2024年度帶有兩個裝卸碼頭的大型廠房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶有兩個裝卸碼頭的大型廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條裝卸碼頭使用5.1裝卸碼頭使用范圍5.2裝卸碼頭使用時間5.3裝卸碼頭使用費用第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝卸碼頭使用規(guī)則11.3附件三：租金支付明細表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的一棟大型廠房，廠房占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等。1.2租賃物面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括辦公區(qū)平方米，生產(chǎn)區(qū)平方米，倉儲區(qū)平方米。1.3租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，地處交通便利之地，附近有路、公交站，便于甲方運輸貨物。1.4租賃物現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括供電、供水、供暖等。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方支付的租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給乙方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定的收款人。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍甲方在租賃期間有權(quán)使用租賃物進行正常的生產(chǎn)、辦公等活動，但不得將租賃物用于違法用途。4.2租賃物的維護責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條裝卸碼頭使用5.1裝卸碼頭使用范圍甲方在租賃期間有權(quán)使用裝卸碼頭進行貨物的裝卸作業(yè)，但不得超出裝卸碼頭的承載能力。5.2裝卸碼頭使用時間甲方在使用裝卸碼頭時，應(yīng)遵守乙方制定的裝卸作業(yè)時間規(guī)定。具體作業(yè)時間詳見附件二。5.3裝卸碼頭使用費用甲方使用裝卸碼頭的費用為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。費用應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付給乙方。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)按照乙方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為共同受益人。保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。6.2保險費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險費用的全部支出。保險費用應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付給乙方。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方逾期支付租金、裝卸碼頭使用費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方逾期支付租金、裝卸碼頭使用費用超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付金額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約后的條款執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。11.2附件二：裝卸碼頭使用規(guī)則詳見附件二，列明裝卸碼頭使用的時間、要求等信息。11.3附件三：租金支付明細表詳見附件三，列明租金的支付時間、金額等信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知發(fā)出后，對方收到即為有效。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無直接法律關(guān)系。第二條第三方介入情形及條件2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方受甲方委托，對租賃物的使用和維護情況進行監(jiān)督，確保租賃物符合約定的使用條件。監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)、監(jiān)理工期和費用等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3評估方介入評估方受甲方委托，對租賃物的價值進行評估，以確保租金的合理性。評估方的評估職責(zé)、評估期限和費用等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4保險公司介入保險公司根據(jù)甲乙雙方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為共同受益人。保險公司的保險責(zé)任范圍、保險費用和理賠程序等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款和第三方的性質(zhì)、職責(zé)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未履行合同約定的職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定的，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。損失賠償金額根據(jù)合同約定的責(zé)任限額確定。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護措施，包括但不限于合同解除、賠償責(zé)任等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方履行合同職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用和處置。6.3第三方與租金、費用支付的關(guān)系第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定支付。第三方不得向甲乙雙方收取額外費用。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、現(xiàn)狀等信息。附件二：裝卸碼頭使用規(guī)則詳細列明裝卸碼頭使用的時間、要求、限制等信息。附件三：租金支付明細表詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件五：監(jiān)理方監(jiān)督協(xié)議明確監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)、監(jiān)理工期、費用等信息。附件六：評估方評估協(xié)議明確評估方的評估職責(zé)、評估期限、費用等信息。附件七：保險合同明確保險公司的保險責(zé)任范圍、保險費用、理賠程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期支付租金、裝卸碼頭使用費用。2.甲方使用租賃物從事違法用途。3.甲方未按照約定使用和維護租賃物。4.乙方未按照約定提供租賃物。5.乙方未按照約定提供第三方服務(wù)。6.第三方未按照約定履行合同職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.對于甲方逾期支付租金、裝卸碼頭使用費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。2.對于甲方使用租賃物從事違法用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付金額的10%作為違約金。3.對于甲方未按照約定使用和維護租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.對于乙方未按照約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的10%作為違約金。5.對于乙方未按照約定提供第三方服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.對于第三方未按照約定履行合同職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024年度帶有兩個裝卸碼頭的大型廠房租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任第五條裝卸碼頭使用5.1碼頭使用規(guī)定5.2碼頭使用時間5.3碼頭使用安全第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的時間及方式第七條保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險購買及費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2特殊事項協(xié)商第十四條簽署與備案14.1合同簽署地點及時間14.2合同備案義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的一棟大型廠房，該廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，擁有兩個裝卸碼頭，碼頭尺寸分別為米×米和米×米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的倉儲區(qū)域以及平方米的生產(chǎn)區(qū)域。廠房結(jié)構(gòu)牢固，交通便利，水電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于廠房主體建筑、兩個裝卸碼頭、附屬設(shè)施及配套用地。租賃方可在租賃范圍內(nèi)合法開展經(jīng)營活動，但必須遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月萬元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)合法使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條裝卸碼頭使用5.1碼頭使用規(guī)定租賃方在裝卸貨物時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保裝卸作業(yè)的安全順利進行。5.2碼頭使用時間碼頭使用時間為每日8:00至18:00。如需在非規(guī)定時間使用，需提前向甲方申請。5.3碼頭使用安全租賃方在進行裝卸作業(yè)時，應(yīng)確保作業(yè)安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。如因租賃方原因?qū)е掳踩鹿?，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2維修保養(yǎng)的時間及方式租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，及時進行維修。如租賃方無法自行維修，可委托甲方代為維修，費用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形界定甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同后X日內(nèi)，向甲方提交轉(zhuǎn)讓合同副本。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用租賃方如需使用廠房內(nèi)的附加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請，并支付相應(yīng)費用。13.2特殊事項協(xié)商雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即協(xié)商解決。第十四條簽署與備案14.1合同簽署地點及時間本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。14.2合同備案義務(wù)雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于廠房租賃過程中的相關(guān)服務(wù)、設(shè)施維修、保險理賠、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入時，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況而定，包括但不限于第三方介入造成的損失金額、第三方介入導(dǎo)致的合同延期等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。3.2第三方委托甲乙方在委托第三方履行合同義務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費用支付4.1第三方費用的確定第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)在收到第三方出具的合理費用憑證后X日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，配合甲乙方進行合同管理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形界定第三方未按約定履行義務(wù)，或未達到合同要求的，視為第三方違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，甲乙方有權(quán)要求第三方退出：a)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；b)第三方嚴重違約，影響合同的正常履行；c)第三方因法律法規(guī)或其他政策原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出的，應(yīng)提前X日書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，按照甲乙方的要求完成退出手續(xù)。第八條第三方資料保管與保密8.1第三方資料保管第三方在介入過程中，應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方保密義務(wù)第三方對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，負有保密義務(wù)。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露此類信息。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行定期評價，確保第三方滿足合同要求。9.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2合同解除如第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細描述廠房