2024年度洛陽租房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3寵物管理條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按本合同約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)與甲方協(xié)商辦理續(xù)租手續(xù)。續(xù)租租金及條款雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，房屋租金為每月3000元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：戶名：賬號：6225880銀行：中國工商銀行澗西支行第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金5000元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理磨損的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息同租金支付方式。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方需合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3房屋損壞賠償乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原有租賃合同約定的義務(wù)。第九條合同解除9.1提前解除合同條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。9.2解除合同通知期限租賃期滿前，甲方如需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理磨損的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要的措施予以收回，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成或者一方不愿調(diào)解的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。第十三條其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交付清單。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3寵物管理條款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2出租方簽字甲方（簽字）：______________14.3承租方簽字乙方（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入情形如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中所確定的責(zé)任范圍和限額為限。16.2第三方違約處理如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方，并保留服務(wù)協(xié)議的原件。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止服務(wù)協(xié)議。18.2第三方權(quán)益保障如甲方或乙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除條件如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容和日期。20.2變更和解除通知甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議變更或解除的通知及時送達(dá)第三方。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方的違約責(zé)任第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用和管轄23.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的爭議，提交租賃合同簽訂地的人民法院管轄。第二十四條合同簽字頁24.1合同簽字本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。24.2簽字確認(rèn)甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容及其費用，雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋轉(zhuǎn)租申請表乙方申請轉(zhuǎn)租時提交的申請表，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息，甲方簽字確認(rèn)。附件六：房屋保險單保險單復(fù)印件，證明乙方已購買房屋保險，雙方簽字確認(rèn)。附件七：附屬設(shè)施使用說明書詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法及注意事項，雙方簽字確認(rèn)。附件八：寵物管理協(xié)議如乙方飼養(yǎng)寵物，需提交寵物管理協(xié)議，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等，雙方簽字確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。2.若乙方延遲支付租金，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的租金利息。3.若第三方未能按服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度洛陽租房合同范本1本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.1.4出租方聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：洛陽市2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫具體區(qū)域）2.1.3房屋門牌號碼：（填寫門牌號碼）2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如公寓、別墅等）2.2.2房屋面積：（填寫房屋面積）2.2.3房屋樓層：（填寫房屋樓層）2.2.4房屋朝向：（填寫房屋朝向）2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.3.1家具清單：（列出家具名稱和數(shù)量）2.3.2家電清單：（列出家電名稱和數(shù)量）2.3.3其他設(shè)施：（列出其他設(shè)施，如電梯、空調(diào)等）第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（填寫具體金額）元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣（填寫具體金額）元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應(yīng)付款項，剩余押金無損壞情況下，七個工作日內(nèi)退還至承租方賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。第七條房屋維修7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改建。7.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)立即通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方書面提出合同變更申請。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，簽署書面合同變更協(xié)議。8.2.3合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除原因包括但不限于：(1)出租方提前收回房屋；(2)承租方提前退租；(3)法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面提出合同解除申請。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，簽署書面合同解除協(xié)議。9.2.3合同解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇（填寫具體機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。11.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方需經(jīng)出租方同意方可飼養(yǎng)寵物。13.1.2承租方應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，不得擾民。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.2.2承租方應(yīng)對訪客行為負(fù)責(zé)，確保不影響鄰里安寧。13.3保險責(zé)任13.3.1承租方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)安全保險。13.3.2承租方在保險有效期內(nèi)發(fā)生損失的，可向保險公司索賠。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：（填寫合同簽署地點）14.3合同簽署人簽字：（雙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如中介方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其介紹的承租方或出租方的真實性、合法性進(jìn)行核實。3.2第三方如維修服務(wù)方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.3第三方如保險公司，應(yīng)按照保險合同的約定，對承租方的房屋及財產(chǎn)安全進(jìn)行保險保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。4.2第三方如中介方，對其介紹的承租方或出租方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超出其服務(wù)費用的三倍。4.3第三方如維修服務(wù)方，對其維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超出維修費用的三倍。4.4第三方如保險公司，在其保險責(zé)任范圍內(nèi)，對承租方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙雙方的服務(wù)費用。5.2第三方如中介方，有權(quán)按照約定，收取中介費。5.3第三方如保險公司，有權(quán)按照保險合同的約定，收取保險費。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供真實、合法的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照約定，履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.3第三方應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險保障義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同及各自合同的約定。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，各自獨立，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同。8.2甲乙方應(yīng)按照約定，向第三方支付服務(wù)費用。8.3第三方應(yīng)按照約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方退出10.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照約定，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方違約11.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約造成的損失，可以向第三方追償。第十二條第三方責(zé)任免除(1)不可抗力；(2)甲方乙方的故意行為；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.2甲乙方與第三方如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，對甲乙方及第三方均具有約束力。14.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。14.3本合同與甲乙方與第三方簽訂的合同，互相補充，構(gòu)成整體合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。附件七：第三方服務(wù)合同記錄與第三方服務(wù)方簽訂的合同內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、費用等信息。附件八：保險單據(jù)記錄保險單的保單號、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按約定時間支付押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付押金的10%。3.甲方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.乙方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的20%。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。具體計算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×10%。如乙方未按約定時間支付押金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付押金的10%。具體計算方式為：違約金=應(yīng)支付押金×10%。如甲方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。具體金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定。如乙方未按約定履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的20%。具體計算方式為：違約金=維修費用×20%。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體金額根據(jù)損失程度和第三方服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度洛陽租房合同范本2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更條款6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付日期8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交付異議條款9.房屋退還及驗收9.1房屋退還日期9.2房屋退還驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋退還異議條款10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的效力及附加條款13.1合同效力13.2附加條款14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施約定14.2寵物管理約定14.3房屋出租期間的其他約定第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息地址：洛陽市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X1.2承租方信息身份證號碼：地址：洛陽市區(qū)路號聯(lián)系電話：13X1.3房屋信息房屋位于洛陽市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。房屋設(shè)施包括：X、X、X等。甲方保證該房屋符合國家相關(guān)租房標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前30日向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時市場行情及房屋狀況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：X。3.4租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。5.3房屋變更條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增設(shè)他物。如有需要，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、防水層、門窗等。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)依法購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，保障自身及居住人員在房屋內(nèi)的人身安全。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付日期甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。8.3房屋交付異議條款乙方應(yīng)在房屋交付時當(dāng)場提出任何異議，如對房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)詳細(xì)記錄在案，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后X日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第九條房屋退還及驗收9.1房屋退還日期租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的退還日期將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2房屋退還驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在退還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于合同約定的初始狀態(tài)，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.3房屋退還異議條款甲方應(yīng)在收到房屋時當(dāng)場對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如對房屋及附屬設(shè)施的狀況有異議，應(yīng)詳細(xì)記錄在案，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到異議通知后X日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十三條合同的效力及附加條款13.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.2附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1房屋附屬設(shè)施約定房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。14.2寵物管理約定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。14.3房屋出租期間的其他約定甲乙雙方約定，在房屋出租期間，不得將房屋及附屬設(shè)施用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的conditions&情形2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方出租房屋，并收取傭金；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施；（3）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)管理小區(qū)，提供物業(yè)服務(wù)；（4）保險公司負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定或甲乙雙方的授權(quán)。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障措施如第三方提供的服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改或賠償。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約第三方違反合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)如第三方介入合同履行，甲乙雙方