商業(yè)門面房物業(yè)服務(wù)合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)門面房物業(yè)服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)使用及管理4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定4.2乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)4.3丙方對(duì)物業(yè)的使用和管理權(quán)5.維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)6.2甲方應(yīng)自行購(gòu)買的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3丙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院解決9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2保密信息的范圍和期限12.通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)的要求13.合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（填寫丙方全稱），地址：（填寫丙方地址）。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域乙方提供的服務(wù)范圍和區(qū)域?yàn)椋海ㄌ顚懛?wù)范圍和區(qū)域）。2.3服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為：（填寫服務(wù)時(shí)間）。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為：（填寫支付方式）。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和方式為：（填寫調(diào)整條件和方法）。第四條物業(yè)使用及管理4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定4.2乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)4.3丙方對(duì)物業(yè)的使用和管理權(quán)丙方對(duì)物業(yè)的使用和管理權(quán)為：（填寫使用和管理權(quán)）。第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式為：（填寫維修保養(yǎng)時(shí)間和方式）。5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式為：（填寫費(fèi)用承擔(dān)方式）。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)乙方向甲方提供的保險(xiǎn)為：（填寫保險(xiǎn)名稱）。6.2甲方應(yīng)自行購(gòu)買的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買的保險(xiǎn)為：（填寫保險(xiǎn)名稱）。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序?yàn)椋海ㄌ顚懤碣r程序）。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（填寫違約責(zé)任）。7.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（填寫違約責(zé)任）。7.3丙方的違約責(zé)任丙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（填寫違約責(zé)任）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除的條件合同解除的條件為：（填寫解除條件）。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件為：（填寫終止條件）。10.2合同終止后的處理合同終止后的處理方式為：（填寫處理方式）。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍為：（填寫保密信息范圍），保密期限為：（填寫保密期限）。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方：（填寫乙方聯(lián)系方式）丙方：（填寫丙方聯(lián)系方式）12.2通知和送達(dá)的要求通知和送達(dá)要求為：（填寫要求）。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件合同的生效條件為：（填寫生效條件）。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)為：（填寫其他事項(xiàng)）。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)為：（填寫事項(xiàng)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不局限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：（填寫介入條件）。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序第三方介入的程序?yàn)椋海ㄌ顚懡槿氤绦颍?.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任為：（填寫介入責(zé)任）。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為：（填寫關(guān)系）。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分方式為：（填寫權(quán)益劃分方式）。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定為：（填寫責(zé)任限額）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式為：（填寫調(diào)整方式）。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（填寫違約責(zé)任）。5.2第三方違約責(zé)任的追究第三方違約責(zé)任的追究方式為：（填寫追究方式）。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障第三方權(quán)益保障措施為：（填寫保障措施）。6.2第三方權(quán)益保障的落實(shí)第三方權(quán)益保障的落實(shí)方式為：（填寫落實(shí)方式）。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制第三方退出機(jī)制為：（填寫退出機(jī)制）。7.2第三方退出機(jī)制的實(shí)施第三方退出機(jī)制的實(shí)施方式為：（填寫實(shí)施方式）。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入對(duì)甲乙方的影響第三方介入對(duì)甲乙方的影響為：（填寫影響）。8.2第三方介入對(duì)丙方的影響第三方介入對(duì)丙方的影響為：（填寫影響）。第九條第三方介入的合同修正9.1第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正內(nèi)容為：（填寫修正內(nèi)容）。9.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序?yàn)椋海ㄌ顚懶拚绦颍?。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行方式為：（填寫履行方式）。10.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督第三方介入后的合同履行監(jiān)督方式為：（填寫履行監(jiān)督方式）。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為：（填寫解決方式）。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋海ㄌ顚懡鉀Q程序）。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方介入后的保密條款第三方介入后的保密條款為：（填寫保密條款）。12.2第三方介入后的保密信息范圍和期限第三方介入后的保密信息范圍為：（填寫信息范圍），保密期限為：（填寫保密期限）。第十三條第三方介入后的通知和送達(dá)13.1第三方介入后的通知和送達(dá)第三方介入后的通知和送達(dá)方式為：（填寫方式）。13.2第三方介入后的聯(lián)系方式第三方介入后的聯(lián)系方式為：（填寫聯(lián)系方式）。第十四條第三方介入后的合同生效、修改和補(bǔ)充14.1第三方介入后的合同生效條件第三方介入后的合同生效條件為：（填寫生效條件）。14.2第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充方式為：（填寫修改和補(bǔ)充方式）。第十五條第三方介入后的其他條款15.1第三方介入后的其他條款第三方介入后的其他條款為：（填寫其他條款）。15.2第三方介入后的條款的履行和遵守第三方介入后的條款的履行和遵守方式為：（填寫履行和遵守方式）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件三：物業(yè)使用和管理規(guī)則附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險(xiǎn)保單副本附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：第三方介入后的合同修正協(xié)議附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十三：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十四：合同解除后的處理協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期等。附件三：物業(yè)使用和管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定甲方使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明物業(yè)的維修責(zé)任、維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式、維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件五：保險(xiǎn)保單副本本附件為乙方提供的保險(xiǎn)保單副本，用以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、提交甲方所在地人民法院解決等。附件十：合同終止協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序以及終止后的處理方式等。附件十一：第三方介入后的合同修正協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入后合同的修正內(nèi)容、修正程序以及修正后的合同履行等。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等違約行為及其責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：甲方未按照合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)、乙方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或完成維修保養(yǎng)等。2.不履行：甲方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未遵守物業(yè)使用和管理規(guī)則等。3.履行不符合約定：甲方或乙方履行合同義務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約責(zé)任：按照合同約定履行時(shí)間每延遲一天，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金（具體金額由合同約定）。2.不履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的（具體比例由合同約定）作為違約金。3.履行不符合約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任，具體金額或方式由合同約定。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定每日延遲支付金額的（具體比例由合同約定）收取違約金。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或完成維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（具體比例由合同約定）。3.若甲方使用物業(yè)不符合約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。全文完。商業(yè)門面房物業(yè)服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）1.3商業(yè)門面房第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)公司維修責(zé)任5.2業(yè)主維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)6.2業(yè)主保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知機(jī)制10.1甲方通知10.2乙方通知第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）甲方指簽訂本合同的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有該商業(yè)門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）乙方指簽訂本合同的物業(yè)服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意為甲方提供商業(yè)門面房的物業(yè)管理服務(wù)。1.3商業(yè)門面房商業(yè)門面房指雙方簽訂合同所涉及的物業(yè)地址，及其內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施和場(chǎng)地。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房公共區(qū)域的清潔工作，包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔。2.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.3安全管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房的安全管理工作，包括門禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配置和管理、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練等。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括植被的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.5其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行商定。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度支付一次。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)公司維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)門面房公共設(shè)施和共用部位的日常維護(hù)和維修工作，確保其正常使用。5.2業(yè)主維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)其專有部位的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其安全和使用功能。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成甲方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2業(yè)主保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以保障其專有部位和財(cái)產(chǎn)的安全，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期支付金額的___%支付違約金。如甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知機(jī)制10.1甲方通知甲方應(yīng)通過(guò)書面形式向乙方發(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。10.2乙方通知乙方應(yīng)通過(guò)書面形式向甲方發(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可依法由甲方的合法繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需將商業(yè)門面房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括商業(yè)門面房的相關(guān)資料、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供物業(yè)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為乙方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）向甲方提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商或其他合作方；（4）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的合同修正2.1第三方合同訂立當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方合同的備案甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.3第三方合同的履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。如第三方提供的商品或服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的合同中明確。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方賠償當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的履行。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙方及其他各方之間的合同關(guān)系，相互獨(dú)立，互不干擾。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條件和程序。6.2解除后的責(zé)任合同解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的其他條款7.1附件本合同附件包括第三方合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。7.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面房的相關(guān)資料房產(chǎn)證復(fù)印件門面房平面圖設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)