房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護范圍1.1房屋基本信息1.2維修養(yǎng)護范圍及內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2維修養(yǎng)護服務(wù)時間第三條維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.1維修養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修養(yǎng)護進度要求第四條維修養(yǎng)護費用4.1費用計算及支付方式4.2維修養(yǎng)護費用的調(diào)整第五條維修養(yǎng)護項目的申報與驗收5.1維修養(yǎng)護項目的申報5.2維修養(yǎng)護項目的驗收第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)租賃公司的責(zé)任與義務(wù)6.2承租人的責(zé)任與義務(wù)第七條保險事宜7.1保險責(zé)任的承擔(dān)7.2保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)租賃公司的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件12.2合同繼承的程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護措施第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件：合同附件及有關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.1.2房屋面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.1.3房屋用途：房產(chǎn)目前的用途，如住宅、商業(yè)等。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及證明文件。1.2維修養(yǎng)護范圍及內(nèi)容1.2.1維修養(yǎng)護項目：包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的檢查、維修、更換。1.2.2維修養(yǎng)護內(nèi)容：具體到每個維修養(yǎng)護項目的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3定期檢查：房產(chǎn)租賃公司應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查，每半年至少一次。1.2.4應(yīng)急維修：房產(chǎn)租賃公司應(yīng)在接到承租人應(yīng)急維修通知后，及時安排維修人員上門處理。第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2維修養(yǎng)護服務(wù)時間維修養(yǎng)護服務(wù)時間為每周一至周五，上午9:00至下午5:00。第三條維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.1維修養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修養(yǎng)護工作應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.2維修養(yǎng)護進度要求房產(chǎn)租賃公司應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成維修養(yǎng)護工作，并及時向承租人通報維修養(yǎng)護進度。第四條維修養(yǎng)護費用4.1費用計算及支付方式維修養(yǎng)護費用根據(jù)實際的維修養(yǎng)護項目及費用計算，由承租人支付。4.2維修養(yǎng)護費用的調(diào)整維修養(yǎng)護費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第五條維修養(yǎng)護項目的申報與驗收5.1維修養(yǎng)護項目的申報承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題需要維修養(yǎng)護時，應(yīng)向房產(chǎn)租賃公司申報，并說明問題及需求。5.2維修養(yǎng)護項目的驗收維修養(yǎng)護完成后，房產(chǎn)租賃公司應(yīng)邀請承租人共同進行驗收，確保維修養(yǎng)護質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)租賃公司的責(zé)任與義務(wù)房產(chǎn)租賃公司應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全、合法使用，按照約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護費用。6.2承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照約定支付維修養(yǎng)護費用。第七條保險事宜7.1保險責(zé)任的承擔(dān)房產(chǎn)租賃公司應(yīng)購買并維護租賃房屋及設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險理賠程序發(fā)生保險理賠事項時，承租人應(yīng)立即通知房產(chǎn)租賃公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，房產(chǎn)租賃公司應(yīng)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)租賃公司的違約責(zé)任房產(chǎn)租賃公司未按照約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)或維修養(yǎng)護質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支出費用等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付維修養(yǎng)護費用或未合理使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因不合理使用造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算未付費用等。第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件本合同的有效期屆滿或者提前終止后，承租人有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。12.2合同繼承的程序承租人應(yīng)按照房產(chǎn)租賃公司的要求，辦理合同繼承的相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定。14.2附件：合同附件及有關(guān)文件附件包括本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護方、保險理賠方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于維修、養(yǎng)護、保險理賠等事項，雙方均有權(quán)邀請第三方介入。15.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十六條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利16.1維修養(yǎng)護方的職責(zé)和權(quán)利維修養(yǎng)護方應(yīng)按照雙方約定的維修養(yǎng)護范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時完成維修養(yǎng)護工作，并保證維修養(yǎng)護質(zhì)量。維修養(yǎng)護方有權(quán)要求承租人提供必要的協(xié)助，以及在維修養(yǎng)護過程中對租賃房屋進行必要的檢查。16.2保險理賠方的職責(zé)和權(quán)利保險理賠方應(yīng)按照保險合同的約定，及時處理保險理賠事項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險理賠方有權(quán)要求雙方提供必要的證明材料，以便進行理賠審核。16.3中介方的職責(zé)和權(quán)利中介方應(yīng)按照雙方的中介服務(wù)合同約定，提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。中介方有權(quán)要求雙方提供必要的資料，以便進行中介服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體合同確定。如雙方與第三方未就責(zé)任限額進行約定，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。17.2第三方超過責(zé)任限額的處理如第三方超過責(zé)任限額，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的委托人，按照甲乙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方應(yīng)視為承租人的服務(wù)提供者，按照承租人的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與房產(chǎn)租賃公司的關(guān)系第三方應(yīng)視為房產(chǎn)租賃公司的合作伙伴，按照房產(chǎn)租賃公司的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌降穆氊?zé)履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還給雙方，并按照雙方的要求進行必要的交接手續(xù)。第二十條違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支出費用等。20.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失、支出費用等。第二十一條爭議解決方式21.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同及第三方介入引起的任何爭議。21.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。22.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第二十三條合同的終止23.1合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。23.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算未付費用等。第二十四條合同的繼承24.1合同繼承的條件本合同的有效期屆滿或者提前終止后，承租人有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)租賃該房屋。24.2合同繼承的程序承租人應(yīng)按照房產(chǎn)租賃公司的要求，辦理合同繼承的相關(guān)手續(xù)。第二十五條保密條款25.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。25.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十六條其他約定26.1雙方的其他約定事項雙方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定。26.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、租賃期限、租金等基本條款。附件二：維修養(yǎng)護服務(wù)清單詳細(xì)列出需要維修養(yǎng)護的項目和服務(wù)內(nèi)容。附件三：維修養(yǎng)護費用明細(xì)表詳細(xì)記錄維修養(yǎng)護費用的計算方式和費用明細(xì)。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)證明，顯示保險的有效期和保險金額。附件五：中介服務(wù)合同如果涉及到中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同作為附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如果涉及到第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)租賃公司未能按照約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)。2.房產(chǎn)租賃公司提供的維修養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按照約定支付維修養(yǎng)護費用。4.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.雙方未能按照約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)租賃公司的違約責(zé)任未能提供維修養(yǎng)護服務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。未能按照約定時間完成維修養(yǎng)護工作的，應(yīng)支付逾期違約金。2.承租人的違約責(zé)任未能支付維修養(yǎng)護費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。未合理使用租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不合理使用造成的損失。示例說明：如果房產(chǎn)租賃公司未能按照約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求房產(chǎn)租賃公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，如臨時住宿費用、耽誤使用損失等。如果承租人未能按照約定支付維修養(yǎng)護費用，房產(chǎn)租賃公司可以要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式可以按照每天的逾期付款金額的千分之五進行計算。全文完。房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)租賃公司）1.2乙方（維修養(yǎng)護服務(wù)提供商）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修養(yǎng)護服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目列表2.3定期檢查與維護第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2服務(wù)開始日期與結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2響應(yīng)時間與處理時限4.3乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求第五條費用與支付5.1服務(wù)費用總計5.2分期支付時間表5.3費用調(diào)整條款第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約情況第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與期限第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1甲方房產(chǎn)特殊情況處理13.2乙方服務(wù)特殊要求處理第十四條附件14.1房產(chǎn)清單14.2服務(wù)項目詳細(xì)說明14.3費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)租賃公司）是指依法成立，具有獨立法人資格，從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司。1.2乙方（維修養(yǎng)護服務(wù)提供商）是指依法成立，具有獨立法人資格，從事維修養(yǎng)護服務(wù)業(yè)務(wù)的公司。1.3甲方房產(chǎn)定義指甲方所有租賃房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修養(yǎng)護服務(wù)范圍包括但不限于：(1)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；(2)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、更換；(3)綠化環(huán)境的維護；(4)公共區(qū)域的安全檢查及維修；(5)其他雙方約定的維修養(yǎng)護服務(wù)。2.2服務(wù)項目列表詳見附件一。2.3定期檢查與維護乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對甲方房產(chǎn)進行全面的檢查與維護，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)開始日期與結(jié)束日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2響應(yīng)時間與處理時限乙方應(yīng)在接到甲方維修養(yǎng)護需求后，按照雙方約定的時間及時響應(yīng)并處理。4.3乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明文件。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用總計為人民幣元整（大寫：元整），詳見附件二。5.2分期支付時間表甲方應(yīng)按照雙方約定的時間表分期支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整條款如因國家政策、市場行情等不可抗力因素導(dǎo)致費用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2甲方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.3不可抗力導(dǎo)致的違約情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息指在合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)、技術(shù)、管理等信息。9.2保密義務(wù)與期限乙方對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、結(jié)算尾款等。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護工作，提供必要的便利條件。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)。(2)乙方應(yīng)按照約定時間及時響應(yīng)并處理甲方提出的維修養(yǎng)護需求。(3)乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。第十三條特殊條款13.1甲方房產(chǎn)特殊情況處理如甲方房產(chǎn)存在特殊情況（如位于地震帶、洪水易發(fā)區(qū)等），乙方應(yīng)在合同中予以明確，并采取相應(yīng)的措施確保房產(chǎn)的安全。13.2乙方服務(wù)特殊要求處理如甲方對維修養(yǎng)護服務(wù)有特殊要求，乙方應(yīng)在合同中予以明確，并按照約定提供服務(wù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)清單詳見附件三。14.2服務(wù)項目詳細(xì)說明詳見附件四。14.3費用明細(xì)表詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修養(yǎng)護所需材料供應(yīng)商等。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過合同約定的限額。第十七條第三方支付及結(jié)算17.1第三方支付如第三方參與合同履行，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用。17.2第三方結(jié)算第三方與甲方、乙方之間的支付結(jié)算事項，由第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲方、乙方與第三方就違約處理事項另有約定的，從其約定。第二十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)予以尊重。20.2第三方權(quán)益保護如第三方發(fā)現(xiàn)其權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲方、乙方采取措施予以保護。第二十一條第三方信息保密21.1第三方信息保密第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。21.2第三方信息保密如第三方違反保密義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第二十四條附件24.1第三方名單詳見附件六。24.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明詳見附件七。24.3第三方費用明細(xì)表詳見附件八。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方所有租賃房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息。附件二：服務(wù)項目詳細(xì)說明詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修養(yǎng)護服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的總額、分期支付時間表以及費用構(gòu)成。附件四：服務(wù)項目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修養(yǎng)護服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的總額、分期支付時間表以及費用構(gòu)成。附件六：第三方名單詳細(xì)列出合同中涉及到的第三方名單，包括第三方類型、聯(lián)系方式等信息。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量等。附件八：第三方費用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費用明細(xì)，包括費用金額、支付時間表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付服務(wù)費用、未協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的維修養(yǎng)護工作等行為，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供服務(wù)、未按約定時間響應(yīng)并處理甲方提出的維修養(yǎng)護需求等行為，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修養(yǎng)護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。示例：如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)租賃公司2024年度維修養(yǎng)護服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護范圍1.1房屋基本信息1.2維修養(yǎng)護項目第二條維修養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.2養(yǎng)護周期第三條維修養(yǎng)護費用3.1費用計算3.2支付方式及時間第四條維修養(yǎng)護工程的實施與監(jiān)督4.1工程實施流程4.2監(jiān)督與驗收第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1租賃公司的違約行為6.2維修養(yǎng)護公司的違約行為第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條甲方（租賃公司）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條乙方（維修養(yǎng)護公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修養(yǎng)護范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2維修養(yǎng)護項目1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護1.2.2設(shè)施設(shè)備維修與更換1.2.3室內(nèi)外裝修維護1.2.4綠化環(huán)境養(yǎng)護1.2.5公共區(qū)域維修養(yǎng)護1.2.6消防安全設(shè)施檢查與維護第二條維修養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.1.1維修養(yǎng)護項目應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2養(yǎng)護過程中應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性2.1.3維修養(yǎng)護質(zhì)量應(yīng)得到甲方的認(rèn)可2.2養(yǎng)護周期2.2.1定期養(yǎng)護周期為每月一次2.2.2突發(fā)性故障應(yīng)在接到通知后4小時內(nèi)響應(yīng)并處理第三條維修養(yǎng)護費用3.1費用計算3.1.1養(yǎng)護費用按照實際工程量計算3.1.2費用包括材料費、人工費、管理費等3.1.3具體費用雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定3.2支付方式及時間3.2.1甲方按季度支付養(yǎng)護費用3.2.2支付費用以實際完成工程量為依據(jù)第四條維修養(yǎng)護工程的實施與監(jiān)督4.1工程實施流程4.1.1乙方根據(jù)養(yǎng)護計劃向甲方提交工程實施方案4.1.2甲方審批后，乙方按照方案實施4.1.3工程實施過程中，甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查4.2監(jiān)督與驗收4.2.1甲方應(yīng)在工程完成后對養(yǎng)護質(zhì)量進行驗收4.2.2乙方應(yīng)按照驗收結(jié)果進行整改，直至甲方滿意第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1租賃公司的違約行為6.1.1甲方未按約定時間支付養(yǎng)護費用6.1.2甲方未提供乙方施工所需的場地、資料等6.2維修養(yǎng)護公司的違約行為6.2.1乙方未按約定時間完成養(yǎng)護工程6.2.2乙方養(yǎng)護質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解7.3訴訟解決7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于養(yǎng)護項目、費用、期限等8.2合同解除條件8.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.2甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出租賃房屋第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2泄露后果9.2.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議10.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1任何一方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十二條甲方（租賃公司）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查12.1.2甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議12.2義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按約定時間支付養(yǎng)護費用12.2.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、資料等第十三條乙方（維修養(yǎng)護公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付養(yǎng)護費用13.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的合理化建議進行采納13.2義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按約定時間完成養(yǎng)護工程13.2.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)護質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)第十四條雙方的其他約定14.1其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)由雙方協(xié)商確定14.2附件（如有）14.2.1合同附件包括工程實施方案、養(yǎng)護費用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、專業(yè)評審機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)文件和資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，包括但不限于工程范圍、費用、期限等。3.2合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，履行各自義務(wù)。4.2第三方有權(quán)對甲乙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，甲乙方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。5.3調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。6.3第