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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房地產租賃雙方2024年度估價合同1本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔方式第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分:合同如下:第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息(1)名稱:×××房地產有限公司(2)地址:××省××市××區(qū)××路××號(3)法定代表人:×××(4)聯(lián)系電話:×××××××××1.2承租方信息(1)名稱:×××公司(2)地址:××省××市××區(qū)××路××號(3)法定代表人:×××(4)聯(lián)系電話:×××××××××第二條租賃房地產基本信息2.1房地產位置該房地產位于××省××市××區(qū)××路××號,具體位置詳見附件一。2.2房地產面積該房地產總面積為××平方米,具體面積詳見附件一。2.3房地產用途乙方向甲方租賃該房地產用于×(用途),租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)及相關政策,合理使用該房地產。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月××元人民幣,大寫:人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2租金支付周期乙方每月5日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金,賬號信息如下:戶名:×××房地產有限公司賬號:×××××××××××××開戶行:×××銀行×××分行第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金××元人民幣,大寫:人民幣玖佰玖拾玖元整。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房地產及附屬設施交還給甲方,經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在五個工作日內退還乙方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責對房地產的結構、設備、設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保其正常使用。6.2承租方維修責任乙方負責日常使用中的小修小補,包括但不限于門窗、水電設施等。6.3維修費用承擔方式因甲方原因導致房地產及附屬設施損壞的,維修費用由甲方承擔;因乙方使用不當導致?lián)p壞的,維修費用由乙方承擔。第七條保險7.1保險責任甲方負責為該房地產投?;馂谋kU,并將乙方列為第一受益人。7.2保險費用承擔方式保險費用由甲方承擔。第八條合同變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更,應簽訂書面補充協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序雙方應就變更事項進行充分協(xié)商,達成一致后,簽訂書面補充協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行備案或登記。第九條合同終止9.1終止條件本合同期滿,或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,或者一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序合同終止前,乙方應將租賃的房地產及附屬設施交還給甲方,并辦理相關手續(xù)。如乙方逾期不交還,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔因此產生的一切費用。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任。10.2違約責任承擔方式違約方應支付對方因此產生的直接經濟損失,并承擔相應的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方無法協(xié)商解決,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序任何一方均有權提前解除本合同,但應提前一個月通知對方。如解除合同導致對方損失,應依法承擔賠償責任。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的房地產租賃事宜時,應遵守本合同的約定,并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入,負責協(xié)調甲乙雙方的關系,提供租賃相關的咨詢服務,并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。2.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入,負責房地產的日常維修保養(yǎng)工作,確保其正常使用。2.3其他第三方介入如租賃期間涉及其他第三方(如物業(yè)服務公司、相鄰權人等),甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,確保租賃事宜的順利進行。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同的約定獲得相應的權益,如中介方有權按約定收取中介費。3.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務,如維修保養(yǎng)服務方應確保房地產的正常使用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因其在租賃過程中的行為導致甲方或乙方產生的損失承擔的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入程度和本合同的約定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在本合同或相關補充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定產生,第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方行為后果第三方介入本合同事宜時,其行為后果由第三方自行承擔。如第三方行為導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的,應承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以提前退出本合同,但應提前一個月通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出本合同后,應協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù),并確保租賃事宜的順利進行。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更條件本合同項下第三方的介入如需變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。8.2終止程序本合同項下第三方的介入終止,應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第九條甲方和乙方的義務9.1甲方義務甲方應確保第三方的介入符合本合同的約定,并履行與第三方相關的義務。9.2乙方義務乙方應配合甲方和第三方完成租賃事宜,并履行與第三方相關的義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下第三方介入引起的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方無法協(xié)商解決,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產位置示意圖詳細描述房地產的具體位置,包括周邊環(huán)境、交通情況等。附件二:房地產面積確認書由具有資質的測量機構出具,確認房地產的準確面積。附件三:房地產用途說明詳細說明房地產的用途,包括甲方允許乙方使用的區(qū)域和設施。附件四:租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息,包括支付時間、金額、方式等。附件五:押金收據(jù)記錄押金支付的詳細信息,包括支付時間、金額等。附件六:維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的內容、周期、費用承擔等。附件七:保險單據(jù)確認房地產投保的火災保險單,顯示乙方為第一受益人。附件八:第三方服務協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)服務方等第三方的服務協(xié)議,明確雙方的權利義務。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定提供房地產或房地產不符合約定。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定使用房地產或造成房地產損壞。5.第三方未按約定提供服務或造成甲方乙方損失。責任認定標準:1.甲方違約,應承擔乙方因此產生的直接經濟損失,并支付違約金。2.乙方違約,應支付甲方因此產生的直接經濟損失,并支付違約金。3.第三方違約,應承擔因其違約導致甲方乙方產生的直接經濟損失,并支付違約金。簡要示例說明:如甲方未按約定提供房地產,導致乙方無法正常使用,甲方應承擔乙方因此產生的直接經濟損失,并支付違約金。例如,甲方延遲交付房地產,導致乙方無法按時開始經營,乙方因此產生的損失由甲方承擔。全文完。房地產租賃雙方2024年度估價合同2本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分:合同如下:第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息注冊地址為:××省××市××區(qū)××街道××號;聯(lián)系電話為:×××××××××××。1.2承租方信息注冊地址為:××省××市××區(qū)××街道××號;聯(lián)系電話為:×××××××××××。第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)位于××省××市××區(qū)××街道××號,物業(yè)門牌號為××號。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為××平方米,物業(yè)使用面積為××平方米。2.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用于××(具體用途),并應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行經營活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止,共計一年。3.2租賃結束日期租賃期滿后,承租方應按照合同約定的方式將物業(yè)交還給出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月××元,租金支付周期為一個月。4.2租金支付方式承租方應在每個租金支付周期結束后的5個工作日內,將租金支付至出租方的指定賬戶。第五條押金5.1押金金額承租方應向出租方支付押金××元,作為對租賃期內可能產生的損失和費用的擔保。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后,出租方應在扣除承租方應付款項后的5個工作日內,無息退還剩余押金。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方應對物業(yè)的共用部位和共用設施設備進行定期維修、保養(yǎng),確保其正常使用。6.2承租方維修責任承租方應負責對其租賃的物業(yè)內部進行日常維護和維修,確保其正常使用。第七條保險7.1保險購買責任承租方應按照出租方的要求,購買包括但不限于火災、盜竊等保險,并將保險單據(jù)提交給出租方備案。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故,承租方應立即通知出租方,并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件在任何租賃期內,如雙方同意對合同條款進行變更,可簽訂書面補充協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項,并經雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于:(1)承租方未按照合同約定支付租金,經催告后在合理期限內仍未支付的;(2)承租方違反合同約定,嚴重影響到出租方或他人的利益,出租方要求解除合同的;(3)因不可抗力因素導致合同無法履行的。9.2解除程序合同解除應書面通知對方,并在解除通知中說明解除的原因、日期等事項。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定,造成承租方損失的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定,造成出租方損失的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如選擇訴訟解決爭議,雙方一致同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在合同書面文件中約定的其他條款,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××街道××號簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”,是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方范圍(1)為甲乙方提供中介服務的機構或個人;(2)負責物業(yè)維修、保養(yǎng)的公司或個人;(3)提供保險服務的保險公司;(4)其他與本合同執(zhí)行相關的外部服務提供者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方需要第三方介入時,應提前書面通知對方,并說明介入的第三方類型、服務內容、預計介入時間等信息。2.2第三方介入條件(1)第三方為合法成立并有效存在的個人或組織;(2)第三方提供的服務與本合同內容相符合;(3)甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內,應對其提供的服務承擔責任。對于因第三方服務導致的損失,第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額,應根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素確定,并在合同中予以明確。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用甲乙方應按照第三方提供的服務內容和收費標準,支付相應的服務費用。4.2服務費用支付程序甲乙方應在收到第三方開具的收費憑證后的5個工作日內,將服務費用支付至第三方指定的賬戶。第五條第三方服務監(jiān)督與評估5.1甲乙方應對第三方提供的服務質量、服務態(tài)度等進行監(jiān)督和評估,并將監(jiān)督和評估結果及時反饋給第三方。5.2第三方應根據(jù)甲乙方的反饋,及時調整和改進其服務。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件(1)合同約定的服務期限屆滿;(2)甲乙方書面同意第三方退出;6.2第三方退出程序第三方應在退出前30日內書面通知甲乙方,并說明退出原因及預計退出時間。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系。第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任。7.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入后,甲乙方與第三方之間的權益劃分,應根據(jù)合同約定和第三方服務的性質進行確定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方在提供服務過程中,如有違約行為,應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔第三方違約導致甲乙方損失的,第三方應承擔賠償責任。第九條第三方責任免除9.1免除條件(1)不可抗力因素導致無法提供服務;(2)第三方已履行合同約定,但甲乙方未履行相關配合義務導致?lián)p失的。9.2免除程序第三方應在符合免除條件的情況下,及時向甲乙方提出書面申請,并提供相關證明材料。第十條第三方信息保密10.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算,最長不超過2年。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1合規(guī)要求第三方在提供服務過程中,應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙方的規(guī)章制度。11.2合法性要求第三方提供的服務,應保證其合法性,不得涉及任何非法活動。第十二條第三方資料交付12.1資料交付要求第三方在合同終止后,應將所有與服務相關的資料、文件等交付給甲乙方。12.2資料交付時間資料交付應在合同終止后的15日內完成。第十三條第三方評價與反饋13.1評價制度甲乙方應建立第三方評價制度,對第三方提供的服務質量、效率等進行評價。13.2反饋機制甲乙方應定期向第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物業(yè)平面圖詳細描述物業(yè)的布局、面積、房間等信息,用于明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二:租金支付明細表列出租金

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