2024年度商鋪?zhàn)赓U及客戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U及客戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二條客戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)人員第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約通知期限4.3續(xù)約租金第五條合同的終止和解除5.1終止合同的條件5.2解除合同的條件5.3合同終止或解除后的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1保密條款14.2轉(zhuǎn)讓條款14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3商鋪用途：承租人僅限于將商鋪用于_______目的。1.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。第二條客戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：出租人應(yīng)提供的客戶服務(wù)包括_______。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間：客戶服務(wù)時(shí)間為_(kāi)______。2.4服務(wù)人員：服務(wù)人員應(yīng)具備_______資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)_______進(jìn)行。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每_______年。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_(kāi)______%。第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件：承租人如欲續(xù)約，應(yīng)至少在合同到期前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.2續(xù)約通知期限：出租人應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向承租人發(fā)出續(xù)約通知。4.3續(xù)約租金：續(xù)約后的租金為每月_______元。第五條合同的終止和解除5.1終止合同的條件：合同終止的條件為_(kāi)______。5.2解除合同的條件：合同解除的條件為_(kāi)______。5.3合同終止或解除后的責(zé)任：合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約：承租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人違約：出租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持有效的_______保險(xiǎn)，以覆蓋其使用商鋪期間可能發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買所述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。7.3保險(xiǎn)理賠：承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的_______部分。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的_______部分。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)_______解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同受_______法律管轄。11.2法律解釋：如本合同有任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律進(jìn)行解釋。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知的期限為_(kāi)______天。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件：本合同的附件包括_______，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于_______。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限為_(kāi)______。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙方的利益。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)______。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。4.2第三方提名：如需第三方介入，甲乙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教崦?.3第三方同意：第三方應(yīng)書(shū)面同意介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的意見(jiàn)。6.2第三方與中介方：如存在中介方，第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)由雙方另行約定。第七條第三方責(zé)任的免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；b)因甲乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)；c)第三方已按照合同約定履行了義務(wù)。第八條第三方解除合同a)甲乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到第三方提供的服務(wù)；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿；第九條第三方解除合同后的責(zé)任9.1解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除。9.2解除合同后，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何額外的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：如第三方介入引起爭(zhēng)議，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款受_______法律管轄。11.2法律解釋：如本合同及第三方介入的相關(guān)條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律進(jìn)行解釋。第十二條通知12.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知期限：通知的期限為_(kāi)______天。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章，并第三方書(shū)面同意后生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除：合同的解除需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款：甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件：本合同的附件包括_______，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商鋪的具體位置，周邊環(huán)境，交通狀況等詳細(xì)信息，以幫助甲乙方了解商鋪的實(shí)際地理位置。附件二：商鋪面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的面積，包括建筑面積，使用面積等，并由甲乙方共同確認(rèn)。附件三：商鋪用途說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的用途，包括但不限于允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止的活動(dòng)等。附件四：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含續(xù)約申請(qǐng)表的格式，甲乙方應(yīng)按照此格式提交續(xù)約申請(qǐng)。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期，支付金額等。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍，維修的時(shí)間等。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：客戶服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述出租人應(yīng)提供的客戶服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)時(shí)間等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)期限等。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪。3.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行維修。4.甲乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪的，