2024年度物業(yè)服務合同：商業(yè)物業(yè)服務讓與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：商業(yè)物業(yè)服務讓與協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)物業(yè)1.3服務范圍與內(nèi)容1.4合同期限第二條合同標的與服務標準2.1服務標的2.2服務標準2.3服務質量保證第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款期限與時間第四條服務提供的時間與地點4.1服務時間4.2服務地點第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式與程序5.2監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應對與處理第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三天違約金與賠償13.1違約金計算方式13.2賠償范圍與計算方式第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人）。1.2商業(yè)物業(yè)1.2.1商業(yè)物業(yè)指的是位于（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設施和場地，包括但不限于（列舉物業(yè)具體內(nèi)容）。1.3服務范圍與內(nèi)容1.3.1乙方同意向甲方提供商業(yè)物業(yè)服務，服務范圍包括但不限于（列舉服務具體內(nèi)容）。1.3.2乙方應按照本合同約定的服務標準提供服務，確保服務質量滿足甲方及商業(yè)物業(yè)的需求。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（起始日期）至（終止日期）。1.4.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前（提前通知期限）書面通知對方。第二條合同標的與服務標準2.1服務標的2.1.1乙方提供的商業(yè)物業(yè)服務包括（列舉服務具體內(nèi)容）。2.1.2乙方應保證服務人員的專業(yè)素質和服務技能，以提供高質量的服務。2.2服務標準2.2.1乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2乙方應按照甲方提供的服務要求及標準執(zhí)行，確保服務質量滿足甲方需求。2.3服務質量保證2.3.1乙方應建立完善的服務質量控制體系，對服務質量進行定期檢查與評估。2.3.2乙方應在接到甲方投訴后（投訴處理時間）內(nèi)予以答復并采取改進措施。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1本合同的服務費用為（服務費用總額），其中包括（列舉服務費用構成）。3.1.2乙方向甲方提供的服務費用，應按照（計算方式）進行計算。3.2支付方式3.2.1甲方應按照本合同約定的付款周期和金額向乙方支付服務費用。3.2.2支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3付款期限與時間3.3.1甲方應在每期服務費用到期日之前（提前支付期限）向乙方支付服務費用。3.3.2乙方應在收到服務費用后向甲方提供等額的服務。第四條服務提供的時間與地點4.1服務時間4.1.1乙方應按照本合同約定的服務時間向甲方提供服務。4.1.2如乙方因特殊情況無法提供服務，應提前（通知時間）通知甲方，并協(xié)商解決。4.2服務地點4.2.1乙方應在本合同約定的商業(yè)物業(yè)地點提供服務。4.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在其他地點提供與本合同相關的服務。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的方式與程序5.1.1乙方應按照本合同約定的方式、程序向甲方提供服務。5.1.2乙方應確保服務過程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除6.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.1.2違約行為包括但不限于（列舉違約行為）。7.2違約責任的具體規(guī)定7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2.2具體違約責任的規(guī)定在本合同的違約責任條款中詳細規(guī)定。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。8.2不可抗力事件的應對與處理8.2.1遭受不可抗力事件的一方應在本合同約定的時間內(nèi)向對方提供相關證明文件。8.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。9.1.2保密信息的具體范圍在本合同的保密條款中詳細規(guī)定。9.2保密義務與責任9.2.1雙方對保密信息承擔嚴格的保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2.2泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為（仲裁地點）。10.2.2仲裁機構為（仲裁機構名稱）。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效需滿足國家法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同的無效條件11.2.1如本合同任何條款違反國家法律、法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.2.2如雙方同意本合同無效，應簽訂書面協(xié)議予以確認。11.3合同的終止條件11.3.1本合同在有效期屆滿后自然終止。11.3.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違約，對方有權單方面終止合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同涉及的國際法律規(guī)范，應參照國際慣例和相關的國際法律進行解釋和適用。第十三條違約金與賠償13.1違約金計算方式13.1.1雙方應按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金。13.1.2違約金的具體計算方式在本合同的違約責任條款中詳細規(guī)定。13.2賠償范圍與計算方式13.2.1違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。13.2.2賠償金額的計算方式在本合同的違約責任條款中詳細規(guī)定。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1雙方應通過本合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。14.1.2通知與送達的時間以對方實際收到為準。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.2.2附件的具體內(nèi)容在本合同附件中詳細規(guī)定。14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2修改與補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指非本合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應提前（提前通知期限）書面通知對方。2.2第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三條第三方介入的責任與權益3.1第三方介入后，第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。3.2第三方享有根據(jù)本合同約定的權益，包括但不限于獲取服務費用、使用商業(yè)物業(yè)等。第四條第三方介入的義務與責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務或履行義務。4.2第三方應確保其服務或行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方因違約或過失給甲乙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.2第三方賠償責任的限額在本合同的賠償責任條款中詳細規(guī)定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入的合同解除應符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方對甲乙方提供的保密信息承擔嚴格的保密義務。8.2第三方泄露保密信息的責任在本合同的保密條款中詳細規(guī)定。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用與爭議解決參照本合同的相關規(guī)定。9.2如本合同涉及的國際法律規(guī)范，應參照國際慣例和相關的國際法律進行解釋和適用。第十條第三方介入的違約金與賠償10.1第三方違約金計算方式參照本合同的違約金計算方式。10.2第三方賠償范圍與計算方式在本合同的賠償責任條款中詳細規(guī)定。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的通知與送達參照本合同的相關規(guī)定。11.2第三方介入的附件內(nèi)容如需修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條第三方介入的修改與補充12.1第三方介入的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2修改與補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。第十三條第三方介入的權益保障13.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。13.2甲乙雙方應按照約定履行對第三方的義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。第十四條第三方介入的責任限制14.1第三方介入的責任限制在本合同的賠償責任條款中詳細規(guī)定。14.2第三方介入的責任限制應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定。第十五條第三方介入的合同終止15.1第三方介入的合同終止應符合本合同約定的終止條件。15.2第三方介入的合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務。第十六條第三方介入的權益轉讓16.1第三方介入的權益如需轉讓，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2權益轉讓后，第三方介入的新主體應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十七條第三方介入的合同備案與審批17.1如有法律法規(guī)要求第三方介入的合同備案或審批，甲乙雙方應按照要求辦理。17.2第三方介入的合同備案與審批費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的商業(yè)物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。附件二：服務標準和要求詳細規(guī)定各項服務的質量標準、服務流程、服務響應時間等，以滿足甲方及商業(yè)物業(yè)的需求。附件三：保密信息清單列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。附件四：第三方服務供應商名單列出乙方可能涉及的第三方服務供應商名單，包括名稱、服務內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件五：合同履行過程中的相關證明文件包括但不限于第三方服務供應商提供的服務證明、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。附件六：違約金計算公式和賠償范圍詳細列出違約金的計算公式和賠償范圍，以便在違約行為發(fā)生時進行計算和賠償。附件七：合同修改和補充的記錄記錄合同履行過程中雙方對合同的修改和補充，以保證合同的及時更新和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或履行義務。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務，導致商業(yè)物業(yè)運營受到影響。2.乙方提供的服務不符合約定的服務標準和要求。示例：乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務未能達到約定的清潔標準，影響商業(yè)物業(yè)的形象。3.乙方未按照約定時間支付服務費用或第三方費用。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，導致服務中斷。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同義務轉委托給第三方。示例：乙方未通知甲方，就將維修保養(yǎng)服務轉委托給其他服務商。5.乙方違反保密義務，泄露甲方的保密信息。示例：乙方未經(jīng)許可，向第三方泄露了甲方的客戶信息。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式進行計算。示例：根據(jù)附件六的違約金計算公式，計算乙方違約行為造成的損失金額。2.按照合同約定的賠償范圍進行賠償。示例：根據(jù)附件六的賠償范圍，確定乙方應賠償?shù)慕痤~。3.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此而產(chǎn)生的額外費用。示例：乙方違約行為導致合同解除，乙方應承擔因此產(chǎn)生的合同解除費用。4.違約行為涉及刑事責任的，違約方應承擔相應的法律責任。示例：乙方違約行為涉及違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：商業(yè)物業(yè)服務讓與協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)設施與設備2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2物業(yè)維護與維修工作2.3物業(yè)安全保障工作2.4物業(yè)環(huán)境清潔工作2.5其他服務內(nèi)容3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務質量標準4.1物業(yè)管理工作質量標準4.2物業(yè)維護與維修工作質量標準4.3物業(yè)安全保障工作質量標準4.4物業(yè)環(huán)境清潔工作質量標準4.5其他服務質量標準5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式5.2物業(yè)服務費用的支付方式5.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制6.物業(yè)服務讓與協(xié)議6.1物業(yè)服務讓與的范圍與內(nèi)容6.2物業(yè)服務讓與的期限6.3物業(yè)服務讓與的費用7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責任8.1物業(yè)服務方的違約責任8.2業(yè)主方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭議解決方式14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米，包括地上層和地下層。1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，主要用途包括購物中心、辦公樓、酒店和停車場等。1.3物業(yè)設施與設備物業(yè)設施包括購物中心、辦公樓、酒店、停車場、會議室、餐廳、健身房等。物業(yè)設備包括電梯、空調(diào)、照明、給排水、消防等設施。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作物業(yè)管理工作包括物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全管理等工作。2.2物業(yè)維護與維修工作物業(yè)維護與維修工作包括對物業(yè)設施設備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)等工作。2.3物業(yè)安全保障工作物業(yè)安全保障工作包括物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、消防和應急預案等工作。2.4物業(yè)環(huán)境清潔工作物業(yè)環(huán)境清潔工作包括物業(yè)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和停車場等的環(huán)境清潔工作。2.5其他服務內(nèi)容其他服務內(nèi)容包括物業(yè)的綠化養(yǎng)護、垃圾處理、客戶服務等。第三條服務期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結束日期合同結束日期為2029年12月31日。第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理工作質量標準物業(yè)管理工作質量標準包括對物業(yè)的日常管理、維修、保養(yǎng)和安全管理等工作達到行業(yè)標準的要求。4.2物業(yè)維護與維修工作質量標準物業(yè)維護與維修工作質量標準包括對物業(yè)設施設備的日常巡檢、維修和保養(yǎng)等工作達到行業(yè)標準的要求。4.3物業(yè)安全保障工作質量標準物業(yè)安全保障工作質量標準包括對物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控、消防和應急預案等工作達到行業(yè)標準的要求。4.4物業(yè)環(huán)境清潔工作質量標準物業(yè)環(huán)境清潔工作質量標準包括對物業(yè)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域和停車場等的環(huán)境清潔工作達到行業(yè)標準的要求。4.5其他服務質量標準其他服務質量標準包括對物業(yè)的綠化養(yǎng)護、垃圾處理、客戶服務等達到行業(yè)標準的要求。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資和管理維修的費用等因素計算。5.2物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用采用每月支付的方式，每月的支付金額根據(jù)實際發(fā)生費用計算。5.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)管理的實際情況和市場行情，每兩年進行一次調(diào)整。第六條物業(yè)服務讓與協(xié)議6.1物業(yè)服務讓與的范圍與內(nèi)容物業(yè)服務讓與的范圍包括物業(yè)管理工作、物業(yè)維護與維修工作、物業(yè)安全保障工作、物業(yè)環(huán)境清潔工作和其他服務內(nèi)容。6.2物業(yè)服務讓與的期限物業(yè)服務讓與的期限為合同開始日期至合同結束日期。6.3物業(yè)服務讓與的費用物業(yè)服務讓與的費用為物業(yè)服務費用。第八條違約責任8.1物業(yè)服務方的違約責任物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2業(yè)主方的違約責任業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)服務方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權按照9.1條款的約定向法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起5年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件合同的一方如需轉讓合同權利義務，應提前30天通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除應符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除的程序合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同無法正常履行或部分履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應立即協(xié)商，共同解決因第三方介入導致的問題。2.2如果第三方介入導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定責任承擔和損失賠償。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保雙方的權益不受損害。3.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，如金額、比例等。3.3如果第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應在合同中增加額外條款，明確第三方介入時的處理方式和責任承擔。4.2甲乙雙方應確保額外條款的合法性和有效性，以保障雙方的權益。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分，以合同的約定為準。5.2如果第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，向第三方追償。5.3甲乙雙方應在合同中明確劃分第三方與甲乙方的責任范圍，以避免因責任不清導致的糾紛。第六條第三方介入的告知義務6.1如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應及時告知對方。6.2甲乙雙方應如實告知第三方介入的情況，并提供必要的證明材料。6.3甲乙雙方未及時告知第三方介入的情況，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的責任。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決因第三方介入導致的爭議。7.2甲乙雙方應盡力維護合同的履行，減少因第三方介入導致的損失。7.3甲乙雙方在解決第三方介入問題時，應遵循公平、公正、合理的原則。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲乙雙方應詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于時間、地點、涉及人員等。8.2甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的證明材料，以備不時之需。8.3甲乙雙方應對第三方介入的情況保密，不得泄露給無關人員。第九條第三方介入的合同修訂9.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，及時修訂合同，以保障雙方的權益。9.2甲乙雙方在修訂合同時，應充分考慮第三方的責任限額和額外條款。9.3甲乙雙方應在合同修訂后，重新簽字蓋章，以使修訂生效。第十條第三方介入的權益保護10.1甲乙雙方應依法保護因第三方介入而受到損害的權益。10.2甲乙雙方應積極維護合同的履行，確保雙方的合法權益。10.3甲乙雙方在處理第三方介入問題時，應遵循法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入的協(xié)助義務11.1甲乙雙方應相互協(xié)助，共同解決因第三方介入導致的問題。11.2甲乙雙方在協(xié)助解決第三方介入問題時，應盡最大努力，減少損失。11.3甲乙雙方應密切關注第三方介入的情況，并及時采取相應措施。第十二條第三方介入的解除12.1一旦第三方介入問題得到解決，甲乙雙方應立即解除對第三方的責任限制。12.2甲乙雙方在解除第三方責任限制時，應簽訂書面解除協(xié)議，并簽字蓋章。12.3甲乙雙方在解除第三方責任限制后，應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條第三方介入的繼續(xù)履行13.1即使存在第三方介入，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。13.2甲乙雙方在履行合同時，應確保第三方的行為不損害雙方的權益。13.3甲乙雙方在處理第三方介入問題時，應保持合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細資料附件二：服務范圍與內(nèi)容的具體說明附件三：服務期限的詳細規(guī)定附件四：服務質量標準的詳細要求附件五：物業(yè)服務費用的計算方式與支付方式附件六：物業(yè)服務讓與協(xié)議的詳細條款附件七：合同的變更與終止的具體規(guī)定附件八：違約行為的詳細列表附件九：違約責任認定標準附件十：爭議解決的詳細方式附件十一：保密條款的詳細規(guī)定附件十二：合同的轉讓程序與條件附件十三：合同的解除條件與程序附件十四：其他條款的詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務。2.業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。3.物業(yè)服務方未按照合同約定履行讓與協(xié)議。4.業(yè)主方未按照合同約定履行合同義務。5.第三方未按照合同約定履行相關義務。違約責任認定標準：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約金責任，違約金金額為未提供服務部分的服務費用。2.業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約金責任，違約金金額為未支付的物業(yè)服務費用。3.物業(yè)服務方未按照合同約定履行讓與協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.業(yè)主方未按照合同約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)服務方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方未按照合同約定履行相關義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.如果物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主方遭受經(jīng)濟損失，物業(yè)服務方應按照違約金金額進行賠償。2.如果業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)服務方無法正常履行合同，業(yè)主方應按照違約金金額支付給物業(yè)服務方。3.如果物業(yè)服務方未按照合同約定履行讓與協(xié)議，導致業(yè)主方遭受經(jīng)濟損失，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。4.如果業(yè)主方未按照合同約定履行合同義務，導致物業(yè)服務方遭受經(jīng)濟損失，業(yè)主方應承擔相應的賠償責任。5.如果第三方未按照合同約定履行相關義務，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：商業(yè)物業(yè)服務讓與協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)現(xiàn)狀與設施2.服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容2.2服務質量標準與要求2.3服務項目與范圍3.服務期限與開始時間3.1合同期限3.2服務開始時間3.3合同續(xù)約條款4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整條款5.管理與維修責任5.1物業(yè)公司管理責任5.2維修項目與責任劃分5.3緊急維修與應急處理6.保險責任6.1物業(yè)公司保險責任6.2業(yè)主保險要求6.3保險理賠程序7.合同變更與終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額計算與支付8.3爭議解決方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉讓條款11.3合同的附件12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽署人信息13.1物業(yè)公司簽署人信息13.2業(yè)主簽署人信息14.附件14.1物業(yè)公司資質證明文件14.2物業(yè)服務項目詳細列表14.3物業(yè)服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米。1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，主要用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與設施物業(yè)現(xiàn)狀良好，設施包括：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車場等。第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容物業(yè)公司負責物業(yè)的日常管理工作，包括：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2服務質量標準與要求物業(yè)公司應按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.3服務項目與范圍物業(yè)公司提供的服務項目包括：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、客戶服務等。第三條服務期限與開始時間3.1合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。3.2服務開始時間物業(yè)公司應于合同生效之日起X個工作日內(nèi)開始提供服務。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及方式詳見合同附件。第四條服務費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月元/平方米，按物業(yè)實際面積計算。4.2費用支付方式與時間業(yè)主應在每月日前將物業(yè)服務費用支付給物業(yè)公司。4.3費用調(diào)整條款物業(yè)公司如因物業(yè)設施設備維修、綠化養(yǎng)護等成本上升，可按相關規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務費用。第五條管理與維修責任5.1物業(yè)公司管理責任物業(yè)公司應負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.2維修項目與責任劃分物業(yè)公司應負責物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)，業(yè)主負責自用部位及設施的維修。5.3緊急維修與應急處理物業(yè)公司應建立緊急維修和應急處理機制，確保在突發(fā)情況下能及時處理。第六條保險責任6.1物業(yè)公司保險責任物業(yè)公司應購買物業(yè)責任保險，保障物業(yè)及業(yè)主利益。6.2業(yè)主保險要求業(yè)主應購買相應的財產(chǎn)保險，保障自用部位及設施的安全。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，雙方應按保險公司的要求及時提供相關材料，配合理賠。第七條合同變更與終止7.1合同變更程序合同變更應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的事宜合同終止后，物業(yè)公司應向業(yè)主辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結清各項費用。第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2賠償金額計算與支付違約方應按照合同約定及實際損失金額賠償給對方。8.3爭議解決方式如雙方在違約賠償方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律訴訟解決。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉讓條款雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：物業(yè)公司資質證明文件、物業(yè)服務項目詳細列表、物業(yè)服務費用明細表等。第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十三條雙方簽署人信息13.1物業(yè)公司簽署人信息簽署人：X職務：X單位：X物業(yè)管理有限公司13.2業(yè)主簽署人信息簽署人：X職務：X單位：X業(yè)有限公司第十四條附件14.1物業(yè)公司資質證明文件14.2物業(yè)服務項目詳細列表14.3物業(yè)服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、檢測機構、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，提供優(yōu)質服務。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔無限連帶責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應確保第三方責任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應按照公平原則，合理確定第三方責任限額。第五條第三方支付方式5.1甲乙雙方應與第三方約定支付方式，包括支付時間、支付金額等。5.2甲乙雙方應確保第三方支付方式符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙雙方應按照公平原則，合理確定第三方支付方式。第六條第三方管理與監(jiān)督6.1甲乙雙方應建立健全第三方管理與監(jiān)督機制，確保第三方按合同約定履行義務。6.2甲乙雙方應定期對第三方進行評估，對不符合合同約定的第三方應予以更換。6.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方依法履行合同，確保第三方服務質量和安全。第七條第三方退出機制7.1第三方如欲退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應對第三方履行合同的情況進行評估，并有權要求第三方承擔相應責任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方應按照合同約定，合理確定第三方違約責任的承擔方式。8.3甲乙雙方應確保第三方違約處理符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方侵權處理9.1第三方如侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲乙雙方應按照合同約定，合理確定第三方侵權責任的承擔方式。9.3甲乙雙方應確保第三方侵權處理符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應保持獨立關系，互不干涉。10.2第三方應按照合同約定，履行相應義務，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權益。10.3第三方如因履行合同導致其他第三方損失，應承擔相應責任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供與合同履行有關的信息。11.2第三方應確保提供信息的真實、