上海二手房買賣合同2024年度樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房買賣合同2024年度樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋信息第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用2.3交付后的產(chǎn)權轉移第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3支付憑證的保管第四條房屋質量及保修4.1房屋現(xiàn)狀說明4.2質量問題處理4.3保修責任及期限第五條交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費的承擔及支付5.3稅費支付憑證的保管第六條違約責任及賠償6.1違約情形及責任6.2賠償金額的計算6.3違約金的支付方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更及解除的程序第九條房屋的使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維修管理9.3物業(yè)管理費用的支付第十條雙方的權利與義務10.1出賣人的權利與義務10.2買受人的權利與義務10.3第三方權利與義務第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）地址：____________________1.2買受人信息（1）買受人全稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）地址：____________________1.3二手房屋信息（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋規(guī)劃用途：____________________（5）房屋所有權性質：____________________第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件（1）房屋交付時間：____________________（2）交付條件：____________________2.2過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：____________________（2）過戶費用：____________________2.3交付后的產(chǎn)權轉移（1）產(chǎn)權轉移登記辦理：____________________（2）產(chǎn)權轉移登記費用：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交總價：____________________（2）計價方式：____________________3.2付款方式及期限（1）付款方式：____________________（2）付款期限：____________________3.3支付憑證的保管（1）支付憑證：____________________（2）保管方式：____________________第四條房屋質量及保修4.1房屋現(xiàn)狀說明（1）房屋現(xiàn)有狀況：____________________（2）是否存在瑕疵：____________________4.2質量問題處理（1）質量問題界定：____________________（2）質量問題處理方式：____________________4.3保修責任及期限（1）保修責任：____________________（2）保修期限：____________________第五條交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理（1）交易手續(xù)：____________________（2）辦理方式：____________________5.2稅費的承擔及支付（1）稅費承擔方：____________________（2）稅費支付方式：____________________5.3稅費支付憑證的保管（1）稅費支付憑證：____________________（2）保管方式：____________________第六條違約責任及賠償6.1違約情形及責任（1）違約情形：____________________（2）違約責任：____________________6.2賠償金額的計算（1）賠償金額計算方式：____________________（2）賠償限額：____________________6.3違約金的支付方式（1）違約金支付方式：____________________（2）違約金支付期限：____________________第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同變更的條件：____________________（2）變更程序：____________________8.2合同解除的條件（1）合同解除的條件：____________________（2）解除程序：____________________8.3變更及解除的程序（1）變更及解除方式：____________________（2）通知方式：____________________第九條房屋的使用及管理9.1房屋使用規(guī)定（1）房屋使用范圍：____________________（2）禁止行為：____________________9.2房屋維修管理（1）維修責任：____________________（2）維修程序：____________________9.3物業(yè)管理費用的支付（1）物業(yè)管理費用：____________________（2）支付方式：____________________第十條雙方的權利與義務10.1出賣人的權利與義務（1）出賣人的權利：____________________（2）出賣人的義務：____________________10.2買受人的權利與義務（1）買受人的權利：____________________（2）買受人的義務：____________________10.3第三方權利與義務（1）第三方的權利：____________________（2）第三方的義務：____________________第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件（1）合同生效條件：____________________（2）生效時間：____________________11.2合同終止的條件（1）合同終止條件：____________________（2）終止時間：____________________11.3合同終止后的處理（1）終止后的處理：____________________（2）財產(chǎn)分割方式：____________________第十二條保密條款12.1保密信息的范圍（1）保密信息范圍：____________________（2）保密信息的具體內容：____________________12.2保密信息的保護期限（1）保護期限：____________________（2）計算方式：____________________12.3保密信息的違約責任（1）違約責任：____________________（2）違約處理方式：____________________第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義（1）不可抗力的定義：____________________（2）不可抗力事件的類型：____________________13.2不可抗力事件的處理（1）處理方式：____________________（2）通知程序：____________________13.3不可抗力導致的合同變更或解除（1）合同變更或解除的條件：____________________（2）處理方式：____________________第十四條其他條款14.1合同的附件（1）附件名稱：____________________（2）附件內容：____________________14.2合同的修訂（1）修訂條件：____________________（2）修訂程序：____________________14.3合同的解釋權歸屬（1）解釋權歸屬：____________________（2）解釋方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念（1）第三方介入指的是除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方，包括但不限于中介方、評估機構、維修機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、房屋評估、質量檢測、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任（1）第三方介入方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。（2）第三方介入方在履行義務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方介入的義務（1）第三方介入方應保持獨立性，不偏袒任何一方，公正、客觀地提供服務。（2）第三方介入方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。第三條第三方介入的權益和責任限制3.1第三方介入的權益（1）第三方介入方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方介入方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方介入的責任限制（1）第三方介入方的責任限額應根據(jù)合同約定及行業(yè)標準確定，但不得低于其收費標準的百分之十。（2）如第三方介入方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，其賠償責任不應超過其收取的費用總額。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利（1）甲方有權要求第三方介入方按照合同約定提供服務。（2）乙方有權要求第三方介入方提供客觀、公正的服務。4.2甲乙方的義務（1）甲方應按照合同約定支付第三方介入方的服務費用。（2）乙方應協(xié)助第三方介入方履行其在合同中的義務。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入方違約（1）如第三方介入方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求其履行合同義務或賠償損失。（2）如第三方介入方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙方損失，甲方有權要求其承擔相應的賠償責任。5.2甲乙方的違約處理（1）如甲方未按照合同約定支付服務費用，第三方介入方有權要求甲方支付或解除合同。（2）如乙方未協(xié)助第三方介入方履行其在合同中的義務，甲方有權要求乙方履行義務或賠償損失。第六條爭議解決方式6.1甲乙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙方與第三方介入方可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第七條合同的生效與終止7.1本附加條款自甲乙方與第三方介入方簽字蓋章之日起生效。7.2本附加條款終止的條件與程序，按照主合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權調查報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議附件六：付款憑證及收據(jù)復印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋質量檢測報告附件九：物業(yè)管理公司相關信息附件十：中介服務合同復印件附件十一：評估機構評估報告復印件附件十二：維修機構維修服務合同復印件附件十三：物業(yè)服務合同復印件附件十四：其他與房屋買賣相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定交付房屋，需支付違約金。示例：合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間超過該日期。（2）未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，需支付違約金。示例：合同約定出賣人在2024年7月15日前辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間超過該日期。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按照合同約定支付購房款項，需支付違約金。示例：合同約定買受人應在2024年7月30