2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地址2.3監(jiān)理范圍2.4監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單4.2監(jiān)理人員的工作職責(zé)4.3監(jiān)理人員的更換第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付方式5.3監(jiān)理費用的支付時間第六條監(jiān)理報告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告6.2監(jiān)理報告的內(nèi)容6.3監(jiān)理報告的提交方式及時間第七條變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條其他條款12.1甲方對乙方的授權(quán)12.2乙方對甲方的承諾12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理人員名單13.2附件二：監(jiān)理報告格式13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)工程項目2.2監(jiān)理項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理2.4監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于現(xiàn)場巡查、出具監(jiān)理報告、提出整改意見、參與重大施工決策等第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期：2024年1月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條監(jiān)理人員4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單，并確保監(jiān)理人員具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗和專業(yè)知識4.2監(jiān)理人員的工作職責(zé)：嚴格按照監(jiān)理合同的要求，對工程項目進行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)4.3監(jiān)理人員的更換：如乙方監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)在甲方同意后及時更換，并確保新更換的監(jiān)理人員具備同等資質(zhì)和能力第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用的計算方式：按照乙方提供的監(jiān)理人員名單和甲方確認的監(jiān)理人數(shù)，按日計費，具體費用雙方協(xié)商確定5.2監(jiān)理費用的支付方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期，向乙方支付監(jiān)理費用5.3監(jiān)理費用的支付時間：自監(jiān)理開始之日起，每月底支付當月的監(jiān)理費用第六條監(jiān)理報告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況6.2監(jiān)理報告的內(nèi)容：包括但不限于施工現(xiàn)場圖片、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、問題分析及整改建議等6.3監(jiān)理報告的提交方式及時間：乙方應(yīng)以電子郵件和紙質(zhì)版的形式，在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)提交給甲方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五支付違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。8.1.2甲方未按照合同約定提供施工場地、資料等條件的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。8.1.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更換監(jiān)理人員的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔因此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)，每天支付甲方合同總價款的千分之五作為違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。8.2.2乙方未按照合同約定提交監(jiān)理報告的，應(yīng)按照未提交報告的天數(shù)，每天支付甲方合同總價款的千分之五作為違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換監(jiān)理人員的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔因此給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：合同簽訂地9.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方接觸的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.3合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他條款12.1甲方對乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代表其處理與本合同有關(guān)的一切事宜。12.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理人員名單13.2附件二：監(jiān)理報告格式13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于工程項目的施工方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、權(quán)限和責(zé)任。第二條第三方介入的范圍與權(quán)限2.1第三方介入的范圍：包括但不限于工程項目的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、分包等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的權(quán)限：第三方介入方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲方和乙方共同確定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入方的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在工程項目中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。3.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方和乙方共同確定，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.2第三方介入方違約的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方介入方履行合同義務(wù)，或者要求第三方介入方承擔違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，適用本合同爭議解決條款的規(guī)定。第六條第三方介入方的權(quán)益保護6.1第三方介入方的合法權(quán)益，應(yīng)受到甲方和乙方的尊重和保護。6.2甲方和乙方不得損害第三方介入方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露第三方介入方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更：第三方介入方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2第三方介入的合同終止：第三方介入方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以終止合同。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入方簽字蓋章：第三方介入方應(yīng)在其合同簽字蓋章頁加蓋公章，并注明簽字蓋章日期。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入的合同，自第三方介入方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同，經(jīng)甲方和乙方審查同意后，具有法律效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方的合同履行情況，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。第十一條第三方介入后的違約處理11.1第三方介入方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔違約責(zé)任。11.2第三方介入方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定承擔違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，適用本合同爭議解決條款的規(guī)定。12.2第三方介入方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他條款13.1甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)共同維護工程項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。第十四條第三方介入后的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方介入方簽字蓋章：14.4簽字蓋章日期：2024年1月1日本合同附件包括：附件一：第三方介入方名單附件二：第三方介入方合同履行監(jiān)督方案附件三：第三方介入方違約處理辦法附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理人員名單詳細要求：本附件應(yīng)列出乙方提供給甲方的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件二：監(jiān)理報告格式詳細要求：本附件應(yīng)詳細規(guī)定監(jiān)理報告的格式，包括報告的、結(jié)構(gòu)、必需包含的內(nèi)容、圖片及數(shù)據(jù)格式等。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料規(guī)格等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用。2.甲方未提供施工場地、資料等條件。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更換監(jiān)理人員。4.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。5.乙方未按約定提交監(jiān)理報告。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換監(jiān)理人員。7.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的日千分之五，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方未提供施工場地、資料等條件的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更換監(jiān)理人員的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔因此給乙方造成的一切損失。4.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)的天數(shù)，每天支付甲方合同總價款的千分之五，并承擔因此給甲方造成的一切損失。5.乙方未按約定提交監(jiān)理報告的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提交報告的天數(shù)，每天支付甲方合同總價款的千分之五，并承擔因此給甲方造成的一切損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換監(jiān)理人員的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔因此給甲方造成的一切損失。7.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔因此給甲方和乙方造成的一切損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此逾期支付而產(chǎn)生的其他損失。例如，由于甲方逾期支付監(jiān)理費用，導(dǎo)致乙方無法及時支付監(jiān)理人員工資，從而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程名稱2.2監(jiān)理工程地點2.3監(jiān)理工程規(guī)模2.4監(jiān)理工程主要內(nèi)容第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條：監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團隊4.2監(jiān)理團隊人員名單及資質(zhì)證明第五條：監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用的計算方式5.2監(jiān)理費用的支付時間及方式第六條：監(jiān)理報告及溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告6.2雙方定期召開監(jiān)理溝通會議第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條：合同的生效、終止與延長11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同的延長條件第十二條：甲方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理工程的相關(guān)資料12.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的工作條件第十三條：乙方義務(wù)及責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)13.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理工程的順利進行，保證工程質(zhì)量第十四條：其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點及時間14.3合同的副本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理工程名稱：2024年度×××房地產(chǎn)工程項目2.2監(jiān)理工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3監(jiān)理工程規(guī)模：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等總建筑面積××萬平方米2.4監(jiān)理工程主要內(nèi)容：（1）施工過程的全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（2）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進行審查和監(jiān)督；（3）對施工過程中的設(shè)計變更進行審核；（4）對施工過程中的現(xiàn)場管理、成本控制等進行監(jiān)督；（5）定期向甲方提交監(jiān)理報告，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行詳細說明。第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始日期：2024年1月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團隊，團隊成員名單及資質(zhì)證明應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提交甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理團隊的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以滿足監(jiān)理工作的需要。第五條：監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），按監(jiān)理工程進度分階段支付。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期監(jiān)理費用，支付比例為監(jiān)理費用的30%。5.3甲方應(yīng)在監(jiān)理工程進度達到約定的階段性目標后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的監(jiān)理費用。5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收法規(guī)予以報銷。第六條：監(jiān)理報告及溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全、成本控制等方面的情況。6.2雙方定期召開監(jiān)理溝通會議，共同分析工程進展情況，解決存在的問題，確保工程目標的實現(xiàn)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。7.2因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失。7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更事項符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）變更事項不損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除的條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除事項符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）解除事項不損害國家利益、社會公共利益。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止與延長11.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方按照約定支付首期監(jiān)理費用；（3）乙方提交資質(zhì)證明及團隊成員名單。11.2合同的自然終止條件：（1）監(jiān)理工程按期完成；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同的延長條件：（1）雙方同意并簽訂書面延長協(xié)議；（2）延長事項符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）延長事項不損害國家利益、社會公共利益。第十二條：甲方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案等。12.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的工作條件，包括但不限于現(xiàn)場辦公場所、施工場地入口通行權(quán)等。12.3甲方應(yīng)對乙方提供的監(jiān)理報告進行認真審查，并對報告中提出的問題及時整改。第十三條：乙方義務(wù)及責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保監(jiān)理工程的順利進行，保證工程質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理團隊的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以滿足監(jiān)理工作的需要。13.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行詳細說明。13.4乙方應(yīng)對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同的簽訂時間為2024年1月1日。14.4合同副本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與到監(jiān)理工程中，對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：（1）法律法規(guī)要求第三方參與；（2）甲乙雙方約定第三方參與；（3）監(jiān)理工程的需要，經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的方式：（1）書面協(xié)議；（2）授權(quán)書；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取與監(jiān)理工程相關(guān)的信息；（2）對監(jiān)理工程提出建議和意見；（3）按照約定獲得相應(yīng)的費用支付。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行第三方職責(zé)；（2）不得干涉甲乙雙方正常的合同履行；（3）對獲取的保密信息予以保密。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提出的建議和意見進行審查，必要時進行調(diào)整。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其參與監(jiān)理工程的行為承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方不承擔第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的費用和損失。5.3第三方對監(jiān)理工程中的質(zhì)量、安全等問題造成的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，相互之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：（1）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延長11.1第三方介入的協(xié)議或變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3第三方介入的變更協(xié)議自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效。第十二條：甲方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠正常開展工作。12.2甲方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保監(jiān)理工程的順利進行。第十三條：乙方義務(wù)及責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，配合甲方和第三方的工作。13.2乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保監(jiān)理工程的順利進行。第十四條：其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同的簽訂時間為2024年1月1日。14.4合同副本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程設(shè)計文件附件二：監(jiān)理工程施工圖紙附件三：監(jiān)理工程施工方案附件四：乙方資質(zhì)證明附件五：乙方監(jiān)理團隊人員名單及資質(zhì)證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方介入變更協(xié)議附件八：監(jiān)理報告模板附件九：溝通協(xié)調(diào)會議記錄附件十：保密協(xié)議附件十一：違約行為認定標準附件十二：違約責(zé)任追究流程附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件一：監(jiān)理工程設(shè)計文件詳細要求：包含監(jiān)理工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。附件二：監(jiān)理工程施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及施工說明和施工要點。附件三：監(jiān)理工程施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進度計劃、施工安全措施等，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。附件四：乙方資質(zhì)證明詳細要求：乙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證書，證明其具備進行監(jiān)理服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件五：乙方監(jiān)理團隊人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：乙方應(yīng)提供監(jiān)理團隊人員的詳細名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明等，以確保監(jiān)理團隊的專業(yè)素質(zhì)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件七：第三方介入變更協(xié)議詳細要求：明確第三方介入變更的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件八：監(jiān)理報告模板詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的詳細情況，以供甲方審查。附件九：溝通協(xié)調(diào)會議記錄詳細要求：記錄雙方及第三方參與溝通協(xié)調(diào)會議的時間、地點、參會人員、討論內(nèi)容等。附件十：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十一：違約行為認定標準詳細要求：明確雙方在合同履行過程中違約行為的認定標準，包括違約行為的具體表現(xiàn)和判定依據(jù)。附件十二：違約責(zé)任追究流程詳細要求：明確違約責(zé)任的追究流程，包括違約行為的報告、審查、處理等環(huán)節(jié)。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：包括合同的補充協(xié)議、修正案、重要通知等，用以指導(dǎo)合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費用的10%。違約行為二：甲方未按約定提供監(jiān)理工程相關(guān)資料責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的乙方損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。違約行為三：乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。違約行為四：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的甲方損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。違約行為五：第三方未按約定履行介入職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。違約行為六：雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)工程監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理要求第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單4.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員具備相關(guān)經(jīng)驗及技能4.3監(jiān)理人員的更換第五條監(jiān)理報告及資料5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告5.2乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計、施工等相關(guān)資料5.3監(jiān)理報告的提交時間及方式第六條費用及支付6.1監(jiān)理費用金額6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的條件第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的補充條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署14.1雙方代表簽署本合同，并蓋章14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方定義第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對甲方2024年度房地產(chǎn)工程項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等。2.2監(jiān)理任務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)規(guī)范，對甲方的房地產(chǎn)工程項目進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.3監(jiān)理要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，制定詳細的監(jiān)理計劃，并對工程項目的實施過程進行嚴格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。第三條合同期限3.1開始日期：本合同簽訂之日起3.2結(jié)束日期：至2024年度房地產(chǎn)工程項目的驗收合格止第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員名單4.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員具備相關(guān)經(jīng)驗及技能乙方保證提供的監(jiān)理人員具備專業(yè)的技術(shù)知識、溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力，能夠勝任監(jiān)理工作。4.3監(jiān)理人員的更換如乙方監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方重新派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員。第五條監(jiān)理報告及資料5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括：工程質(zhì)量、安全、進度等方面的實際情況，存在的問題及建議。5.2乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計、施工等相關(guān)資料乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提供與工程項目相關(guān)的設(shè)計、施工、驗收等階段的完整資料。5.3監(jiān)理報告的提交時間及方式乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日，將上個月的監(jiān)理報告以書面形式提交給甲方。第六條費用及支付6.1監(jiān)理費用金額本合同監(jiān)理費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），分為三個支付階段。6.2支付方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。6.3支付時間第一筆支付：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元整；第二筆支付：工程進度達到預(yù)定目標的百分之五十時，甲方支付人民幣萬元整；第三筆支付：工程進度達到預(yù)定目標的百分之百時，甲方支付人民幣萬元整。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的監(jiān)理范圍、任務(wù)和要求履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并按照違約程度支付違約金。7.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的支付時間和金額向乙方支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，并要求甲方支付違約金。7.3雙方的其他違約行為除本合同另有約定外，雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)依照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄如果雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理如果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件任何一方如認為需要變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。11.3合同終止的條件（1）合同到期，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或根據(jù)本合同約定，合同應(yīng)當終止的其他情況。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽署之日起生效，并自雙方蓋章之日起正式生效。12.2合同的修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。12.3合同的補充條件本合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，如附加條款、補充協(xié)議等，應(yīng)以書面形式簽訂并作為本合同的一部分。第十四條簽署14.1雙方代表簽署本合同，并蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表在此書面協(xié)議上簽名或蓋章，即表示雙方已充分理解并完全同意本合同的所有條款。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力無論本合同的正本或副本，在雙方蓋章后具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入的條件2.1如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于技術(shù)支持、物資供應(yīng)、施工監(jiān)理等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和范圍。第三條第三方選擇及資質(zhì)要求3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方主體。3.2甲乙雙方應(yīng)負責(zé)對第三方主體的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行合同所需的技術(shù)、人員、設(shè)備等資源。第四條第三方責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的規(guī)章制度，確保其行為合法合規(guī)。第五條第三方費用及支付5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方主體明確費用支付標準和支付方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付時間及支付條件，確保合同履行過程中的資金流動合法合規(guī)。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方主體未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方主體承擔違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，就第三方的違約行為向甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方主體的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。7.2如第三方主體因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方主體應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保