2024年度房地產項目進度控制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目進度控制合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語的定義與解釋第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資預算第三條進度控制目標3.1總體進度目標3.2分階段進度目標3.3關鍵節(jié)點進度目標第四條乙方義務與責任4.1項目實施與進度報告4.2進度調整與協調4.3資源配置與人員安排4.4風險管理與應急處理第五條甲方義務與責任5.1資金保障與支付5.2項目審批與協調5.3施工現場管理與支持5.4變更管理第六條進度監(jiān)控與評估6.1監(jiān)控指標與方法6.2定期評估與報告6.3進度異常處理第七條溝通協作機制7.1信息交流平臺7.2定期會議安排7.3問題反饋與解決第八條違約責任與賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額的計算方法8.3違約金的支付方式第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2對甲方或乙方有利的其他條款第十四條合同附件14.1項目計劃時間表14.2項目預算明細表14.3關鍵節(jié)點時間表14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X項目管理咨詢有限公司地址：市區(qū)路號1.3合同中術語的定義與解釋1.3.1項目：指甲方委托乙方進行進度控制管理的2024年度房地產項目。1.3.2進度控制：指乙方按照合同約定，對項目的實施過程進行監(jiān)控、評估和調整，確保項目按照既定的時間表和質量要求順利完成。1.3.3關鍵節(jié)點：指項目實施過程中對項目進度有重大影響的特定時間點或事件。第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度X房地產項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多功能復合建筑群。2.4項目投資預算：總投資預算為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整），其中包括建筑安裝工程費、設備采購費、裝修費用等。第三條進度控制目標3.1總體進度目標：項目從開工到竣工驗收的總時長為個月。3.2分階段進度目標：具體各階段（如設計階段、施工階段、裝修階段等）的完成時間節(jié)點。3.3關鍵節(jié)點進度目標：如基坑開挖完成時間、主體結構封頂時間、竣工驗收時間等。第四條乙方義務與責任4.1項目實施與進度報告乙方應按照合同約定的時間節(jié)點和質量要求，組織項目實施，確保項目進度目標的實現。同時，乙方應定期向甲方提交項目進度報告，報告應包括項目當前進度、存在的問題及解決措施等。4.2進度調整與協調乙方應根據項目實際情況，及時調整項目進度計劃，并與甲方、設計方、施工方等相關方進行協調，確保項目順利進行。4.3資源配置與人員安排乙方應根據項目需求，合理配置資源，確保項目所需人力、物力、財力等資源充足。同時，乙方應安排具備相關專業(yè)背景和豐富經驗的項目管理團隊，負責項目的日常管理和進度控制工作。4.4風險管理與應急處理乙方應識別項目實施過程中可能出現的風險，制定相應的風險應對措施，并建立應急處理機制。對于項目中出現的問題和突發(fā)事件，乙方應立即采取措施予以解決，并及時向甲方報告。第五條甲方義務與責任5.1資金保障與支付甲方應按照合同約定的時間和金額，向乙方支付進度控制服務費用。同時，甲方應保證項目所需資金的及時到位，確保項目順利進行。5.2項目審批與協調甲方應負責項目相關審批手續(xù)的辦理，并與設計方、施工方等相關方進行協調，為項目的實施提供必要的外部條件。5.3施工現場管理與支持甲方應負責施工現場的管理，確保施工現場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。同時，甲方應給予乙方項目實施必要的支持與配合。5.4變更管理甲方如需對項目進行變更，應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行變更管理。乙方應根據變更情況，及時調整項目進度計劃，確保項目順利進行。第六條進度監(jiān)控與評估6.1監(jiān)控指標與方法乙方應建立完善的進度監(jiān)控體系，明確各項監(jiān)控指標，如完成工程量、工程進度、質量合格率等。監(jiān)控方法包括現場巡查、定期會議、報告審核等。6.2定期評估與報告乙方應定期對項目進度進行評估，形成評估報告，報告應包括項目進度情況、存在的問題及改進措施等。評估報告應提交甲方審閱。6.3進度異常處理對于項目進度異常情況，乙方應立即查明原因，采取措施予以解決，并及時向甲方報告。如因乙方原因導致項目進度異常，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任與賠償8.1違約行為及責任8.1.1乙方未按照合同約定完成項目進度目標的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=項目投資預算×違約比例。8.1.2甲方未按照合同約定支付進度控制服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應支付費用×逾期天數×逾期利率。8.1.3甲方未按照合同約定提供項目實施條件的，乙方有權要求甲方履行合同義務，或者解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.4乙方未按照合同約定提供項目管理服務的，甲方有權要求乙方履行合同義務，或者解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2賠償金額的計算方法違約金和滯納金的計算方法分別按照合同約定的計算方式進行。賠償金額的計算應以實際損失為依據，包括直接損失和間接損失。8.3違約金的支付方式違約金和滯納金應按照合同約定的支付方式進行支付，如銀行轉賬、現金支付等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息承擔保密義務。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內有效。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他書面協議、附件等，均為本合同不可分割的一部分。13.2對甲方或乙方有利的其他條款雙方在合同履行過程中，為維護雙方合法權益，可以簽訂其他對甲方或乙方有利的條款。第十四條合同附件14.1項目計劃時間表14.2項目預算明細表14.3關鍵節(jié)點時間表14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件15.1.1當甲方或乙方認為自身權益受到侵害，需要第三方進行評估、鑒定或調解時；15.1.2當甲方或乙方無法解決項目實施過程中的技術、管理或法律問題時，需要第三方提供專業(yè)意見或協助解決時；15.1.3當甲方或乙方認為第三方介入有助于提高項目實施效率、降低風險或實現合同目標時。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1對項目進度、質量、安全等方面的評估與鑒定；15.2.2對項目合同條款、法律法規(guī)等方面的咨詢與建議；15.2.3對項目實施過程中出現的問題進行調解與解決；15.2.4對項目資源配置、人員安排等方面的優(yōu)化與調整。第十六條第三方介入的程序與方式16.1甲方或乙方書面請求第三方介入后，第三方應在收到請求之日起10個工作日內予以答復。16.2第三方介入時，應遵循客觀、公正、獨立的原則，對甲方、乙方及項目實施情況進行全面了解和評估。16.3第三方介入的方式包括但不限于：16.3.1召開會議，聽取甲方、乙方的意見和建議；16.3.2實地考察項目現場，了解項目實施情況；16.3.3收集相關資料，進行分析和評估；16.3.4提供專業(yè)意見，協助解決問題。第十七條第三方介入的權利與義務17.1第三方介入的權利17.1.1第三方有權了解甲方、乙方的項目實施情況，要求提供相關資料和信息；17.1.2第三方有權對項目進度、質量、安全等方面進行評估和鑒定；17.1.3第三方有權對合同條款、法律法規(guī)等方面提供咨詢和建議；17.1.4第三方有權對項目實施過程中出現的問題進行調解和解決。17.2第三方介入的義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地進行介入工作；17.2.2第三方應對甲方、乙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無關方；17.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成介入工作，并向甲方、乙方提交介入報告。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據實際情況協商確定。18.2第三方介入費用包括但不限于：18.2.1第三方人員的報酬；18.2.2第三方進行評估、鑒定、調解等工作的相關費用；18.2.3第三方參與會議、考察現場等活動的相關費用。18.3甲方、乙方應在第三方提交介入報告后10個工作日內支付第三方介入費用。第十九條第三方介入的結果與應用19.2甲方、乙方應根據第三方介入的結果，采取相應的措施，調整項目實施計劃和方案。19.3甲方、乙方應對第三方介入的過程和結果予以保密，不得向無關方泄露。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入應在合同約定的時間內完成。如第三方未能按約定時間完成介入工作，甲方、乙方均有權要求第三方終止介入。20.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付介入費用、解決爭議等問題。第二十一條第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入不同于甲方、乙方、中介方等其他各方，第三方作為獨立的第三方機構或個人，不受甲方、乙方直接管理和控制。21.2第三方介入不同于項目管理團隊，項目管理團隊是甲方、乙方的一部分，負責項目的日常管理和進度控制工作。21.3第三方介入不同于監(jiān)理方，監(jiān)理方是甲方聘請的對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查的機構或個人，主要負責監(jiān)督項目的合規(guī)性和質量安全。第二十二條明確第三方的責任限額22.1第三方介入的責任限額應由甲方、乙方在合同中明確約定。22.2第三方介入的責任限額包括但不限于：22.2.1第三方介入工作的質量、效率、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目計劃時間表詳細要求：附件1應包括項目從開工到竣工驗收的詳細時間表，明確各階段的時間節(jié)點和關鍵任務。附件2：項目預算明細表詳細要求：附件2應詳細列出項目的建筑安裝工程費、設備采購費、裝修費用等預算明細。附件3：關鍵節(jié)點時間表詳細要求：附件3應包括項目實施過程中的關鍵節(jié)點時間計劃，如基坑開挖完成時間、主體結構封頂時間、竣工驗收時間等。附件4：第三方介入機構或個人資質證明詳細要求：附件4應包括第三方機構或個人的資質證明文件，以證明其具備進行項目介入的資格和能力。附件5：第三方介入費用明細表詳細要求：附件5應詳細列出第三方介入的費用明細，包括人員報酬、評估鑒定費用、調解解決費用等。附件6：第三方介入結果報告詳細要求：附件6應包括第三方介入的結果報告，包括項目進度、質量、安全等方面的評估鑒定意見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付進度控制服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應支付費用×逾期天數×逾期利率。示例說明：若甲方延遲支付進度控制服務費用10天，則需支付給乙方1000元滯納金（假設應支付費用為10000元，逾期利率為1%）。2.乙方未按照合同約定完成項目進度目標的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=項目投資預算×違約比例。示例說明：若乙方未能按約定時間完成項目進度目標，導致項目延期1個月，則需支付給甲方100萬元違約金（假設項目投資預算為1億元，違約比例為1%）。3.甲方未按照合同約定提供項目實施條件的，乙方有權要求甲方履行合同義務，或者解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能按約定提供項目實施條件，導致項目進度受到影響，乙方可以要求甲方在10天內解決問題，否則有權解除合同并要求甲方支付10萬元違約金。4.乙方未按照合同約定提供項目管理服務的，甲方有權要求乙方履行合同義務，或者解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未能按約定提供項目管理服務，導致項目進度延誤，甲方可以要求乙方在10天內恢復正常服務，否則有權解除合同并要求乙方支付5萬元違約金。全文完。2024年度房地產項目進度控制合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.進度控制目標3.1總體進度目標3.2階段性進度目標3.3關鍵節(jié)點進度目標4.進度控制措施4.1甲方職責4.2乙方職責4.3丙方職責5.進度計劃編制與審批5.1進度計劃編制5.2進度計劃審批5.3進度計劃調整6.進度監(jiān)測與報告6.1進度監(jiān)測方法6.2進度報告格式6.3進度報告提交時間及方式7.進度偏差處理7.1偏差分析7.2偏差處理措施7.3偏差責任劃分8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1合同開始履行日期11.2合同結束履行日期12.合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權12.2乙方監(jiān)督與檢查權12.3丙方監(jiān)督與檢查權13.合同的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3保密泄露責任14.合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3法律適用及爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方：×××項目管理咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱：2024年度×××房地產項目2.2項目地點項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目總投資項目總投資：人民幣××億元第三條進度控制目標3.1總體進度目標總體進度目標：自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用，總工期不超過××個月。3.2階段性進度目標階段性進度目標：按照項目施工進度計劃，分階段完成各項工程。3.3關鍵節(jié)點進度目標關鍵節(jié)點進度目標：確保項目重要節(jié)點如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等按計劃完成。第四條進度控制措施4.1甲方職責甲方負責提供項目施工所需的土地、資金、圖紙等相關資料，并保證資料的合法性和準確性。4.2乙方職責乙方負責按照合同約定的進度計劃進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。4.3丙方職責丙方負責對項目的進度進行監(jiān)控、分析、報告，并提供相應的咨詢服務，確保項目進度目標的實現。第五條進度計劃編制與審批5.1進度計劃編制乙方應根據項目特點和施工需求，編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方和丙方審批。5.2進度計劃審批甲方和丙方應在收到乙方提交的施工進度計劃后，within××天內完成審批，并提出修改意見。5.3進度計劃調整在項目實施過程中，如因特殊情況需要調整進度計劃，乙方應提前××天向甲方和丙方提交調整申請，并經甲方和丙方審批后方可執(zhí)行。第六條進度監(jiān)測與報告6.1進度監(jiān)測方法丙方應采用項目管理軟件、現場巡查等方式對項目進度進行實時監(jiān)測。6.2進度報告格式丙方應按照甲方和丙方約定的格式，定期編制項目進度報告。6.3進度報告提交時間及方式丙方應在每個計量周期結束后××天內，將項目進度報告提交給甲方和乙方。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按合同約定提供施工所需的土地、資金、圖紙等相關資料，或提供的資料不合法、不準確，導致工程進度延誤的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方未按合同約定的進度計劃進行施工，或工程質量、安全、進度等方面不符合合同要求的，應承擔相應的違約責任。8.3丙方違約責任丙方未按合同約定的進度監(jiān)測、分析、報告等服務，導致項目進度目標無法實現的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向丙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如選擇訴訟解決爭議，雙方應共同認可的法院為爭議解決機構。9.3爭議解決費用因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如各方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經甲乙丙三方簽字蓋章確認。10.3合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，各方可以協商解除合同。合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條合同的履行期限11.1合同開始履行日期合同開始履行日期為合同簽字蓋章之日起。11.2合同結束履行日期合同結束履行日期為項目竣工交付使用之日。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督與檢查權甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量、安全、進度等方面符合合同要求。12.2乙方監(jiān)督與檢查權乙方有權對丙方的進度監(jiān)測、分析、報告等服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務符合合同要求。12.3丙方監(jiān)督與檢查權丙方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，提出改進建議。第十三條合同的保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽字蓋章之日起至合同結束履行日期止。13.3保密泄露責任如任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十四條合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如前述爭議解決方式無法達成一致，各方同意選擇訴訟解決爭議。14.3法律適用及爭議解決費用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。合同共計七條，如需進一步完善，請根據實際情況和需求補充相關條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前××天通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協議明確各方的權責。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、協調等。3.2第三方權利第三方在履行職責過程中，有權獲取與合同履行相關的信息、資料，并對其保密。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行職責時，應保持獨立性，不受甲方干預，但需按照甲方要求提供服務。4.2第三方與乙方關系第三方在履行職責時，應保持獨立性，不受乙方干預，但需按照乙方要求提供服務。4.3第三方與丙方關系第三方在履行職責時，應保持獨立性，不受丙方干預，但需按照丙方要求提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因過失導致合同當事人損失的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中的風險評估和雙方協商確定，并在書面協議中明確。5.3第三方超過責任限額的責任若第三方超過責任限額造成合同當事人損失，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入對合同當事人的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，雙方仍需按照合同約定履行責任。6.2第三方介入不影響丙方的權利義務，丙方仍需按照合同約定提供服務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更若需變更第三方介入的內容、范圍、時間等，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并明確各方的權利義務。7.2第三方介入的解除若第三方介入因合同履行完畢、合同解除等原因需解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，并明確解除后的責任處理。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行職責，導致合同當事人損失的，應承擔