房屋征收補(bǔ)償合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收補(bǔ)償合同2024年度本合同目錄一覽第一條房屋征收補(bǔ)償合同主體1.1征收人名稱及地址1.2被征收人名稱及地址1.3征收補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)第二條征收房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)第三條征收補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方式第四條補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償4.2搬遷補(bǔ)償4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償4.4經(jīng)營損失補(bǔ)償4.5其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)谖鍡l補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取5.1補(bǔ)償款支付金額和時(shí)間5.2補(bǔ)償款領(lǐng)取方式5.3補(bǔ)償款支付特殊情形第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)6.3臨時(shí)安置期限及費(fèi)用第七條房屋拆除與交付7.1房屋拆除時(shí)間7.2拆除后場地交付時(shí)間7.3拆除廢棄物處理第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任主體8.2合同履行期限8.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1征收人違約責(zé)任9.2被征收人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式10.2合同履行后發(fā)生爭議的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋征收補(bǔ)償合同主體1.1征收人名稱及地址：中華人民共和國市區(qū)人民政府，地址：市區(qū)行政中心號(hào)。1.3征收補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：征收補(bǔ)安字[2024]第001號(hào)。第二條征收房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：證字[20]第號(hào)。2.2房屋坐落位置及面積：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)：磚混結(jié)構(gòu)，住宅用途。第三條征收補(bǔ)償原則和標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則：依法、公平、公正、公開。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市房屋征收補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算方式：房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷補(bǔ)償+臨時(shí)安置補(bǔ)償+經(jīng)營損失補(bǔ)償+其他相關(guān)補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。4.2搬遷補(bǔ)償：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)用。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)用。4.4經(jīng)營損失補(bǔ)償：如有經(jīng)營性損失，按實(shí)際損失給予補(bǔ)償。4.5其他相關(guān)補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況給予其他相關(guān)補(bǔ)償。第五條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取5.1補(bǔ)償款支付金額和時(shí)間：補(bǔ)償款總額為人民幣元整，分兩次支付。第一次支付人民幣元整，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣元整，在房屋搬遷驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2補(bǔ)償款領(lǐng)取方式：補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的銀行賬戶。5.3補(bǔ)償款支付特殊情形：如被征收人無法提供有效銀行賬戶，補(bǔ)償款可以支付至被征收人指定的第三方賬戶。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限：被征收人應(yīng)自收到征收決定之日起九十日內(nèi)完成搬遷。6.2搬遷費(fèi)用承擔(dān)：搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)存放等費(fèi)用，由征收人承擔(dān)。6.3臨時(shí)安置期限及費(fèi)用：臨時(shí)安置期限不超過十八個(gè)月，臨時(shí)安置費(fèi)用按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條房屋拆除與交付7.1房屋拆除時(shí)間：自搬遷期限屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)拆除。7.2拆除后場地交付時(shí)間：房屋拆除完成后，征收人應(yīng)立即將場地交付給被征收人。7.3拆除廢棄物處理：征收人負(fù)責(zé)房屋拆除后的廢棄物處理，確保環(huán)境清潔。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任主體：征收人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。8.2合同履行期限：征收人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋征收補(bǔ)償工作。8.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由市區(qū)房屋征收辦公室對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1征收人違約責(zé)任：征收人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收人支付違約金，并賠償因此給被征收人造成的損失。9.2被征收人違約責(zé)任：被征收人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收人支付違約金，并賠償因此給征收人造成的損失。9.3違約賠償方式：違約金按合同金額的百分之一計(jì)算，具體賠償金額根據(jù)違約情況確定。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2合同履行后發(fā)生爭議的解決方式：如合同履行后發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同約定的征收補(bǔ)償工作全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、征收補(bǔ)償安置協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明日期，并由雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的征收補(bǔ)償工作的一方或多方。1.2第三方可以包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的工作，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋征收補(bǔ)償工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和責(zé)任，不由對(duì)方承擔(dān)。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)不影響本合同的履行，且第三方不得以任何理由拒絕履行或延遲履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)，不影響甲乙方的合同權(quán)益。6.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙方因第三方原因造成的損失進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲乙方對(duì)第三方的工作有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并通過友好協(xié)商解決。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，可以退出。8.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方介入與合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2第三方介入不影響本合同的解除和終止條件。第十條第三方介入與違約責(zé)任10.1如第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入與爭議解決11.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第十二條第三方介入與保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙方提供的信息保密。12.2第三方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入與合同終止13.1合同終止不影響甲乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，完成后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入與其他約定14.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)適用本修正條款。14.2本修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：征收補(bǔ)償安置協(xié)議附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件五：征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表附件六：搬遷費(fèi)用預(yù)算表附件七：臨時(shí)安置費(fèi)用預(yù)算表附件八：經(jīng)營損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十一：修訂歷史記錄附件的要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.征收補(bǔ)償安置協(xié)議：明確征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、金額、支付方式、支付時(shí)間等。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等與房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的法律法規(guī)。4.中介機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法和金額。6.搬遷費(fèi)用預(yù)算表：包括搬遷所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)存放等費(fèi)用。7.臨時(shí)安置費(fèi)用預(yù)算表：包括臨時(shí)安置所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.經(jīng)營損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：如有經(jīng)營性損失，應(yīng)提供經(jīng)營損失的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。11.修訂歷史記錄：記錄本合同自簽訂以來的修訂歷程，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收人未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款、未按約定提供搬遷費(fèi)用等。2.被征收人未按合同約定履行義務(wù)，如延遲搬遷、未按約定接受補(bǔ)償款等。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、未按約定質(zhì)量提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的百分之一計(jì)算，作為違約責(zé)任。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：1.若征收人延遲支付補(bǔ)償款，除支付違約金外，還需賠償被征收人因延遲支付造成的經(jīng)營損失。2.若被征收人延遲搬遷，除支付違約金外，還需承擔(dān)因延遲搬遷導(dǎo)致的征收人額外費(fèi)用。3.若第三方延遲提供服務(wù)，除支付違約金外，還需賠償甲乙方因延遲服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同2024年度1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1征收方主體名稱及職責(zé)1.2被征收方主體名稱及權(quán)益1.3征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)術(shù)語解釋第二條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1征收房屋的范圍和數(shù)量2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額的支付方式和時(shí)間第三條：征收補(bǔ)償款的支付及扣除3.1補(bǔ)償款的總額3.2補(bǔ)償款的支付方式3.3補(bǔ)償款的扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第四條：征收補(bǔ)償?shù)姆课萁桓?.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)4.3房屋交付后的問題處理第五條：征收補(bǔ)償?shù)念~外費(fèi)用5.1額外費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)5.2額外費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第六條：征收過程中的協(xié)調(diào)和配合6.1雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.2雙方的配合義務(wù)6.3征收過程中的爭議解決方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果7.3合同終止后的權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2被征收方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的履行和期限11.3保密違約的責(zé)任和處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果處理12.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定第十三條：合同的適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)14.2雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行的承諾14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)術(shù)語解釋：（1）征收方：指依法對(duì)被征收房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)恼块T。（2）被征收方：指被征收房屋的所有人或合法使用人。（3）被征收房屋：指被征收方擁有的位于征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。（4）征收補(bǔ)償：指征收方對(duì)被征收方因征收房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1征收房屋的范圍和數(shù)量：本次征收范圍為市街道號(hào)，征收房屋為被征收方擁有的平方米的住宅房屋。2.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償款根據(jù)被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)格、裝修及附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等因素計(jì)算確定。具體計(jì)算方法由征收方與被征收方共同協(xié)商確定。2.3補(bǔ)償金額的支付方式和時(shí)間：征收補(bǔ)償款分期支付，自房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，其余款項(xiàng)按照征收方確定的支付計(jì)劃支付。第三條：征收補(bǔ)償款的支付及扣除3.1補(bǔ)償款的總額：征收補(bǔ)償款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償款的支付方式：補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的銀行賬戶。3.3補(bǔ)償款的扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償款中扣除搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、房屋征收過程中產(chǎn)生的其他合法費(fèi)用等。具體扣除項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條：征收補(bǔ)償?shù)姆课萁桓?.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)：被征收方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將征收房屋交付給征收方。交付地點(diǎn)為被征收房屋所在地。4.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)被征收房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3房屋交付后的問題處理：如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，由征收方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：征收補(bǔ)償?shù)念~外費(fèi)用5.1額外費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)：額外費(fèi)用包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2額外費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：額外費(fèi)用與征收補(bǔ)償款一并支付。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任：因征收方原因?qū)е卤徽魇辗疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由征收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：征收過程中的協(xié)調(diào)和配合6.1雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理征收過程中的問題。6.2雙方的配合義務(wù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合征收補(bǔ)償工作的進(jìn)行。6.3征收過程中的爭議解決方式：如在征收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任：征收方如未能按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2被征收方的違約責(zé)任：被征收方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋征收部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定保密的信息。11.2保密責(zé)任的履行和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密責(zé)任。11.3保密違約的責(zé)任和處理：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。第十三條：合同的適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序：如本合同與其他文件存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中另行約定其他權(quán)益和義務(wù)。14.2雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行的承諾：雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，正確解釋和執(zhí)行合同。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同履行過程中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、政府部門及指定的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)要求披露，否則不得向第三方披露。第三條：第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償事宜的溝通協(xié)商，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2評(píng)估方介入：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行市場價(jià)值評(píng)估，為甲乙方提供評(píng)估報(bào)告，作為補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)。3.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收補(bǔ)償過程進(jìn)行監(jiān)督，確保征收補(bǔ)償工作的公正、公開、透明。3.4政府部門介入：政府部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收補(bǔ)償工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，確保征收補(bǔ)償工作的合法合規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型及雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的超出：如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與被征收方：第三方應(yīng)尊重被征收方的合法權(quán)益，確保被征收方的利益不受損害。5.3第三方與政府部門：第三方應(yīng)積極配合政府部門的工作，遵守相關(guān)政策法規(guī)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，如超出責(zé)任限額，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.3違約金計(jì)算：違約金根據(jù)違約程度、合同金額及雙方協(xié)商確定。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。7.2第三方權(quán)益保障措施：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲乙方予以賠償。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并注明變更內(nèi)容、變更日期等。8.2合同解除：合同解除應(yīng)書面簽訂，并注明解除原因、解除日期等。第九條：合同的適用法律和爭議解決9.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可沖突。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了被征收房屋的范圍、數(shù)量、補(bǔ)償金額計(jì)算方法、補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間等事項(xiàng)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記載了被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)值，作為補(bǔ)償款計(jì)算的依據(jù)。附件三：征收補(bǔ)償款支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明征收方按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的情況。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙方及第三方共同簽署，確認(rèn)被征收房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)和現(xiàn)狀。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋征收補(bǔ)償工作所需的政府部門批準(zhǔn)文件，包括但不限于征收決定、規(guī)劃許可證等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的一致意見，包括但不限于合同變更、解除等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款。2.被征收方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。4.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露保密信息。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金根據(jù)違約程度、合同金額及雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，如超出責(zé)任限額，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定。4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.征收方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致被征收方損失的，應(yīng)支付違約金及損失賠償。2.被征收方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致征收方損失的，應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如超出責(zé)任限額，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)支付違約金及損失賠償。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)支付違約金及損失賠償。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同2024年度2本合同目錄一覽第一條房屋征收補(bǔ)償合同主體1.1征收人名稱及地址1.2被征收人名稱及地址第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1征收房屋范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償2.2.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償2.2.3臨時(shí)安置補(bǔ)償2.2.4經(jīng)營損失補(bǔ)償2.2.5其他補(bǔ)償?shù)谌龡l征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.5其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的支付方式4.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取方式4.3補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取時(shí)間第五條搬遷與安置5.1搬遷期限5.2搬遷方式5.3安置房選擇5.4安置房的交付與入住第六條合同的履行與監(jiān)督6.1征收人的義務(wù)6.2被征收人的義務(wù)6.3合同履行過程中的爭議解決第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1征收人的違約責(zé)任8.2被征收人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條房屋征收補(bǔ)償合同主體1.1征收人名稱及地址：征收人全稱：（全稱）征收人地址：（地址）1.2被征收人名稱及地址：被征收人全稱：（全稱）被征收人地址：（地址）第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1征收房屋范圍：征收房屋位于：（具體位置描述）征收房屋面積：（面積）2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.2.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。2.2.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。2.2.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：臨時(shí)安置補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。2.2.4經(jīng)營損失補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營損失情況，經(jīng)營損失補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。2.2.5其他補(bǔ)償：其他補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)：（評(píng)估依據(jù)）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（報(bào)告編號(hào)）3.2搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：搬遷費(fèi)用按照每平方米：（金額）元計(jì)算。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)安置補(bǔ)償按照每平方米：（金額）元計(jì)算。3.4經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營損失補(bǔ)償按照：（計(jì)算方式）計(jì)算。3.5其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：其他補(bǔ)償按照：（計(jì)算方式）計(jì)算。第四條征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1補(bǔ)償款的支付方式：征收人應(yīng)將補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的銀行賬戶。4.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取方式：被征收人應(yīng)按照征收人的通知，憑有效身份證件至指定地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)償款。4.3補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取時(shí)間：征收人應(yīng)自合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)將補(bǔ)償款支付給被征收人。第五條搬遷與安置5.1搬遷期限：被征收人應(yīng)自合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)完成搬遷。5.2搬遷方式：被征收人可以選擇自行搬遷或委托專業(yè)搬家公司進(jìn)行搬遷。5.3安置房選擇：被征收人應(yīng)在征收人提供的安置房中選擇一套符合自己需求的房屋。5.4安置房的交付與入?。赫魇杖藨?yīng)確保安置房在合同約定的交付日期前達(dá)到入住條件，并交付給被征收人。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1征收人的義務(wù)：征收人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。6.2被征收人的義務(wù)：被征收人應(yīng)按照合同約定履行搬遷義務(wù)，并配合征收人的相關(guān)工作。6.3合同履行過程中的爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1征收人的違約責(zé)任：征收人未按合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=征收補(bǔ)償款×1%。8.2被征收人的違約責(zé)任：被征收人未按合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向征收人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=搬遷費(fèi)用×1%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合作有關(guān)的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為（時(shí)間）。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同之外的任何事項(xiàng)，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確定。14.2附件：合同相關(guān)文件清單附件包括：（附件內(nèi)容清單）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方介入的方式：第三方介入可通過雙方協(xié)商選擇，或根據(jù)合同約定由特定機(jī)構(gòu)指派。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定：雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織或仲裁委員會(huì)。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)：選定的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性，雙方均應(yīng)認(rèn)可其權(quán)威性和合法性。第十七條第三方介入的具體程序17.1第三方介入的請(qǐng)求：當(dāng)雙方無法解決合同爭議時(shí)，任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出介入請(qǐng)求。17.2第三方介入的受理：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后（時(shí)間）內(nèi)決定是否受理，并通知雙方。17.3第三方介入的調(diào)解或仲裁：第三方機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并將結(jié)果通知雙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限定：第三方機(jī)構(gòu)僅對(duì)合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限