工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)的具體范圍包括：__________（具體列出物業(yè)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)托管方案，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)。3.3托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，乙方應(yīng)在每年托管期滿前一個(gè)月，向甲方提交下一年度的托管費(fèi)用。3.4托管費(fèi)用支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)的鑰匙、門(mén)禁卡等交予乙方。4.4甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。5.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并向甲方報(bào)告。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)合同2.工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管方案3.工業(yè)園區(qū)安全管理規(guī)定4.工業(yè)園區(qū)環(huán)保要求5.工業(yè)園區(qū)綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.工業(yè)園區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄7.工業(yè)園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定配合乙方管理工作，影響物業(yè)管理活動(dòng)。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按約定及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，并向甲方報(bào)告。5.乙方未按約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指專門(mén)用于工業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等的區(qū)域。2.物業(yè)托管：指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人將其物業(yè)委托給他人進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的行為。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)權(quán)屬證明，確保合同順利履行。2.管理配合問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保管理工作順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理不善：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常生產(chǎn)。4.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)妥善處理突發(fā)事件。5.管理狀況報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況，保持透明度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將物業(yè)托管給專業(yè)管理公司。2.乙方為具有