房屋分割租賃合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋地處【具體位置描述】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【實際面積】平方米，套內(nèi)使用面積為【實際套內(nèi)使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：公寓、別墅、平房等。房屋共有【層數(shù)】層，其中出租部分為第【出租樓層】層。房屋內(nèi)設(shè)有【列舉主要房間名稱】，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號碼為【出租人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【出租人聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【承租人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【承租人聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如合同續(xù)約或提前終止，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條租金及支付方式4.1租金金額本房屋的每月租金為【租金金額】元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如：每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元人民幣作為押金，用于租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的賠償或維修費用。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的磨損和損壞，由出租人負責維修。對于因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條房屋維修7.1維修責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。7.2維修費用承擔出租人負責因房屋本身問題產(chǎn)生的維修費用。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1保險責任出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人姓名納入保險受益人。8.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【通知時間】通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及承租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同變更程序合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止等。11.2合同終止程序合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責任12.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。12.2承租人違約責任承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃雙方身份證明復印件等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需求。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。16.2第三方責任限額如第三方因履行義務(wù)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔第三方產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔。如需一方單獨承擔，應(yīng)在合同中明確。17.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付費用。第十八條第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。18.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十九條第三方退出19.1第三方因故不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換第三方或采取其他措施。第二十條約定其他第三方介入事項20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用支付等事項。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事項不影響合同其他條款的履行。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方的關(guān)系。第二十三條合同變更與第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二十四條合同終止與第三方合同終止不影響甲乙雙方與第三方之間尚未履行完畢的服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定終止事宜。第二十五條爭議解決與第三方如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的復印件，用以確認租賃雙方的身份。附件三：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金、押金、使用維護等所有租賃條款的書面文件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用支付等事項的書面協(xié)議。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，以備查閱。附件六：保險單據(jù)詳細要求：顯示房屋及附屬設(shè)施保險的單據(jù)，確認保險覆蓋范圍和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租人未按約定時間提供房屋。2.出租人未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按時辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔維修費用及因此導致的損失。3.承租人未支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的5%。4.承租人未合理使用房屋，應(yīng)承擔修理費用及因此導致的損失。5.承租人未辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。6.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此導致的損失。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金條款，出租人應(yīng)支付給承租人違約金，違約金金額為租金的10%。若因出租人未提供房屋導致承租人遭受損失，如臨時住宿費用，則出租人還應(yīng)承擔這部分損失。全文完。房屋分割租賃合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更9.2房屋轉(zhuǎn)讓第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條合同的成立、生效和終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止第十三條其他約定13.1水、電、燃氣費用承擔13.2物業(yè)管理費承擔13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用承擔第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：北京房地產(chǎn)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租人信息：姓名：身份證號：1101051980聯(lián)系電話：1395678工作單位：科技有限公司第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)無息退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照房屋現(xiàn)狀進行居住和裝修，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)施。（2）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。（3）承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2房屋維護責任：（1）出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)。（2）承租人負責日常使用中的小修小補，以及設(shè)施的正常維護。第七條房屋維修責任7.1出租人維修責任：（1）出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（2）房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，出租人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行維修。7.2承租人維修責任：（1）承租人負責個人使用設(shè)施設(shè)備的正常維護。（2）承租人不得私自拆改、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，承租人應(yīng)負責修復或賠償。第八條保險責任8.1出租人保險責任：（1）出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋購買火災保險。（2）保險事故發(fā)生時，出租人應(yīng)負責與保險公司協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。8.2承租人保險責任：（1）承租人可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的個人財產(chǎn)保險。（2）保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)負責與保險公司協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。第九條房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更：（1）在租賃期間，如出租人需要對房屋進行變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）在租賃期間，如承租人需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。9.2房屋轉(zhuǎn)讓：（1）出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十條違約責任10.1出租人違約責任：（1）出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）承租人未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的成立、生效和終止12.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止：合同到期或者雙方達成終止協(xié)議后，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1水、電、燃氣費用承擔：水、電、燃氣費用由承租人承擔。13.2物業(yè)管理費承擔：物業(yè)管理費由出租人承擔。13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用承擔：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用由承租人承擔。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2租賃雙方身份證明復印件14.3房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任限制3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責范圍。3.2第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由需求方承擔，雙方應(yīng)在合同中明確約定費用的金額和支付方式。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費明細。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止與第三方的服務(wù)合同。5.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙方與第三方進行溝通協(xié)作時，應(yīng)確保溝通內(nèi)容明確、具體，避免產(chǎn)生誤解或爭議。6.2甲乙方應(yīng)在合同中約定與第三方溝通協(xié)作的方式和程序，確保合同履行順利。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求賠償損失。第八條第三方解除或終止合同8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可依法解除或終止。8.2解除或終止合同的，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本附加條款不影響合同其他條款的效力，合同其他條款仍具有約束力。9.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第十條合同的補充和修訂10.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本附加條款如有修訂，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方本合同的約定內(nèi)容，確保第三方了解并遵守合同約定。11.2甲乙方應(yīng)向第三方如實告知租賃房屋及租賃合同的真實情況，不得故意隱瞞或歪曲事實。第十二條第三方資料的保存和保密12.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、收費憑證等資料。12.2甲乙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與租賃房屋或租賃合同有關(guān)的信息。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴格按照本附加條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地