房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理

房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理合同編號(hào)：__________房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議違約處理甲方（買方）：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條違約責(zé)任1.1甲方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付違約金；乙方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×__________%。1.2甲方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×__________%。1.3乙方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×__________%。第二條違約處理方式2.1雙方同意，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。2.3守約方應(yīng)在收到違約金后__________日內(nèi)，將違約金退還給違約方，或者按照雙方約定用于抵扣違約方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代主合同中關(guān)于違約責(zé)任及違約處理方式的約定。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋交易合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.交付房屋確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款：指甲方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款的行為。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的行為。3.未按照約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未履行主合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。2.逾期交付：指乙方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的行為。3.逾期支付：指甲方未按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款的行為。4.守約方：指在主合同和本協(xié)議中履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在主合同和本協(xié)議中未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其盡快支付購房款。乙方可視情況要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其盡快交付房屋。甲方可視情況要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證過戶問題：甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如遇過戶問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在房屋交易過程中，因一方或雙方未履行合同義務(wù)，需要明確違約責(zé)任及違約處理方式。2.甲乙雙方在房屋交易過程中，需要