2024版二手房產(chǎn)中介委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)中介委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2中介方信息1.3房產(chǎn)信息第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限第三條中介費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2中介方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息委托方全稱：（填寫全稱）委托方地址：（填寫地址）聯(lián)系人姓名：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫電話）1.2中介方信息中介方全稱：（填寫全稱）中介方地址：（填寫地址）聯(lián)系人姓名：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫電話）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（填寫地址）房產(chǎn)面積：（填寫面積）房產(chǎn)類型：（填寫類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫所有權(quán)人）第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容委托方委托中介方進(jìn)行二手房產(chǎn)的出售/購(gòu)買中介服務(wù)，包括但不限于：尋找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限為（填寫期限，如6個(gè)月、1年等），自合同生效之日起計(jì)算。第三條中介費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的（填寫比例，如1%、2%等），該費(fèi)用由委托方支付。3.2支付方式委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后（填寫時(shí)間，如7個(gè)工作日）內(nèi)，向中介方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方的相關(guān)工作。委托方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，如有逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)積極尋找買家/賣家，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)保守委托方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約如委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成中介方損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償中介方的損失。6.2中介方違約如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托方的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。8.2泄露后果如有違約方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人。10.2終止條件合同終止的條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；10.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿前（填寫時(shí)間），簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括（如有）：房產(chǎn)證復(fù)印件、委托人身份證明復(fù)印件、中介方資質(zhì)證明復(fù)印件等。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改內(nèi)容視為合同的一部分。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為合同的一部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于（填寫日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（填寫地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人委托方簽署人：（填寫姓名）中介方簽署人：（填寫姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于買家、賣家或其他相關(guān)當(dāng)事人，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)合同履行涉及第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。16.2說明本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第三方不應(yīng)承擔(dān)超出其法定責(zé)任范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理劃分責(zé)任。17.3責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е逻`約，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方的承諾和保證，視為對(duì)其自身的約束。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)乙方的承諾和保證，視為對(duì)其自身的約束。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與中介方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)中介方的承諾和保證，視為對(duì)其自身的約束。第十九條第三方介入的履行19.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。19.2第三方履行第三方合同第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。19.3第三方履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更第三方如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。21.2第三方違約責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決適用法律第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條附則23.1合同附件本合同附件包括（如有）：第三方合同復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明復(fù)印件等。23.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改內(nèi)容視為合同的一部分。第二十四條簽署本合同于（填寫日期）簽署，并由甲乙雙方及第三方簽署人簽字或蓋章。本合同于（填寫地點(diǎn)）簽署。簽署人：（甲方簽署人姓名）簽署人：（乙方簽署人姓名）簽署人：（第三方簽署人姓名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：委托人身份證明復(fù)印件說明：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件3：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。資質(zhì)證明上的信息應(yīng)與中介方實(shí)際情況一致。附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。合同上的信息應(yīng)與實(shí)際交易情況一致。附件5：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際付款情況一致。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。過戶手續(xù)上的信息應(yīng)與實(shí)際過戶情況一致。附件7：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、裝修合同等，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。文件上的信息應(yīng)與實(shí)際情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成交易示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，視為違約。2.未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。3.提供虛