房屋共有權(quán)分割協(xié)議2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)分割協(xié)議2024年度1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與原則1.3本協(xié)議的適用范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬情況2.2房屋的坐落與面積2.3房屋的使用性質(zhì)第三條：共有權(quán)分割3.1共有權(quán)的分割方式3.2共有權(quán)分割的面積比例3.3共有權(quán)分割后的使用權(quán)第四條：分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1各共有權(quán)人的權(quán)利4.2各共有權(quán)人的義務(wù)4.3共有權(quán)分割后的管理責(zé)任第五條：分割過程中的費用5.1共有權(quán)分割所涉及的費用5.2費用的分?jǐn)偡绞?.3費用的支付時間與方式第六條：共有權(quán)分割的辦理流程6.1辦理共有權(quán)分割的程序6.2辦理所需提交的材料6.3辦理的時間限制第七條：爭議解決方式7.1因本協(xié)議引起的爭議解決方式7.2爭議解決的地點與機構(gòu)7.3爭議解決的成本承擔(dān)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止后的處理事項第九條：違約責(zé)任9.1違反本協(xié)議的責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑畻l：合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的確定10.3法律適用外的處理方式第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效時間11.3合同生效后的通知義務(wù)第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的保管責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂13.3補充協(xié)議的生效條件第十四條：信息保密14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護(hù)措施14.3保密信息的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：____________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。乙方：____________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.2本協(xié)議的目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對共同擁有的房屋進(jìn)行分割，并約定分割后的權(quán)利、義務(wù)等事項。協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方共同擁有的位于____________的房屋分割事宜。第二條：房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證號：____________，房屋所有權(quán)人為甲方與乙方。2.2房屋的坐落與面積房屋坐落：____________，房屋總面積為____________平方米。2.3房屋的使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為____________。第三條：共有權(quán)分割3.1共有權(quán)的分割方式甲乙雙方按照____________的比例對共有權(quán)進(jìn)行分割。3.2共有權(quán)分割的面積比例甲方分得的房屋面積為____________平方米，乙方分得的房屋面積為____________平方米。3.3共有權(quán)分割后的使用權(quán)甲方與乙方按照分割后的面積比例享有各自分得房屋的使用權(quán)。第四條：分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1各共有權(quán)人的權(quán)利甲方與乙方在分割后享有各自分得房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。4.2各共有權(quán)人的義務(wù)甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的面積比例承擔(dān)分割后房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3共有權(quán)分割后的管理責(zé)任甲方與乙方應(yīng)共同商討并決定分割后房屋的管理、使用、維護(hù)等事項。第五條：分割過程中的費用5.1共有權(quán)分割所涉及的費用本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的律師費、鑒定費、評估費等費用由甲乙雙方按照____________的比例承擔(dān)。5.2費用的分?jǐn)偡绞郊滓译p方按照____________的方式分?jǐn)偵鲜鲑M用。5.3費用的支付時間與方式甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)支付各自應(yīng)付的費用。支付方式為____________。因甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件除非甲乙雙方另有約定，本協(xié)議一旦簽訂，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更后的內(nèi)容以及變更生效時間等。8.3合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一出現(xiàn)時，可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致共有權(quán)消失；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止后的處理事項本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理分割后的房屋相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記、結(jié)算分割費用等。第九條：違約責(zé)任9.1違反本協(xié)議的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方因違約所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第十條：合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共同意愿。10.2適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3法律適用外的處理方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)合同已生效。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋分割方案、房屋面積測量報告等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議及其附件，并不得擅自泄露給第三方。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本協(xié)議未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：信息保密14.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。14.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。14.3保密信息的違約責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議無關(guān)但參與分割、管理、轉(zhuǎn)讓或其他與房屋共有權(quán)相關(guān)事宜的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、法院、行政機關(guān)等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙雙方及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十七條：第三方的選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2委托第三方事項甲乙雙方委托第三方辦理共有權(quán)分割、評估、法律事務(wù)等事宜。第十八條：第三方費用的承擔(dān)18.1第三方費用的確定甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費用。18.2費用支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相應(yīng)費用。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的界定第三方在履行職務(wù)過程中的過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十章：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的共有權(quán)分割協(xié)議。20.2第三方行為的約束第三方在履行職務(wù)過程中，不得違反本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條：第三方介入的變更與終止21.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合約定，有權(quán)解除合同，并選擇新的第三方。21.2第三方終止第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任的具體形式第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失，賠償相應(yīng)金額，并支付違約金。第二十三條：爭議解決23.1第三方引起的爭議如第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條：本修正條款的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條：附件本修正條款的附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、費用支付憑證等。第二十六條：其他約定甲乙雙方就本修正條款未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第二十七條：信息保密本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明用于證明甲乙雙方對房屋的權(quán)屬情況，是分割共有權(quán)的基礎(chǔ)。附件二：房屋分割方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋分割平面圖，明確各方的分割面積。說明：房屋分割方案是本協(xié)議的核心內(nèi)容之一，用于指導(dǎo)實際分割過程。附件三：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告。說明：房屋面積測量報告用于確認(rèn)房屋的實際面積，確保分割的公平性。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。說明：第三方服務(wù)合同明確了第三方在共有權(quán)分割過程中的職責(zé)與義務(wù)。附件五：費用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方費用的相關(guān)憑證。說明：費用支付憑證用于證明甲乙雙方按照約定承擔(dān)第三方費用。附件六：房屋分割后的權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋分割后，各共有權(quán)人辦理權(quán)屬變更登記的相關(guān)證明文件。說明：權(quán)屬變更登記證明是確認(rèn)甲乙雙方分割后權(quán)屬的重要文件。附件七：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：其他相關(guān)協(xié)議或文件有助于完善甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付第三方費用。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按照約定履行分割后的權(quán)利與義務(wù)。4.第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息。5.第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1