2024年度二手商鋪交易合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪交易合同范例本合同目錄一覽1.二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式與價格1.4交易款項支付方式2.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)2.1商鋪現(xiàn)狀2.2權(quán)利義務(wù)分配2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.交易過程與時間安排3.1交易流程3.2交易時間安排3.3交易前的查驗與評估4.合同的履行與違約責(zé)任4.1交易雙方履行合同的義務(wù)4.2違約責(zé)任及賠償方式4.3合同變更與解除5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁或訴訟5.3法律適用6.其他約定6.1商鋪交接事宜6.2商鋪經(jīng)營期間的費用承擔(dān)6.3商鋪轉(zhuǎn)讓或再次出售的限制7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的書面形式與份數(shù)10.1合同書面形式的要求10.2合同份數(shù)的約定11.附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.2交易雙方的身份證明文件11.3其他重要文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同用語與解釋13.1合同用語13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：1.二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：商鋪1.1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.1.3商鋪面積：平方米1.1.4商鋪現(xiàn)狀：正在經(jīng)營中的餐飲店1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱：有限公司1.2.1.2地址：市區(qū)街道號1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1名稱：個體工商戶1.2.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系方式：1.3交易方式與價格1.3.1交易方式：現(xiàn)金購買1.3.2交易價格：人民幣萬元整1.3.3價格調(diào)整：交易價格不含稅費及其他費用，如遇政府政策調(diào)整，按照實際情況進(jìn)行價格調(diào)整。1.4交易款項支付方式1.4.1定金：買方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。1.4.2首付款：買方在簽訂合同后三十個工作日內(nèi)支付剩余的首付款人民幣萬元整。1.4.3尾款：商鋪過戶完成后，買方支付剩余的尾款人民幣萬元整。2.商鋪現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)2.1商鋪現(xiàn)狀2.1.1商鋪目前經(jīng)營狀況：正在經(jīng)營中的餐飲店，月營業(yè)額約為萬元。2.1.2商鋪租賃情況：商鋪目前租賃給第三方，租賃期至年月日。2.2權(quán)利義務(wù)分配2.2.1賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1.1保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.1.2配合買方完成商鋪過戶手續(xù)。2.2.1.3商鋪在交易過程中如出現(xiàn)損失或損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2買方權(quán)利義務(wù)2.2.2.1按照合同約定支付交易款項。2.2.2.2協(xié)助賣方完成商鋪過戶手續(xù)。2.2.2.3承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。2.3.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，協(xié)助賣方完成商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。3.交易過程與時間安排3.1交易流程3.1.1雙方協(xié)商確定交易價格及方式。3.1.2買方支付定金。3.1.3雙方共同辦理商鋪過戶手續(xù)。3.1.4買方支付首付款及尾款。3.2交易時間安排3.2.1合同簽訂日期：年月日。3.2.2定金支付截止日期：簽訂合同后五個工作日內(nèi)。3.2.3首付款支付截止日期：簽訂合同后三十個工作日內(nèi)。3.2.4商鋪過戶完成日期：雙方協(xié)商確定，不超過個月。3.3交易前的查驗與評估3.3.1買方有權(quán)在簽訂合同前對商鋪進(jìn)行查驗和評估。3.3.2買方應(yīng)在簽訂合同前五個工作日內(nèi)向賣方提出查驗和評估的要求。3.3.3查驗和評估費用由買方承擔(dān)。4.合同的履行與違約責(zé)任4.1交易雙方履行合同的義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，提供商鋪的相關(guān)信息及配合買方完成過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定，支付交易款項及8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在交易過程中獲取的商業(yè)信息、客戶信息、經(jīng)營狀況等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2雙方同意不得向任何第三方披露保密內(nèi)容，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如因法律規(guī)定、行政要求等原因需披露保密內(nèi)容，保密期限相應(yīng)順延。8.3泄露保密信息的處理8.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的2倍。9.不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限。10.合同的書面形式與份數(shù)10.1合同書面形式的要求10.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同遺失，應(yīng)以雙方簽字蓋章的副本為準(zhǔn)。10.2合同份數(shù)的約定10.2.1除雙方簽字蓋章的合同副本外，其余合同份數(shù)由雙方另行約定。10.2.2雙方同意，除簽字蓋章的合同副本外，其他合同份數(shù)不具備法律效力。11.附件11.1商鋪權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等權(quán)屬證明文件。11.1.2商鋪的租賃合同、租賃協(xié)議等與商鋪租賃相關(guān)的文件。11.2交易雙方的身份證明文件11.2.1賣方：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。11.2.2買方：個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、身份證等。11.3其他重要文件11.3.1商鋪的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等商業(yè)秘密文件。11.3.2雙方同意的其他與合同履行相關(guān)的文件。12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.1.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。13.合同用語與解釋13.1合同用語13.1.1本合同用語為中文，如合同中涉及的外文詞匯，應(yīng)以中文注釋解釋。13.2合同解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2如合同條款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.1.1合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1.2合同修訂條款與原合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2.1如雙方在合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同、合同修訂條款形成一整體，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方指定的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方介入的報酬17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報酬金額。17.1.2報酬金額應(yīng)在合同中明確，并在第三方履行完畢約定義務(wù)后支付。17.2第三方介入的支付方式17.2.1支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、完成后付款等。17.2.2支付方式及付款時間、金額應(yīng)在合同中明確。18.第三方介入的合同變更與解除18.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除合同不影響甲乙雙方間合同的履行。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營狀況等。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的不可抗力22.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。22.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，應(yīng)根據(jù)實際情況減輕或免除責(zé)任。23.甲乙雙方與第三方的合同23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)、本合同約定。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反甲乙雙方間合同的約定。24.第三方介入的其他事項24.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證營業(yè)執(zhí)照商鋪的租賃合同租賃協(xié)議2.交易雙方的身份證明文件賣方：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照賣方：組織機(jī)構(gòu)代碼證賣方：稅務(wù)登記證賣方：法定代表人身份證明買方：個體工商戶營業(yè)執(zhí)照買方：身份證3.商鋪的財務(wù)報表利潤表資產(chǎn)負(fù)債表現(xiàn)金流量表4.商鋪經(jīng)營狀況報告經(jīng)營業(yè)績報告市場分析報告競爭情況報告5.雙方同意的其他與合同履行相關(guān)的文件商鋪查驗評估報告商鋪過戶指南稅費計算說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定提供商鋪權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。