2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同的法律責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同的法律責(zé)任本合同目錄一覽1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5房屋使用及維護(hù)1.6維修責(zé)任1.7房屋轉(zhuǎn)租1.8提前解除合同1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11法律適用1.12合同效力1.13雙方信息及簽字1.14附件第一部分：合同如下：1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街X號(hào)X房1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為X結(jié)構(gòu)，內(nèi)含X、X、X等設(shè)施1.1.4周邊環(huán)境：周邊有X、X、X等配套設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元1.3.2租金支付方式：每月日前，承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金1.3.3租金支付對(duì)象：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶1.4押金及退還條件1.4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元1.4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)退還承租人押金1.4.3押金退還方式：出租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金1.5房屋使用及維護(hù)1.5.1房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)1.5.2房屋維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、防盜等1.6維修責(zé)任1.6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施1.6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施及日常損壞的修復(fù)1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意8.2轉(zhuǎn)租行為：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)8.3轉(zhuǎn)租期限：次承租人的租賃期限自承租人與出租人簽訂的租賃合同結(jié)束之日起計(jì)算8.4出租人權(quán)益：出租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人9.2提前解除合同的賠償：出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為賠償9.3承租人提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月租金作為賠償10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：租賃房屋的共有設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方也非乙方之外的的自然人、法人和其他組織15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.第三方服務(wù)中介16.1中介服務(wù)：本合同的中介服務(wù)由X中介公司提供，中介費(fèi)用為元，由甲方支付16.2中介責(zé)任：中介公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介公司原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.維修保養(yǎng)第三方17.1維修保養(yǎng)：房屋的維修保養(yǎng)由X維修公司負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)17.2維修保養(yǎng)責(zé)任：維修公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或人身傷害的，維修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.爭(zhēng)議調(diào)解第三方18.1爭(zhēng)議調(diào)解：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解18.2調(diào)解委員會(huì)責(zé)任：調(diào)解委員會(huì)應(yīng)按照法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，如因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元19.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供符合本合同約定的服務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合本合同約定的服務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任20.3甲方與乙方：甲方與乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.照片內(nèi)容：包含房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等的清晰照片2.提交時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.照片數(shù)量：不少于五張附件二：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件1.文件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.提交時(shí)間：合同簽訂前3.文件形式：復(fù)印件附件三：租賃房屋的共有設(shè)施清單1.清單內(nèi)容：房屋內(nèi)外的共有設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)2.提交時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.清單形式：書面文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：1.1未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，視為違約1.2違約金計(jì)算：違約金為本合同一個(gè)月租金1.3示例：出租人未按時(shí)交付房屋，需支付違約金元2.承租人違約：2.1未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，視為違約2.2違約金計(jì)算：違約金為本合同一個(gè)月租金2.3示例：承租人未按時(shí)支付租金，需支付違約金元3.第三方違約：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)的，視為違約3.2違約金計(jì)算：違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍3.3示例：中介公司未提供服務(wù)，需支付違約金元全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同的法律責(zé)任1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)要求第八條房屋變更8.1出租人變更房屋情況的通知8.2承租人變更租賃需求的通知第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同的變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋用途：租賃用途為住宅。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：廣州市番禺區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。7.2房屋保護(hù)要求：承租人應(yīng)合理保護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件，確保房屋的安全和完好。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋情況的通知：如出租人需要變更租賃房屋的情況，包括但不限于房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2承租人變更租賃需求的通知：如承租人需要變更租賃需求，包括但不限于延長(zhǎng)租賃期限、更改租賃用途等，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止合同的通知期限：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為廣州市番禺區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在廣州市番禺區(qū)人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同的附加條款：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有其他特殊約定，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除之日起兩個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃房屋的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和便利條件。4.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失是由于第三方無(wú)法預(yù)見或無(wú)法避免的原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面確認(rèn)。10.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：房屋變更協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、家具家電等設(shè)施的照片，以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)和核對(duì)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋變更的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：提前終止合同協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明提前終止合同的條件、通知期限、違約金等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。3.出租人未按照合同約定提前終止合同或未能按時(shí)退還押金。4.承租人未按照合同約定提前終止合同或未能按時(shí)支付租金。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.合同終止：違約方未改正違約行為或雙方協(xié)商一致，守約方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無(wú)法使用房屋而導(dǎo)致的損失。如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同，要求承租人搬離租賃房屋。如第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)房屋租賃合同的法律責(zé)任2本合同目錄一覽1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付賬戶2.3押金2.3.1押金金額2.3.2押金退還方式及時(shí)間3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利3.1.2出租人的義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利3.2.2承租人的義務(wù)4.1房屋使用及維修4.1.1房屋使用規(guī)定4.1.2房屋維修責(zé)任4.2房屋轉(zhuǎn)租4.2.1轉(zhuǎn)租條件4.2.2轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3房屋退回4.3.1退回條件4.3.2退回手續(xù)5.1合同的變更和解除5.1.1變更和解除的條件5.1.2變更和解除的手續(xù)6.1違約責(zé)任6.1.1出租人的違約行為及責(zé)任6.1.2承租人的違約行為及責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3合同的生效、變更和解除7.4其他約定7.4.1租賃合同的備案7.4.2房屋保險(xiǎn)7.4.3合同的副本及附件第一部分：合同如下：1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)，房屋具體位置以合同附件一《房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，房屋使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：X；（2）地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。1.2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：X；（2）地址：廣州市番禺區(qū)X街道X號(hào)；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系電話：X。2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：每月租金為X元。2.2.2租金支付周期：租金每支付一次。戶名：X；賬號(hào)：X；銀行：X。2.3押金2.3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金X元。2.3.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租人按約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在核實(shí)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租人的權(quán)利：（1）按合同約定收取租金；（2）按合同約定解除或變更合同；（3）對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.1.2出租人的義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途；（2）確保房屋及附屬設(shè)施安全；（3）協(xié)助承租人辦理租賃合同備案手續(xù)。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租人的權(quán)利：（1）按合同約定使用和居住房屋；（2）按合同約定要求出租人維修房屋；（3）提前解除合同或要求出租人延長(zhǎng)租賃期限。3.2.2承租人的義務(wù)：（1）支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，按約定退還房屋。4.1房屋使用及維修4.1.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。4.1.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋轉(zhuǎn)租4.2.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可轉(zhuǎn)租房屋。4.2.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂《房屋租賃合同》，并將次承租人信息告知出租人。4.3房屋退回4.3.1退回條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.3.2退回手續(xù)：承租人應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.1合同的變更和解除5.1.1變更和解除的條件：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。6.1違約責(zé)任6.1.1出租人的違約行為及責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2承租人的違約行為8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。8.4其他約定：8.4.1租賃合同的備案：承租人應(yīng)按政府相關(guān)部門的要求，將租賃合同備案。8.4.2房屋保險(xiǎn)：房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.4.3合同的副本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，具體清單見合同附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。9.2設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并妥善保管。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆卸、改動(dòng)附屬設(shè)施。9.3設(shè)施維修：附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。10.1房屋維護(hù)：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。10.2維修通知：房屋出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并配合維修。11.1合同終止：本合同期滿或提前解除合同的，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.2交房驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同進(jìn)行交房驗(yàn)收，填寫《房屋交房驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。12.1提前解除合同：合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2解除手續(xù)：提前解除合同的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)部門備案。13.1違約金：一方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。13.2損失賠償：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。14.1通知義務(wù)：合同期內(nèi)，雙方的聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。14.2法律文書：本合同及合同附件所涉及的法律文書，均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的，應(yīng)立即告知對(duì)方。16.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)：甲乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)上，應(yīng)相互協(xié)商，共同決定。17.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更：第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并報(bào)送備案。18.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限制的例外：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限制。19.1第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.1第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案。23