房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)2024年度需求概述3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)2024年度需求概述本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)時(shí)間第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)流程2.1初步咨詢(xún)與評(píng)估2.2簽訂服務(wù)協(xié)議2.3收集與準(zhǔn)備相關(guān)材料2.4提交申請(qǐng)并進(jìn)行公證2.5領(lǐng)取公證書(shū)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的要求3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效性3.2合同內(nèi)容的完整性3.3合同雙方的合法性第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用退還及違約金第五條服務(wù)期限及extensions5.1服務(wù)期限5.2延長(zhǎng)期限的條件與流程第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限7.3保密違反的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條一般條款10.1適用法律10.2合同的解釋10.3合同的附件第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方的違約責(zé)任11.2買(mǎi)方的違約責(zé)任11.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的有效性第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同公證服務(wù)包括但不限于對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、有效性進(jìn)行審查，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利完成。1.2服務(wù)范圍本服務(wù)范圍適用于我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同公證。1.3服務(wù)時(shí)間本合同公證服務(wù)時(shí)間為自簽訂合同之日起至雙方辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)流程2.1初步咨詢(xún)與評(píng)估在簽訂服務(wù)協(xié)議前，我們將對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜進(jìn)行初步咨詢(xún)與評(píng)估，為雙方提供專(zhuān)業(yè)建議。2.2簽訂服務(wù)協(xié)議雙方在了解相關(guān)事宜后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3收集與準(zhǔn)備相關(guān)材料根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體情況，我們將指導(dǎo)雙方收集和準(zhǔn)備包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。2.4提交申請(qǐng)并進(jìn)行公證在收集齊全的材料后，我們將協(xié)助雙方提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)，并前往公證處進(jìn)行公證。2.5領(lǐng)取公證書(shū)在公證完成后，雙方憑有效身份證件到公證處領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的要求3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效性本服務(wù)要求房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同雙方的民事行為能力、合同標(biāo)的、合同內(nèi)容等。3.2合同內(nèi)容的完整性本服務(wù)要求房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容完整，包括但不限于房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.3合同雙方的合法性本服務(wù)要求合同雙方具備合法的民事行為能力，并提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算本合同公證服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的金額、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。4.2支付方式4.3費(fèi)用退還及違約金如因雙方原因?qū)е潞贤茨茼樌瓿桑p方同意按照協(xié)議約定扣除相應(yīng)違約金，剩余費(fèi)用退還給對(duì)方。第五條服務(wù)期限及extensions5.1服務(wù)期限本合同公證服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至雙方辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。5.2延長(zhǎng)期限的條件與流程如雙方在服務(wù)期限內(nèi)未能辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長(zhǎng)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料，配合買(mǎi)方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料，配合賣(mài)方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)。6.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)，為雙方解決公證過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同順利完成。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的終止合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的附件本合同附件包括雙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明、合同及相關(guān)文件。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任服務(wù)提供方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式任何一方均可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式通知對(duì)方。13.2送達(dá)的有效性通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證、辦理貸款、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或違法行為給甲乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并在服務(wù)協(xié)議中重新明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議確定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。18.3甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與原第三方解除服務(wù)協(xié)議，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙方與第三方的關(guān)系終止。如第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方違約處理如甲乙方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過(guò)時(shí)效的請(qǐng)求不予支持。第二十二條第三方介入的其他條款22.1適用法律第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3合同的附件本合同附件包括雙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明、合同及相關(guān)文件。22.4修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件二：身份證明甲乙雙方及第三方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：房屋權(quán)屬證明證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：戶(hù)口本甲乙雙方戶(hù)口本復(fù)印件，用于確認(rèn)家庭成員信息。附件五：婚姻狀況證明甲乙雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。附件七：貸款合同如甲乙雙方選擇貸款支付方式，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)表，包含甲乙雙方及第三方信息。附件九：公證申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的申請(qǐng)表，包含甲乙雙方及第三方信息。附件十：服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.任何一方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。4.法律途徑：如違約行為涉及法律途徑，雙方同意按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額根據(jù)合同約定比例計(jì)算，如合同約定違約金比例為5%，則甲方應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的5%作為違約金。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)2024年度需求概述1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點(diǎn)第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.3服務(wù)提供方權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還與違約金第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式第八條其他條款8.1不可抗力8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3通知與送達(dá)第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期9.2合同生效日期第十條雙方聯(lián)系信息10.1賣(mài)方聯(lián)系信息10.2買(mǎi)方聯(lián)系信息10.3服務(wù)提供方聯(lián)系信息第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同解除或終止后的權(quán)益處理13.1解除或終止后的權(quán)益處理第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（1）為賣(mài)方和買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板；（2）對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行審核、修改和完善；（3）為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證所需的指導(dǎo)和建議；（4）代表賣(mài)方和買(mǎi)方向公證處提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)；（5）協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)。1.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證完成之日止。1.3服務(wù)地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件，并保證其提供的文件真實(shí)、合法、有效。賣(mài)方應(yīng)按照服務(wù)提供方的指導(dǎo)和建議完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的全部事宜。2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件，并保證其提供的文件真實(shí)、合法、有效。買(mǎi)方應(yīng)按照服務(wù)提供方的指導(dǎo)和建議完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的全部事宜。2.3服務(wù)提供方權(quán)益與義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)，并確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合法性和有效性。服務(wù)提供方應(yīng)保守賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還與違約金（1）如賣(mài)方和買(mǎi)方按照本合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，服務(wù)提供方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方和買(mǎi)方退還服務(wù)費(fèi)用。（2）如賣(mài)方和買(mǎi)方未能按照本合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，服務(wù)提供方有權(quán)按照未能完成的服務(wù)內(nèi)容向賣(mài)方和買(mǎi)方收取違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。4.3合同解除（1）如賣(mài)方和買(mǎi)方未能按照本合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任（1）賣(mài)方和買(mǎi)方如未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）服務(wù)提供方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）賣(mài)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；（2）買(mǎi)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；（3）本合同及其附件的內(nèi)容。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證完成之日止。6.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條其他條款8.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止、變更或延長(zhǎng)本合同的履行期限。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)或其他法律上的變更，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承人、受讓人或其他權(quán)利承受者繼續(xù)履行。8.3通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的下一個(gè)工作日。（2）任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。（3）如任何一方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行通知與送達(dá)義務(wù)，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同的生效日期為簽字（或蓋章）之日起。第十條雙方聯(lián)系信息10.1賣(mài)方聯(lián)系信息（1）名稱(chēng)：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話(huà)：X10.2買(mǎi)方聯(lián)系信息（1）名稱(chēng)：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話(huà)：X10.3服務(wù)提供方聯(lián)系信息（1）名稱(chēng)：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話(huà)：X第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)益處理13.1解除或終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)權(quán)益處理手續(xù)。如本合同解除或終止給任何一方造成損失的，損失方有權(quán)要求對(duì)方賠償。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)參與合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過(guò)程等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方授權(quán)，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照本合同約定或甲乙方授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方更好地履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)完成職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同約定第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或第三方要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方如未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等具體因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲乙方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。6.3第三方如因履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼續(xù)履行。7.3第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任繼續(xù)有效，直至履行完賠償義務(wù)。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入后的通知與送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的下一個(gè)工作日。8.2任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.3如任何一方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行通知與送達(dá)義務(wù)，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的簽訂與生效9.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為簽字（或蓋章）之日起。第十條雙方聯(lián)系信息10.1甲乙方聯(lián)系信息（1）名稱(chēng)：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話(huà)：X10.2第三方聯(lián)系信息（1）名稱(chēng)：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話(huà)：X第十一條附件11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，補(bǔ)充內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的權(quán)益處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：第三方服務(wù)履歷記錄附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：房屋貸款申請(qǐng)資料附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行證明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件是本合同的核心文件，詳細(xì)約定了甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證副本，具有法律效力，用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合法性。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表本附件是申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的表格，由甲乙方填寫(xiě)并提交給公證處。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，并由甲乙方與第三方簽訂。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件是甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：第三方服務(wù)履歷記錄本附件記錄了第三方服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告本附件是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值和價(jià)格合理性。附件8：房屋貸款申請(qǐng)資料本附件是甲乙方申請(qǐng)房屋貸款所需的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款申請(qǐng)表等。附件9：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行證明本附件是證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況的文件，可以包括交付證書(shū)、付款憑證等。附件10：其他相關(guān)文件本附件包括與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；3.甲乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整或存在重大瑕疵；4.甲乙方未按照約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；5.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)；6.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息；8.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如第三方未按照合同約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)2024年度需求概述2本合同目錄一覽一、第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)概述1.1第一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容1.2第二項(xiàng)服務(wù)范圍1.3第三項(xiàng)服務(wù)期限二、第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1第一項(xiàng)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2第二項(xiàng)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三項(xiàng)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)三、第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的費(fèi)用3.1第一項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2第二項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3第三項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間四、第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1第一項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2第二項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的保障措施4.3第三項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)機(jī)制五、第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的過(guò)程管理5.1第一項(xiàng)服務(wù)過(guò)程的溝通機(jī)制5.2第二項(xiàng)服務(wù)過(guò)程的變更管理5.3第三項(xiàng)服務(wù)過(guò)程的文檔管理六、第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的違約責(zé)任6.1第一項(xiàng)買(mǎi)方的違約責(zé)任6.2第二項(xiàng)賣(mài)方的違約責(zé)任6.3第三項(xiàng)服務(wù)提供方的違約責(zé)任七、第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決的途徑7.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.3第三項(xiàng)爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)八、第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的變更和終止8.1第一項(xiàng)變更的條件和程序8.2第二項(xiàng)終止的條件和程序8.3第三項(xiàng)變更和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理九、第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的保密條款9.1第一項(xiàng)保密信息的定義9.2第二項(xiàng)保密信息的保護(hù)措施9.3第三項(xiàng)保密信息的泄露后果十、第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第一項(xiàng)法律適用10.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決十一、第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的其他條款11.1第一項(xiàng)其他條款的內(nèi)容11.2第二項(xiàng)其他條款的效力十二、第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的簽署和生效12.1第一項(xiàng)簽署的條件12.2第二項(xiàng)簽署的程序12.3第三項(xiàng)合同的生效時(shí)間十三、第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的解除13.1第一項(xiàng)解除的條件13.2第二項(xiàng)解除的程序13.3第三項(xiàng)解除后的權(quán)利和義務(wù)處理十四、第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的終止后事宜14.1第一項(xiàng)終止后的義務(wù)履行14.2第二項(xiàng)終止后的服務(wù)交接14.3第三項(xiàng)終止后的資料歸檔第一部分：合同如下：一、第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)概述1.1第一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（一）對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行形式審查；（二）對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行內(nèi)容審查；（三）對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證；（四）根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的要求，提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)。1.2第二項(xiàng)服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)范圍包括：（一）提供上述服務(wù)內(nèi)容所述的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)；（二）按照本合同約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的其他服務(wù)。1.3第三項(xiàng)服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)期限為簽署本合同之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)全部完成之日止。二、第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1第一項(xiàng)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（一）按照本合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；（二）支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（三）提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的其他必要協(xié)助。2.2第二項(xiàng)賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（一）按照本合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件；（二）支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（三）提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的其他必要協(xié)助。2.3第三項(xiàng)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（一）按照本合同約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)；（二）對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行審查，并按照約定提供公證服務(wù)；（三）為買(mǎi)方和賣(mài)方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)；（四）按照約定保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的費(fèi)用3.1第一項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式（一）基礎(chǔ)費(fèi)用：元；（二）根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的實(shí)際內(nèi)容和數(shù)量，按照元/份的單價(jià)計(jì)算附加費(fèi)用；（三）根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的要求，提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的其他服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算。3.2第二項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支付方式買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：（一）本合同簽署后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)提供方支付基礎(chǔ)費(fèi)用；（二）根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的實(shí)際內(nèi)容和數(shù)量，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)提供方支付附加費(fèi)用；（三）根據(jù)買(mǎi)方和賣(mài)方的要求，提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的其他服務(wù)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在服務(wù)完成后向服務(wù)提供方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。四、第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1第一項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件符合法律法規(guī)、規(guī)章和政策的要求；（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的內(nèi)容完整、真實(shí)、合法；（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的公證手續(xù)完備、合法。4.2第二項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的保障措施（一）對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行認(rèn)真審查，確保文件內(nèi)容的合法性和真實(shí)性；（二）按照法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供公證服務(wù)；（三）為買(mǎi)方和賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)。4.3第三項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)機(jī)制（一）認(rèn)真聽(tīng)取買(mǎi)方和賣(mài)方的意見(jiàn)和建議，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；（二）針對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提出的問(wèn)題，服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；八、第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的變更和終止8.1第一項(xiàng)變更的條件和程序（一）對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行形式審查，確保請(qǐng)求內(nèi)容的完整性和明確性；（二）對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，評(píng)估變更是否影響服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用和期限等因素；（三）根據(jù)審查結(jié)果，服務(wù)提供方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方和賣(mài)方是否同意變更請(qǐng)求，以及變更后的合同條款。8.2第二項(xiàng)終止的條件和程序（一）對(duì)終止請(qǐng)求進(jìn)行形式審查，確保請(qǐng)求內(nèi)容的完整性和明確性；（二）對(duì)終止請(qǐng)求進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，評(píng)估終止是否影響服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用和期限等因素；（三）根據(jù)審查結(jié)果，服務(wù)提供方應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方和賣(mài)方是否同意終止請(qǐng)求，以及終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。8.3第三項(xiàng)變更和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理（一）服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)變更或終止的請(qǐng)求，及時(shí)調(diào)整合同條款，并書(shū)面通知買(mǎi)方和賣(mài)方；（二）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)；（三）服務(wù)提供方應(yīng)在變更或終止后的X個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方和賣(mài)方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。九、第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的保密條款9.1第一項(xiàng)保密信息的定義（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件的內(nèi)容；（二）買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（三）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的未公開(kāi)的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2第二項(xiàng)保密信息的保護(hù)措施（一）不得向任何第三方泄露保密信息；（二）在處理保密信息時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧_保信息不被非法獲取、使用或披露；（三）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得使用或披露保密信息。9.3第三項(xiàng)保密信息的泄露后果（一）承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金金額為泄露信息所產(chǎn)生的損失的倍；（二）如泄露保密信息導(dǎo)致嚴(yán)重后果，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。十、第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第一項(xiàng)法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的其他條款11.1第一項(xiàng)其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第二項(xiàng)其他條款的效力補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。十二、第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的簽署和生效12.1第一項(xiàng)簽署的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第二項(xiàng)簽署的程序（一）雙方代表進(jìn)行面對(duì)面會(huì)談，就合同條款達(dá)成一致；（二）雙方代表簽署書(shū)面合同，并加蓋公章；（三）雙方代表交換簽字文本，并進(jìn)行備案。12.3第三項(xiàng)合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為X年。十三、第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)的解除13.1第一項(xiàng)解除的條件買(mǎi)方和賣(mài)方如需解除本合同，應(yīng)向服務(wù)提供方提出書(shū)面解除請(qǐng)求。買(mǎi)方和賣(mài)方在本合同有效期內(nèi)提出解除請(qǐng)求的，本合同解除；但已第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。（一）甲乙方同意第三方的介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不妨礙甲乙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后書(shū)面變更。變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。三、第三方義務(wù)和責(zé)任（一）對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件進(jìn)行審查，確保其合法性和真實(shí)性；（二）按照法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，為甲乙方提供公證服務(wù)；（三）為甲乙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證相關(guān)的法律咨詢(xún)和指導(dǎo)。3.2第三方責(zé)任：第三方在提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。五、第三方介入的程序和條件（一）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（二）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（三）甲乙方應(yīng)向第三方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)相關(guān)的資料和信息；（四）第三方按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證服務(wù)相關(guān)