房屋買賣初步意向協(xié)議

房屋買賣初步意向協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.買方付款證明6.房屋鑰匙交接證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，即構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付房款，即構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.首付款：指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延后交付日期。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與甲方協(xié)商延后支付日期。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人