2024年度二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4付款方式及期限1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5違約責(zé)任1.5.1賣(mài)方違約責(zé)任1.5.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3訴訟解決1.7合同的成立、生效、變更和解除1.7.1合同成立1.7.2合同生效1.7.3合同變更1.7.4合同解除1.8附則1.8.1名詞解釋1.8.2合同附件2.按揭貸款相關(guān)條款2.1貸款銀行選擇2.2貸款申請(qǐng)條件2.3貸款審批流程2.4貸款利率及還款方式2.5按揭貸款合同的簽訂及生效3.房屋過(guò)戶相關(guān)條款3.1過(guò)戶流程及費(fèi)用3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任4.房屋維修及保養(yǎng)條款4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)相關(guān)條款5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用及責(zé)任6.1其他費(fèi)用6.2責(zé)任分配7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)8.合同的簽訂和生效8.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間8.2生效條件9.合同的修訂和解除9.1修訂條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理事項(xiàng)12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件13.合同簽署頁(yè)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件14.4房屋過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件14.5房屋保險(xiǎn)復(fù)印件14.6其他相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.3.2首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾捌萬(wàn)捌仟元整）1.3.3貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣柒拾壹萬(wàn)捌仟元整）1.3.4付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。首付款于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款金額在銀行審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付完畢全部房款之日起，賣(mài)方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用，且房屋內(nèi)部裝修符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5違約責(zé)任1.5.1賣(mài)方違約責(zé)任1.5.1.1賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款總價(jià)款每日千分之二的違約金向買(mǎi)方支付違約金。1.5.1.2賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.5.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款總價(jià)款每日千分之二的違約金向賣(mài)方支付違約金。1.5.2.2買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。1.6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。1.6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。1.7合同的成立、生效、變更和解除1.7.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.7.2合同生效：本合同自買(mǎi)方支付首付款之日起生效。1.7.3合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。1.7.4合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方不得單方面解除合同。第八條按揭貸款相關(guān)條款2.1貸款銀行選擇賣(mài)方和買(mǎi)方共同選擇銀行作為貸款銀行，買(mǎi)方按照該銀行的要求申請(qǐng)貸款。2.2貸款申請(qǐng)條件2.3貸款審批流程買(mǎi)方按照貸款銀行的要求提交貸款申請(qǐng)材料，貸款銀行在收到完整的申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批。2.4貸款利率及還款方式貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，還款方式為等額本息。2.5按揭貸款合同的簽訂及生效貸款銀行審批通過(guò)后，買(mǎi)方和貸款銀行簽訂按揭貸款合同，合同自簽訂之日起生效。第九條房屋過(guò)戶相關(guān)條款3.1過(guò)戶流程及費(fèi)用買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在貸款銀行審批通過(guò)后三個(gè)月內(nèi)完成。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十條房屋維修及保養(yǎng)條款4.1房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。交付后，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理的保養(yǎng)和維護(hù)。第十一條房屋保險(xiǎn)相關(guān)條款5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用及責(zé)任6.1其他費(fèi)用本合同約定的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2責(zé)任分配買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括支付房款、購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)、辦理貸款等。第十四條合同的簽訂和生效8.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。8.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同的修訂和解除9.1修訂條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。任何一方不得單方面修訂合同內(nèi)容。9.2解除條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方不得單方面解除合同。第十六條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十七條合同的終止11.1終止條件本合同在履行完畢后終止。第十八條附則12.1名詞解釋本合同所稱“賣(mài)方”指房屋的所有權(quán)人；“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方；“貸款銀行”指為買(mǎi)方提供按揭貸款的銀行。12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件、房屋過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件、房屋保險(xiǎn)復(fù)印件、其他相關(guān)材料復(fù)印件等。合同雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、貸款審批、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，不得故意拖延或損害交易雙方的利益。15.3.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或擅自使用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系15.4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方履行其合同義務(wù)，如提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶等。15.4.1.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方的正常工作。15.4.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系15.4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成貸款審批、房屋過(guò)戶等手續(xù)。15.4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方的要求。15.4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系15.4.3.1第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成貸款相關(guān)手續(xù)。15.4.3.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款，并履行監(jiān)督義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的直接損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.6第三方退出第三方在完成其在合同中的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)予以配合，并支付相應(yīng)的退出費(fèi)用。15.7爭(zhēng)議解決15.7.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。15.7.2第三方與貸款銀行的爭(zhēng)議，按照貸款合同的約定解決。15.8附則15.8.1名詞解釋本合同所稱“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.8.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件、房屋過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件、房屋保險(xiǎn)復(fù)印件、其他相關(guān)材料復(fù)印件等。合同雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是買(mǎi)賣(mài)雙方身份的唯一證明。提供身份證復(fù)印件有助于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方與貸款銀行之間的借款協(xié)議。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)貸款合同的內(nèi)容。附件4：房屋過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件說(shuō)明：房屋過(guò)戶相關(guān)材料包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶費(fèi)用清單、過(guò)戶后的房產(chǎn)證等。這些材料是房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。附件5：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)是保障房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。買(mǎi)方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)的有效性。附件6：其他相關(guān)材料復(fù)印件說(shuō)明：其他相關(guān)材料包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)清單等。這些材料有助于了解房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如因賣(mài)方原因?qū)е卵舆t交付，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。如因賣(mài)方提供的虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如因買(mǎi)方原因?qū)е卵舆t支付，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。4.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。如因買(mǎi)方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或其他損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.貸款銀行未按照合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款。如因貸款銀行原因?qū)е沦J款審批延遲或無(wú)法通過(guò)，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋過(guò)戶過(guò)程中如出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)過(guò)戶流程和相關(guān)法律規(guī)定確定責(zé)任方。全文完。2024年度二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2按揭貸款1.3.3尾款1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條按揭貸款相關(guān)事宜2.1貸款銀行及貸款額度2.2貸款利率及還款方式2.3貸款審批及放款時(shí)間2.4貸款所需費(fèi)用及承擔(dān)方第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間3.2.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方第四條買(mǎi)方及賣(mài)方義務(wù)4.1買(mǎi)方義務(wù)4.1.1按時(shí)支付首付款4.1.2配合辦理貸款手續(xù)4.1.3按時(shí)還款4.2賣(mài)方義務(wù)4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.3保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任5.1.2未按時(shí)還款的違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約5.2.1未保證房屋權(quán)屬清晰的違約責(zé)任5.2.2未保證房屋交付質(zhì)量的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)方7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)方7.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款銀行及貸款合同復(fù)印件第十條雙方聯(lián)系方式10.1買(mǎi)方聯(lián)系方式10.2賣(mài)方聯(lián)系方式第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同附件第十四條雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰玖拾玖萬(wàn)元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。1.3.2按揭貸款：買(mǎi)方應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款銀行及貸款額度應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。1.3.3尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰拾捌萬(wàn)元整），買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)保證房屋可正常入住。1.4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方已支付首付款及按揭貸款。第二條按揭貸款相關(guān)事宜2.1貸款銀行及貸款額度：買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款銀行及貸款額度應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方。2.2貸款利率及還款方式：貸款利率及還款方式由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。2.3貸款審批及放款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，貸款銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批并放款。2.4貸款所需費(fèi)用及承擔(dān)方：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)保證房屋可正常入住。3.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方已支付首付款及按揭貸款。3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條買(mǎi)方及賣(mài)方義務(wù)4.1買(mǎi)方義務(wù)4.1.1按時(shí)支付首付款：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付首付款。4.1.2配合辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理貸款手續(xù)。4.1.3按時(shí)還款：買(mǎi)方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)還款。4.2賣(mài)方義務(wù)4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.3保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常居住條件，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。5.1.2未按時(shí)還款的違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣(mài)方違約5.2.1未保證房屋權(quán)屬清晰的違約責(zé)任：賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2.2未保證房屋交付質(zhì)量的違約責(zé)任：賣(mài)方未保證房屋交付質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并按照逾期交付房屋的金額的萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件二9.3貸款銀行及貸款合同復(fù)印件：附件三第十條雙方聯(lián)系方式10.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：10.2賣(mài)方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十一條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同附件本合同附件包括：附件一、附件二、附件三。第十四條雙方簽字（或蓋章）買(mǎi)方（蓋章）：賣(mài)方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1如實(shí)提供信息：第三方應(yīng)如實(shí)提供與本合同履行相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.1.2依法合規(guī)行事：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。3.2.2第三方違約責(zé)任：第三方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程的，不代表其成為甲乙方之間的交易主體。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方依法享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需變更事項(xiàng)或解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入解除：第三方解除介入的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行過(guò)程的，相關(guān)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。7.2第三方信息保密：第三方應(yīng)保守與本合同相關(guān)的甲乙方信息，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出后的影響8.1第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其持有的一切與本合同相關(guān)的文件、資料、鑰匙等交付給甲乙方。8.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)自行處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙方授權(quán)第三方履行本合同約定的部分事項(xiàng)。9.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的身份及授權(quán)范圍，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議的變更：補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方同意變更事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議的解除：補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙方與第三方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決與補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：13.2第三方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十四條合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款銀行及貸款合同復(fù)印件1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保與原件一致。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本或其他有效身份證明的原件復(fù)印件。附件要求：復(fù)印質(zhì)量良好，信息清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：貸款銀行及貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款銀行出具的貸款合同及其相關(guān)文件的原件復(fù)印件。附件要求：包含所有貸款相關(guān)信息，如貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：作為貸款協(xié)議的證明，附件三應(yīng)確保與貸款銀行提供的文件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。未按時(shí)還款：買(mǎi)方未按照貸款合同約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的其他違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未保證房屋權(quán)屬清晰：賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未保證房屋交付質(zhì)量：賣(mài)方未保證房屋交付質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付逾期交付房屋的金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未如實(shí)提供信息：第三方未如實(shí)提供信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。未依法合規(guī)行事：第三方未遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。假設(shè)首付款為人民幣100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款10天，則違約金為100萬(wàn)元0.000510=5000元。同理，如果賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。如果第三方（如貸款銀行）未能按照合同約定時(shí)間放款，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付尾款，第三方應(yīng)承擔(dān)逾期放款的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)貸款合同的約定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房屋按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2買(mǎi)受人支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和銀行之間的隱私信息10.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同相關(guān)信息第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4電子郵箱：X1.1.5住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X1.2.5住址：X1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：X1.3.2經(jīng)辦人姓名：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4電子郵箱：X1.3.5銀行地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：X元3.2買(mǎi)受人支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.3支付時(shí)間及條件：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款審批通過(guò)后支付貸款金額：X第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額：X元4.2貸款利率：X%4.3貸款期限：X年4.4還款方式：X第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：X5.2過(guò)戶時(shí)間：X5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：X第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的0.01%。7.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款金額的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×首付款的0.01%。7.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。7.3銀行違約責(zé)任：7.3.1銀行未能按照合同約定時(shí)間審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失。7.3.2銀行違反合同約定的貸款利率、貸款期限等條款的，買(mǎi)受人有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生的貸款金額和利率計(jì)算利息，并要求銀行支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和銀行之間的隱私信息10.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同相關(guān)信息第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和銀行之間的隱私信息10.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同相關(guān)信息10.3第三方介入時(shí)，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)對(duì)隱私保護(hù)的要求，未經(jīng)各方同意，不得泄露任何一方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過(guò)原合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理12.3第三方介入時(shí)，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)立即通知各方，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.4第三方介入時(shí)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，并納入附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力14.3第三方介入時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償條件。15.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。15.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十六條第三方義務(wù)和權(quán)利16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同約定的利益等。16.3第三方如未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方違約處理17.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，買(mǎi)受人、出賣(mài)人和貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，買(mǎi)受人、出賣(mài)人和貸款銀行有權(quán)要求第三方賠償損失。17.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十八條第三方解除合同18.1第三方如欲解除合同，應(yīng)提前通知買(mǎi)受人、出賣(mài)人和貸款銀行。18.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人、出賣(mài)人和貸款銀行造成的損失。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受人、出賣(mài)人和貸款銀行同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件如下：20.1.1合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；20.1.2合同約定的期限屆滿；20.1.3合同各方協(xié)商一致終止；20.1.4法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件