第三方介入范圍和職責(zé)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列明第三方的介入范圍和職責(zé)，包括第三方的工作范圍、工作進(jìn)度、工作質(zhì)量要求以及工作報酬等。附件五：第三方責(zé)任限額補(bǔ)充協(xié)議本附件與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括工作質(zhì)量不符合要求、工作進(jìn)度延誤以及違法行為產(chǎn)生的賠償限額等。附件六：合同變更、解除與終止補(bǔ)充協(xié)議本附件與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更、解除與終止的條件、程序以及相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能按照合同約定完成維護(hù)工作，或甲方未能按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維護(hù)工作，或甲方未能在約定的時間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.2乙方維護(hù)工程的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方完成的維護(hù)工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。2.3第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定完成其工作，或未能達(dá)到約定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任的計算和承擔(dān)方式，詳見合同附件。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額按照合同附件中的違約金計算方式確定。3.2違約行為的賠償限額，詳見第三方責(zé)任限額補(bǔ)充協(xié)議。示例說明：若第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付不超過合同附件中約定的賠償限額的違約金。全文完。二零二四年度托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2托管物業(yè)1.3裝修工程1.4后期維護(hù)第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條后期維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)頻率第四條后期維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配5.2維修響應(yīng)時間5.3維修質(zhì)量保證第六條保險事宜6.1保險要求6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3泄露后的處理第十一條通知與通信11.1通知方式11.2通知時效11.3通信地址第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3有效期限第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2第三方受益人14.3合同修正第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2托管物業(yè)托管物業(yè)指位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.3裝修工程裝修工程指甲方根據(jù)實(shí)際需要，對托管物業(yè)進(jìn)行的裝修、改造、擴(kuò)建等工程。1.4后期維護(hù)后期維護(hù)指工程完工后，乙方對甲方托管物業(yè)提供的正常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為（簽署日期）。2.2結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至（結(jié)束日期）止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條后期維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修；（3）場地的清潔、綠化等工作。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物及附屬設(shè)施安全、完好，無重大安全隱患；（2）設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低；（3）場地環(huán)境整潔、優(yōu)美，滿足甲方及使用者需求。3.3維護(hù)頻率乙方應(yīng)根據(jù)托管物業(yè)的具體情況，制定合理的維護(hù)頻率，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。具體維護(hù)頻率如下：（1）建筑物及附屬設(shè)施：每月至少檢查一次；（2）設(shè)備：每季度至少檢查一次，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行保養(yǎng)、維修；（3）場地：每日進(jìn)行清潔、綠化等工作。第四條后期維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算（1）建筑物及附屬設(shè)施：每月費(fèi)用為（金額）；（2）設(shè)備：每季度費(fèi)用為（金額）；（3）場地：每月費(fèi)用為（金額）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用計算方式，每月支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化、人工成本等因素導(dǎo)致后期維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)后期維護(hù)過程中的維修工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2維修響應(yīng)時間乙方接到甲方或使用者的維修通知后，應(yīng)在（響應(yīng)時間，如2小時、4小時等）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。5.3維修質(zhì)量保證乙方對所提供的維修服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修工程的安全、可靠、持久。如維修質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，確保不影響甲方及使用者的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為（法院名稱所在地）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用（國家）的法律。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3泄露后的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條通知與通信11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知采用（通知方式，如電子郵件、傳真、郵寄等）。11.2通知時效通知自發(fā)送之日起（通知時效，如24小時、48小時等）內(nèi)生效。11.3通信地址甲方的通信地址為：（甲方通信地址）；乙方的通信地址為：（乙方通信地址）。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方蓋章、法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。12.3有效期限本合同自生效之日起至（合同到期日期）止。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱，如設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格等）。13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方受益人的權(quán)益。14.3合同修正本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行相關(guān)的合同當(dāng)事人以外的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲方、乙方均有權(quán)選擇與本合同履行相關(guān)的第三方。第三方選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方權(quán)益保護(hù)16.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.2甲方、乙方與第三方發(fā)生的合同糾紛，不影響本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方造成的損失，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的金額的（百分比，如20%）。17.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或超出責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方履行協(xié)助18.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保甲方、乙方正常履行合同。18.2第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方信息披露19.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。19.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保甲方、乙方了解合同履行狀況。第二十條第三方違約處理20.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方解除合同21.1第三方同意在本合同約定的條件下，與甲方、乙方解除合同關(guān)系。21.2第三方解除合同后，本合同對第三方不再具有約束力。第二十二條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓22.1第三方同意將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方、乙方書面同意。第二十三條第三方與其他方的關(guān)系23.1第三方與甲方、乙方以外的其他方產(chǎn)生的糾紛，不影響本合同的履行。23.2第三方與甲方、乙方以外的其他方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。第二十四條第三方介入的變更24.1甲方、乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求變更第三方。24.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方同意在本合同約定的條件下，終止與甲方、乙方的合同關(guān)系。25.2第三方終止合同后，本合同對第三方不再具有約束力。第二十六條第三方介入的違約金26.1第三方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金。26.2違約金的計算方式按照合同約定或甲方、乙方合理確定。第二十七條第三方介入的爭議解決27.1甲方、乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：托管物業(yè)裝修工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件包含托管物業(yè)裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示了裝修工程的設(shè)計方案和施工要求。甲方應(yīng)仔細(xì)審查圖紙，并在簽訂合同前提出任何修改意見。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了托管物業(yè)裝修工程所需的各種材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行采購和施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。附件三：施工計劃詳細(xì)要求和說明：本附件包含了托管物業(yè)裝修工程的施工計劃，包括施工時間表、施工流程、施工隊伍安排等。乙方應(yīng)按照施工計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件四：后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉了后期維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)頻率等。乙方應(yīng)根據(jù)清單提供后期維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。附件五：后期維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了后期維護(hù)費(fèi)用的計算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付乙方后期維護(hù)費(fèi)用。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了乙方為托管物業(yè)裝修工程購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。甲方應(yīng)核實(shí)保險單據(jù)的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付后期維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)。3.乙方未按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行施工。4.乙方未按照施工計劃進(jìn)行施工。5.乙方未按照后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付后期維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未提供后期維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。4.乙方未按照施工計劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。5.乙方未按照后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付后期維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。具體利息計算方式按照附件五后期維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表中的規(guī)定進(jìn)行。全文完。二零二四年度托管物業(yè)裝修工程后期維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2托管物業(yè)1.3裝修工程1.4后期維護(hù)第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1后期維護(hù)工作范圍2.2維護(hù)工作內(nèi)容2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條后期維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)人員與設(shè)施5.1維護(hù)人員配置5.2維護(hù)設(shè)施提供第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督與檢查第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與終止第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：×××物業(yè)管理有限公司乙方：×××裝修工程有限公司1.2托管物業(yè)本合同所指的托管物業(yè)為甲方管理的位于××市××區(qū)××街道××號的物業(yè)大廈，大廈的具體地址和物業(yè)管理的范圍詳見附件一。1.3裝修工程本合同所指的裝修工程為乙方于××年××月××日完成的××大廈裝修工程，工程的具體內(nèi)容和范圍詳見附件二。1.4后期維護(hù)后期維護(hù)是指合同簽訂之日起至合同到期日止，乙方對甲方托管物業(yè)的裝修工程進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作，以確保裝修工程的正常使用和功能完善。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1后期維護(hù)工作范圍（1）對裝修工程中的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（2）對裝修工程中的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行故障排查和緊急維修；（3）對裝修工程中的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行更換和升級；（4）對裝修工程中的環(huán)境進(jìn)行清潔和美化。2.2維護(hù)工作內(nèi)容（1）設(shè)施、設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命；（2）設(shè)施、設(shè)備的故障排查和緊急維修，確保甲方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行；（3）設(shè)施、設(shè)備的更換和升級，提高甲方的業(yè)務(wù)效率和質(zhì)量；2.3維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和質(zhì)量要求進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件三。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2結(jié)束日期本合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。第四條后期維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算（1）固定費(fèi)用：每年人民幣××萬元；（2）變動費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維護(hù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，按照附件四的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定的后期維護(hù)費(fèi)用，每季度支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致后期維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體調(diào)整程序和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第五條維護(hù)人員與設(shè)施5.1維護(hù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)大廈的規(guī)模和后期維護(hù)工作需要，配置足夠的維護(hù)人員，并提供相關(guān)人員的工作證件和簡歷。具體人員配置和要求詳見附件六。5.2維護(hù)設(shè)施提供乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)設(shè)施和工具，確保后期維護(hù)工作的順利進(jìn)行。具體設(shè)施和工具清單詳見附件七。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定和附件的要求，按時、按質(zhì)、按量完成后期維護(hù)工作。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行維護(hù)職責(zé)。如乙方工作存在問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成后期維護(hù)工作；（2）乙方未按照約定提供維護(hù)設(shè)施和工具；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）甲方未按照約定時間支付后期維護(hù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同后期維護(hù)費(fèi)用總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為××市××區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍乙方在履行本合同過程中知曉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限為本合同終止后五年。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，均視為已送達(dá)對方。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。第十四條附件14.1附件列表附件一：托管物業(yè)詳細(xì)地址及管理范圍附件二：裝修工程內(nèi)容及范圍附件三：后期維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求附件四：后期維護(hù)費(fèi)用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)附件五：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件六：維護(hù)人員配置及要求附件七：維護(hù)設(shè)施和工具清單14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的；（2）監(jiān)理方對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（3）維修方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供方。1.2第三方范圍第三方指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無任何隸屬或股權(quán)關(guān)系。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入目的、介入范圍等信息。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，確保裝修工程質(zhì)量和后期維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，配合甲乙方進(jìn)行工作監(jiān)督和檢查，按期提供工作進(jìn)度和質(zhì)量報告。第四條第三方介入的合同管理4.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體工作內(nèi)容和期限。4.2第三方合同管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中與第三方約定的事故賠償限額，以及第三方在履行合同過程中對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方在履行合同過程中，如有分歧和問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方可以解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作，或未履行其他合同義務(wù)，均視為違約。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付