2024年度二手房產(chǎn)貸款買賣合同：標(biāo)的物為某市某街道一套住宅乙方貸款購(gòu)買貸款期限為5年4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)貸款買賣合同：標(biāo)的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購(gòu)買，貸款期限為5年。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售房產(chǎn)的所有人。1.2乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的借款人。1.3房產(chǎn)：指位于某市某街道的住宅。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：雙方約定乙方向銀行貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)的金額。2.2貸款用途：乙方向銀行貸款專用于購(gòu)買本合同第一條1.3所述房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止，共計(jì)5年。第四條利率及還款方式4.1利率：雙方約定按照銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2還款方式：乙方按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第七條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)還款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款合同、過(guò)戶及登記所需文件等。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明本合同所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解本合同的條款，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售房產(chǎn)的所有人，姓名/名稱：____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.2乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的借款人，姓名/名稱：____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，地址：____。1.3房產(chǎn)：指位于____市____街道的住宅，房產(chǎn)證編號(hào)：____，房屋面積：____平方米。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：雙方約定乙方向銀行貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2貸款用途：乙方向銀行貸款專用于購(gòu)買本合同第一條1.3所述房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止，共計(jì)____年。3.2貸款還款開始日期：____年____月____日。第四條利率及還款方式4.1利率：雙方約定按照銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為____%。4.2還款方式：乙方按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息/等額本金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。6.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)。第七條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并按時(shí)還款。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)和安全。7.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記給乙方后，向乙方提供房產(chǎn)的完整資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.3甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的____%。8.4乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向銀行支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款本金的____%加____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款合同、過(guò)戶及登記所需文件等。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明本合同所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。12.2甲方聲明已充分了解本合同的條款，并同意按照本合同的約定出售房產(chǎn)。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解本合同的條款，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)。13.2乙方聲明將按時(shí)還款，并遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)和信譽(yù)。15.2甲方、乙方同意第三方根據(jù)本合同的約定，介入房產(chǎn)交易過(guò)程，并按照各自職責(zé)完成相關(guān)工作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的具體事項(xiàng)17.1中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推介、協(xié)商、成交及后續(xù)服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3貸款銀行負(fù)責(zé)審核乙方貸款資質(zhì)，發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。18.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十十條第三方違約處理20.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決22.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的變更和終止23.1本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十四條本合同的附件24.1本合同附件包括：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二十五條合同的生效、變更和終止25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十六條甲方、乙方聲明26.1甲方、乙方聲明已充分了解本合同的條款，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。26.2甲方、乙方聲明將按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：貸款合同附件3：過(guò)戶及登記所需文件附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：還款計(jì)劃表附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。1.2房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的面積、位置、權(quán)利人等信息。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件2：貸款合同2.1貸款合同是乙方向銀行申請(qǐng)貸款的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式等信息。2.2貸款合同應(yīng)經(jīng)乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。附件3：過(guò)戶及登記所需文件3.1過(guò)戶及登記所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、婚姻狀況證明等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交過(guò)戶及登記所需文件。附件4：評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件6：還款計(jì)劃表6.1還款計(jì)劃表是詳細(xì)記錄乙方還款時(shí)間、金額、方式等信息的表格。6.2乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的要求按時(shí)還款。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的書面文件。7.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間還款。4.乙方提供的貸款資料不真實(shí)、不完整。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)的____%。示例2：若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息等。示例3：若乙方未按照本合同約定時(shí)間還款，乙方應(yīng)向銀行支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款本金的____%加____%。示例4：若乙方提供的貸款資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款未能審批通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例5：若第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易延遲或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)貸款買賣合同：標(biāo)的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購(gòu)買，貸款期限為5年。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指購(gòu)買二手房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。1.3貸款銀行：指為乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4標(biāo)的物：指位于某市某街道的住宅。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款。2.2支付方式：乙方需按照本合同約定的付款期限和金額，向甲方支付合同金額。第三條貸款申請(qǐng)及審批3.1乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為合同金額。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合貸款銀行的調(diào)查和審查。3.3貸款銀行應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限為5年，自貸款銀行放款之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。第五條貸款利率及調(diào)整5.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.2如遇利率調(diào)整，乙方應(yīng)按照貸款銀行的通知執(zhí)行新的利率。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。6.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。7.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。8.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。8.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額。9.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合貸款銀行的調(diào)查和審查。9.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的物。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算和支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件14.2乙方提供的貸款申請(qǐng)證明材料14.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即某市某街道住宅的所有人。1.2乙方：指購(gòu)買二手房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人，即需要按照本合同約定條件購(gòu)買甲方住宅的買方。1.3貸款銀行：指為乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，乙方將在該銀行的指導(dǎo)下完成貸款申請(qǐng)、審批及還款等相關(guān)事宜。1.4標(biāo)的物：指位于某市某街道的住宅，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款，為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額計(jì)算方式見附件二。2.2支付方式：乙方需按照本合同約定的付款期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付合同金額。支付過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條貸款申請(qǐng)及審批3.1乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為合同金額。乙方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合貸款銀行的調(diào)查和審查。3.2貸款銀行應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限為5年，自貸款銀行放款之日起計(jì)算。貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。4.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，不得逾期。若乙方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的違約金，具體金額按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款利率及調(diào)整5.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。若合同簽訂后貸款銀行調(diào)整利率，乙方應(yīng)按照貸款銀行的通知執(zhí)行新的利率。5.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)，乙方因利率調(diào)整而產(chǎn)生的額外還款金額由乙方自行承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在房產(chǎn)過(guò)戶及登記過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.3房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。若標(biāo)的物存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。若標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物。若甲方延遲交付，甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額。若乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并配合貸款銀行的調(diào)查和審查。若乙方提供的證明材料不真實(shí)、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果。9.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的物。若乙方延遲接收，乙方應(yīng)支付延遲接收的違約金，具體金額按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。10.2甲方違反本合同第八條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。10.3乙方違反本合同第九條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件14.2乙方提供的貸款申請(qǐng)證明材料14.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利1.3第三方在本合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定所享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助等。第二章第三方介入后的合同修正第四條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。第五條第三方義務(wù)2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方責(zé)任限額2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的損失。第七條第三方收費(fèi)2.4第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。若甲方、乙方未能按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)期限2.5第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。若第三方未能在約定期限內(nèi)完成服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量2.6第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期待和本合同的約定。若第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息保密2.7第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。若第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性2.8第三方應(yīng)確保其履行本合同的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。若第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范而導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第十二條第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對(duì)甲方、乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式明確。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通3.2第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保甲方、乙方對(duì)合同履行過(guò)程的知情權(quán)。第十四條第三方與甲方、乙方的協(xié)作3.3第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方履行本合同，提供必要的支持和幫助。第四章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第十五條第三方違約4.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。第十六條第三方爭(zhēng)議解決4.2第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方獨(dú)立責(zé)任4.3第三方對(duì)甲方、乙方的任何承諾和保證，均不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。若第三方未能履行其承諾和保證的，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五章附則第十八條本章為本合同的附則，對(duì)本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出明確規(guī)定。第十九條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件附件二：乙方提供的貸款申請(qǐng)證明材料附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用支付證明附件十：其他可能需要的文件和材料附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件1.1要求提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。1.2要求提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制的證明。附件二：乙方提供的貸款申請(qǐng)證明材料2.1要求提供乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2要求提供乙方的收入證明文件，如工資單、稅單等。2.3要求提供乙方的信用記錄證明，如信用報(bào)告等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2明確甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.1要求提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。附件五：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件5.1要求提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明6.1要求提供房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，以證明標(biāo)的物已正式過(guò)戶至乙方名下。附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書7.1要求提供房屋鑰匙交付確認(rèn)書，以證明甲方已按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。附件八：物業(yè)服務(wù)合同8.1要求提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件九：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用支付證明9.1要求提供水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用支付證明，以證明相關(guān)費(fèi)用已支付。附件十：其他可能需要的文件和材料10.1包括但不限于房屋維修基金繳納證明、家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付合同金額。3.乙方未按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料。4.貸款銀行未按照約定時(shí)間完成審批。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同違約金計(jì)算規(guī)定。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付合同金額的，應(yīng)支付延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同違約金計(jì)算規(guī)定。3.乙方未按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.貸款銀行未按照約定時(shí)間完成審批的，甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決，必要時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。2.若乙方延遲支付合同金額，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金。3.若乙方提供的證明材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款銀行拒絕貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若貸款銀行未按約定時(shí)間完成審批，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到貸款，甲方有權(quán)與貸款銀行協(xié)商解決，必要時(shí)有權(quán)解除合同。5.若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)貸款買賣合同：標(biāo)的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購(gòu)買，貸款期限為5年。3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物：某市某街道【住宅地址】2.2標(biāo)的物描述：【詳細(xì)描述標(biāo)的物的面積、戶型、樓層等】第三條貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：【貸款金額】元3.2貸款期限：5年3.3貸款利率：【貸款利率】%第四條還款方式4.1乙方需按【還款間隔】進(jìn)行還款，如每月還款一次。4.2還款途徑：【還款途徑】第五條首付款5.1乙方需在合同簽訂后【首付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)交付7.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。8.2甲方應(yīng)配合乙方的貸款申請(qǐng)工作。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付貸款。9.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付首付款。第十條違約責(zé)任10.1如甲方隱瞞房產(chǎn)事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金【違約金金額】元。10.2如乙方未按約定時(shí)間支付貸款或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：某市某街道【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：某市某街道【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物：某市某街道【住宅地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】樓層：【樓層】建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】2.2標(biāo)的物描述：該住宅為【住宅類型】，位于某市某街道，交通便利，周邊設(shè)施完善，具有【特殊設(shè)施】等。第三條貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：【貸款金額】元3.2貸款期限：5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：【貸款利率】%第四條還款方式4.1乙方需按【還款間隔】進(jìn)行還款，如每月還款一次。4.2還款途徑：【還款途徑】，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等。第五條首付款5.1乙方需在合同簽訂后【首付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元。5.2首付款支付方式：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第七條房產(chǎn)交付7.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。7.3房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4房產(chǎn)交付后，甲方不得以任何理由和要求收回或占用該房產(chǎn)。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利糾紛。8.2甲方應(yīng)配合乙方的貸款申請(qǐng)工作，提供必要的文件和證明材料。8.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。8.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付貸款。9.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付首付款。9.3乙方應(yīng)配合甲方的貸款申請(qǐng)工作，提供必要的文件和證明材料。9.4乙方應(yīng)按照合同約定的條件使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方隱瞞房產(chǎn)事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金【違約金金額】元。10.2如乙方未按約定時(shí)間支付貸款或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。10.3如甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。10.4如甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方合作，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3乙方應(yīng)遵守第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定和操作流程，配合完成相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【支付方】承擔(dān)。17.2甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。17.3乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。18.3如果第三方未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額合理，不得過(guò)分限制第三方的權(quán)益。第十九條第三方解除合同19.1如果第三方未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.2甲方和乙方應(yīng)在解除合同后，尋找替代的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利進(jìn)行。第二十十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。20.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確界定各方的權(quán)益和義務(wù)。20.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，同時(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更21.1如果甲方和乙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。21.2變更第三方機(jī)構(gòu)前，甲方和乙方應(yīng)充分溝通，并征得對(duì)方的同意。21.3變更第三方機(jī)構(gòu)后，甲方和乙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件6：首付款支付憑證附件7：貸款發(fā)放憑證附件8：還款計(jì)劃表附件9：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件10：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件3：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含貸款金額、期限、利率等信息。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書，應(yīng)由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件6：首付款支付憑證，應(yīng)證明乙方已按約定時(shí)間支付首付款。附件7：貸款發(fā)放憑證，應(yīng)證明貸款機(jī)構(gòu)已發(fā)放貸款。附件8：還款計(jì)劃表，應(yīng)明確還款金額、還款時(shí)間等信息。附件9：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件10：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付貸款或首付款。4.乙方未按合同約定的條件使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付貸款或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。4.乙方未按合同約定的條件使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金10000元。如果甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的200%。如果乙方未按約定時(shí)間支付貸款或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。如果乙方未按合同約定的條件使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的150%。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的120%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)貸款買賣合同：標(biāo)的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購(gòu)買，貸款期限為5年。5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方：指購(gòu)買二手房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于某市某街道的住宅。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：指本合同第一條1.3所述的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條貸款事宜3.1貸款金額：乙方向銀行申請(qǐng)的貸款金額，用于購(gòu)買本合同標(biāo)的物。3.2貸款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：根據(jù)銀行同期貸款利率確定，如有變動(dòng)，按銀行最新公布的利率執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方向甲方支付首付款：交易價(jià)格的百分之三十作為首付款。4.2銀行貸款：乙方申請(qǐng)的貸款金額，支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款發(fā)放后，按銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付時(shí)間：過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付首付款和貸款，履行合同約定的付款義務(wù)。7.2配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。8.2乙方未按時(shí)支付首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的千分之一。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方：指購(gòu)買二手房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。1.3房產(chǎn)：指位于某市某街道的住宅，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：指本合同第一條1.3所述的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。第三條貸款事宜3.1貸款金額：乙方向銀行申請(qǐng)的貸款金額，用于購(gòu)買本合同標(biāo)的物，貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】。3.2貸款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：根據(jù)銀行同期貸款利率確定，如有變動(dòng)，按銀行最新公布的利率執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方向甲方支付首付款：交易價(jià)格的百分之三十作為首付款，首付款金額為人民幣【填寫首付款金額】。4.2銀行貸款：乙方申請(qǐng)的貸款金額，支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款發(fā)放后，按銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付時(shí)間：過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由提前解除合同。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付首付款和貸款，履行合同約定的付款義務(wù)。7.2配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。7.3在合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由提前解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。8.2乙方未按時(shí)支付首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的千分之一。8.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之一。8.4乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的千分之一。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、貸款申請(qǐng)表、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。15.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用。15.3第三方介入應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序進(jìn)行，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。17.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。17.3如有未預(yù)見的費(fèi)用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方明確第三方責(zé)任限額為：第三方對(duì)甲方、乙方造